День Демонтажника 2024 пройдет 27-28 июня

При поддержке Минстроя России Национальная Ассоциация Демонтажных Организаций (Ассоциация НАДО) проводит 27 и 28-го июня 2024 года на площадке полигона МАДИ мероприятие по демонстрации работы спецтехники и оборудования для демонтажа и переработки отходов строительства и сноса.

В рамках Дня Демонтажника запланированы первые в России соревнования по алмазной резке железобетона и демонстрация работы спецтехники и оборудования в трех основных зонах: тяжелая техника для демонтажа и рециклинга, роботизированная техника и алмазные технологии.

Для механиков и операторов пройдут обучающие семинары, посвященные безопасной эксплуатации спецтехники и оборудования, для демонтажа и рециклинга.

Мероприятие направлено на развитие и внедрение современных технологий в области умного демонтажа и переработки отходов строительства и сноса.

День Демонтажника выступает платформой для коммуникации среди представителей подрядных организаций, поставщиков специализированной техники, оборудования, производителей строительных материалов, студентов и профильных государственных учреждений.

Место проведения: Полигон МАДИ, Ленинградское шоссе, Елино, Московская область.

Дата и время: 27-28 июня 2024 года с 10:00 до 17:00.

Веб-сайт: http://rusdemolition.ru/demolition-day/

Email: [email protected]

Регистрация проводится до 5 июня: https://rusdemolition.ru/demolition-day/

В Холмском районе Сахалинской области продолжаются работы по возведению станции очистки воды

Работы по модернизации системы водоснабжения в селе Правда Холмского района Сахалинской области начались в мае 2023 года благодаря федеральному проекту «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».

На территории завершены работы по устройству фундаментов под резервуары чистой воды, станции водоочистки и дизель-генераторной установки, смонтировано два резервуара чистой воды мощностью 600 куб. метров каждый. Внутри станции ведутся работы по обвязке технологического оборудования, монтажу системы автоматизации и внутреннего электроснабжения, а также строительство резервуара для сбора дождевой воды.

В рамках федерального проекта «Чистая вода» продолжается реконструкция системы водоснабжения и в селе Онор Смирныховского района. Проектом предусмотрено обустройство трех водозаборных скважин, установка резервуаров чистой воды и строительство станции водоподготовки, рассчитанной на 210 куб. метров в сутки. После завершения всех работ более 900 жителей будут обеспечены чистой водой.

Кроме того, в городе Южно-Сахалинске возводят водозабор «Южный» мощностью 20 тыс. куб. метров в сутки, а также прокладывают сети водоснабжения в микрорайоне Владимировка. В конце прошлого года в селе Хоэ Александровск-Сахалинского района завершили строительство станции водоочистки и прокладку водопровода, в селе Взморье Долинского района закончили работы по замене сетей водоснабжения. В селе Восточном Макаровского района начался капитальный ремонт станции очистки воды, а в городе Охе предстоит выполнить реконструкцию водозабора и установить станцию водоочистки, соответствующую современным нормам.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области

В городе Пятигорске Ставропольского края завершается строительство дома в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

В рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» в городе-курорте Пятигорске Ставропольского края завершается строительство многоквартирного дома по улице Пальмиро Тольятти, в который переселятся 163 человека.

Новостройка рассчитана на 80 квартир с отделкой под ключ, сантехникой и газовыми плитами. Строители приступили к благоустройству дворовой территории, там установят детские и спортивные площадки, организуют зоны отдыха.

В регионе в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2019 - 2024 годах» ведется строительство семи многоквартирных домов. Высокая степень строительной готовности у домов в Пятигорске и Минеральных Водах.

Ранее в Ставропольском крае было построено четыре многоквартирных дома, куда переселили 465 человек, проживающих в аварийном жилье в Пятигорске, Георгиевске и Кировском округе. Всего за время действия программы, куда включены многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, новые квартиры получили почти 1,4 тысяч человек.

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

Вопросы совершенствования технического регулирования в области промышленно-гражданского и транспортного строительства обсудили участники Межрегиональной конференции

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие в Межрегиональной конференции «Совершенствование технического регулирования в области промышленно-гражданского и транспортного строительства и мерах государственной поддержки промышленности».

Одной из ключевых тем выступления Сергея Музыченко стали изменения «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Федеральным законом № 653-ФЗ, принятым в конце прошлого года, расширяются способы обоснования закладываемых проектных решений, а также повышаются роль и ответственность проектировщиков. Документ отменяет разделение требований на «обязательные» и «добровольные» и обеспечивает формирование единого реестра требований. Систематизация нормативной базы снизит бюрократическую нагрузку и затраты при проектировании, в том числе, исключив необходимость разработки и согласования специальных технических условий.

Станет проще применять в отрасли уникальные решения, внедрять инновационные материалы, а также адаптивные технологии с помощью таких инструментов, как стандарты организаций и расчеты. Стандарт организации позволит доказать безопасность предлагаемых проектных решений без необходимости в дальнейшем делать это при экспертизе проектной документации. Решение о необходимости применения стандартов организаций может быть обозначено в задании на проектирование.

«Законом обеспечивается возможность применения документов по стандартизации иностранных государств. Это позволит оперативно перенять и внедрить передовой мировой опыт коллег при реализации самых перспективных для нашей страны проектов, в их числе строительство высокоскоростных железных дорог и тоннелей», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Помимо этого, участники конференции обсудили проект Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий», подготовленный Минстроем России для снижения технических барьеров в торговле и обеспечения свободного перемещения строительных материалов и изделий, выпускаемых в обращение на территории государств-членов ЕАЭС.

Данный документ направлен на совершенствование требований безопасности строительных материалов и изделий, устранение дублирования и противоречий между документами государств-членов Союза.

Проект Технического регламента находится в высокой стадии готовности, прошёл публичные обсуждения и был поддержан профессиональным сообществом строителей, а также производителей строительных материалов.

В Учебно-научном центре кампуса в Новосибирске завершились монолитные работы

В здании Учебно-научного центра института медицины и психологии общей площадью более 12 тыс. кв. м на территории кампуса мирового уровня Новосибирского государственного университета (НГУ) завершились монолитные работы.

Строительство кампуса осуществляется в рамках программы «Наука и университеты» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Объект входит в комплексную госпрограмму «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«На базе кампуса строители возвели четырехэтажное здание Учебно-научного центра. Учиться там будут около 700 студентов. Для комфортного обучения здание оснастят современными лекционными аудиториями и кабинетами для практических занятий. В корпусе будут созданы все необходимые помещения для всесторонней подготовки специалистов – различные лаборатории и практикумы по химии, биологии, психологии, физиологии и другим предметам. Кроме того, там появится симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по базовой и расширенной сердечно-легочной реанимации, диагностике широкого спектра кардиологических и легочных патологий», - сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

В настоящее время на территории объекта строители выполняют внутреннюю отделку помещений и монтаж инженерных сетей в самом большом здании площадью более 16 тыс. кв. м – Корпусе поточных аудиторий со студенческим проектным центром, научной библиотекой и переходом. В скором времени там появятся коворкинги, конференц-зал, переговорные комнаты и др.

«В Корпусе поточных аудиторий строители также установили стеклянный атриум, который позволит усилить естественное освещение в помещениях. Благодаря зенитному фонарю центральная открытая зона здания будет освещаться путем дополнительного естественного источника света. Это не только позволит экономить электроэнергию, но и придаст современному пространству уникальный вид», - сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Всего на территории кампуса построят три здания: Корпус поточных аудиторий, Учебно-научный центр, а также Научно-исследовательский центр. Ввод зданий в эксплуатацию планируется в 2024–2025 гг. Во всех корпусах смогут обучаться до трех тысяч человек.

Еще три кампуса сейчас возводятся «Единым заказчиком» в Екатеринбурге, Калининграде и Орле.

В городе Усмани Липецкой области благоустроили набережную по нацпроекту «Жилье и городская среда»

Благоустроенная набережная с несколькими зонами отдыха появилась в городе Усмани Липецкой области в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

На территории набережной специалисты оборудовали зоны барбекю, лодочный причал и детскую площадку. Также провели освещение, озеленение всей территории, установили лавочки, качели, лежаки.

Данный проект победил в 2022 году во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, входящий в федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

Управление жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области

Стартовала деловая программа II Национальной премии «Умный город»

В столице Ставропольского края городе Железноводске дан старт деловой программы II Национальной премии «Умный город» в формате «Цифровой прокачки». Деловая программа Премии рассчитана на три дня, в течение которых эксперты обсудят внедрение искусственного интеллекта в городские системы, цифровизацию здравоохранения, технологический суверенитет и импортозамещение в ИТ-сфере, применение беспилотных авиационных систем в «умном» городе. В рамках выставочной экспозиции регионов России будут представлены примеры достижений в области цифровизации городского хозяйства в рамках проекта «Умный город».

В своём приветствии участникам и гостям мероприятия Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин отметил: «Национальная премия за вклад в развитие городского хозяйства «Умный город» – не просто площадка, где лучшие реализованные регионами и муниципалитетами проекты смогут получить заслуженное профессиональное признание. Подобные форматы крайне важны для обмена конкретным опытом и дальнейшего внедрения современных технологий для достижения национальных целей, определённых Указом Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина».

В ходе пленарной сессии «Цифровизация СКФО. Проект «Умный город»: успехи, задачи и барьеры» замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик рассказал о реализации проекта «Умный город». Он подчеркнул, что за шесть лет проект стал базой знаний и объединил экспертов по самому широкому кругу вопросов.

«Сегодня это целый комплекс решений, направленных на повышение комфорта и безопасности жизни наших граждан. Проект дает нам возможность выявлять и развивать лучшие практики в области цифровизации городского хозяйства, которые могут тиражироваться в других регионах России, благодаря чему продолжается рост индекса IQ городов. С 2018 года этот показатель вырос почти на 40% и в среднем по стране составил 55 баллов из 120 возможных», – рассказал Константин Михайлик.

Второй день деловой программы начнется традиционным утренним забегом «умных городов». Также Минстрой России и Народный Фронт проведут митинг «Все для победы» с возложением цветов к Вечному огню. Ключевым событием второго дня станет торжественная церемония вручения II Национальной премии «Умный город». Победители будут определены в 29 персональных, отраслевых и специальных номинациях.

С подробной программой можно ознакомиться по ссылке.

Ведомственный проект по цифровизации городского хозяйства «Умный город» реализуется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика».

Водителей тюменского водоканала перед рейсом начал осматривать робот

Ирина Никитина (Тюмень)

Современные технологии добрались до ЖКХ. Притом одна из самых, пожалуй, консервативных сфер взялась тестировать не одно решение, а сразу несколько. Так, для внедрения новшеств, отвечающих за безопасность, в тюменском водоканале выбрали транспорт. Направление само по себе перспективное, да и штат водителей в компании - около двух сотен человек. В общем, поле для экспериментов обширное. Чем уже пользуется шоферская каста, а чему только будет обучаться, узнал корреспондент "РГ".

- Здравствуйте-здравствуйте! - говорит водитель с 47-летним стажем Владимир Шатов, присаживаясь на стул перед настольным прибором, похожим на банковский терминал в миниатюре. - Теперь это мой ежедневный ритуал: захожу в комнату предрейсовых осмотров, приветствую электронного доктора. Это он меня в путь отправляет, с ним надо дружить.

"Прием доктора" занимает несколько минут. Сначала работник набирает на мониторе индивидуальный номер, далее следует инструкциям: "надеть на руку манжету для измерения артериального давления", "подышать в трубочку", "подставить лоб"… После анализа данных система выносит вердикт, готов или не готов человек к работе. При одобрении для водителя (он уже расписался в окошечке прямо пальцем) печатается электронный стикер в путевой лист. Осталось только вклеить, показать машину контрольному механику - и на линию.

С чудом техники нужно не только дружить, но и четко выполнять его команды. Обмануть, кстати, не получится. Водители интереса ради пробовали разные уловки - бесполезно.

- Как-то по забывчивости пришел в кепке, так система пишет: "Снимите головной убор". У нее свои алгоритмы и правила, - добавляет Шатов.

Он трудится на водоканале с 1981 года с небольшим перерывом. Много лет выходил в рейс после осмотра обычных медиков, говорит, что по-своему хороши оба варианта: электронный доктор обеспечивает оперативность обслуживания, человек дарит беседу. Допустим, разволновался "пациент" перед монитором, давление скакнуло - разрешение на рейс он точно с первого раза не получит. До второй попытки надо подождать 45 минут. А живой специалист оценит ситуацию по-человечески.

Начальник управления производственной безопасности компании Данил Кулев пояснил, что электронный медосмотр проводит не одна лишь автоматика - удаленно участвуют квалифицированные врачи, приписанные к компании, поставившей в Тюмень оборудование. Выручает агрегат и ночью, когда нужно срочно выйти на линию для ликвидации аварии либо заменить коллегу.

Промышленная эксплуатация системы началась еще в декабре прошлого года. Пока с ней имеют дело 18 водителей, работающих в самых дальних точках - на городских очистных сооружениях и двух водозаборах: их освободили от необходимости перед рейсом ехать в ФАП при головном офисе.

Скоро на базу, где сосредоточен основной контингент - около 70 шоферов, приобретут стационарный бесконтактный пост с встроенной манжетой для измерения давления и несколько настольных аппаратов. Скорость прохождения осмотров увеличится в разы. Дальше эта история вполне может развиться и до введения электронных путевых листов.

- Мы вообще планируем по кирпичику собрать единую большую систему, разнонаправленно контролирующую весь транспорт предприятия и все, что с ним связано, - рисует перспективу руководитель отдела информационных технологий Максим Литвиненков.

Так, в ближайшие дни начнутся испытания системы мониторинга состояния водителей на базе искусственного интеллекта и компьютерного зрения. Инновационный комплекс включает техническое и программное обеспечение. Техническая часть - это камеры в кабине для мониторинга состояния водителей. Программное обеспечение - многослойные нейросети. Если человек за рулем во время движения отвлекается, разговаривает по телефону, курит или вообще засыпает, система мгновенно оповестит для предотвращения потенциально опасных событий.

- Кстати, она распознает дорожные знаки и разметку, освещение на улице, пешеходов, встречный и попутный потоки, а также пишет видеоисторию, которую всегда могут проанализировать диспетчеры. Для начала установим оборудование на трех видах транспорта, протестируем, понаблюдаем, - рассказывает Литвиненков.

Еще одно важное направление - защитное вождение, которое давно оценили крупнейшие промышленные компании страны, а коммунальщики поняли перспективу пару лет назад. Это обучение водителей промышленного транспорта дополнительным компетенциям, выходящим за рамки требований ПДД: их тренируют учитывать грузоподъемность машины, ее тормозной путь, маневры на загруженной трассе и т. д. Пока водоканал включил в проект 60 специалистов, работающих на спецтехнике - передвижных ремонтных мастерских, компрессорных установках, вакуумных бочках, автомобильных кранах, тралах. В дальнейшем обучат и другие категории. За знаниями тюменцы ездят в Москву.

Инновации, цифровизация - уже не призрачное будущее, а реальное настоящее, убедились коммунальщики. Давно пора делать так, чтобы человеку в профессии было максимально удобно. Как, впрочем, и клиенту, которому оказывают услуги. В планах - ИТ-проект, обеспечивающий безопасность людей, находящихся в зоне работы спецтехники: геометки, встроенные в спецодежду и обувь сотрудников, связаны с оборудованием внутри машины и оповещают водителя об их перемещениях. А тепловые карты, например, можно будет строить с помощью дронов. В компании отмечают, что некоторые сложности при взаимодействии с такими помощниками возникают разве что у возрастных работников, молодежь же, как правило, все новинки принимает на ура.

За три года в УрФО построили в рамках ГЧП 8 школ, 15 детсадов и 2 медцентра

Наталия Тихонова

Новость, прозвучавшая из уст президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова на Всероссийском съезде саморегулируемых отраслевых организаций (СРО), взбудоражила регионы: в 40 городах страны ограничена или приостановлена выдача разрешений на строительство по требованию прокуратуры, поскольку новое жилье не обеспечивается в нужном количестве школами, детсадами, поликлиниками и т. д.

Мы попытались узнать, касается ли это Екатеринбурга, ведь здесь строят больше, чем в любом другом городе УрФО, в прошлом году сдали 1,5 миллиона квадратных метров. Или речь про Тюмень, которая по итогам 2023 года показала самый высокий ввод многоквартирных домов на душу населения - 1,17 квадратных метра? Застройщики заверили: никаких мораториев в УрФО не вводили. Означает ли это, что округ не сталкивается с дефицитом социальной инфраструктуры в растущих микрорайонах? Отнюдь.

Подарок городу

По словам Антона Глушкова, сейчас СРО разрабатывают централизованный механизм, в рамках которого застройщики, надзорный орган и исполнительная власть смогут выработать собственные правила развития социальной инфраструктуры на любой территории с учетом ее особенностей. Пока немногие регионы рискуют использовать государственно-частное партнерство (ГЧП) в соцсфере. Опыт УрФО в этом плане показателен: первые проекты по строительству детских садов по такой модели появились еще в 2015 году на Ямале. В 2018-м были заключены концессии по школам в Югре.

В 2020-2023 годах в федеральном округе, по данным полпредства, в рамках ГЧП ввели 32 объекта. В 2024-м этот список увеличится на девять адресов, еще 15 строек запланировано на 2025-2026 годы. Причем в каждом субъекте сложились свои особенности взаимодействия с инвестором. Допустим, в Тюмени существует практика передачи социальной инфраструктуры по договорам дарения и пожертвования. Так, в прошлом году город получил 893 квадратных метра под школу искусств, в этом - 1038 метров для художественной школы.

В Челябинской области концессия в соцсфере приживалась дольше, чем у других, официально с 2020 по 2023 год по ней не было создано ни одного объекта. Но уже в 2024-м планируется ввести три школы, а в 2026-м - межуниверситетский кампус на 123 тысячи квадратных метров.

Воспитать инвестора

Самыми продвинутыми в привлечении капитала в социальную сферу являются Югра и Ямал.

- У нас накоплена обширная практика: всего благодаря ГЧП построено 20 школ и детских садов, семь из них по региональному законодательству, 13 - по федеральному, по соглашениям о муниципально-частном партнерстве, которые похожи на концессию, - пояснили "РГ" в департаменте экономики ЯНАО. - Этап массовых проектов в образовании мы уже прошли. Сегодня сосредоточились на транспортной отрасли, туризме и других сферах, где есть заинтересованные инвесторы. Также имеется потенциал для применения ГЧП при создании спортивных и культурных объектов.

В ХМАО в 2020 - 2023 годах ввели в эксплуатацию по концессии пять школ и 13 детсадов, в 2024-м к ним хотят приплюсовать еще четыре учебных заведения, а всего, по данным Фонда развития Югры, на сопровождении находятся 12 муниципальных концессий. Особенность концессии заключается в том, что бизнес возводит и полностью оснащает объект на свои деньги или на банковский кредит под гарантии региона, а потом возвращает затраты за счет платы концедента (муниципалитета, региона) и технической эксплуатации здания в течение 5-10 лет. Обкатав хотя бы раз механизм, застройщик избавляется от страха, что ему придется заниматься непривычной для себя деятельностью.

- Еще на этапе подписания соглашений стороны договариваются, что инвестор ведет дополнительные общеобразовательные или развивающие программы, предпрофессиональные, для повышения квалификации или переподготовки. Он может делать это сам или кого-то привлекать. Как правило, это дополнительные платные языковые группы, спортивные секции, патриотические занятия и т. п., - делятся опытом в Фонде развития Югры.

Полгода на анализ

Раньше на Среднем Урале отдавали предпочтение концессиям в ЖКХ, сферы образования и здравоохранения пока в числе догоняющих. За три последних года по такой модели возведено две школы, в Верхней Пышме и Екатеринбурге. Школа № 41 на улице Репина приняла учеников досрочно, 1 апреля. Вместо аварийного здания 1936 года ребята получили красивое и современное пространство для 925 человек, в два раза больше, чем раньше. По словам Александра Копылова, заместителя гендиректора строительной корпорации, оценку затрат на содержание объекта планируется провести через полгода. Что очевидно уже сейчас: нет смысла держать сантехника или электрика полный рабочий день, один специалист вполне способен обслуживать несколько зданий.

