На рынке недвижимости Арубы условия диктуют покупатели

Карибский остров до сих пор пытается восстановиться от последствий кризиса 2008 года, когда жилье здесь подешевело на 15-40%.

По словам риэлторов, темпы восстановления рынка были высокими до 2016 года. В нынешнем году рынок замедлился. Причинами стали сразу несколько факторов: рецессия в соседней Венесуэле, ослабление канадского доллара, а также недавние выборы президента США, которые заставили потенциальных покупателей медлить с окончательным решением о покупке недвижимости, пишет The New York Times.

Типичный дом для отдыха на Арубе обойдется покупателю в $250 000 – 600 000. Тем не менее, в самых престижных районах острова недвижимость может достигать в цене $950 000 - $9 млн.

Северная оконечность Арубы особенно привлекает иностранных покупателей. Самую большую активность проявляют выходцы из Северной Америки и венесуэльцы.

В эти дни на карибском Острове Счастья, на Арубе, будет проходить Международный кинофестиваль AIFF (Festival Internacional de Cine de Aruba), в рамках которого будут показаны 60 фильмов из разных стран мира. Также в программе торжества — 10 мировых премьер и выступление почетного гостя мероприятия, американского актера Тайриза Гибсона.

Так, например, гости и участники фестиваля смогут увидеть фантастическую комедию "Лобстер" (The Lobster) с Колином Фаррелом и Рэйчел Вейз в главных ролях, отмеченную специальной премией жюри на Каннском фестивале, и знаменитый колумбийский фильм "Земля и тень" (La Tierra y La Sombra), который также в этом году в Каннах завоевал несколько ключевых наград.

Интересны будут и документальные фильмы: "Гламур и убожество" (The Glamour and the Squalor) о карьерном подъеме, падении и возрождении вновь популярного радио-ведущего Марко Коллинза, и "Салам, сосед" (Salam Neighbor) о кризисе, связанном с наплывом сирийских беженцев в Европу.

Правительства Панамы и карибских островов-курортов Арубы и Кюрасао представили в рамках встреч Ассамблеи ООН новый круизный маршрут, соединяющий эти три государства.

Лайнеры будут выходить из панамского порта Колон (Colon), а затем, вдоль северного побережья Южной Америки, посещать по очереди живописные пляжи Кюрасао и Арубы. Туристам предложат не только обзорные экскурсии по красивым колониальным городам стран Карибского бассейна, но и водные развлечения: дайвинг, сноркелинг и пляжный отдых на островах.

Новое круизное путешествие называется Sur Caribe ("Карибский Юг"), оно уже предложено ведушим региональным компаниям для реализации в следующем туристическом сезоне.

С 28 сентября по 9 октября 2015 года в столице Острова Счастья, городе Ораньестад (Oranjestad), будет проходить гастрономическое мероприятие Eat Local Aruba Restaurant Week!. В течение недели местные рестораны будут предлагать обеды и ужины, состоящие из блюд национальной кухни, стоимостья от 15 до 40 долларов.

Меню разработано специально с учетом разнообразия кулинарных традиций Арубы: здесь смешались элементы гастрономии из Голландии, Азии, Латинской Америки и Карибских островов. Базовые вкусы здесь — острое и сладкое, например, карри из козлятины и баранины (curry de cabra y cordero), пикантный соус из папайи (picante de papaya), отлично подходящий для маринадов к мясу или рыбе, а также "кеши-ена" (Кeshi Yena): голландский сыр "гауда", фаршированный ароматной мясной смесью из курицы, говядины и свинины с изюмом и каперсами.

Для участия в празднике туристам не нужны никакие специальные пропуска, билеты или пакетные программы. Достаточно прийти в ресторан-участник проекта Eat Local Aruba Restaurant Week! и сделать заказ.

С 20 по 25 мая 2015 года живописный остров Аруба (Aruba) в Карибском море снова станет площадкой для проведения юбилейного, 15-го, выпуска музыкального фестиваля Soul Beach Music. Для меломанов и поклонников стилей "соул", "рэп" и R&B представят свои хиты известные исполнители этих жанров, а множество интересных развлечений, включенных в программу мероприятия, порадует и взрослых, и детей.

Среди музыкантов, принимающих участие в Soul Beach Music Festival (SBMF) замечены: Trey Songz, лауреат популярной премии Grammy, работающий со смешанным стилем hip- hop, R&B и pop, на фестивале прозвучат его новые песни из недавно выпущенного альбома Trigga, и Charlie Wilson, "Дядя Чарли", продюсер, композитор, певец R&B, бывший солист американской группы The Gap и обладатель девяти премий Grammy.