По похожему соглашению строится школа на 1500 мест на улице Советской. Ее сдадут в 2025 году. По поводу концессии в медицине мнения разошлись. Так, на Ямале считают, что законодательство уже предоставляет широкие возможности для привлечения коммерческих организаций в отрасль, лучше сконцентрироваться на нерыночных секторах.

В Свердловской области пока экспериментируют с разными финансовыми инструментами, от прямых инвестиций, как в Первоуральске, где ТМК вложила 60 миллионов рублей в создание многопрофильного медцентра для 10 тысяч своих сотрудников и их близких, до концессий - в частности, по такой модели в Березовском открылся диализный центр. Инвестиции в проект, в том числе в оборудование, превысили 45 миллионов рублей, причем ни рубля из бюджета не потратили: инвестор свои расходы возмещает за счет поставок расходников и реагентов, обслуживания техники, рассказал заместитель министра здравоохранения области Андрей Шастин. В собственность городской больницы построенное перейдет к 2031 году. Власти готовы отдать в концессию еще семь медицинских объектов в регионе.

Кошелек концессионера

Поскольку проекты недешевые (школа на 1000 мест может стоить около миллиарда рублей, поликлиника на 3-6 тысяч квадратных метров - полтора), за них берется в основном крупный бизнес, но и тот строит чаще на кредиты, а не на оборотные средства. Не выйдет ли стройка золотой с учетом высокой ключевой ставки? Как отмечает Александр Копылов, концессия вполне реализуема даже при 17-20 процентах годовых. В среднем строительный цикл длится 1,5-2 года с учетом подготовки проектно-сметной документации и госэкспертизы. Когда подписывали договор на школу №41, ключевая ставка была 20 процентов, пока монтировали коробку, опустилась до семи процентов, к моменту ввода стала 16. Тем не менее инвестор в бюджет уложился. И получилось не дороже, чем по 44-ФЗ, хотя там заказчик выбирает самое дешевое предложение. Кроме того, по концессии ответственность за все этапы, от проектирования до эксплуатации, несет одна компания, тогда как по госпрограмме на каждый могут выбрать отдельного исполнителя. Это не гарантирует, что инновации, заложенные архитекторами, будут реализованы.

Облегчить финансовую модель помогает возврат НДС, а быстрее структурировать доходы-расходы - "коробочные решения" от банков. Кроме того, в рамках комплексного развития территорий можно привлекать инфраструктурные облигации "ДОМ.РФ": этот механизм позволяет брать займы под льготную ставку на строительство инженерных сетей, дорог и соцобъектов. В частности, таким способом финансируются новая школа и детсад на Южном Урале, три школы и три детсада на Ямале.

- Детей надо учить уже сейчас, а не ждать, дадут или не дадут деньги по госпрограммам. Чем больше социальной инфраструктуры в городе, тем выше приток населения, что важно для девелоперов, - объясняет заинтересованность бизнеса в ГЧП Александр Копылов.

"РГ" помогла сироте-колясочнице добиться положенного по закону жилья

Надежда Столярчук (Красноярск)

Центральный районный суд Красноярска встал на сторону 22-летней сироты и инвалида I группы Марии Черемновой в ее споре с чиновниками. Администрацию города обязали выделить девушке квартиру из специализированного жилого фонда на условиях соцнайма. Так что Маше не придется больше ютиться в общежитии на площади 18 "квадратов", где нет ни кухни, ни ванной, где общий туалет на первом этаже - и попробуй доберись до него в инвалидном кресле со своего шестого…

Эта история началась осенью прошлого года. В редакцию "РГ" Маша позвонила от отчаяния, потому что больше обратиться было не к кому. Задала наивный и немного детский вопрос: "Не поможете во дворе "колышки" вбить?" Оказалось, двор дома, где она живет с бабушкой-опекуном, оккупировали автолюбители, бросающие машины впритирку к пандусу. Съехать по нему в коляске стало невозможно, а управляющая компания и местные власти на призывы помочь не реагировали. Да и пандуса как такового не было - два гнутых "швеллера", по которым пожилой женщине, толкающей инвалидное кресло с внучкой, было страшно спускаться.

Публикацией в "Российской газете" заинтересовалась прокуратура. И вдруг выяснилось, что проблема, от которой чиновники отпихивались всеми силами, решаема. Буквально через две недели после выхода материала двор Машиного дома уже украшал новенький удобный пандус, а УК рассыпалась в извинениях. Вдобавок надзорный орган выявил массу других нарушений, на которые "слуги народа" традиционно годами не обращали внимания.

Например, вопрос жилья. Маша, инвалид с диагнозом ДЦП круглая сирота - обоих родителей уже нет в живых. Мать погибла в ДТП практически сразу после рождения девочки, а папа… просто написал отказ от больного ребенка. Умер он три года назад, Маша узнала об этом случайно. И быть бы девочке в специализированном учреждении, но на помощь, оформив над девочкой опеку, пришла бабушка Надежда Ивановна. Она же и привезла внучку в Красноярск, поскольку раньше семья жила в Казахстане. А значит, никакой квартиры за родителями ребенок не унаследовал.

- Нам эту комнату в общежитии выделили еще в 2007 году. Предупредили - жилье временное, сейчас поставим вас на учет и ждите очереди, - рассказывает Надежда Ивановна. - А потом про нас, видимо, забыли… Я, конечно, ходила по чиновникам, но те отговаривались: "Стоите на учете? Вот и стойте, не мешайте работать".

В итоге прокуратура инициировала иск к администрации Красноярска в интересах сироты Марии Черемновой. К слову, ни на одно заседание представители ответчика не пришли. Зато у судьи собралась пухлая папка документов. Отписались все, кто должен был протянуть руку помощи девушке, но не спешил это сделать. Минобразования края сообщило, что полномочия выделения жилья для сирот уже несколько лет как переданы из их ведомства в министерство строительства и ЖКХ. А там, в свою очередь, сыпали цифрами, сколько таких квартир уже построено, и пеняли Марии: дескать, мы же предлагали вам приобрести жилье за счет специального сертификата. "А на сумму, прописанную в этом сертификате, не купишь ничего, - говорит Надежда Ивановна. - Если только еще и в ипотеку влезть. Но это совсем не наш вариант…"

Пришла в суд бумага и от ответчика - мэрии. Чиновники разводили руками, ссылались на недостаток финансирования и просили в иске Марии Черемновой отказать, потому что она и так, мол, стоит в очереди на жилье и продвигается по ней со страшной скоростью. В 2015 году была 2018-й, а сейчас уже 1002-я. Видите, как быстро за какие-то девять лет? Так что скоро и без суда получит свои заветные метры...

Однако судья встала на сторону сироты и удовлетворила иск в полном объеме. А это значит, что у девушки и ее бабушки появится нормальная благоустроенная квартира, а не комнатка в общежитии на шестом этаже без всяких удобств.

Несмотря на то что решение суда в законную силу пока не вступило, у ответчика есть месяц на подачу апелляции. Маша и Надежда Ивановна не скрывают своего счастья:

- Спасибо огромное за помощь и поддержку "Российской газете". Сначала благодаря вам у нас пандус появился, а скоро, надеемся, и новое жилье будет. Маша давно кота просит, так что теперь обязательно заведем. И первым в новую квартиру запустим - на счастье!

В СК обсудили проблему расселения аварийного жилья

Наталья Козлова

Председатель Следственного комитета собрал подчиненных, чтобы обсудить защиту прав граждан, проживающих в непригодном жилье.

Вот какие цифры были озвучены Александром Бастрыкиным. На начало этого года в стране было признано аварийными 70 тысяч зданий. С риском для здоровья, а иногда и для жизни в них продолжают жить больше миллиона граждан. Из них 333 тысячи человек находятся в таких жутких условиях уже свыше пяти лет.

Еще глава СК подчеркнул, что проблема аварийного жилья наиболее остро стоит в северных и дальневосточных регионах страны.

- При этом государством для оперативного разрешения этого социально чувствительного вопроса направляются значительные средства. Задействованы как ресурсы Фонда развития территорий, так и местные бюджетные ресурсы. Очевидно, что несоблюдение прав лиц, вынужденных длительное время находиться в непригодных для проживания условиях, создает угрозу их безопасности, ведет к выраженному социальному недовольству, - заявил глава ведомства.

Бастрыкин сказал, что в прошлом году кратно увеличилось число жалоб жителей аварийного фонда, направленных в центральный аппарат ведомства.

Говорили на закрытом мероприятии и про итоги работы региональных подразделений СК России по этому направлению. Так в 2023 году было возбуждено в пять раз больше уголовных дел о преступлениях при расселении людей из бараков, чем годом ранее.

Руководитель СУ СК по Омской области и руководитель СУ СК по Республике Коми доложили начальству о результатах расследования дел, в том числе о должностных и коррупционных преступлениях. Руководитель СУ СК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказал о мерах, принимаемых для восстановления нарушенных прав граждан.

Главной темой доклада руководителя СУ СК по Ростовской области стало расследование уголовного дела, которое возбудили в январе после обрушения стены в жилом 5-этажном доме в Ростове-на-Дону.

Выслушав руководителей следственных управлений, Бастрыкин назвал их работу неэффективной и дал несколько поручений, в том числе о проведении выездных комиссионных проверок деятельности отдельных подразделений.

Глава ведомства подчеркнул, что работу на этом важном социальном направлении необходимо проводить наступательно. И особое внимание уделять участникам специальной военной операции.

Глава СК поручил всем руководителям подразделений обеспечить сплошной мониторинг информационного пространства для выявления сведений о проживании граждан в аварийном жилье. Он потребовал обеспечить четкую реакцию по всем таким фактам.

Александр Бастрыкин подчеркнул: "Во всех действиях или бездействии чиновников, грубо нарушающих права граждан, нуждающихся в расселении, необходимо тщательно разбираться, оценивать причины неосвоения бюджета, выделяемого на эти цели".

«День открытых дверей НИУ МГСУ» на Международной выставке–форуме «Россия»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко посетил «День открытых дверей НИУ МГСУ» в рамках Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Проведение таких мероприятий является уникальной возможностью для будущих студентов и их родителей познакомиться с главным отраслевым вузом страны. С приветственными словами к участникам «Дня открытых дверей НИУ МГСУ» обратился заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, который сам является выпускником ВУЗа. Он отметил, что образование в самом большом отраслевом университете открывает огромные перспективы и дает возможность добиваться успехов в будущем построении карьеры.

«Привлечение абитуриентов – это начало процесса формирования кадрового резерва для нашей страны. Страна развивается, прирастает новыми территориями и инженеры-строители просто необходимы. Хочется отметить, что за последние годы количество абитуриентов растет, молодежь активно выбирает строительные направления, понимая перспективность отрасли. На данный момент в строительстве более 500 профессий, в рамках которых можно реализовать свой потенциал. По каждому из направлений всегда найдётся интересная и оплачиваемая работа. Те, кто закончил МГСУ, становятся частью огромной семьи строителей. Сейчас это особенно символично ввиду того, что Президент России объявил 2024 год в стране Годом семьи», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Минстрой России активно сотрудничает с МГСУ, реализуя совместные мероприятия и программы профессионального образования. Так, в 2022 году Минстрой России совместно с МГСУ с целью подготовки молодых управленцев для строительного комплекса Российской Федерации запустил базовую Корпоративную кафедру Минстроя России в МГСУ. Первые студенты приступили к обучению 1 сентября 2023 года.

Сегодня 63 студента проходят обучение по специальным магистерским программам «Регулирование строительной деятельности в Российской Федерации» и «Контрольно-надзорная деятельность при строительстве зданий и сооружений», они проходят практику в Минстрое России и подведомственных учреждениях с возможностью последующего трудоустройства.

Отдельно Сергей Музыченко отметил, что НИУ МГСУ является участником и получателем специальной части гранта федеральной программы академического лидерства «Приоритет-2030», в рамках которого реализует три стратегических проекта: «Научный прорыв в строительной отрасли – новые технологии, новые материалы, новые методы», «Цифровой суверенитет строительной отрасли и ЖКХ», «Возрождение и восстановление новых регионов России». Каждый из них является определяющим для строительной отрасли нашего государства.

«Для нашего университета огромная честь проводить День открытых дверей на ВДНХ в рамках международного форума «Россия», где демонстрируются все достижения нашей страны и ее отдельных отраслей. НИУ МГСУ действительно самый крупный строительный вуз России – у нас обучаются более 13 000 студентов, ежегодно выпускается большое количество высокопрофессиональных инженеров-строителей. Университет выполняет большой объем научно-технических работ в интересах строительной отрасли», - сообщил ректор Московского государственного строительного университета Павел Акимов.

Магия жизни: Сакский район Крыма вошел в проект "Золотые пески России"

Лариса Ионова

Сакский район Крыма становится одним из популярных мест для отдыха, обретая второе дыхание. Ведь он вошел в проект "Золотые пески России" грандиозной федеральной программы "Пять морей и озеро Байкал".

И совсем скоро курорты Евпатории и Сак станут круглогодичными, их объединит общая набережная, которая станет самой длинной в России - свыше 20 километров.

Живописные берега Черного моря на западной части полуострова всегда привлекали туристов со всей страны. Благоприятный климат (а комфортное тепло приходит сюда уже в начале апреля), белые пляжи, небольшая глубина воды у берега, пологое дно и возможность спокойно, без шумной толпы, отдохнуть и расслабиться, приходятся по нраву семейным компаниям, которые возвращаются сюда снова и снова.

Поселившись в одном из комфортабельных отелей у самого пляжа в курортном поселке Новофедоровка, вы получите "три в одном". Здешний песчано-галечный пляж считается лучшим в Крыму. Множество детских аттракционов, кафе и столовых с недорогими и по-домашнему вкусными блюдами, водные развлечения и, конечно, сказочные закаты на море долго не позволят забыть Новофедоровку. Здесь можно побывать на настоящей вилле, с просторными балконами, перед которыми простирается море. Остается заказать лишь чашечку кофе или бокал красного вина и наслаждаться жизнью. Магия, да и только! Не зря так и называется отель - "Вилла "Магия".

Кроме виллы, можно пару дней пожить в бунгало, маленьком комфортабельном домике в пяти шагах от моря. Сидя на его веранде, приятно смотреть на волны, которые бегут к тебе, но добежать не могут.

Накупавшись в чистом море, захочется поехать на экскурсию в Евпаторию, побродить по старинным караимским улочкам, увидеть здания, которые видел Владимир Высоцкий, побывавший здесь на съемках фильма "Плохой хороший человек".

А можно сменить чудесную морскую воду на крепкие грязи Сакского озера, из которых выходишь как Венера - прекрасной, обновленной и окрепшей. Их воспел еще Владимир Маяковский: "Все болезни выжмут горячие грязи евпаторячьи". А ведь прав поэт. Иловые сульфидные грязи Сакского озера - одни из наиболее сильных и эффективных, их минеральный, химический и органический состав близок к составу грязей Мертвого моря, а целебные свойства многократно превосходят их. Недаром из Сак лечебные грязи поставляли в летнюю императорскую резиденцию Николая Второго в Ливадии.

Все прогулки, маленькие путешествия и даже прием целебных ванн протекают совершенно естественно, не нарушая блаженного отпускного душевного равновесия. Кстати, и добраться сюда нет никаких проблем: с прошлого года в сезон прямо до Новофедоровки идут дополнительные поезда, в том числе из Мурманска и Челябинска.

В ЛНР построят три комплекса по переработке отходов

Руслан Мельников

Российский экологический оператор (РЭО) разработал концепцию развития отрасли обращения с твердыми коммунальными отходами в Луганской Народной Республике. Специалисты РЭО проанализировали ситуацию и состояние полигонов, предназначенных для захоронения отходов.

Как отметили в министерстве природных ресурсов и экологии ЛНР, большинство объектов захоронения ТКО находится в неудовлетворительном состоянии и не соответствует требованиям законодательства. Это объясняется тем, что полигоны создавались в разное время и задолго до вступления ЛНР в состав России. Соответственно, не учитывались современные и довольно жесткие требования к их безопасности.

В республике запланирован постепенный переход от существующих полигонов (а их в ЛНР насчитывается 36) к трем комплексам по переработке отходов в Луганской и Северодонецкой городских агломерациях, а также в Антрацитовском районе.

"В рамках программы социально-экономического развития новых субъектов в 2023 - 2024 годах выделяется 160 миллионов рублей на проектирование комплекса по переработке отходов (КПО)", - отметили в республиканском минприроды.

Речь идет о КПО "Луганск", который планируется возвести возле поселка городского типа Родаково, на границе Лутугинского и Славяносербского районов. Предполагается ежегодно направлять сюда 350 тысяч тонн отходов из 12 муниципальных образований, что составляет около половины всех образующихся в республике ТКО. Разработать проектную документацию должны до конца этого года.

Для размещения второго КПО - "Антрацит" администрация Антрацитовского муниципального округа совместно с минприроды ЛНР уже подобрала земельный участок за границами поселка Дубовского и села Орехово. Сейчас ведется оформление необходимой документации.

Третий КПО - "Северодонецк" планируется построить в Северодонецкой городской агломерации, которую специалисты оценивают как место максимального сосредоточения ТКО на освобожденных территориях ЛНР. Идет поиск подходящего земельного участка, а непосредственно создание комплекса начнется после удаления линии боевого соприкосновения на запад и обеспечения безопасности.

В минприроды ЛНР отмечают, что новые комплексы по переработке отходов не только улучшат экологическую ситуацию в республике и сократят количество несанкционированных свалок, но и сформируют устойчивую систему обращения с ТКО. Это обеспечит 100-процентную сортировку отходов и сократит объем их захоронения в два раза.

Между тем ранее сообщалось о планах проектирования таких комплексов в ДНР, в районе Мариуполя, Шахтерска и в донецкой агломерации. А на днях глава ДНР Денис Пушилин встретился с министром природных ресурсов и экологии России Александром Козловым. При этом обсуждалось строительство объекта по комплексному обращению с ТКО. После того как будет выделен земельный участок, Российский экологический оператор разработает проектно-сметную документацию. Уже обозначены сроки. Документация должна быть готова к ноябрю, чтобы строительство завода началось уже в следующем году.

- Налаживание комплексного обращения с твердыми коммунальными отходами - важная задача для страны. По закону за создание мощностей для сортировки и переработки отвечают регионы, но мы помогаем некоторым субъектам. В частности, Донецкой Народной Республике. Помимо разработки проектно-сметной документации и строительства комплексных объектов по обращению с ТКО, это закупка специализированной техники и контейнеров для мусора, - отметил Александр Козлов.

Кстати, в Донецк прибыла очередная партия спецтехники, поставляемой Российским экологическим оператором, - два бульдозера и семь мусоровозов с задней загрузкой.

- Вся техника предназначена для работы с твердыми коммунальными отходами и вывоза их на полигон. После оформления документов машины будут эксплуатировать на различных участках населенных пунктов, - сообщила заместитель директора подведомственного минстрою предприятия "Донснабкомплект" Зоя Иващенко. - Техника новая, современная, приятно на ней работать.

В этом году предприятие получило 12 специализированных мусоровозов МАЗ с задней и боковой загрузкой, два ломовоза, два бункеровоза. До конца года ожидается поставка трех самосвалов, автомобиля-манипулятора и 717 контейнеров.

В Запорожскую область также поступает спецтехника для работы с ТКО. Региону передано 11 мусоровозов и четыре ломовоза, предназначенных для самостоятельной погрузки и транспортировки мусора. Как отметили в областном минприроды, ломовозы выполнены на шасси грузовых автомобилей и оборудованы гидроманипуляторами. Такая компоновка позволяет быстро проводить погрузочно-разгрузочные работы даже в сложных условиях. Гидравлический кран-манипулятор эффективно загружает в кузов металлический лом и твердые бытовые отходы. Всего в 2024 году Запорожская область получит более 2500 контейнеров для ТКО и 64 единицы спецтехники.

В Херсонскую область доставили 110 контейнеров объемом 1,1 кубометра для раздельного сбора мусора.

- Контейнеры будут расставлены как в крупных городах, так и в маленьких деревнях и селах, - сообщила пресс-секретарь министерства природных ресурсов, экологии и рыболовства Херсонской области Екатерина Шишацкая.

Отопительный период в Уфе составил 194 дня

Гульназ Данилова (Уфа)

Во всех муниципалитетах республики завершился отопительный сезон. Тепло перестали подавать не в один день, так как главы муниципальных образований принимают решение с учетом температуры за окном. Например, в Уфе - 19 апреля. Как отметил заместитель начальника управления по жизнедеятельности администрации Уфы Булат Газизов, с 2021 года в столице Башкортостана отопительный период сокращается на 8-10 суток. Последний составил 194 дня.

Это значит, что жители многоквартирных домов (МКД), оборудованных общедомовыми приборами учета (ОПУ), а таких во всей республике 62%, сэкономят на оплате, а вот те, в чьих домах таковых нет, заплатят по нормативу. Если тепло в жилье подавали в сентябре, то последним месяцем оплаты будет апрель, если в октябре, то май.

Возможность установить ОПУ есть только в 10% МКД, до сих пор еще не "оприборенных", в остальных нет. Это, как правило, двухэтажки на несколько квартир, где стоимость установки ОПУ будет неподъемной.

Если потребители могут вздохнуть с облегчением, ведь в следующие четыре месяца им не придется раскошеливаться на отопление, то для ресурсоснабжающих организаций начинается жаркая пора. Они приступают к ремонту, в том числе капитальному, и модернизации сетей теплоснабжения. Для выявления дефектов после зимы проводятся гидравлические испытания, а перед новым сезоном - контрольная опрессовка.

В 2024 году теплоснабжающие организации реализуют 46 инвестиционных программ в общей сложности на сумму более 4 млрд рублей. В прошлом году было 58 инвестпрограмм на сумму 4,3 млрд рублей. Они выполнены на 92%.

- Износ теплосетей в Башкортостане составляет 54%, - констатировала министр ЖКХ РБ Ирина Голованова. - Тех средств, которые вкладывают в обновление системы отопления ресурсоснабжающие организации, недостаточно, и поэтому республика привлекает федеральные средства. В 2024 году это 13 млрд рублей. У нас принята программа модернизации коммунальной инфраструктуры, предусматривающая ремонт и реконструкцию сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Из Фонда национального благосостояния, который дает дешевые кредиты на большой срок, мы привлекли более 6 млрд рублей на модернизацию системы отопления в Нуримановском, Альшеевском, Иглинском, Калтасинском и Учалинском районах.

Средства специального казначейского кредита в размере 2,7 млрд рублей пойдут на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Это новая программа.

Аварии в Белорецке показали слабые места, и правительство республики выделяет более 300 млн рублей на замену сетей теплоснабжения.

- В целом отопительный сезон прошел в штатном режиме. Для предотвращения возможных аварий в каждом муниципалитете и в ресурсоснабжающих организациях были созданы аварийно-восстановительные бригады (всего 352), обеспеченные всеми необходимыми ресурсами, - сообщила министр ЖКХ РБ Ирина Голованова. - Из 1372 аварий, произошедших на объектах ЖКХ, 203 касались отопления. Наиболее непростая ситуация сложилась в январские морозы в Белорецке, где большой износ сетей. Было еще три случая в Аскинском, Кугарчинском, Учалинском районах, когда аварии произошли в котельных, снабжающих теплом социальные учреждения. На время устранения неполадок эти объекты переключили на резервное котлы и подали тепло по временной схеме в детские сады и больницы.

Благоустройство Новой Ладоги вызвало вопросы у следователей и градозащитников

Марина Ледяева (Санкт-Петербург)

Недавно Новая Ладога попала в новостные ленты в связи с возбуждением уголовного дела о мошенничестве при благоустройстве проспекта Карла Маркса. В администрации города прошли обыски. По данным следствия, похищено 11 миллионов рублей, выделенных на благое дело по нацпроекту. Но у этой истории есть и другая сторона, связанная с возможной утратой уникального облика купеческого городка, считают градозащитники.

Новая Ладога, основанная Петром I в 1704 году, в 2020-м получила статус исторического поселения. Она сохранила исконный архитектурный ансамбль, за что ее полюбили кинематографисты. Проспект Карла Маркса - бывший Николаевский - считается главной новоладожской достопримечательностью. Почти на всем его протяжении еще стоят старинные дома. Правда, многие из них пережили пожар и теперь находятся в удручающем состоянии.

Благоустройство, которое в итоге легло в основу уголовного дела, началось в 2021 году и сразу вызвало вопросы у многих местных жителей и градозащитников. Прежде всего они не понимали: зачем тратить миллионы рублей на плитку и арт-объекты в стиле хай-тек, когда объекты культурного наследия превращаются в руины? Кроме того, в целях благоустройства собирались вырубить большинство деревьев на проспекте Карла Маркса - всегда очень зеленом.

К счастью, насаждения удалось отстоять: градозащитники добились их обследования специалистами-дендрологами, которые пришли к выводу, что деревья трогать не надо. Но спорное "осовременивание" старинного проспекта все же состоялось - на фоне полного бездействия по отношению к архитектурным памятникам.

- Проекту благоустройства местные жители поначалу обрадовались: чиновники обещали долгожданное "возрождение" центра Новой Ладоги из разрухи после пожаров, - отмечает координатор движения "Живой город" Антонина Елисеева. - При этом активно эксплуатировалась тема купеческой старины. Но в итоге выяснилось, что реставрация исторических домов в "возрождение" не входит. Люди были разочарованы и просили хотя бы выполнить благоустройство в классическом стиле, созвучном старинному городу. Обращение к властям на эту тему подписали 250 человек, мы также направили свое. Но все просьбы были проигнорированы: организаторы благоустройства закупили конструкции по своему вкусу, которые, на наш взгляд, совсем не вписываются в городскую среду.

А состояние деревянных памятников Новой Ладоги стало поводом для обращения прокурора в Волховский городской суд. В своих исках он просил обязать администрацию МО "Новоладожское городское поселение" обеспечить сохранность шести объектов культурного наследия. "Крыша обрушилась, дом выгорел изнутри, окна не заколочены" - так говорится в решениях суда о каждом памятнике. Все эти иски были удовлетворены еще в 2020 году. Например, дома Протодьяконовой и Мухиных, построенные в XIX веке, городские власти обязали отреставрировать до 30 июня 2023 года. На дворе 2024-й, но ничего не сделано.

В Новой Ладоге есть дома-памятники, которые принадлежат Ленинградской области, и она ими активно занимается, поясняет Антонина Елисеева. Так, бывшее здание городской управы, когда-то впечатлявшее своей красотой, было передано из муниципальной в областную собственность. У здания укрепили исторические фасады, уже готов проект реставрации - после нее там разместится школа искусств.

Но большинство объектов культурного наследия находится в муниципальной собственности. Специально для их реставрации правительство Ленобласти разработало механизм бюджетных субсидий, однако власти Новой Ладоги почему-то его не используют. "Такое ощущение, что старинные дома для них не ценность, а обуза", - делают вывод градозащитники. Вместо обращения за субсидиями руководство города включает памятники в план приватизации, пытаясь передать их другим собственникам.

По данным движения "Живой город", за последние десять лет 14 исторических домов на главном проспекте Новой Ладоги оказались под угрозой разрушения. При этом надежда на реставрацию есть только в отношении вышеупомянутого здания городской управы и бывшего штаба Ладожской флотилии, который теперь также принадлежит Ленинградской области. Остальные продолжают разрушаться, хотя средств, потраченных на плитку и арт-объекты, хватило бы на реставрацию половины аварийных памятников, подсчитали активисты.

Новая Ладога была основана на месте Николо-Медведского монастыря в 15 километрах от древнего города Ладоги, которую после этого стали называть Старой. В годы Великой Отечественной войны Новая Ладога была одним из мест дислокации Краснознаменной Ладожской флотилии.

ДСЖ: Что представляет собой долевое страхование жизни и какой доход оно может принести

На финансовом рынке появится новый инструмент инвестиций

Михаил Калмацкий

Со следующего года жители России смогут воспользоваться новой услугой - долевым страхованием жизни (ДСЖ). Оно даст возможность получать доход за счет инвестирования уплаченных за страховку средств.

Закон, благодаря которому в российской практике появится новый вид страхования, был принят в конце прошлого года. Предлагать же клиентам новый продукт страховщики смогут с 1 января 2025-го, когда вступят в силу соответствующие нормы закона, уточнили в Банке России. Участники рынка позитивно восприняли появление новой услуги. "Страховщики говорили о необходимости развития долевого страхования жизни уже более 15 лет. И наконец эта просьба была услышана", - сказал "РГ" вице-президент Всероссийского союза страховщиков Глеб Яковлев. - Поскольку закон о ДСЖ рамочный, то мы с нетерпением ожидаем первых проектов документов от Банка России, которые должны привнести больше конкретики в ДСЖ".

Что же представляет собой долевое страхование? Во-первых, новая услуга дает возможность гражданам застраховывать свою жизнь и, соответственно, получить выплату при наступлении страхового случая.

Во-вторых, часть уплаченных средств можно вкладывать в паевые инвестиционные фонды открытого и закрытого типа (в последнем случае со взносом от 10 миллионов рублей) и получать от этого инвестиционный доход. Какая доля от внесенных человеком средств инвестируется, а какая приходится на страхование жизни, должно быть прописано в договоре ДСЖ.

"Добровольное страхование жизни - это следующий этап развития страхования в РФ. Этот продукт предлагает широкий перечень возможностей по инвестированию средств клиентов, однако подразумевает и большую ответственность за принятые инвестиционные решения", - рассказал "РГ" директор группы рейтингов страховых компаний агентства НКР Евгений Шарапов.

По его словам, в отличие от действующего в настоящее время инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), где продукт устроен таким образом, чтобы страховая компания как минимум возвратила вложенные средства, но не обязательно был получен доход, в долевом страховании жизни гарантия возврата не предполагается. Это, с одной стороны, дает возможность для более широкого спектра инвестиционных решений, с другой, может привести к потере части вложенного капитала в случае неудачных инвестиционных решений клиента.

Да, при долевом страховании клиент вправе решить - или доверить все действия страховщику, или самостоятельно выбирать паи, в которые будут вложены средства, самостоятельно формировать инвестиционный портфель и менять его структуру. Однако при этом клиент берет на себя и инвестиционный риск. Иными словами, новый продукт дает больше возможностей - или заработать, или потерять.

В этом отличие от инвестиционного страхования, возможности которого ограничены. В связи с тем, что необходимо гарантированно вернуть 100 процентов уплаченной суммы, лишь небольшая часть от внесенной страховой премии при ИСЖ инвестируется в базовый актив. И фактически доходность продукта зависит от этой небольшой части, пояснил Глеб Яковлев.

"В долевом страховании жизни не предполагается защита вложенного капитала, либо защищена небольшая его доля. Практически вся внесенная сумма размещается в инвестиционную часть, которая вкладывается в паи паевого инвестфонда, и доходность в конце договора зависит от результатов этого паевого инвестфонда, - отметил вице-президент Всероссийского союза страховщиков. - То есть потенциально доходность в долевом страховании жизни в абсолютном выражении может быть выше. Но нужно иметь в виду, что и риски, связанные с инвестированием, перенесены на клиента".

Стоит отметить, приобретенные на средства клиента паи паевого инвестфонда будут находиться в его собственности. Это защитит его от возможного банкротства как страховщика, так и управляющей компании, отметили в Банке России.

Управлять вложенными в ПИФ средствами будет или управляющая компания, к которой обратится страховщик, или он сам может получить лицензию УК и проводить необходимые операции в рамках долевого страхования жизни.

"Мы предполагаем, что на лицензию УК страховщики смогут подать не ранее начала 2025 года, судя по проекту соответствующего указания регулятора, - отметил Глеб Яковлев. - Поэтому на первом этапе предполагается запуск долевого страхования жизни с внешними управляющими компаниями. Далее кто-то из страховщиков сразу обратится за лицензией УК, кто-то будет анализировать опыт "первопроходцев" и считать экономическую эффективность на их примере".

Пока же страховые компании ведут подготовительную работу для запуска нового продукта.

"Мы сейчас готовим инфраструктуру, чтобы с начала 2025 года выпустить на рынок широкую линейку продуктов ДСЖ. В этом направлении мы прорабатываем идею выйти на рынок ПИФов, получить лицензию управляющей компании, - рассказал "Российской газете" генеральный директор страховой компании "Ренессанс Жизнь" Олег Киселев. - На наш взгляд, долевое страхование жизни должно не заменить, а дополнить программы накопительного и инвестиционного страхования жизни, ведь у этих продуктов разные цели. Но, к сожалению, в принятом законе о долевом страховании жизни прописано, что с 1 января 2026 года отменяется возможность для страховых компаний продолжать практику бизнеса ИСЖ, во всяком случае, в привычном нам сегодня виде".

В отрасли рассчитывают, что продукты долевого страхования жизни дадут ей еще один импульс для роста в среднесрочной перспективе, отметил Олег Киселев.

"В дополнение к инвестициям клиент благодаря долевому страхованию жизни получает страховую защиту и другие преимущества страхования жизни: налоговый вычет по программам со сроком от пяти лет, защиту средств от ареста и конфискации по решению суда, от раздела при разводе, - пояснил эксперт. - Долевое страхование жизни может стать и новым стимулом для развития российского рынка частных инвестиций как дополнительный инструмент диверсификации.

Кроме того, средства, размещенные в полисах долевого страхования жизни, будут одним из источников долгосрочных инвестиций в национальную экономику, который сложно переоценить в условиях санкционного давления. Таким образом, в развитии продукта заинтересованы все стороны: и потенциальные клиенты, и бизнес, и государство".

10 миллионов рублей можно вкладывать в ПИФы закрытого типа при ДСЖ.

Пострадавшие от наводнения в Курганской области получат сертификаты на материалы

Валентина Пичурина (Курганская область)

Сотрудники правительства Курганской области и администраций муниципалитетов перечислят дневной заработок на общую сумму более 10 миллионов рублей пострадавшим от паводка. Такое решение принято на заседании Комиссии по чрезвычайным ситуациям.

"Средства направим на приобретение сертификатов на строительные материалы для наших земляков, чьи дома были подтоплены", - сообщил губернатор области Вадим Шумков. В муниципалитеты также переданы наборы гуманитарной помощи. Их выдают адресно учреждения соцзащиты. Кроме того в регионе продолжается прием заявлений на получение единовременной материальной помощи в 10 тысяч рублей, а также выплат в 30 и 50 тысяч рублей за частично или полностью утраченное в результате ЧС имущество.

Право на выплаты имеют жители, в чьи дома зашла вода. На местах работают комиссии, которые оценивают ущерб и подтверждают правомерность выплат. Уже подано пять тысяч заявлений на получение 10 тысяч рублей. Оказание единовременной материальной и финансовой помощи проводится под надзором прокуратуры.

Кроме того, это ведомство добивается введения моратория на ряд обязательных платежей для пострадавших от паводка, чтобы в условиях ЧС и временного отсутствия людей в домах, ресурсоснабжающие организации не делали начисления за коммунальные услуги тем, кто платит по нормативам. Прокуратура также считает необходимым внести изменения в муниципальные правовые акты и освободить пострадавших от уплаты местных налогов. Информация направлена в областное правительство. Решен вопрос с региональным управлением Центрального банка России о предоставлении "кредитных каникул" гражданам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации, в упрощенном порядке.

По данным регионального управления МЧС, в области на 23 апреля оставались подтопленными 2161 жилой и 3405 дачных домов в 37 населенных пунктах, 6 мостов и 11 участков автодорог.

Квартира едет

В Москве стартовало строительство зданий из крупногабаритных модулей

Любовь Проценко

В Москве началось строительство зданий из крупногабаритных модулей. Первый такой детсад появится на территории бывшего Черкизона и 1 сентября примет уже ребятишек. А в начале мая в Северный район, на улицу Северная аллея, приедет и первый дом. Да, да, именно приедет - в виде почти готовых квартир, которые на заранее подготовленном фундаменте останется только смонтировать как детский конструктор Лего. Итак, присмотримся, что же за новую технологию предлагает группа компаний "Монарх", построившая в поселении Марушкинское Новой Москвы завод по выпуску таких конструкций.

Старт на Сиреневом бульваре

Внешне садик выглядит вполне обычно, как любой другой детсад новых серий - других в Москве сейчас не строят. Переменной высоты: одно крыло двух-, второе - трехэтажное - так столица старается уйти от прежних плоских, похожих друга на друга, спальных районов. Фасад под светлым керамогранитом для большей выразительности украшен коричневыми вставками из металла - ламелями. Внутри тоже все знакомое: просторные групповые комнаты, разделенные широким коридором, спортивный зал на 150 "квадратов", чуть поменьше - музыкальный. Вот разве что кухня впечатляет - горячий цех, мясной, рыбный цеха, удобные кладовые - для овощей, круп и прочих заготовок. Словом, детей тут точно не будут кормить привезенным в полиэтиленовых контейнерах "пилотным" питанием - все приготовит на месте свой повар. Но главное все-таки в другом, как появился сам сад. Рассказывает руководитель проекта Александр Самофалов:

- Возить модули мы начали с 27 февраля: в ночь приходило сразу по 10 грузовиков для перевозки негабаритных грузов - знаете, такие используются по всему миру для перевозки, например, труб для нефтяных резервуаров. Днем такой колонне даже в сопровождении ДПС нет места на московских дорогах с их трафиком. Каждый грузовик сразу становился под кран, который снимал привезенный модуль - помещение площадью 100 квадратных метров - и ставил на предназначенное для него место. Сверху - другой модуль и так далее, как в детском конструкторе: пол верхнего кубика становится потолком нижнего. И тут же, с колес, шел монтаж. За 14 дней смонтировали - 10 марта здание уже стояло под крышей.

По размеру модули выпускаются разные, но к планировке зданий они не привязаны, поэтому внутренние перегородки приходится все-таки делать на месте. "Вначале мы планировали и их делать на заводе, но выяснилось, что есть ограничения по весу. Модуль и без перегородок весит 80 тонн. Это максимум, что может перевозить имеющаяся у нас техника", - рассказал корреспонденту "РГ" директор завода по выпуску крупногабаритных модулей Дмитрий Мочалин. Выход на стройплощадку внес и другие коррективы. Отделку помещений - покраску, плитку, обои тоже пока решено делать уже на стройплощадке, хотя в перспективе их можно делать в цехе. "Но это все-таки наш первый объект, решили не рисковать - вдруг что-то повредим при перевозке", - объяснил Мочалин. Зато все инженерные коммуникации, закладываемые в стенах любого здания - трубы водоснабжения, канализации, вентиляции, электропроводка и другие системы, обеспечивающие комфорт и безопасность, закладываются в модуль во время его производства.

Первый садик, строящийся из таких конструкций на Сиреневом бульваре, уже не эксперимент. Вслед за ним в планах у города и другие образовательные учреждения, которые будут построены по этой технологии. В частности, как сообщили в пресс-службе департамента строительства Москвы, ведется проектирование школьного здания на 550 мест, которое будет построено на улице Скобелевской, 46, в районе Южного Бутова. Еще один корпус (1200 школьных и 250 дошкольных мест) проектируется для района Гольяново - его построят на улице Амурской, 1, зоны 3, 8, 9.

В другом конце Москвы - в Северном районе - тем временем началось строительство жилья по новой технологии. На месте снесенных ветхих пяти-девятиэтажек на улице Северной аллеи готовится принять модули фундамент для первой из девяти секций 15-23-этажного жилого комплекса. Туда квартиры приедут уже в начале мая. Ввести же в строй весь этот огромный комплекс застройщик взялся практически через год - в 2025 году. Дмитрий Мочалин уверен, что они вполне успеют к сроку, записанному в контракте.