Во время проведения фестиваля на пляжах Арубы будут организованы спортивные площадки для любителей активного образа жизни. Инициатива называется Soul Beach Fitness. Здесь можно будет заняться зумбой и йогой, поиграть в пляжный волейбол, посетить фитнес-тренировки и многое другое. Также на SBMF 2015 пройдут веселые ночи комедий и другие представления.

Ситуация на рынке недвижимости Арубы улучшается.

После нескольких лет падения, рынок недвижимости Арубы, самого западного острова среди Малых Антильских островов в Карибском море, сейчас восстанавливается благодаря устойчивому экономическому росту и все большей популярности у туристов.

Анализировать ситуацию в сфере жилья на острове достаточно сложно, поскольку государственные службы не ведут статистику движения цен. В 2009 году после десятилетнего процветания рынок недвижимости Арубы резко замедлился из-за мирового финансового кризиса. По мнению экспертов в сфере недвижимости, цены на жилье в стране упали на 15% - 25%, а экономика сократилась на 11,3%. В 2010 году спад составил 3,3%. В 2013 году, когда на острове Аруба были зафиксированы признаки оздоровления экономики и ее незначительный рост, среднестатистический дом с двумя спальнями и бассейном вновь достиг цены в $325 000, сообщает портал Global Property Guide.

Район Bakval, расположенный к югу от города Malmok, может похвастаться самой дорогой недвижимостью в стране, где цена жилья варьируется в пределах от $800 000 до $1,3 млн. Граждане США традиционно являются самой большой группой покупателей жилья на острове Аруба, за ними следуют южноамериканцы (в основном из Бразилии и Венесуэлы).

В стране можно легко оформить ипотечный кредит, однако большинство покупателей недвижимости предпочитают платить наличными. В 2013 году средняя процентная ставка по жилищным ипотечным кредитам не подверглась изменениям и составила 6,6%. В течение прошлого года в стране было реализовано ипотечных кредитов на сумму в $894 миллиона, что на 3% больше чем в 2012, сообщает Центральный банк Арубы.

Экономику страны поддержал рост иностранных туристов: в 2013 году их число подскочило до 979 256 человек, поднявшись на 8,3% по сравнению с прошлогодним результатом. Более 61% всех посетителей приехали из Соединенных Штатов.

Остров Аруба стал пятым направлением дисконтной программы "Бесценные города" (Priceless Cities) от MasterCard в странах Карибского бассейна. Программа уже действует во многих туристических центрах мира — в Буэнос-Айресе, Сингапуре, Париже, Москве и других крупных мегаполисах. Priceless Cities на Карибах означает комфортный и качественный пляжный отдых по экономичной цене, и теперь предложением могут воспользоваться и гости Арубы.

К программе уже присоединилось около 40 представителей туриндустрии: магазинов, ресторанов и экскурсионных агентств. Там вы можете сделать покупки и оплатить услуги с помощью дебетовой или кредитной карты MasterCard, получив при этом существенные скидки.

Для клиентов программы Priceless Cities MasterCard на Арубе предусмотрены также и приятные сюрпризы: например, бесплатная бутылка вина для романтического ужина, сертификат на бесплатное погружение с аквалангом и многое другое.

Electric Festival (EF) пройдут с 6 по 8 сентября в Ораньестаде, столице Арубы. Мероприятие проходит под патронажем Amsterdam Dance Event Foundation, организаторов ADE, одного из самых известных фестивалей электронной музыки в Европе.

В сентябре на Арубе соберутся популярные ди-джеи Европы, США, Латинской Америки и стран Карибского бассейна. Для региона, где традиционно господствуют иные музыкальные направления, это будет первое культурное событие подобного масштаба. Вместе с фестивалем и выступлениями ди-джеев, в рамках EF будут организованы тематические семинары, мастер-классы и творческие встречи продюсеров, исполнителей и поклонников.

Из знаменитых гостей, чье участие заявлено в фестивале, можно выделить бывшего гитариста группы Guns N’ Roses, Slash, который в 2012 году был включен в Зал славы рок-н-ролла. Также на фестивале будут играть Hardwell, находящийся на 6 месте в рейтинге престижного журнала DJ Mag и названный лучшим ди-джеем Европы в 2013 году, и DJ Chuckie, уроженец Арубы, не без оснований получивший недавно от Forbes звание лучшего ди-джея в мире.

Со 2 по 6 июля Аруба станет местом для проведения Aruba International Film Festival (AIFF) — одного из самых значимых событий в мире кино Латинской Америки и государств Карибского бассейна. Мероприятию всего 4 года, однако AIFF традиционно пользуется популярностью среди кинозвезд мировой величины.