Яковлево - деревня нового типа

Уверенность в том, что возводить из конструкций нового типа можно не только быстро, но и качественно, строится не на пустом месте. В Новой Москве, в деревне Яковлево, стоит целый поселок из таких четырех-пятнадцатиэтажных домов. Корреспонденты "РГ" были там, видели, как он закладывался. "С августа 2021 года у нас там уже построено 47 тысяч квадратных метров жилья", - продолжает рассказ Дмитрий Мочалин.

То, что собираются модули не на улице, в мороз и дождь, как обычно на стройке, а в теплом заводском цехе, под тщательным пооперационным контролем, по мнению Рафика Загрутдинова, - лучшая гарантия их качества. В то же время, считает глава департамента, это и следующий шаг к повышению производительности труда на стройке, что немаловажно в условиях дефицита кадров. "У нас не хватает 15-20 тысяч рабочих на стройплощадках, - рассказывал Загрутдинов на "Деловом завтраке" в "Российской газете". - Мы уже используем с этой целью при строительстве жилья готовые, сделанные на заводе сантехкабины - с трубами, унитазами, ванными и даже наклеенной на стены плиткой. Есть и типовые лестничные блоки. Почему же не быть и готовым помещениям, которые можно как кубики сложить в готовый дом?"

Почувствуйте разницу

Комбинат по выпуску сверхгабаритных модулей, а по сути завод по производству готовых квартир, в Марушкинском начали строить в 2019 году. Препон эта стройка пережила немало. Сначала - ковид, потом санкции, затормозившие поставку зарубежного оборудования. Тем не менее экспериментальное производство мощностью 100 тысяч квадратных метров в год уже готово. Много это или мало? Посчитаем. Получается, примерно 50 десятиэтажных одноподъездных башен. Но в июне-июле закончится строительство основного завода уже на 500 тысяч квадратных метров в год. А это уже 250 десятиэтажных домов, или 125 двадцатиэтажных! Мэр Москвы Сергей Собянин, побывав на уникальном предприятии, сразу оценил перспективы, которые оно открывает перед городом: "Это скорость и качество".

И в самом деле, как показал первый опыт строительства из модулей, на монтаж одного этажа при смонтированном нулевом цикле и подведенных коммуникациях требуется один день. В панельном домостроении времени нужно втрое больше, а при строительстве монолитного дома - еще больше. Для Москвы, где сейчас на первый план выходит программа реновации жилья, возможность строить быстрее и больше значит очень много. В этом году, например, столичные власти планируют переселить в новые современные квартиры из пятиэтажек, идущих под снос, 200-тысячного москвича. "Но уже через два-три года мэр поставил перед нами цель строить в год жилье для 80 тысяч горожан", - напомнил Рафик Загрутдинов. У компании "Монарх", которой принадлежит этот завод, есть и свои площадки, где она намерена построить свое жилье по новой технологии. А пока администрация нового предприятия вот уже три года обживает самую первую постройку из модулей - трехэтажное здание своего офиса. Корреспонденты "РГ" побывали там зимой, убедились: атмосфера в кабинетах вполне комфортная.

- Крупногабаритный модуль изготавливается из тонкостенных ребристых железобетонных элементов с максимальными размерами 15,5х7,7х3,5 метра.

- Гидроизоляция плиты покрытия обеспечивает защиту модуля от протечек.

- Со всех шести сторон модуль имеет теплозащитный слой минераловатной плиты, которая является прекрасным звукоизоляционным и пожаростойким материалом.

- Модули могут включать систему "умный дом".

- На основном заводе предусмотрен выпуск 20 модулей в сутки, а также модулей лестниц и шахт лифтов - три этажа в сутки.

Зачем на Украине меняют названия городов

Верховная рада планирует переименовать еще более 300 "связанных с РФ" топонимов

Павел Дульман

Борьба со всем российским и русским на Украине не прекращается ни на день. Верховная рада, выдохнув после тяжелого принятия закона о тотальной мобилизации, вернулась к любимому расслабляющему занятию, где важен процесс, а не результат: выставила список еще 300 населенных пунктов, назначенных к переименованию.

В частности, город Южный в Одесской области должен стать Порт-Анненталем, Новомосковск Днепропетровской области почему-то Самаром, Павлоград той же области планируется переименовать в Матвеев, Синельниково - в Риднополье, а город Першотравенск (по-русски Первомайск) - в Шахтерское.

И так далее, в соответствии с хуторской логикой. И в соответствии с ней, городам и поселкам, построенным на территории исторической Новороссии при СССР, и город Южный здесь самый яркий пример, придумываются названия с нездешним колоритом. Вот и быть ему теперь Порт-Анненталем, вероятно в память о герцоге Ришелье, первом губернаторе Новороссии. По этой логике Первомайск Николаевской области становится Ольвиополем, а Южноукраинск - каким-то англосаксонским Гардом. Вероятно потому же, почему на все еще контролируемой нацистами части ДНР пока существует целый Нью-Йорк.

Русский город Красноград Харьковской области, основанный в 1731 году и тогда названный Белевской крепостью, поскольку населялся выходцами из Тульской губернии, а позже при Екатерине II ставший Константинградом, будет переименован в честь мимо протекающей речки Берестянка, но на "западенский" манер - Берестин. Почему город Ватутино Черкасской области переименовывается в Богачево объяснять не надо - освободитель Киева сегодня главный враг усредненного украинского патриота.

Самое забавное, что украинские депутаты переименовывают и то, что им уже не подвластно. Например, Северодонецк в ЛНР в Северскодонецк, Молодогвардейск в Атамановку, а Первомайск в Сокологорск. Но, ни в чем не повинные "первомайски" и "першотравенски" в принципе составляют значительную часть списка на переименование.

Есть в этом инстинктивном поведении украинских депутатов и борьба с историей, и обязательное освоение средств, поскольку переименование населенных пунктов - занятие затратное, и даже, как уже шутят, попытка осложнить наступление российской армии по новой украинской топонимике. Но, кажется, что истинные причины такого поведения следует искать в биологии, разделе о поведении животных, в частности - скучающих котов.

КС РФ рассмотрел дело о коммунальных квартирах и договорах найма

Мария Голубкова (Санкт-Петербург)

Конституционный суд РФ не разрешил передавать комнаты, освободившиеся в коммунальной квартире, в бессрочное пользование другим ее обитателям, если они не относятся к фонду социального найма. В то же время, указал КС, нормы Жилищного кодекса не предполагают расторжения срочного договора, если он был заключен ранее.

Жительница Пскова Елена Александрова с тремя дочерями получила две комнаты в коммунальной квартире в 2005 году. Администрация города заключила с ней договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев, поскольку на тот момент многодетная семья не была признана малоимущей или нуждающейся в улучшении жилищных условий, но находилась в сложной жизненной ситуации.

Спустя четыре года одна из дочерей Елены родила дочку, и всю семью включили в очередь на предоставление жилья по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Тогда Александровы были в ней на 3810-м месте, к 2023 году продвинулись на 2322-е. Но зато семья получила в свое распоряжение еще две комнаты в той же коммуналке с целью улучшения жилищных условий - также по краткосрочному договору.

Оба договора неоднократно продлевались, однако в 2012 году власти Пскова изменили статус жилых помещений в квартире Александровых, переведя их в жилищный фонд коммерческого использования. В договорах коммерческого найма плата за комнаты выросла, и женщина попыталась заключить с местной администрацией договор социального найма на квартиру.

Статья 59 ЖК РФ регламентирует предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, не разграничивая нанимателей по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, - эту позицию Елены Александровой сначала поддержал Псковский горсуд.

Однако затем суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что жилой фонд коммерческого использования и жилфонд социального найма - не одно и то же. А поскольку помещения социального найма предоставляются нуждающимся в порядке очередности, то в данном случае заключение договора соцнайма с Александровой означало бы ущемление прав граждан, которые встали на учет раньше нее.

Статья 59 ЖК РФ уже неоднократно становилась предметом рассмотрения судей высшей юридической инстанции страны. Сама по себе она направлена на защиту жилищных прав граждан, а потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные принципы РФ.

Вместе с тем в данном случае перед Конституционным судом РФ поставлен вопрос о разнице договоров как основании для отказа гражданину в улучшении жилищных условий.

Вынося решение по жалобе Елены Александровой, суд постановил: договор найма не может стать договором социального найма. Однако это не дает органам местного самоуправления права выселить нанимателей, если при прекращении или отказе в продлении (перезаключении) этого договора граждане лишились бы права занимать жилое помещение, являющееся для них единственным. Кроме того, условия договора не должны ухудшаться, хотя увеличение стоимости платы за жилое помещение пропорционально инфляции само по себе таким ухудшением не является, указал КС.

Правда, в данном случае должны соблюдаться и иные условия, на которых был заключен договор: сохраняется стечение тяжелых личных (семейных) обстоятельств, в связи с которым власти предоставили гражданам жилье, и условия договора соблюдаются.

А кроме того, жильцы признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и отсутствуют основания для снятия их с соответствующего учета.

- Оберегая и поддерживая конституционно значимое доверие граждан к действиям публичной власти, органы власти обязаны учитывать и формирующиеся у граждан вследствие их действий определенные правомерные ожидания, - указал Конституционный суд РФ.

- В этой связи не могут быть оставлены без внимания и особенности заключения договора, иного, чем договор социального найма, если таковое фактически выступало способом удовлетворения потребностей граждан в жилище.

Дело Елены Александровой не нуждается в пересмотре, поскольку, как указал КС РФ, "защита конституционного права заявительницы на жилище обеспечивается иным способом, чем тот, о применении которого она ставила вопрос в конкретном деле".

В Каспийске после скандала строят высотки для обитателей аварийных общежитий

Тимур Алиев (Дагестан)

В Каспийске приступили к строительству домов для переселенцев из девяти общежитий. Люди живут в разрушенных квартирах, без элементарных бытовых условий. Ранее власти хотели переселить их на окраину города, где нет никакой инфраструктуры. Но после резонанса в СМИ, в том числе публикаций в "Российской газете", люди добились строительства домов для них в центре города.

Всего в Каспийске девять аварийных общежитий, где проживают около двух тысяч человек. Назвать их ветхими не поворачивается язык. Дома рассыпаются на глазах и держатся только за счет того, что жильцы самостоятельно латают дыры. Дыры в буквальном смысле - в стенах.

"В комнатах все время сыпется штукатурка, ходим по гнилым полам. В помещении постоянная сырость. Горячей воды нет, чтобы искупаться, приходится греть воду в кастрюлях", - рассказали корреспонденту "РГ" жильцы. Многие, устав бороться с невыносимыми условиями, переехали на съемные квартиры.

После многочисленных жалоб в различные инстанции городские власти заявили, что подыщут людям варианты для переселения. Но для этого сначала выбрали место вдали от центра города.

"Один из предложенных вариантов был - Кирпичный поселок, это окраина Каспийска. Туда не ходит общественный транспорт, нет школ, детсадов, больниц, другой инфраструктуры. Я являюсь инвалидом второй группы, и мне в поликлинику придется добираться на такси?" - вопрошает член инициативной группы жильцов Михаил Навизнев.

Как подчеркнули в своем обращении к властям члены инициативной группы, все общежития расположены в центральной части Каспийска, у берега Каспийского моря. Данные территории представляют собой колоссальную ценность для экономики города. Земля под строительство здесь стоит огромных денег. Поэтому они попросили, чтобы их права при переселении были защищены и соблюдены полностью.

Переселенцы поделились и еще одной проблемой. Сначала мэрия предложила им минимальную площадь. Если в новых квартирах квадратных метров будет больше, чем в общежитии, то за "лишние" нужно доплатить.

Адвокат жильцов Альбина Абдулкеримова рассказала корреспонденту "РГ", что эти нюансы прописаны в письме Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 12 ноября 2021 года.

- По доплате со стороны граждан за предоставляемые жилые помещения, если их стоимость превышает размер возмещения, причитающегося гражданину за изымаемое аварийное жилье, то исходя из части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ дополнительной мерой поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями может быть освобождение граждани-на - полное или частичное - от уплаты указанного превышения. Субъекты Российской Федерации, муниципальные образования вправе предусматривать случаи и порядок освобождения граждан от указанных доплат", - рассказала адвокат.

Она добавила, что людей интересовал еще один вопрос: предусмотрела ли администрация города возможность оплаты найма социального жилья переселенцам на период сноса аварийного и строительства нового дома. Ведь многие семьи из-за ужасающих условий в общежитиях были вынуждены снимать квартиры за свой счет.

Ситуация изменилась после того, как путем немалых усилий информацию удалось донести до главы Дагестана. Приехав на место, Сергей Меликов был шокирован увиденным.

- Люди живут в нечеловеческих условиях: находиться в таких зданиях опасно для граждан. В общежитиях много инвалидов, семей с детьми, представителей старшего поколения. Они добросовестно трудились на градообразующих предприятиях Каспийска, и, по большому счету, именно их семьи строили этот город. Я бы взял ключи и заселил вас туда с утра до вечера. Мне говорят, что с жильцами не надо встречаться, это агрессивная среда. Но кто людей довел до этой агрессии?" - обратился к подчиненным Сергей Меликов.

После многочисленных консультаций с жильцами общежитий было принято решение построить новые многоквартирные дома недалеко от центра города. Хоть с трудом, но для этого были найдены земельные участки. Немало времени пришлось потратить на их перевод в соответствующую категорию, а также на проведение различных экспертиз, чтобы получить разрешение возвести дома.

В минстрое Дагестана рассказали, что совокупная площадь всех предоставляемых квартир почти в два раза больше, чем та, которой располагали обитатели аварийных общежитий - около 22 тысяч квадратных метров. В ведомстве дали разъяснения по наболевшему вопросу о возможной доплате.

"Так как аварийные дома бывшие общежития, возникла большая разница между расселяемой и предоставляемой площадями. Поскольку это ложится дополнительным бременем на муниципальный бюджет, руководство республики приняло решение, что выступит заказчиком при реализации программы. При расселении помещений, в которых средняя жилая площадь была от девяти до 18 квадратных метров, решено предоставить однокомнатные квартиры площадью 33 метра, двухкомнатные - 42 метра, а семьям участников СВО дополнительно пять квадратных метров", - рассказали в минстрое Дагестана.

Первый этап строительства домов для переселенцев власти обещают завершить в начале следующего года, а все здания сдать в эксплуатацию в 2026 году.

В Грозном возведут крупный микрорайон на 70 тысяч жителей

Юрий Гень,Тимур Алиев (Грозный - Махачкала)

Власти Грозного представили результаты социологического опроса жителей Шейх-Мансуровского района столицы Чечни, которым предложили выбрать название строящегося здесь нового микрорайона. По итогам опроса он получил имя "Путинский".

Однако удивляет не название новой территории города, а ее масштабы и скорость появления многоэтажек и целых районов. Стоит отметить, что ударные темпы возведения высоток позволили почти всем столицам республик СКФО в 2023 году занять ведущие места в стране по объемам жилищного строительства.

В пресс-службе мэрии Грозного рассказали, как проходил выбор названия нового микрорайона в составе города.

"За период с третьего по пятое апреля было опрошено в общей сложности порядка 35 тысяч человек, - сообщили в пресс-службе администрации города. - За присвоение району названия "Путинский" проголосовали 34,7 тысячи горожан, более 200 человек предложили "свои варианты ответа".

В итоге решением Грозненской городской думы от 12 апреля 2024 года опрос признан состоявшимся, и его результаты направлены в парламент Чечни для принятия закона об официальном учреждении нового района города. Он займет площадь в 200 гектаров, на них строители возведут 130 многоквартирных домов общей площадью более двух миллионов жилых квадратных метров. Микрорайон рассчитан на 70 тысяч человек. Здесь также построят мечети, детские сады, школы.

Стоит отметить, что по итогам 2023 года в соседней с Чечней Северной Осетии сдано на рекордные 41,2 процента больше новых жилых домов по сравнению с 2022 годом. Аналогичная ситуация в Ингушетии, где рост составил 49,5 процента. Не отстают и в КЧР, где многоэтажек возвели на 35,6 процента больше, и в Дагестане (на 41,7 процента). И это при том, что подскочили цены на стройматериалы и поднялись ставки по ипотеке. Тем не менее квартиры продолжали активно покупать весь 2023 год, а также в начале 2024-го. И только новое повышение ставок по ипотеке немного сбило ажиотаж на рынке недвижимости.

По мнению экспертов, главным драйвером роста в сфере строительства на Северном Кавказе неожиданно стал туризм. Популярность курортов СКФО подхлестнула спрос на квартиры в регионе - 30 процентов нового жилья приобретают люди из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов страны. Недвижимость рассматривается как инвестиции в будущее, а также в качестве пассивного заработка - для сдачи в аренду туристам. Ну и, конечно, чтобы было где остановиться во время визитов на курорты.

Стоит также отметить, что по итогам первого квартала 2024 года Дагестан занял третье место в рейтинге регионов, где преобладает доля новостроек с премиальными апартаментами. Республика прибавила сразу 4,1 процентного пункта и доросла до показателя в 11,8 процента. Такие данные приводит "ЕРЗ.РФ Новости" на своем официальном Telegram-канале.

Согласно информации, опубликованной в соцсети, лидерами по преобладанию премиальных апартаментов в новостройках стали Крым, где доля ЖК с апартаментами составляет 30,3 процента, и Москва - 19,9. В пятерку регионов с наибольшей долей ЖК с апартаментами также вошли Калининградская область (11,5 процента) и Санкт-Петербург (10,9).

Спрос на недвижимость, конечно, сказался на ценах на жилье во всех крупных городах страны. При этом столицы регионов СКФО опять оказались в числе лидеров. По данным федерального портала "МИР КВАРТИР", первое место в рейтинге - у Махачкалы, где стоимость квадратного метра на "вторичке" с января по март этого года выросла на 8,4 процента.

В десятке городов России, где жилье резко прибавило в стоимости, также Владикавказ (6,8 процента) и Грозный (6,1).

- Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в первом квартале прошлого года, - говорит генеральный директор портала Павел Луценко. - Этому способствуют инфляция и рост цен на первичном рынке, на что всегда ориентируются собственники "вторички". Предложение же за квартал сократилось на 12 процентов, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, где цены активно растут.

Эксперты Дом.РФ, с которыми побеседовал корреспондент "РГ", анализируя общую ситуацию на строительном рынке, приходят к выводу, что в 2024 году спрос на жилье все-таки заметно снизится из-за высоких процентных ставок, а также ужесточения условий "Льготной ипотеки". Это повлияет и на объемы строительства. Регионы Северного Кавказа в данном случае не будут исключением.

Зачем социальной инфраструктуре нужны малые форматы

Дмитрий Полусуров (экономист, старший менеджер по оценке бизнеса и финансовому моделированию в управляющей компании инвестиционного фонда)

Поликлиники, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры сегодня имеют высокую степень централизации. Считается, что лучше обслуживать большое количество людей в одном месте. Это создает дополнительные риски с точки зрения безопасности. В то же время потребителям - пациентам или семьям с детьми - на самом деле не очень-то и удобно, когда для получения услуг нужно далеко ехать и подстраиваться под график работы организаций, который зачастую совпадает с их собственным - рабочим. Многие не могут, например, посетить врача в обеденный перерыв или после 18.00. Если мы хотим повысить мобильность граждан и экономическую активность молодых семей, то необходимо развивать малые форматы объектов социальной инфраструктуры.

Например, в жилых домах возможно открытие мини-детсадов, медицинских пунктов, опорных пунктов для участковых сотрудников полиции. Это увеличит покрытие оказания социальных услуг, обеспечит эффективное использование общей и жилой площадей нижних этажей здания, а также экономию за счет объединения коммуникаций с имеющимися общедомовыми.

Малоформатные встроенные объекты дешевле и проще в создании, чем отдельно стоящие здания. При нынешнем подходе к социальной инфраструктуре принятие решений растягивается. Для больших зданий нужно много свободной земли, масштабное финансирование, контролировать эффективность затрат сложно, нередко возникают долгострои. Малые форматы в значительной степени решили бы эти проблемы.

Развивая идею социальной инфраструктуры в шаговой доступности, можно прийти к объединению в рамках одного многоквартирного дома смешанной группы детского сада, кабинета врача общей практики, кабинета участкового - для охраны как жителей, так и воспитанников. Причем не исключено, что воспитатель, нянечка, повар, врач или медсестра найдутся среди жителей дома.

Маткапитал, выплаты на детей, семейная ипотека - это, конечно, хорошо, но данные меры не решают проблему неудобства социальной инфраструктуры. В сад, расположенный далеко и работающий по неудобному графику, водить детей попросту несподручно. Увеличением количества малых групп для малышей на территории многоквартирных домов можно также будет решить проблему очередей. Такие примеры уже есть - формат семейных детских садов, их нужно просто масштабировать. Конечно, необходимо будет соблюсти все технические требования: шумоизоляцию, пожарную безопасность, соответствие СанПиН и так далее. Но переоборудовать квартиру на первом этаже под мини-группу детского сада гораздо проще, чем строить полноценный новый корпус.

Еще одно преимущество, которое будет у мини-детских садов, - пролонгированный или даже круглосуточный график работы. Для некоторых родителей это важно: например, для тех, кто работает вахтовым методом или посменно. Придомовые мини-группы можно при помощи цифровых технологий объединить в общую региональную сеть, чтобы в случае временного выезда в другой город (например, в командировку или по семейным обстоятельствам) родители могли предварительно найти в мобильном приложении подходящий по расположению детский сад, проверить наличие свободных мест и записаться туда на нужный срок (от недели до нескольких месяцев).

Сейчас многим людям приходится отпрашиваться с работы, чтобы доехать до поликлиники. И если начальство не очень лояльно к этому относится, больные начинают заниматься самолечением или ходить на работу и заражать других. Создание медицинских кабинетов в многоквартирных домах помогло бы людям своевременно получать первую помощь. А отдельно стоящие поликлиники можно было бы частично перепрофилировать под стационары. Придомовой медицинский кабинет может оказывать услуги врача общей практики и терапевта более узкого профиля (ревматолог, кардиолог, невролог) с диверсификацией в рамках района. При некоторых таких кабинетах можно организовать забор анализов.

Что касается пунктов безопасности с участковыми в многоквартирных домах, то тут ключевой фактор - скорость реакции. На оперативности работы будут сказываться знание местной специфики и возможность более детального отношения к проблемам (шумные соседи, ремонт вне разрешенного времени, курящие в подъездах, порча лифтов, кража оборудования и общей подъездной инфраструктуры, контроль придомовой территории).

Где же взять финансирование на развитие малых форматов социальной инфраструктуры? В условиях бюджетных ограничений очевидный выход - государственно-частное партнерство. Для создания экспериментальных форматов социальной инфраструктуры региональный и муниципальный уровни выглядят гораздо более мобильными и гибкими. Именно на местном уровне есть оптимальные условия для реализации усилий региональных администраций и малого, а также среднего бизнеса, направленных на удовлетворение насущных потребностей и нужд жителей. А успешные и эффективно работающие примеры таких коллабораций создадут прецеденты, позволят выйти с ними на федеральный уровень и впоследствии рассчитывать на финансирование в рамках различных национальных проектов (например, нацпроекта "Демография" в сфере развития детских садов).

Средства для капремонта предложили использовать эффективнее

Александр Шиханов

В Ярославской области спецсчета могут пустить в общий котел капитального ремонта.

Все, что связано с капремонтом многоквартирных домов, болезненно воспринимается жителями региона, где работа профильного фонда не раз привлекала внимание надзорных и правоохранительных органов. Уголовные дела возбуждены в отношении бывшего директора фонда Руслана Гайнутдинова и его первого заместителя Ольги Исайчевой. Бывшие руководители обвиняются в мошенничестве и злоупотреблениях полномочиями.

Областные власти занимаются оздоровлением работы фонда. В конце прошлого года ему выделено 100 миллионов рублей из регионального бюджета. В первую очередь эти средства будут направлены на проведение ремонта в малоэтажных жилых домах.

В 2024 году запланировано проведение строительно-монтажных работ в 70 многоквартирных домах области. На средства фонда капремонта будет разработана проектно-сметная документация еще по 158 домам. Работа осложняется тем, что с 2013 года у многих собственников накопились долги перед фондом. Сегодня эта задолженность составляет почти 900 миллионов рублей. Фонд пытается вернуть деньги, в том числе с помощью исковой работы. Но губернатор региона считает, что самое главное - понятная и прозрачная работа фонда. Это привлечет к нему те дома, которые в свое время выбрали спецсчета, а не общий котел.

- Важно повышать эффективность расходования средств, показывать прозрачность работы фонда и проводить работу по взысканию накопившейся задолженности, а также средств по банковской гарантии, - заявил губернатор Михаил Евраев на заседании правительства области. - Раньше люди выбирали спецсчета, потому что не видели эффективности фонда капремонта. Если ситуация изменится, то и отношение изменится.

По мнению губернатора, средства, накопленные за прошедшие годы на спецсчетах, надо использовать более эффективно. Речь идет о значительных суммах. Сейчас, судя по проведенному специалистами правительства предварительному анализу, на спецсчетах в области мертвым грузом лежат около трех миллиардов рублей. Многие управляющие компании собирают с жителей деньги, но капремонты не делают.

- Сейчас мы проводим анализ всех таких случаев, - сообщил Михаил Евраев. - Когда мы увидим, что капремонт не делается при наличии денег, будет ставиться вопрос, чтобы ликвидировать эти спецсчета и перейти к капитальному ремонту в этих домах. Многие жители не знают, что накоплены серьезные деньги и что капитальный ремонт не производится не потому, что их нет, а потому, что управляющая компания его просто не делает.

- У нас есть дома, которые создавали счета, сами не зная, зачем. Вроде им и нужен капремонт, но они сами не умеют распорядиться, а управляющая компания не проявляет инициативы. И эти деньги лежат мертвым грузом и никак не реализуются, - говорит руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ярославской области Татьяна Бородина. - Надо выставлять этим домам претензии и переводить их в общий котел. Подтолкнуть дома к проведению качественного капитального ремонта надо обязательно.

Возможно, что ситуация в ближайшее время изменится. Привлечение денег со спецсчетов в общий котел даст возможность заметно увеличить проведение ремонтных работ.

Собянин рассказал о строительстве парка "Яуза"

Любовь Проценко

Больше десяти лет создается парк "Яуза" - уникальное рекреационное пространство, которое объединило зеленые зоны от МКАД до Ростокинского акведука с выходом к Лосиному Острову, Главному ботаническому саду РАН, "Сокольникам" и ВДНХ. Завершиться эти работы должны к концу текущего года, написал в своем личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин. И когда в них будет поставлена точка, жители северо-востока столицы и Подмосковья получат самый протяженный и самый благоустроенный парк в Европе.

Москвичи еще помнят время, когда берега Яузы и других малых рек в этой части города были завалены буреломом и кучами мусора, а сами реки больше напоминали плохо пахнущие ручейки. За прошедшие годы в порядок приведены 13 участков общей площадью свыше 320 гектаров. "Осталось не так много, - подводит итог сделанному глава столицы. - В этом году приведем два участка размером 30 гектаров". Но уже сейчас перемены налицо. Все зеленые зоны объединены вдоль реки в пространство с 17-километровой велодорожкой по всей длине. Реабилитировано старое русло самой Яузы, расчищены и укреплены берега, через них перекинуты новые деревянные мостики. Для любителей неспешных прогулок по живописным местам с выходом к воде создано более 40 километров благоустроенных променадов и транзитных троп. Всего же по словам мэра в парке будет создано пять основных маршрутов: пешеходно-рекреационный, велосипедный, спортивно-беговой, эколого-просветительский и историко-культурный.

Особое раздолье - любителям практически всех видов спорта - для них создано более 90 спортивных площадок. Есть площадки для пожилых людей, отдельные места для занятий подготовленных спортсменов. Именно здесь, например, появилась уникальная, не имеющая аналогов в России, площадка для воркаута в стиле "Русский ниндзя". Тренировку разнообразят беговые дорожки общей протяженностью уже более 20 километров, что делает их вполне пригодными для проведения полумарафона.

Там, где была возможность, созданы полноценные спортивные кластеры со скейт-парками, памп-треками и площадками для командных видов спорта. Есть и отдельно стоящие площадки для игры в большой и настольный теннис, волейбол и баскетбол, места с тренажерами с регулировкой уровня нагрузки. А еще в парке расположен уникальный объект - дерт-трек - специализированная трасса с земляными холмами-препятствиями для катания на BMX или горных велосипедах.

Более 50 различных игровых площадок обустроено для детей - с лазалками, качалками, качелями и всевозможными горками, полосами препятствий, развивающими панелями. Некоторые из них размещены на существующем рельефе, двухуровневые, а другие сформированы в целые детские кластеры для ребят всех возрастов.

В планах работ на текущий год - обустройство участка вдоль Тенистого проезда. Необходимость в нем возникла после того, как этот проезд соединили с соседними участками вдоль Лазоревого и Чукотского проездов. Этим летом здесь будет улучшена система освещения, обновят имеющиеся тропинки и добавят новые, заменят скамейки, чтобы отдых был приятен в любое время суток. Будет приведен в порядок и участок вдоль улицы Сельскохозяйственной. Заниматься им начали еще в прошлом году. В частности, оборудовали две детские площадки. В нынешнем сезоне отремонтируют еще две старые детские площадки, а также проложат экотропу. Кроме того, отремонтируют мостики, ведущие к одной из главных достопримечательностей парка - беседке, или как ее еще называют ротонде "Храм воздуха".

В Кургане затопило более пяти тысяч домов. Как их охраняют от мародеров

Валентина Пичурина (Курганская область)

Уровень воды в Тоболе снижается. Но остаются подтопленными больше двух тысяч жилых и свыше трех тысяч дачных домов в 37 населенных пунктах. Эвакуировали более 15 тысяч человек. Чтобы не допустить мародерства, полицейские взяли оставленные дома под круглосуточную охрану. На дежурство с ними выехала корреспондент "РГ".

Микрорайон Вороновка в Кургане от Тобола отделяет земляная дамба. За ней в пойме - дачи и садоводства. И при небольшом половодье многие начинает топить, а уж что говорить о нынешнем сильнейшем наводнении. Туда мы и отправились с замначальника отдела участковых уполномоченных полиции по делам несовершеннолетних УМВД России по Кургану Артемом Куликовских.

Перед дамбой - пост дорожно-патрульной службы. Дальше - проезд только по пропускам. Поднимаемся на дамбу. И нам открылась печальная картина: дома, сады и подвесной мост, соединяющий берега Тобола затоплены. За день до этого, по словам полицейского, здесь ездили машины. Но дамба устояла. Как только стало известно, что уровень воды в Тоболе может превзойти исторический максимум, ее срочно стали укреплять и наращивать. А жителей - вывозить. Куликовских руководил одной из эвакуационных групп. Самым тяжелым, говорит, было убедить людей покинуть дома. Некоторые до последнего не верили, что их затопит. Мужчина лет 60, уже вещи собрал, лодку накачал, собаку рядом привязал и все равно сидел на крылечке. Пока вода уже зашла к нему во двор.

Сейчас людей в садоводствах нет, а вот брошенные кошки и собаки встречаются. Кто-то кур на чердак поднял. Некоторые псы агрессивные, чужих не подпускают. Тогда полицейские звонят спасателям, у которых есть опыт в таких делах и спецустройства по отлову четвероногих. Бывают курьезные случаи. Однажды чуть не эвакуировали бобра. Бдительному мужчине издалека показалось, что на островке в камышах сидит собака. Приехали спасатели. Оказалось, бобер.

- Главная наша задача - охрана порядка и пресечение мародерства, - поясняет Артем Куликовских. - Но ситуации бывают разные, мы в стороне не остаемся. У нас налажено взаимодействие со всеми правоохранительными структурами, органами власти, волонтерами. Все стараемся решать на месте.

Возле подвесного моста много народа. Его затопило 16 апреля. А на следующий день под мост затянуло течением домик. Он чуть не устроил затор. "Обошлось, - выдыхает один из очевидцев Евгений. - Нырнул под мост и дальше поплыл". У Евгения за мостом дача. Признался, что не терпится сплавать, проверить, что от нее осталось. Но нельзя. На дамбе круглосуточно дежурит наряд патрульно-постовой службы.

- Смотрим, чтобы граждане не совершали опрометчивых поступков, - говорит полицейский отдельного батальона ППС полиции УМВД России по Кургану Сергей Пикунов. - Установились теплые дни. Кому-то вдруг вздумается еще искупаться. Наблюдаем, чтобы люди, которые здесь не проживают, не переплывали через Тобол на лодках на затопленные участки. И не пытались нажиться на чужом горе. Не брали чужое имущество.

Фактов мародерства в Вороновке пока не зафиксировано, но попытки были. "На наши участки пришли семь молодчиков с рюкзаками и фонариками, - рассказала председатель одного из садовых товариществ Ирина Игнатьева. - Мы их гоняли всю ночь, пока не выгнали".

По данным регионального управления МВД, с начала объявления 8 апреля режима ЧС, в области зарегистрирован лишь один случай кражи из подтопленного дома - в селе Ялым. Злоумышленник улучил момент и взломал дверь. Его поймали по горячим следам. Возбуждено уголовное дело. Мужчину отправили в СИЗО. Полицейские отмечают, что мародеры становятся все более изобретательными. На днях задержали двоих. К их лодке был привязан большой магнит. Бросали его в воду и все, что примагничивалось, становилось добычей. Вот такие охотники за металлом.

На дамбе встретили добровольцев из Гуманитарного добровольческого корпуса. "Мы помогали переправлять людей по мосту, - рассказал о взаимодействии с полицией Дмитрий. - Одну семью с детьми пришлось фактически принудительно выводить. Без помощи полиции сами бы не справились. Сейчас все дома на той стороне в воде". Мне тоже хотелось кого-нибудь спасти. Хотя бы куренка - вон на том чердаке. Однако в зоне чрезвычайной ситуации - строгие правила.

- Мы работаем с МЧС, - просвещает меня капитан Куликовских. - Если требуется помощь полиции, садимся в лодку и вместе едем на место.

Ближайший объединенный пост - за гидроузлом. Здесь все спокойно. До обеда, рассказала сотрудник полиции Оксана Конышева, они с коллегой Дмитрием Зубковым эвакуировали мужчину, женщину, их собаку и кошку. Люди проигнорировали призывы покинуть дома, а когда поднялась вода, залезли на крышу, надеясь дождаться, когда она схлынет. Но не выдержали, позвали на помощь. Когда спасатели с полицейскими плыли на вызов, услышали лай в одном из затопленных домов, где виднелась только крыша. Подъехали, а там на чердаке две собаки. Хозяин загнал их туда, а дверь заколотил. Еще немного - и псы бы захлебнулись. Бедолаг передали волонтерам.

Ждем нового сигнала SOS. Два часа. Никто не позвонил. На улице - плюс 24 градуса.

- Неудачный день, - иронизирую. - Ни тебе погони с мигалками, ни подвига по спасению утопающих...

- Так это же хорошо! - улыбается капитан Куликовских. - Теперь самая работа у нас будет, когда вода начнет уходить. Многих любителей поживиться за чужой счет сдерживает глубина. Чтобы попасть в дом, нужны сапоги, лодка. Да и незамеченным вряд ли можно туда проникнуть: место со всех сторон просматривается. А вот, когда подсохнет, они попытаются это сделать.

Для охраны общественного порядка и пресечения мародерства накануне в областной центр из территориальных подразделений УМВД дополнительно прибыли 120 сотрудников органов внутренних дел. В помощь - и современные технологии, которые позволяют непрерывно мониторить ситуацию и принимать оперативные решения. Специально оборудованный автомобиль в онлайн-режиме передает обстановку с мест затопления в рабочую группу регионального УМВД. С воздуха территории обследуют летательными аппаратами, в том числе и ночью. Все - под контролем.

Открыт прием заявок на Всероссийский конкурс «Воспитать человека»

Специалисты в области воспитания из всех регионов России могут стать участниками Всероссийского конкурса педагогических работников «Воспитать человека». Заявки принимаются до 31 мая.

В 2024 году формат конкурса предполагает только индивидуальное участие. Расширился перечень номинаций: помимо традиционных «Уклад образовательной организации», «Трудовое воспитание», «Формирование детского коллектива», «Воспитание и социализация личности», «Воспитание на основе кадетских традиций», «Навигаторы детства», в состязании появились четыре новые. Номинация «Семья и школа. Семейные ценности» приурочена к Году семьи, объявленному Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. В список новых номинаций вошли также «Здоровье нации», «Гражданско-патриотическое воспитание» и «Эстетическое воспитание».

Конкурс «Воспитать человека» проходит в три этапа. На заочном педагоги представляют свои видеовизитки и паспорта воспитательной практики. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте конкурса и заполнить данные в личном кабинете участника. Все работы будут проверяться в системе «Антиплагиат».

Итоги заочного этапа объявят в октябре 2024 года. 100 конкурсантов, набравших наибольшее количество баллов в своих номинациях, станут участниками второго этапа, который состоится в онлайн-формате. Конкурсантам предстоит решить педагогическую задачу и подготовить публикацию о воспитании для размещения в социальной сети «ВКонтакте» или телеграм-канале.

Финал Всероссийского конкурса педагогических работников «Воспитать человека» пройдет в Москве. В его рамках финалисты проведут мастер-класс, выполнят работу над ошибками на основе представленного фрагмента мультфильма или фильма, а также ответят на вопросы от жюри.

Информация об условиях участия и критериях оценки размещена в Положении о конкурсе и Порядке его проведения на сайте воспитатьчеловека.рф.

Справочно

Всероссийский конкурс педагогических работников «Воспитать человека» направлен на повышение престижа профессии педагога, профессиональное развитие и рост педагогических работников.

Цель конкурса – выявление и распространение эффективных практик воспитания на основе традиционных российских духовно-нравственных ценностей.

Организаторы – Минпросвещения России, Российский детско-юношеский центр. Конкурс проводится при поддержке Общероссийского Профсоюза образования. Оператор конкурса – Институт изучения детства, семьи и воспитания.

Подать заявку можно на сайте воспитатьчеловека.рф.

Отменено постановление 1933 года о дополнительной жилплощади писателям и композиторам

Нормы 1933 года об обеспечении жилплощадью писателей и композиторов отменило правительство. Это сделано для систематизации законодательства.

Сейчас, как отмечали ранее в Минстрое, действуют уже российские нормы по предоставлению жилья, установленные в Жилищном кодексе и ряде федеральных и региональных законов. Многие категории граждан имеют право на дополнительную жилплощадь уже по современному законодательству. Другие продолжают формально относиться к числу лиц, имеющих право на дополнительную жилплощадь. Необходимость перенесения прежних норм в российское законодательство отсутствует, подчеркивали в ведомстве.

По документу 90-летней давности композиторы имели право на дополнительную отдельную комнату для занятий. А при отсутствии отдельной комнаты - на дополнительную площадь размером не менее 20 квадратных метров. Дополнительная площадь оплачивается в одинарном размере, отмечалось в документе. Такую же льготу имели и члены Союза советских писателей СССР.

Кроме того, упраздняется постановление Совнаркома о праве пользования дополнительной жилплощадью. Оно было издано в 1930 году, а позже, вплоть до 1981 года, в документ вносили изменения.

В постановлении перечисляется целый ряд категорий граждан, имеющих право на дополнительную комнату или 10 кв.м (научным работникам, писателям и композиторам - по 20 кв.м). Среди них, к примеру, лица, страдающие рядом болезней, работники госучреждений, общественных организаций, которые постоянно работают на дому, офицеры званием от полковника и выше, заслуженные деятели науки, искусства и техники, народные и заслуженные артисты РСФСР, изобретатели, бывшие политкаторжане и старые большевики. Право на лишнюю жилплощадь имели также стоматологи и другие врачи, занимающиеся частной практикой на дому. Могли жить в более просторных квартирах и персональные пенсионеры, а после их смерти право на дополнительную жилплощадь сохранялось, если семья продолжала получать персональную пенсию или ей сохраняли льготы скончавшегося.