В фестивале 2013 года примут участие 40 фильмов из более 25 стран мира. Откроет мероприятие знаменитый американский режиссер Пол Верховен, он представит свою картину Steekspel ("Обманутый") и проведет небольшой мастер-класс по киномастерству для гостей AIFF 2013.

Вниманию публики будут представлены фильмы, уже получившие известность во многих странах: это — A Perfect Man ("Идеальный человек"), в котором снялись Лев Шрайбер и Жан Триплхорн, Mine Games ("Игры в шахте"), The Rocket ("Ракета") - фильм-обладатель множества кинопремий в Берлине и Трибеке, а также документальные картины, в которых принимали участие такие звезды, как Шарлиз Терон и Шэрон Стоун.

На Aruba International Film Festival традиционно будут проходить тематические семинары, курсы киномастерства и туристические мероприятия, призванные объединить любовь участников мероприятия к киноискусству и наслаждение отдыхом на одном из самых красивых Карибских островов.

Туристические агентства Арубы разработали туристический проект "Счастливая семья", который содержит акции, скидки и льготы для детей до 12 лет. Программа будет действовать с 1 мая по 30 сентября 2013 года и позволит родителям из разных стран насладиться бюджетным пляжным отдыхом со своими детьми на одном из самых красивых островов Карибского бассейна.

Все отели, участвующие в программе, предоставляют детям размещение и бесплатный завтрак. Также маленьким постояльцам полагается подарок, приветственный напиток и, что самое важное, паспорт VIK (Very Important Kid), который позволит получить скидки на различные экскурсии и аттракционы острова.

Паспорт можно получить при регистрации на стойке отеля. Он представляет собой некую игровую анкету, где нужно "отгадать" достопримечательность или сделать ее краткое описание. В опроснике будут присутствовать: Национальный парк Арикок, археологический музей, сельскохозяйственный центр Санта-Роса, маяк "Калифорния", фабрика алоэ, пляж Baby Beach и диабазовые скалы Касибари.

VIK является также и своеобразной лотереей. Как только ребенок отгадал хотя бы 4 достопримечательности из анкеты, сотрудник отеля заполняет страницу с личными данными родителей и их сына или дочки, и паспорт примет участие в розыгрыше недельной путевки на Арубу для 4 человек.

В акции принимают участие следующие отели острова:

Aruba Marriott Resort & Casino, Amsterdam Manor Beach Resort, Divi Aruba All Inclusive, Divi Village Golf and Beach Resort, Divi Dutch Village, Divi Aruba Phoenix, Hyatt Regency Aruba Resort Spa & Casino, MVC Eagle Beach, Radisson Aruba Resort Casino & Spa, Renaissance Aruba Resort & Casino, Talk of the Town Hotel and Beach Club, Tamarijn Aruba All Inclusive и The Mill Resort & Suites и The Westin.

Глобальный экономический кризис не пощадил этот небольшой остров, расположенный на юге Карибского моря вблизи берегов Венесуэлы. Стоимость недвижимости на Арубе с 2009 года снизилась на 15-25%. Это привлекло в страну многих покупателей из-за рубежа.

По словам брокера и владелицы компании MPG Aruba Real Estate Муны Хабаш, в последнее время купить дом в этом островном государстве стало дешевле, чем построить новый.

Если в США кризис вызвал волну отчуждений, то на Арубе он стимулировал увеличение объемов продаж, считает владелец компании Coldwell Banker Aruba Realty Дик Суже. В прошлом году число заключаемых сделок выросло на 60% по сравнению с 2010 и 2009 годами, передает The New York Times.

В настоящее время стоимость дома площадью 223 кв.м, с двумя спальнями и бассейном составляет всего $325 000. Стоит отметить, что на Карибских островах сложно найти жилье по такой цене. Особняки на Арубе, которые относятся к объектам премиум-класса, продаются за $3-6 млн. Жилье бизнес-класса по цене от $800 тыс. до $1,3 млн можно купить в Баквале, к югу от Мальмока. Участок земли и дом с тремя спальнями, гаражом и бассейном, общей площадью 780 кв.м. обойдется покупателю в $1,2 млн.

Чаще всего жилье на Арубе покупают граждане США, хотя все большее число инвесторов приезжает из Южной Америки, из Венесуэлы и Бразилии. Одна из причин интереса инвесторов заключается в том, что законодательство Арубы не накладывает ограничений на вывоз денег из страны. В последние два года покупатели активно осваивают новый рынок, забираясь все дальше от северной части острова, где традиционно селились иностранцы.

Иностранцы могут получить кредит на покупку недвижимости, но на практике платят наличными, т.ак как процентные ставки местных банков (7-8,5%), выше, чем в банках других стран.