Дополнительная жилплощадь, говорилось в постановлении, предоставляется из свободной или освобождающейся площади в квартире, если остальные жильцы квартиры обеспечены жилплощадью по установленной норме. По желанию льготника допметры могли ему дать и в другой квартире дома, опять же при условии, что все жильцы дома уже имеют положенные им квадратные метры. Дополнительную площадь, которой фактически пользуются, нельзя было изъять при всякого рода переселениях и уплотнениях.

Влияло и семейное положение. Так, на каждую семью, независимо от количества льготников, предоставлялась сверх нормы только одна комната или же допплощадь в размере, полагающейся двум лицам. Научные работники, писатели и композиторы, живущие без семьи, могли получить дополнительную комнату лишь в случае, если их основная жилплощадь менее 28 кв.м.

Излишки жилплощади сверх основной и дополнительной норм полагалось оплачивать в повышенном размере. Но только в том случае, если их жилье более чем в полтора раза превышало нормы. Ряд жильцов вносил за допметры одинарную квартплату в любом случае. Среди них - Герои Советского союза, Герои труда, персональные пенсионеры, художники, которым помещения нужны были под мастерские и студии, и др. Вольнопрактикующие медики, занимающиеся частной практикой ученые, напротив, должны были в любом случае оплачивать дополнительную площадь в повышенном размере.

Регистрировать недвижимость разрешат за один день

Заранее узнать, есть ли в квартире жильцы, которых не удастся выселить, а также зарегистрировать недвижимость за один день смогут покупатели жилья. Росреестр представил законопроект об этом.

Законопроект затрагивает, в частности, ситуации с завещательным отказом: когда наряду с собственником право пользования жильем имеют другие лица - на указанный в завещании срок. И смена владельца недвижимости тут роли не играет - человек все равно имеет право проживать дальше. Отметки в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) об этом сейчас можно вносить, но это не обязательно. Если же они, как предлагается законопроектом, появятся, то это даст возможность избежать ситуаций, когда новые собственники сталкиваются с таким обременением - жильцами, которых не выселить ,- уже после совершения сделки.

Предусматривается также регистрация договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом по аналогии с договором аренды (сейчас договор безвозмездного пользования подлежит регистрации только в отношении земельных участков и объектов культурного наследия). Это полезная мера, такие сведения действительно необходимы, считает руководитель направления правовой поддержки сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Ольга Балбек. Если такая информация будет в выписке из ЕГРН, то это позволит исключить случаи, когда покупатель, который приобрел квартиру, вдруг узнает, что есть некий человек, с которым заключен договор пользования помещением. И следующие несколько лет он может иметь при себе соседа, которого придется уговаривать договор пользования расторгнуть. "Такие случаи не единичны, нам приходится с этим сталкиваться на практике, - говорит эксперт. - Когда наша проверка выявляет, что такой договор пользования существует, мы перед сделкой добиваемся его расторжения. Это на самом деле существенное обременение объекта".

Кроме того, в ЕГРН будут делать отметки о том, что у собственников долей недвижимости есть соглашение о ее использовании. Соглашение между участниками общей долевой собственности может быть заключено в различных жизненных ситуациях, указывается в пояснительных документах. Например, при использовании жилого дома или здания торгового центра собственники могут договориться, что различные помещения используются разными участниками общей долевой собственности. Наличие такого соглашения может повлиять на решение потенциального покупателя приобрести долю в праве на имущество, если он заранее будет знать, что между другими участниками долевой собственности уже сложился определенный порядок использования имущества, закрепленный в соглашении.

Появится и возможность ускоренно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре. Сейчас на это отводится около недели, однако по желанию заявителя можно будет делать это в течение одного рабочего дня. Это позволит заявителям в случае необходимости провести срочные сделки. Такая опция может пригодиться в особых жизненных обстоятельствах (переезд, трудная ситуация и др.) или по экономическим причинам (одобрение ипотеки, наличие взаимосвязанных сделок). При этом, однако, будет предусмотрен особый размер госпошлины. Перечень видов регистрационных действий, которые можно будет сделать ускоренно, будет размещаться на сайте Росреестра.

В тексте законопроекта предусмотрено его частичное вступление в силу уже с июля нынешнего года.

Принятие законопроекта в целом позволит получать больше информации об объекте или о субъекте перед сделкой с недвижимостью, отмечает Балбек. "Порой любая дополнительная информация может качественно улучшить проверку и предотвратить возможное расторжение сделки в дальнейшем", - поясняет она.

Марина Трубилина

Выплату многодетным в размере 450 тысяч планируют продлить до 2030 года

Елена Манукиян

Выплату в размере 450 тысяч рублей, которую государство выдает многодетным семьям на погашение ипотеки, планируют продлить до 2030 года. Законопроект об этом одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, сообщили в пресс-службе минфина.

Отмечается, что на эти цели с 2024 по 2030 год дополнительно потребуется 647,59 млрд руб., в том числе в 2024 году - 47,8 млрд руб.

Сегодня многодетные семьи могут получить 450 тысяч, если после 1 января 2019 года в их семье появился третий или последующий ребенок, а ипотечный договор заключен до 1 июля 2024 года. Согласно новому законопроекту, льгота будет предоставляться, если ребенок в многодетной семье родится до 31 декабря 2030 года, а за ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.

В минфине подчеркнули, что документ был подготовлен ведомством по итогам Послания президента Федеральному Собранию.

Между тем с момента запуска этой меры поддержки ей уже воспользовались 664,5 тысячи семей, из них 200,5 тысячи - в прошлом году.

В ведомстве напомнили, что использовать выплату можно для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство.

Получить ее семья может только один раз и только по одному ипотечному договору.

Устроить разнос

Как бороться со складами сетей доставки в жилых домах

Курьеры ездят по газонам, мусорят и чуть не сбивают детей и пенсионеров. В Госдуму стали все чаще поступать жалобы на пункты выдачи заказов (так называемые darkstore и darkkitchen), расположенные в жилых домах.

Осенью на первом этаже дома расположился склад одной из сетей доставки, которая оперативно привозит жителям продукты и готовые блюда из общепита, рассказывает жительница Новой Москвы. Дом в 20 этажей - одноподъездный, выход для разгрузки и загрузки продуктов находится в нескольких метрах от входной двери. Здесь же ждут получения заказов курьеры. Под окнами постоянно кричит их сигнализация, они на велосипедах снуют на высокой скорости по двору, где ходят пожилые люди, родители с детьми, описывает ситуацию женщина. Машины с грузом подъезжают прямо к подъезду, мешают на парковке. А надзорные органы, по словам жительницы, присылают в ответ лишь отписки.

Подобных жалоб немало и в интернете. Курьеры-велосипедисты ездят по газонам, отмечают ряд жителей Красноярского края. Грохот от перевозки тележек по складу слышен в квартире с шести утра до полуночи, говорит жительница Екатеринбурга.

Поступает очень много таких жалоб из всех регионов России, говорит зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Люди пишут, что пункты зачастую работают круглосуточно, создают шум, в том числе в ночное время. Рядом с ними собираются курьеры, ожидая выдачи заказов. Они мусорят, курят, шумят - в том числе на детских площадках и у входов в подъезды. "При этом оперативно реагировать на такие ситуации у органов публичной власти возможности нет из-за их стихийного характера", - отмечает депутат. Она направила обращение в Роспотребнадзор с просьбой, поскольку такие пункты-склады являются источником массового и постоянного нарушения санитарных норм, рассмотреть возможность внесения изменений в санПиН, запретив размещение подобных пунктов в многоквартирных домах. "Российская газета" направила запрос в Роспотребнадзор.

В правовом поле управляющей компании с этим явлением бороться сложно, считает гендиректор УК "Управление комфортом" (Санкт-Петербург) Сергей Могилевец.

Если есть поддержка собственников жилья, то попробовать нужно. Был опыт найти решение с привязкой к тому, что территория двора используется для коммерческих целей. "Собирали волну жителей, встречались с собственником помещения (часто он не связан с арендатором) и говорили, что будет коллективный иск", - вспоминает он. В итоге арендатор съехал. С другой стороны, если суд назначит экспертизу, а позже он будет проигран управляющей компанией, появятся дополнительные непрофильные расходы. Плюс это отнимает много времени и невосполнимого человеческого ресурса, отмечает Могилевец.

Ограничить в правах торговлю УК и жители не могут, но на общедолевой собственности решением общего собрания можно ограничить въезд большегрузов на территорию, особенно если это торговая сеть, считает председатель правления ТСЖ "Ставрово - №13" (Владимирская область) Андрей Фролов. Проблему можно урегулировать в рамках действующего законодательства, уверен директор дирекции по правовым вопросам "Группы "КОМФОРТ" Николай Яценко. Например, законодательство запрещает делать погрузку и выгрузку товара из машин со двора, на это можно жаловаться в надзорные органы. Собственники как владельцы придомовой территории вправе на общем собрании установить правила пользования этой территорией и ввести запрет на езду на электрических мобильных средствах передвижения. Разрешить курьерам передвигаться исключительно пешком, ведя "в поводу" велосипед или самокат.

В данной ситуации жителям нужно, в первую очередь, обратиться в управляющую организацию, сообщив о неудобствах, вызванных действиями курьеров, и совместно зафиксировать нарушения покоя и тишины, порчи общего имущества, нарушение порядка загрузки продукции и выдачи заказов со стороны двора, где также находятся входы в жилые помещения, советует зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, советник адвокатского бюро "БВМП" Сусана Киракосян. Управляющая организация может потребовать от нарушителя соблюдения правил использования общего имущества в доме. А собранные доказательства (акты и фотоснимки с нарушениями, коллективные обращения, претензии от управляющей организации) могут быть использованы при обращении в суд. Кроме того, можно решить вопрос об ограничении использования придомового земельного участка. Если участок официально образован и принадлежит собственникам, они принимают на общем собрании решение об установке ограждения и шлагбаума и ограничении использования двора. Если не образован, можно обратиться в местную администрацию с просьбой организовать парковочные места или временное ограничение на проезд грузовиков.

Также, отмечает Киракосян, жители могут обратиться в Роспотребнадзор и МЧС для проверки законности деятельности таких складов и действий курьеров. "Дело в том, что в жилых зданиях не допускается размещать объекты складского назначения, за небольшим исключением. За нарушения предусмотрена административная ответственность. И в практике есть примеры, когда проверяющие приостанавливают работу дарксторов", - поясняет юрист.

Здесь проблема баланса интересов в использовании частного и общественного пространства, считает президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников. Там, где сильное городское комьюнити, собственники в доме организованы, отработана процедура проведения общих собраний и сама конфигурация дома изначально предполагает контроль доступа внутри и придомовой территории (например, концепция застройки "дом без машин"), там больше контроля за деятельностью собственников коммерческих помещений. Решением общего собрания их могут ограничивать в использовании мест общего пользования в доме и придомовой территории в коммерческих целях, чтобы не создавать неудобства жителям. Чаще всего это дом под управлением товарищества собственников жилья, и таких домов немного. В остальных домах ситуация может быть иной. Современные коммерческие сервисы, построенные на массовом обслуживании людей (например, домовая кухня с производством и доставкой быстрого питания), при слишком большом масштабе своей деятельности могут создавать значительное неудобство жителям.

"Мы давно предлагаем законодателям регулировать подобные вопросы включением в устав муниципального образования правил для работы подобных коммерческих сервисов, расположенных на муниципальной земле, и регламентации в уставе многоквартирного дома деятельности коммерческих объектов, расположенных на придомовой территории, при использовании мест общего пользования, и принятие его на общем собрании собственников, - говорит Чулочников. - Для облегчения работы ТСЖ и управляющей компании в решении данного вопроса необходимо провести обобщение подобных практик в разных регионах и утверждение положений типового устава дома приказом минстроя".

Марина Трубилина

Арендаторам не хватает дач на лето

Средние ставки аренды домов на лето выросли за год на 15-20%. При этом качественного предложения не хватает.

Аренда домов на лето дорожает соразмерно аренде квартир, то есть ставки выросли за год на 15-20%, рассказывает ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. Самый активный рынок аренды дач и домов в столичном регионе. Здесь, по данным Иванова, сконцентрировано достаточное большое количество предложения (более 3 тыс. вариантов).

Существуют, например, коттеджные поселки, построенные именно под сдачу в аренду. Есть крайне дешевые варианты - от 5 тыс. руб. в месяц за самый участок с небольшим летним домиком. Есть варианты, где собственники готовы даже бесплатно сдавать дачи, рассказывает Иванов, при условии их отличного содержания, это, как правило, либо объекты, выставленные на продажу, либо те, где ведутся строительные работы. Часть собственников сдает дачи с целью приведения их в порядок арендаторами для последующей продажи.

Хороший объем предложения домов на лето также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где сдается более тысячи вариантов дач и домов по цене от 7-8 тысяч рублей. Также высокая активность на рынке аренды в Краснодарском крае - например, даже в Сочи можно снять дом, требующий ремонта, по цене от 8-10 тыс. руб. в месяц.

В других крупных городах России, отмечает эксперт, ситуация на рынке долгосрочной аренды дач и домов выглядит хуже. Как правило, объем предложения исчисляется несколькими десятками дач и домов. Спрос при этом есть, но качественного предложения, отвечающего запросам арендаторов, не так много.

В Москве раньше люди рассматривали покупку дачи, а сейчас чаще арендуют дом на лето и переезжают туда на весь сезон, рассказывает о новых трендах директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. Или же покупают землю под индивидуальное жилищное строительство, чтобы построить дом для постоянного проживания. И вокруг загородной недвижимости развивается своя инфраструктура: школы, супермаркеты, медицинские учреждения, рестораны и так далее.

В нестоличных регионах несколько иная ситуация: здесь за городом не везде есть даже магазины, не говоря уже про остальное. Так что в регионах загородная жизнь по-прежнему носит, скорее, сезонный и спорадический характер. Соответственно, и люди чаще выбирают именно дачный формат, рассматривают дачу как дом выходного дня и редко живут за городом на постоянной основе. Поэтому, по словам эксперта, в зоне интересов здесь - недорогие дачные дома, которые не предназначены для круглогодичного проживания. Причем из-за невысоких доходов арендаторы чаще интересуются вариантами аренды дач на короткий срок - не на все лето, а для отдыха на выходных или максимум в небольшом отпуске.

За последние пару лет спрос на аренду загородного дома увеличился в связи с тем, что люди привыкли к "гибридному" формату работы, с возможностью посещения офиса 1-2 раза в неделю, и, как минимум, на лето стараются уехать из города и работать с природы, таким образом совмещая работу и отдых, говорит руководитель по работе с клиентами АН "КоридорЪ" Циала Биниашвили. Чаще всего арендуют на период от 5 месяцев - с мая по сентябрь. Но некоторые клиенты уже охотно арендуют загородные дома круглогодично. При этом в столичном регионе запросы поступают на аренду домов, как в Подмосковье, так и в ближайших областях - с учетом развития дорог, в том числе, платных, доехать туда можно довольно быстро.

Клиенты имеют разные предпочтения, отмечает Биниашвили: кому-то принципиально иметь красивый и ухоженный сад, кому-то обязательно наличие грядок и огорода или водоема. Все чаще арендаторы хотят, чтобы в поселке была развитая инфраструктура или же он был близко расположен к населенному пункту.

Сейчас люди часто арендуют дачу, чтобы примерить на себя дачную жизнь перед будущей покупкой, добавляет Иванов. Из тенденций можно отметить, что большинство собственников предпочитают либо брать залог с арендаторов в размере месячной ставки либо включать в стоимость аренды страхование дачи.

Марина Трубилина

Верховный суд объяснил, когда нельзя выписать родственника из квартиры

Наталья Козлова

Конфликты между членами семьи часто бывают острее, чем между чужими людьми.

Члены большой семьи перессорились, и некоторым пришлось съехать. Все они жили в одной квартире, предоставленной по договору соцнайма. Один из них решил выписать своих близких после конфликта, и местные суды с ним согласились. Но Верховный суд объяснил: надо учитывать причину непроживания.

Администрация одного из городов Красноярского края по договору соцнайма предоставила гражданину двухкомнатную квартиру, когда его барак снесли. Там жил сам пенсионер, двое его детей, трое внуков и один правнук. Все семеро были прописаны. Но из-за конфликтов семья не смогла ужиться. В итоге в квартире остались только сам отец и его сын. Остальным пришлось уехать.

Спустя несколько лет пенсионер умер. А его сын, который остался в квартире, решил оспорить права родственников на жилье. Спор заметил портал Право ru.

Сын умершего попросил горсуд признать своих родных утратившими право пользования жилым помещением. Он объяснил, что хоть они и прописаны, но не живут в квартире. Родственники объяснили, что съехали не по своей воле, а из-за постоянных конфликтов. Они попросили вселить их назад.

Суд решил, что по статье 71 Жилищного кодекса - "Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи" - их права и обязанности нанимателя и членов его семьи не меняются только в случае временного отсутствия нанимателя и члена его семьи. А по постановлению Пленума ВС (от 02.07.2009 N 14) если жильцы отсутствуют постоянно, то заинтересованное лицо может потребовать суд признать их утратившими право на жилье по статье 83 ЖК - "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения". Там сказано, что в случае переезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор соцнайма считается расторгнутым.

Суд посчитал, что отсутствие ответчиков нельзя называть временным. Ведь они фактически жили по другим адресам. Без изменения решение оставили апелляция и кассация. Тогда "безквартирные" родственники пожаловались в Верховный суд.

ВС сказал: признать гражданина утратившим право пользования жильем по договору соцнайма на основании статьи 83 ЖК можно, только если он съехал добровольно. Суды должны были выяснять, как долго человек не жил в квартире и почему решил переехать (постановление Пленума ВС от 02.07.2009 N 14). Возможно, выезд был вынужденным. Либо человек покинул жилище на время, например, по работе, из-за учебы или лечения в другом городе. А еще нужно понять, не мешал ли ему кто-то проживать в доме, предоставленном по соцнайму. ВС отметил, что суды не дали таким важным сведениям должной оценки, хотя свидетели подтверждали конфликт в семье, а сами ответчики уверяли, что съехали временно и вынужденно. От своих прав никто из них не отказывался. ВС не согласился и с выводами трех инстанций, которые разрешили "выписать"детей из спорной квартиры. ВС отменил решения апелляции и кассации, а спор вернул в Красноярский краевой суд.

Определение Верховного суда N 53-КГ21-9-К8

На Алтае начинают восстанавливать пострадавшие от паводка дороги

Татьяна Кузнецова (Барнаул)

В Алтайском крае в этом строительном сезоне планируют привести в порядок около 800 километров дорожного полотна. Региональные и местные трассы нынешней весной серьезно пострадали от паводка, что добавит дорожникам хлопот.

По предварительным данным, в период паводка пострадало 25 участков региональных и межмуниципальных дорог общей протяженностью 2,3 километра в 18 районах края, также повреждены подходы к двум мостам.

Но дороги в Алтайском крае пострадали не только от половодья, а еще и от аномальных температур минувшей зимой, когда несколько раз потепление с дождями сменялось похолоданием. Такие резкие перепады не лучшим образом отразились на качестве дорожного полотна. Так что даже жители Барнаула, привыкшие в последние годы к хорошим трассам, стали жаловаться на ямы и выбоины.

- Мне приходится много ездить по городу, и последние три-четыре года претензий к дорогам почти не было, - говорит барнаульский водитель такси Сергей. - Но этой весной во многих местах снег сошел вместе с асфальтом. Теперь нужно запоминать опасные участки, где можно оставить колесо или убить подвеску. А дорожники что-то не торопятся браться хотя бы за ямочный ремонт.

В региональном министерстве транспорта обещают, что в конце апреля - начале мая в регионе массово приступят к восстановительным работам.

- Промерзание грунта большое, поэтому ямочный ремонт начнем, когда позволят погодные условия, - отметил министр транспорта Алтайского края Антон Воронов. - В первую очередь будем восстанавливать самые поврежденные участки. А в мае планируем приступить к плановому ремонту на всех объектах.

Корректировать уже утвержденные планы ремонтов в регионе не намерены. "Все запланированное будем вести по графику, а участки, которые пострадали от паводка, дополнительно внесем в перечень дорожных работ", - прокомментировал ситуацию корреспонденту "РГ" глава регионального минтранса.

Восстановление размытых участков будут финансировать из краевого дорожного фонда, каких-то "чрезвычайных" денег пока не предусмотрено. Сейчас в фонде 17,7 миллиарда рублей, а всего в этом году запланировано направить на развитие дорожной сети около 21 миллиарда.

- В начале сезона-2023 мы тоже начинали примерно с 20 миллиардами, но в течение года были выделены дополнительные ресурсы. Рассчитываем, что к концу года направим в общей сложности не менее 23 миллиардов рублей. В прошлом году отремонтировали 796 километров дорог, в этом году пока планируем 600 километров, но еще не все данные поступили из муниципалитетов. К тому же ремонты муниципальной дорожной сети будут проведены по программам поддержки местных инициатив, "Развитие сельских территорий". Будем стремиться привести в порядок также около 800 километров, - подчеркнул Антон Воронов.

Более 185 километров автотрасс отремонтируют по нацпроекту "Безопасные качественные дороги". В этом году завершается его реализация в том формате, который действовал в 2019-2024 годах. За пятилетку в Алтайском крае должны были привести в нормативное состояние не менее 50 процентов региональных дорог и до 85 процентов дорог в Барнаульской и Бийской агломерациях.

"До конца 2024 года мы эти показатели достигнем, - утверждают в правительстве региона. - Нацпроект продлили и теперь наша задача сохранить то, что сделано, поддерживая дороги в нормативном состоянии, а также продолжать развитие опорной сети дорог, соединяющих край с соседними регионами и государствами. До конца 2028 года предстоит привести в порядок 85 процентов опорной сети. Сейчас этот показатель составляет 63 процента".

Правила перепланировки квартир ужесточились

Светлана Сибина (Омск)

С 1 апреля 2024 введен новый порядок оформления переустройств квартир. Понятие перепланировки расширено, изменился порядок ее согласования. Инициаторы поправок в федеральном законодательстве полагают, что они помогут сделать рынок жилья более прозрачным и цивилизованным.

По словам председателя омской Лиги профессионалов в недвижимости, основательницы "Национального центра перепланировок и реконструкций" Светланы Гоненко, до сих пор первичное жилье переделывали до 90 процентов новоселов, вторичное - более половины. Свыше 70 процентов изменений до сих пор не узаконено. Из-за активного переноса жильцами стен и коммуникаций нарушается прочность домов. Так что навести порядок в этой сфере давно пора.

- Перепланировкой теперь считается любая трансформация жилья. Технический паспорт заменят техническим планом. Порядок согласования изменений в квартире стал другим. Собственник должен подготовить пакет документов и обратиться в местную администрацию или жилинспекцию. Если проект работ одобрят, их нужно выполнить, а потом вернуться в орган, выдавший разрешение. В течение 30 дней специалисты администрации прибудут на объект и выдадут акт приемки, а потом самостоятельно передадут все документы в Росреестр - прежде собственник делал это сам, - пояснила Светлана Гоненко.

Процесс небыстрый. Если в Росреестре заметят несоответствия в документах и приостановят процедуру, собственник узнает об этом не сразу, - предупреждают специалисты. Тем не менее, довести оформление перепланировки надо до конца, иначе последуют санкции. Это может быть штраф, требование привести помещение в первоначальный вид, продажа объекта с публичных торгов.

По словам Светланы Гоненко, теперь изменение границ помещения тоже считается перепланировкой. Это значит, что можно купить две смежных квартиры и объединить их. И наоборот - разделить квартиру на несколько малых объектов и узаконить как перепланировку.

Специалисты полагают, что поправки будут полезными для рынка жилой недвижимости. В этом году спрос на услуги по оформлению перепланировки заметно вырастет. Рынок уже реагирует - на "Авито" выставлено более сотни объявлений, предлагающих омичам такой сервис.

Клейка обоев, плитки, покраска.

Замена деревянных окон на пластиковые (и наоборот).

Перестановка мебели и техники.

Замена сантехники.

Монтаж кондиционера.

Замена дверей (без изменения габаритов проема).

Замена радиаторов и батарей.

Замена выключателей и розеток.

Как гомельские строители помогают решать квартирный вопрос в российских регионах

Возведение белорусских кварталов - одно из популярных решений квартирного вопроса в городах России. Качественное, доступное, комфортное и внешне нетипичное крупнопанельное жилье сегодня пользуется растущим спросом. Ширится и география его востребованности. Корреспонденты "СОЮЗа" отправились изучать практический опыт Гомельского домостроительного комбината, который без малого десять лет работает в России.

Девятый пошел

Завод крупнопанельного домостроения N 1 - опорная площадка Гомельского ДСК. Несколько лет назад здесь в два этапа провели полную модернизацию производства, практически "перепрошив" его заново, и замкнули все ключевые процессы в полный цикл: от проектирования до возведения домов. Как итог, избавились от лишних затрат, вышли на доступные ценовые параметры, рассказывает по ходу нашего движения по заводским цехам Виктор Чеботков, заместитель генерального директора ДСК по внешнеэкономической деятельности:

- В Беларуси не просто сохранили систему крупнопанельного домостроения, а нарастили его мощности за счет масштабного технического обновления и внедрения прогрессивных технологий. После модернизации наш ДСК может строить любые крупнопанельные дома - от одноэтажных коттеджей до 24-этажных высоток - и делать это под самые разные индивидуальные запросы. Со встроенными помещениями на первых этажах, нетипичной квартирографией. Строить качественно и быстро.

За годы работы на российском рынке Гомельский ДСК возводил не только жилье с необходимой инфраструктурой в Обнинске, Брянске, Калуге, но и крупные социальные объекты. Среди них, например, тренировочный стадион к чемпионату мира по футболу в Калуге... Продолжает сотрудничать с этими регионами и прорабатывает новые. Барьеров нет, заверяет собеседник:

- Белорусское и российское законодательства в области строительства схожи и позволяют беспрепятственно расширять географию присутствия, наращивать объемы. Сейчас прорабатываем вопрос строительства 12-этажного 8-подъездного дома в поселке Шушары Санкт-Петербурга. Планируем начать в этом году.

Один из самых долгосрочных совместных проектов - квартал социального жилья "Веснушки" в Калуге, в застройке которого с 2015 года участвовало несколько белорусских стройорганизаций, в том числе Гомельский ДСК. Виктор Викторович показывает фотографии:

- За эти годы мы построили в Калуге восемь десятиэтажек. Сейчас возводим девятый по счету дом - тоже 10-этажный, общей площадью 5450 квадратных метров, который планируется сдать в ноябре этого года. В портфеле заказов - планы застройки на 2025-2027 годы: 10-этажный дом и два 18-этажных. Так что калужские "Веснушки" станут еще больше.

Дома - по железной дороге

Мимо нас "проплывает" автомобиль-панелевоз. Именно он доставит конструкции будущего дома для отправки по железной дороге в Калугу. Там их примут, привезут на стройплощадку. И гомельские бригады строителей, которые сейчас работают на объекте, соберут все в единое целое - жилой дом "с картинки".

Посмотрим на "домашние заготовки" поближе. Минуя очередную роботизированную линию, упираемся в ряды железобетонных конструкций, на торце которых черным по серому маркером отмечено: "Калуга". Догадываюсь не сразу:

- Так это же полноценная наружная стена с окнами, балконной дверью. Так и отправляется целиком в дальнюю дорогу?

- Совершенно верно, - подключается к разговору заместитель генерального директора по производству - директор завода КПД N 1 Роман Ивашкевич. - На стройплощадку доставляются полностью готовые наружные, внутренние стеновые панели, плиты перекрытия. На месте уже ведутся монтаж и отделочные работы. Причем наши панели такого уровня качества, что достаточно минимальной отделки, и можно спокойно клеить обои. Нет необходимости штукатурить, как это было раньше...

Кстати, сборка оконных ПВХ-конструкций тоже своя. Несколько лет назад на заводе под это создали участок, подсчитав, что такой вариант будет ощутимым плюсом к экономии, качеству и независимости от сторонних поставщиков.

И 3D-картина в подъезде

Двускатные кровли, переменная этажность, интересные текстуры на фасадах, 3D-картины в подъездах. "Панельки" могут впечатлять! Гомельский ДСК это доказал на примере своих новостроек. И, как ни старайся, двух одинаковых домов не найдешь. Это вам не киноклассика про 3-ю улицу Строителей в Москве и Ленинграде...

Как так получается, когда речь идет о типовом крупнопанельном домостроении, популярно объясняет Николай Зубок, руководитель архитектурно-проектной мастерской Гомельского ДСК, в которой сейчас работают около 40 специалистов:

- База - типовой проект - есть, и мы работаем по нему. Но рынок постоянно меняется, ставятся новые задачи. И мы стремимся соответствовать этим запросам, подстраиваться под условия. Поэтому каждый раз выходим на новые проектные решения в фасадах, этажности, квартирографии, площади квартир, их планировке. Например, в Калуге строим дома исключительно с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, "трешек", как в Гомеле, там нет. Таков запрос этого рынка. Дом в Санкт-Петербурге, который будем возводить в этом году, и вовсе с индивидуальной квартирографией, практически каждая квартира - отдельный проект.

Так совпало, что на заводе мы были одновременно с представителями делегации Тульской области. В этом регионе не так давно занялись крупнопанельным домостроением. Часть времени деловой поездки по Беларуси специально уделили гомельскому предприятию. Александр Лежебоков, генеральный директор группы компаний "Перспектива", признается:

- Многоэтажные дома Гомельского ДСК, которые увидели под Минском, просто поразили. Нетипичные новостройки, интересные фасады. Поэтому воспользовались возможностью посмотреть производство, перенять опыт белорусских коллег, определить векторы сотрудничества. Впечатлило, что предприятие сохранило производственные мощности, наращивает объемы, успешно строит жилье в Беларуси и России. Особенно привлекает то, что ДСК постоянно работает над улучшением типовой серии, благодаря чему один дом отличается от другого. Такие крупнопанельные новостройки способны сделать красивее, уютнее и комфортнее любой город.

Текст: Виолетта Дралюк

Кого можно обязать выкупить часть дома, объяснил Верховный суд

Практически всегда при разделе общего имущества бывших супругов суды делят их квартиру или дом так, что каждому достается часть от общего. Но то, что юридически правильно - каждому достается по половине от целого, не всегда может быть решением проблемы в реальности. А если не получается двум сособственникам спокойно вместе владеть одной квартирой или дачей? Можно ли заставить вторую половину выкупить долю у первой? И если это возможно, то когда и при каких условиях?

После развода одна семейная пара разделила принадлежащую им часть коттеджа пополам, но из-за сложившихся конфликтных отношений эти граждане так и не смогли продолжать жить под одной крышей. Бывшая жена в итоге решила оставить свою долю недвижимости бывшему супругу, получив с него взамен деньги. Но мирным путем договориться и разрешить этот конфликт им не удалось. Дело дошло до Верховного суда, который объяснил своим коллегам, что в таких разбирательствах надо прежде всего выяснить, есть ли у экс-супруга желание и финансовая возможность выкупить предложенный ему актив.

А теперь важные детали этого спора, который заметил портал Право ru.

Пара проживает в Ростовской области. Они поженились в 1989 году. В начале двухтысячных годов купили половину дома, которую зарегистрировали на мужа.

Но в прошлом году супруги развелись и в суде разделили имущество. По решению суда каждому из них досталось по одной четвертой, или 32 квадратных метра коттеджа.

После развода отношения у бывших супругов сложились плохие. Поэтому жить в одном доме у них не получилось. Тогда в доме остался экс-муж, а его бывшая жена захотела получить от него денежную компенсацию за свою долю. Сам он на такое предложение некогда жены вообще не отреагировал, и она вынуждена была обратиться в суд. Где попросила обязать бывшего мужа купить ее часть дома.

Чтобы точно определить стоимость доли бывшей, Новошахтинский райсуд поручил исследовать вопрос местной экспертной компании. Специалисты выяснили, что долю нельзя выделить в натуре, потому что дом ветхий и перепланировка может привести к его разрушению. Эксперты подсчитали, что рыночная стоимость доли бывшей супруги составляет 756 491 рубль. Именно такую сумму ей и следует получить в качестве компенсации.

Но вызванный в суд бывший супруг отказался выкупать долю бывшей жены. С учетом этого суд посчитал, что гражданка не имеет права на выплату ей компенсации. Тем более что формально экс-супруги могут использовать дом совместно, в деле нет доказательств обратного. Поэтому гражданке в ее требовании заставить экс-мужа выкупить ее долю отказали.

Дама с такими выводами не согласилась и пошла судиться дальше. Она написала жалобу в Ростовский облсуд. Апелляция решила, что доля бывшей супруги незначительна. К тому же между сторонами сложились конфликтные отношения. Областной суд в своем решении записал, что размер компенсации за недвижимость - справедливый и обоснованный. Поэтому он отменил акт первой инстанции, обязав бывшего мужа выкупить долю гражданки за 756 491 рубль.

Тот попробовал оспорить такое решение. Но с позицией апелляции согласился и Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Эти выводы не устроили, в свою очередь, экс-супруга, и он обратился уже в Верховный суд. Там рассмотрели материалы спора и заявили следующее.

Взыскивая с гражданина в пользу его бывшей супруги компенсацию, нижестоящие судебные инстанции не учли, что экс-супруг не хочет покупать долю в доме, отметила тройка судей ВС. К тому же суды не выяснили, есть ли вообще у гражданина деньги, чтобы купить недвижимость по такой цене.

В итоге ВС направил дело на новое рассмотрение в Ростовский облсуд .

Эксперты по подобным спорам уверяют, что вопрос перед районным судом был поставлен не совсем верно. По мнению юристов, гражданке следовало обратиться в суд с несколько другим требованием - определить порядок пользования домом. Может быть, экс-супругам и правда сложно использовать поделенную часть коттеджа из-за конфликтных отношений.

Юристы, которые специализируются на таких спорах в судах, указывают на важный вывод, который в этом споре сделал Верховный суд. Он сказал, что четверть недвижимости не считается малозначительной долей.

По мнению экспертов, критерии малозначительности у нас законодательно еще никак не определены. И решение ВС, по их мнению, должно сыграть важную роль в судебной практике.

Определение Верховного суда РФ N 41-КГ23-14-К4.

Наталья Козлова

Правительство распространило социальную газификацию на СНТ

Владимир Кузьмин

Премьер-министр Михаил Мишустин распространил действие программы социальной газификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина.

Масштабная работа по газификации российских регионов стартовала еще в 2005 году. За это время ее уровень вырос с 53% до 74%. В 2021 году правительство по поручению президента запустило так называемую социальную газификацию, и у граждан появилась возможность бесплатно подвести сети до границ своих участков, расположенных в населенных пунктах. Льготным категориям при этом оказывается поддержка, чтобы завести газ в дом.

Однако миллионы семей, у которых есть дома в садоводческих товариществах, программа обошла стороной. На эту несправедливость обратил внимание глава государства в Послании Федеральному Собранию. Владимир Путин предложил устранить ее, причем в интересах людей, - проложить сети непосредственно до границ участков в СНТ.

Правительство установило порядок реализации этого решения. Важный нюанс - программа расширена на садовые товарищества, расположенные в газифицированных населенных пунктах. У владельцев домов, которые хотят воспользоваться услугой, должны быть оформлены все необходимые документы на участок и дом.

Решение о газификации СНТ предстоит закрепить общим собранием членов садоводческого товарищества. Если все требования соблюдены, то граждане могут подавать заявки в газораспределительную организацию (ГРО), не забыв приложить протокол собрания. ГРО проверит комплектность документов, а также наличие садового товарищества в программе газификации. В Федеральной антимонопольной службе уточнили, что заявку о подключении может подать как собственник домовладения, так и уполномоченное лицо СНТ.

При выполнении условий газораспределительная организация в течение 30 дней направит заявителю проект договора. А дальше остается только ждать - сроки непосредственных работ по подключению будут определены региональными программами газификации.

Вице-премьер Александр Новак ранее обещал максимально быстро запустить механизм. В министерстве энергетики насчитали полтора миллиона домов в садоводческих товариществах, которые потенциально могут стать абонентами после расширения социальной газификации. Еще в начале апреля регионам дали поручение провести инвентаризацию СНТ и составить планы-графики догазификации.

Последнее заседание федерального штаба по газификации Александр Новак провел на этой неделе. На середину апреля минэнерго отчиталось о более 1,65 миллиона поданных на догазификацию заявок и заключении 1,17 миллиона договоров. По 80% договоров газ подведен к границам участков, а более 550 тысяч домовладений подключены к газу.

На основании обращений граждан федеральный штаб поручил регионам и "Газпрому" проанализировать стоимость подключения домов к газу в каждом субъекте Федерации, чтобы в итоге добиться снижения цены комплексной услуги. Также поставлен вопрос об увеличении мощности труб там, где ее не хватает, чтобы подать газ в дома. Александр Новак потребовал не превращать программу в формальность.

В Уфе на форуме "Управдом" обсудили способы экономии коммунальных ресурсов

Гульназ Данилова

Получая счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, наверняка вы не раз вздрагивали при виде графы "итого". Порой цифры обескураживают. Если размер платы за потребленные в своей квартире ресурсы мы худо-бедно можем подсчитать, то какие придут счета за свет и воду, которые использовал весь дом, всегда загадка. Кто-то считает их неоправданно завышенными и строчит жалобы - в управляющую компанию, прокуратуру, госжилстройнадзор.

Учет и контроль

По информации республиканского госкомитета по жилищному и строительному надзору, за прошлый год от жителей Башкирии поступило 958 обращений по вопросам начисления платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР СОИ). 80 % жалоб касались электроэнергии. Львиное количество претензий, или 90 %, было от уфимцев и жителей Уфимского района.

Об этом на специализированной секции республиканского форума "Управдом" сообщила первый заместитель председателя госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева.

- Мы провели проверку 254 многоквартирных домов. По результатам выдано 158 предписаний и 52 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Предписания исполняются не в полном объеме, в связи с чем госкомитет обращается в суд, чтобы защитить права людей. В 2023 году подано 95 исковых заявлений, 40 из которых касались незаконных начислений, в 2024-м - уже 29 исков, в том числе 13 - по незаконным начислениям, - рассказала Александра Авдеева.

Переплачивать не хочется никому

Кстати, не заинтересованы в излишнем расходовании ресурсов и их поставщики - ресурсоснабжающие организации (РСО), ведь им положено выполнять федеральный закон об энергоэффективности. И как бы мы, скорее по привычке, ни ругали их, они свою часть работы по энергосбережению выполняют. Так, "Энергосбытовая компания Башкортостана" устанавливает в МКД приборы учета, позволяющие снимать показания удаленно, и... получает поток жалоб.

- Приборы учета устанавливаются в местах общего пользования, например между этажами и на фасадах, в каждом подъезде, чтобы сигнал беспрепятственно шел через роутер. Но жильцы или представители управляющих компаний бывают недовольны их внешним видом или тем, где установлено оборудование. Надо отнестись с пониманием. Приборы учета передают сигнал дистанционно в систему гарантирующего поставщика. Отпадает необходимость делать это вручную. Но самое главное - формируется истинное начисление платы за ОДН, что полезно для дальнейшего анализа и определения мер для ее снижения. К тому же, когда система заработает в полную силу, можно будет дистанционно ограничивать подачу энергии должникам. Обрезать провода уже не придется, - объяснил руководитель группы ограничений и подключений ЭСКБ Степан Юнусов. - Еще одна проблема - сохранность оборудования. Очень обидно, когда мы ставим новые счетчики, а через некоторое время узнаем, что они пропадают, в том числе из-за того, что щит не запирается как следует. Свои замки мы повесить не можем, так как управляющая компания должна обслуживать общедомовое имущество. Надо не препятствовать, а содействовать нашей работе.

Замдиректора филиала "Тепловая инспекция" БашРТС Александр Светлов рассказал, что в начале и конце отопительного сезона жильцы жалуются на низкую или, наоборот, повышенную температуру в квартирах.

- Зачастую причина в технической неспособности индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) оперативно регулировать подачу теплоносителя. Для устранения такой ситуации нужно установить дополнительное оборудование, которое в автоматическом режиме будет контролировать поступление тепловой энергии в МКД. Это ведет к рациональному использованию теплового ресурса и экономии денег собственников, - отметил Светлов. - Как только закончится нынешний отопительный сезон, начнется подготовка к новому. Мы в ежедневном режиме будем выходить на тепловые пункты потребителей и проверять их по критериям готовности. Рекомендуем и активно поддерживаем участие жителей в этом деле.

Он назвал типичные огрехи в подготовке к зиме: отсутствие поверки контрольно-измерительных приборов, запорной арматуры, гидравлических испытаний неудовлетворительное состояние трубопроводов.

- Практика показывает, что правильная подготовка объектов к отопительному сезону ведет к снижению объемов потребляемого тепла иногда на 40-50 %, то есть платить приходится меньше, - резюмировал Александр Светлов.

Утекает сквозь пальцы

Председатели советов МКД в Уфе при анализе ситуаций, касающихся потребления воды, часто сталкиваются с вопросом: а чья труба? Дело в том, что не все трубы водоснабжения находятся на балансе у водоканала. Есть "ничейные" участки. На эту проблему обратил внимание и глава республики Радий Хабиров, который распорядился взять на баланс муниципалитета все бесхозные водопроводные сети, после чего городские власти должны будут определить, на чей баланс их поставить.

Это не единственная препона, мешающая навести порядок в учете и контроле.

- Что бы мы ни сделали, это будет малоэффективно и порой бесполезно из-за проблемы переустройства инженерных сетей внутри квартир. За последние 20 лет собственники без проекта и согласования переделывают системы отопления и горячего водоснабжения, ставят краны, используют неподходящие материалы, - заявил председатель центра общественного контроля в сфере ЖКХ Советского района Уфы Венер Курбанов. - Обследование показало, что в каждой второй квартире в той или иной степени идет переустройство инженерных сетей. Есть проект теплоснабжения в МКД, в котором изначально рассчитывается каждый элемент, каждый поворот, который создает сопротивление. Многие проводят отопление на лоджии, в результате чего появляются новые повороты. Достаточно сделать так в одной квартире, чтобы нарушить циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Температура теплоносителя будет определяться по самой холодной квартире, так, как будто холодно во всем доме. И в конце месяца собственники дружно переплатят.

По закону два раза в год УК обязана обследовать все инженерные коммуникации, проходящие в доме, и зафиксировать нарушения, после чего вправе обязать собственника привести коммуникации в исходное состояние. За переустройство инженерных сетей по теплоснабжению предусмотрен штраф в размере пяти тысяч рублей. В Госсобрании уже обсуждается вопрос об увеличении этой суммы.

В тему

В 2023-2024 годах госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору возбудил 27 административных дел в отношении управляющих компаний и 34 - в отношении ресурсоснабжающих организаций.

Что такое КР СОИ

В перечень входят все коммунальные ресурсы, которые управляющая организация расходует на содержание общедомового имущества:

- водоснабжение на полив, мытье пола, опрессовку системы отопления и т. д.;

- электроэнергия на освещение, работу лифтов, насосов, бойлеров;

- водоотведение.

КР СОИ напрямую зависит от фактического и правильного определения объемов коммунальных услуг, потребленных в помещениях МКД.

Радий Хабиров, глава РБ:

- Представители органов власти и муниципалитетов должны регулярно встречаться с людьми. Они очень остро воспринимают нарушение своих прав и требуют от нас конкретных действий. Мы понимаем существующие вопросы и не закрываем на них глаза. Главное, что мы их решаем. Разумеется, это невозможно сделать одномоментно, поэтому здесь важна планомерная работа. Ее мы будем продолжать.

Кстати

В повестку форума "Управдом", который проводится с 2019 года, включаются наиболее острые вопросы, которые необходимо решать в сфере ЖКХ. Как отметила министр ЖКХ РБ Ирина Голованова, главная идея форума - все действия республиканской и муниципальной власти будут осуществляться только во взаимодействии с жителями.

За сезон в Москве благоустроят 2,5 тысячи общественных пространств

Алина Меринова

О масштабных планах в дальнейшем благоустройстве города сообщил вчера в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин, побывав в районе Коньково.

"Планируется благоустроить более 2,5 тысячи различных общественных пространств, - написал он. - Это парки, скверы, московские дворы и, конечно, улицы". Мэр отметил, что меняется сам подход к проведению этих работ. Благоустройство должно стать более комплексным, чтобы не только в центре города, но и во всех районах Москвы они выглядели достойно.

В итоге должна качественно улучшиться городская среда и для пешеходов, и для автомобилистов. Для этого благоустройство территории будет проводиться от фасада здания на одной стороне улицы до фасада здания на другой стороне. Специалисты обновят дорожное полотно, обустроят удобные подходы и подъезды к жилым домам, новые пешеходные переходы и места для отдыха, а также установят современные остановочные павильоны, стелы навигации и другие элементы городской среды.

Среди более чем 2,5 тысячи общественных пространств, включенных в план работ на теплый сезон - около 700 улиц, 18 крупных объектов, больше 20 водоемов и свыше 1,7 тысячи дворов. Среди них, в частности, Комсомольский и Нахимовский проспекты, улицы Академика Королева и Авиамоторная, а также набережные реки Яузы.

Изменится и улица Бутлерова в Коньково, которую мэр осмотрел. Ее особенностью является то, что она - дублер улицы Обручева, проходит от Севастопольского проспекта до улицы Академика Волгина, пересекает улицы Введенского и Профсоюзную. Основная застройка ее четной стороны - многоэтажные жилые дома, по нечетной расположены многочисленные научные учреждения. С учетом этого коммунальщикам предстоит отремонтировать проезжую часть и тротуары, заменить устаревшее освещение, на восьми нерегулируемых пешеходных переходах установить восемь опор контрастного освещения, а также промыть фасады домов.

Цены на аренду квартир в Москве подскочили на четверть

В группах по поиску съемного жилья в соцсетях в последнее время стоит настоящий "Плач Ярославны" - арендаторы удивляются новым ценам в Москве, которые за год прибавили 20-25%. В первую очередь это касается студий и однушек - самых востребованных и доступных форматов. Впрочем, двушки и трешки тоже подорожали.

Риелторы говорят, что рост цен на аренду продолжался практически весь прошлый год и обусловлен он был растущим спросом. Одна из его главных причин - растущие ставки по ипотеке и ужесточение условий по льготным ипотечным программам. Дело в том, что после введения ипотеки с господдержкой в 2020 году нередко было выгоднее купить в кредит свою квартиру, чем снимать чужую. Многие квартиросъемщики так и делали. Однако с ростом ставок ситуация стала меняться и спрос снова стал переключаться с ипотеки на аренду. Арендодатели ответили на это ожидаемым повышением цен.

"В этом году наниматели адаптировались к новым ценам, они понимают, что таких дешевых вариантов, которые встречались в рекламе прежде, уже нет, - объяснила "РГ" замдиректора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. - Минимальная арендная ставка у квартиры в старой Москве (без ЗелАО) поднялась с прежних 25 тысяч рублей в месяц до 30-32 тысяч сейчас". В среднем же, например, в Южном округе Москвы, однушки за год подорожали с 34 до 41 тысячи рублей в месяц, а в более престижном Западном округе ставки подскочили с 43 до 50 тысяч. Двушки и трешки подорожали скромнее, но за каждую дополнительную комнату нужно прибавлять к цене примерно 10-15 тысяч .

"Рост цен подталкивает клиентов все чаще объединяться и снимать жилье в складчину - заявок на совместную аренду стало на 20% больше, чем в начале прошлого года. Выбор по-прежнему ограничен, поскольку квартиры по сравнительно доступным ценам пользуются повышенным интересом", - говорит Полякова. При этом снижения арендных ставок риелторы в ближайшее время не ждут - спрос высокий, ипотека дорогая, так что причин для удешевления нет. Многие продолжат снимать, ожидая более выгодных условий по ипотеке, а значит, объявлений о сдаче квартир в аренду будет немного, а желающих снять - достаточно. Впрочем, и роста цен тоже не ожидается. Оживление на рынке возможно в конце лета, когда в город традиционно поедут абитуриенты и люди в поисках работы.

Александр Мелешенко

Как проходит редевелопмнет промышленных зданий в крупных городах

Алексей Алешин (управляющий директор Товарищества Рябовской Мануфактуры)

Редевелопмент промышленных зданий в крупнейших городах России - Москве и Санкт-Петербурге - проходит не первый год. На протяжении уже более десяти лет появляется все больше проектов, сочетающих в себе историческую архитектуру и последние инновации. И если раньше у девелоперов был только один вопрос: а можно ли снести? - то сегодня вопрос стоит иначе: как сохранить и приспособить для современного использования? Потенциал реновации в таких архитектурно многослойных городах, как Москва и Санкт-Петербург, крайне велик. В Москве "серый пояс" занимает порядка 20 процентов территории города, в Санкт-Петербурге - это более 50 процентов от всей городской застройки.

Работа с сохранением наследия - крайне вдумчивая и затратная история. Далеко не каждый проект редевелопмента за эти десять лет был откровенно удачным как с точки зрения архитектуры, так и в плане рационального использования пространства. При работе над проектом необходимо одновременно сохранить историческую самобытность, создать востребованный продукт, насытить пространство интересной культурной жизнью и позитивно повлиять на среду. Тем не менее удачных примеров редевелопмента куда больше.

Например, московский лофт-квартал "Товарищество Рябовской мануфактуры". В начале XIX века здесь основали красильно-набивную фабрику, в начале XX века были построены новые здания, а к середине XX века завод стал производить измерительную аппаратуру и просуществовал до конца 1980-х годов. Начатая в 2020 году работа над проектом включала не только сохранение и восстановление исторического наследия, но и аккуратное переформатирование пространства. Были проведены масштабные ремонтные работы, благодаря которым сегодня здесь расположен лофт-квартал со своим уникальным пулом компаний, обширной инфраструктурой и соответствующей атмосферой.

Не менее интересные и востребованные московские проекты редевелопмента, в которых удалось сохранить историческую самобытность, - "Кадашевские палаты", "Красная Роза", "Даниловская мануфактура". Все они были высоко оценены как рынком недвижимости, так и культурным сообществом.

В частности, деловой квартал "Красная Роза" стал дважды победителем конкурса на лучший объект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия "Московская реставрация", а "Кадашевские палаты" были признаны лауреатом в номинации "Элитный объект № 1" в рамках международной премии "Рекорды рынка недвижимости".

Среди удачных примеров редевелопмента в Санкт-Петербурге - реконструкция девелопером территории бывшего первого кабельного завода в России. Сегодня "Севкабель порт" умело сочетает бережную реставрацию объектов промышленной архитектуры с реновацией и наделением их новыми современными функциями. И это не только пример удачной бизнес-истории, но еще и изменение отношения к району - теперь Кожевенную линию не воспринимают как сугубо промышленную зону.

Среди других знаковых проектов редевелопмента - "Александро-Невская мануфактура 1837". Несмотря на то что редевелопмент отличается сложной для девелопера экономикой, его продолжает стимулировать само развитие городов. В морально устаревших зданиях много свободных площадей, которые находятся в хороших локациях.

В Махачкале снова резко обострилась "мусорная проблема"

Тимур Алиев (Дагестан)

Махачкалу в начале апреля неожиданно накрыл мусорный коллапс. Жалобы на переполненные контейнеры поступают из всех частей города. Дошло до того, что властям пришлось организовывать субботники по сбору мусора с участием чиновников. Причина в том, что после внезапного и массового отъезда рабочих из Средней Азии работать в этой сфере попросту некому.

Проблемы с вывозом мусора наблюдаются в столице Дагестана не первый год. Но сейчас ситуация особая. Ранее ответственной за вывоз ТКО была назначена управляющая компания "Лидер". Однако она разорвала контракт с министерством экологии и природных ресурсов республики, мотивируя это отсутствием утвержденных тарифов на вывоз мусора. Впоследствии двое бывших руководителей компании были задержаны, им предъявили обвинение в мошенничестве.

В 2021 году статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в городе получило муниципальное бюджетное учреждение "Махачкала-1". Но и при нем регулярно наблюдались проблемы со своевременной очисткой контейнерных площадок.

Прошлым летом Махачкала и Каспийск вновь оказались погребены под кучами неубранного мусора. Но на жалобы горожан коммунальщики практически не реагировали. Как оказалось, чтобы они возымели действие, нужна реакция медийных лиц.

Так, отдыхавший в Дагестане известный спортивный комментатор Дмитрий Губерниев на своей странице в соцсети опубликовал видеоролик, где можно видеть огромные мусорные завалы в Каспийске, и выказал недоумение по поводу такой ситуации. Отреагировал не кто иной, как глава Дагестана Сергей Меликов.

"Он прямой человек и не смог пройти мимо видимой проблемы, с которой столкнулся. Я признателен тем, кто дает нам такую обратную связь", - прокомментировал Меликов. Буквально на следующий день мусор убрали. Но неужели нужно было для этого ждать реакции известных личностей?

Сейчас ситуация с вывозом отходов вновь обострилась. На этот раз причиной послужила, как проинформировали в мэрии Махачкалы, нехватка рабочей силы. После массового увольнения граждан стран Центральной Азии, которые в основном были заняты в этой сфере, работать некому. Местные жители не хотят заниматься погрузкой мусора.

Региональный оператор пытается завлечь работников высокой, по местным меркам, зарплатой. В опубликованном в интернете объявлении говорится о проведении отбора на вакансии рабочего-грузчика по погрузке коммунальных отходов. "Всего требуется 50 человек. Образование и опыт работы не имеют значения. Зарплата - 60 тысяч рублей и выше". Стоит отметить, что в республике даже обладателям престижных профессий платят не более 50 тысяч рублей.

Тем не менее на такие деньги, которые регоператор предлагает за работу по вывозу коммунальных отходов, достаточного числа желающих не нашлось. Поэтому, чтобы хоть как-то разгрести мусорные завалы, местные власти начали организовывать субботники. В них приняли участие сотрудники мэрии и подведомственных ей учреждений, работники регионального министерства природных ресурсов и экологии, и министерства транспорта.

"Всего в течение дня удалось навести порядок на более чем 200 контейнерных площадках. Работа в таком темпе будет проводиться до полного устранения завалов твердых коммунальных отходов в местах скопления, а также ликвидации несанкционированных свалок", - отрапортовал после одного из субботников региональный оператор "Махачкала-1".

Своевременная уборка мусора в городе - это лишь часть проблемы. Дело в том, что его некуда свозить. Ежегодно на территории республики образуется более миллиона тонн отходов - такие данные привел премьер-министр РД Абдулмуслим Абдулмуслимов. В регионе имеется только два полигона, внесенных в государственный реестр. Но они при существующем объеме образующихся отходов будут заполнены уже в этом году.

Каждый год жители Махачкалы жалуются на постоянно горящую мусорную свалку, расположенную недалеко от города. Ветер разносит едкий дым на многие километры. Росприроднадзор оценил ущерб, нанесенный почвам стихийной свалкой, в 20 миллиардов рублей. Ведомство направило по данному факту заявление в прокуратуру, сообщила в январе руководитель Росприроднадзора Светлана Радионова.

Самое интересное, что есть решение суда, обязывающее мэрию Махачкалы закрыть свалку и рекультивировать земли. Но оно до сих пор не исполнено.

За последние годы в регионе обсуждались десятки проектов строительства мусороперерабатывающих предприятий. Но ни один так и не был реализован. Только недавно власти Дагестана представили очередной масштабный проект строительства трех заводов по сортировке, переработке и утилизации мусора совокупной мощностью до миллиона тонн отходов в год. Их общая стоимость составляет около 15 миллиардов рублей. Ожидается, что проект будет реализован на принципах государственно-частного партнерства.

Мусоросортировочные комплексы строятся в Кумторкалинском, Дербентском и Хасавюртовском районах.

Предполагается, что комплексы по переработке мусора достроят и запустят в эксплуатацию в конце следующего года. Только тогда, по мнению властей, удастся частично улучшить экологическую ситуацию в республике. Но кто же будет вывозить бытовые отходы на заводы - пока не понятно.

Собянин открыл новое здание школы N 1474 в районе Ховрино

Любовь Проценко

Школа N 1474, расположенная в районе Ховрино, одна из крупнейших в столице. В ее семнадцати корпусах учатся более 5 тысяч школьников и свыше 1700 дошколят. А сегодня мэр Москвы Сергей Собянин открыл для учебного заведения, которое входит в ТОП-70 лучших школ Москвы, еще один - восемнадцатый по счету корпус - на улице Клинской. Предназначен он для старшеклассников-учащихся десятых и одиннадцатых классов.

- Я поздравляю вас с новосельем! Стараемся, чтобы наши новые школы были просторными, светлыми, обратился глава города к ребятам и педагогам. - Ведь от того, какие воспоминания закладывает школа, во многим зависит вся наша жизнь, ощущение этой жизни. Все, что происходит с нами в школьные годы, запоминается очень надолго. Поэтому должно быть комфортно, светло, и, конечно, должны быть замечательные педагоги, которые у вас уже есть.

Как и все современные школьные новостройки в столице, это пятиэтажное здание построено по индивидуальному проекту. Светлый фасад, в теплом переходе, связавшем его старым зданием, расположен зимний сад.

Главная архитектурная особенность - атриум в центральной зоне, который легко превратить в лекторий, шоу-рум, кинотеатр, танцевальный или концертный зал. По задумке архитекторов он может стать центром общественной жизни школы. В свое распоряжение они получили универсальные и специализированные учебные кабинеты, современный лабораторно-исследовательских комплекс, информационный центр с пространством для индивидуальных и групповых занятий, медиатекой и центром детских инициатив.

"У нас сегодня настоящий праздник, - поделилась впечатлением от новоселья с корреспондентом "РГ" директор школы Ирина Курчаткина. - Школа, которую мы сегодня получили, не сравнима с имеющимися у нас. Она создана для того, чтобы дети в ней учились с удовольствием. Для учащихся предпрофильных классов - инженерного, предпринимательского, медицинского, медиакласса, IT-класса созданы все условия. На IT- полигоне они смогут заниматься 3-Д моделированием, робототехникой, программированием, инженерией космических систем и даже проектированием нейроинтерфейсов. Почти все помещения - трансформируемые. Убрали передвижную перегородку и вместо класса получили большую аудиторию для проведения лекции. Оригинальной формы медиапространство, оборудованное мягкими диванчиками и креслами на колесиках: здесь можно уединиться и делать домашнее задание, а можно поиграть в настольные интеллектуальные игры, обсудить с приятелем интересный проект. И таких уютных уголков в школе множество - где -то как в кафе - со столами и стульями рядом, а где-то в виде барной стойки, около которой можно заниматься стоя. Даже подоконники - и те не обычные, а повышенной прочности. На них можно лечь с бутербродом и ноутбуком и почитать, например, безо всякого страха, что погонят: "Ну-ка слезь немедленно", как было во все времена".

Такие условия, надеются педагоги, помогут ребятам добиваться еще лучших результатов в учебе, хотя и сейчас школе есть кем гордиться. В прошлом учебном году, например, 39 выпускников из 310 окончили школу с аттестатами с отличием и федеральной медалью "За успехи в учении", а еще 49 награждены московской медалью "За особые успехи в обучении". 65 выпускников получили 220 баллов и более по трем предметам при сдаче ЕГЭ, 28 из них - более 250 баллов. 244 ученика были победителями и призерами муниципального этапа Всероссийской олимпиады школьников.

С 2011 года в столице уже построено 610 образовательных учреждений, среди которых 427 детских садов и 183 школы. Но строительством правительство Москвы в развитии материально-технической базы образования не ограничивается. Поставив перед собой задачу в ближайшие годы привести в соответствие с новыми московскими стандартами все школы столицы, в этом году будут поставлены на капитальный ремонт первые 50 школьных зданий.