Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Самарская область справилась с долгостроем, стоявшим с 2010 года

Юлия Василькина (Самара)

В середине июля в Тольятти заселили еще один дом, достройки которого дольщики ждали больше десяти лет, сообщила пресс-служба областного правительства. В Самарской области эта проблема многие годы казалась неразрешимой. Но за несколько последних лет в регионе сумели с помощью разных механизмов помочь большинству ожидающих.

Дом, о котором речь, начали возводить еще в 2010-м, но спустя несколько лет стройка встала. Застройщика признали банкротом. Фонд развития территорий принял решение о финансировании достройки, в 2021 году дом передали региональному фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства, который закончил возведение объекта. Теперь в новом доме будут жить 168 семей. В середине июля дольщикам торжественно вручил ключи глава региона Дмитрий Азаров.

Решения проблемы много лет ждала семья Надежды Прус: "Очень рады, что наконец-то наш дом достроился. За это время у нас уже две дочки появились".

Истории обманутых дольщиков в регионе похожи и все связаны с тем, что застройщик по разным причинам не смог завершить объект в обещанные сроки. Во многих случаях возбуждены уголовные дела, руководителей компаний осудили. Тема остается чувствительной и сегодня, ведь в регионе активно идет жилищное строительство.

Для решения проблемы обманутых дольщиков за много лет в регионе задействовали все возможные механизмы. Инвесторам из числа строительных компаний, которые согласились закончить проблемные дома, предоставляют земельные участки на льготных условиях. Предусмотрены меры поддержки для объединений дольщиков и застройщиков. Обманутые дольщики, дома которых достроить невозможно, могут рассчитывать на получение квартиры в объектах жилой застройки или денежной компенсации. Самарская область активно взаимодействует с федеральным Фондом развития территорий. С сентября 2017 года из 88 многоквартирных домов, где были нарушены права граждан, проблема решена на 80 объектах, более 6,3 тысячи обманутых дольщиков восстановили свои права на квадратные метры.

По словам Дмитрия Азарова, Самарская область в основном справилась с задачами обеспечения квартирами пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, до конца текущего года планируется полностью решить вопрос по всем оставшимся проблемным объектам и обманутым дольщикам.

Как заявил в июле этого года на встрече с сенаторами РФ в формате "Открытого диалога" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, с начала этого года в новые квартиры удалось переселить около 20 тысяч дольщиков. Всего до конца года в России предстоит восстановить в правах 49,1 тысячи дольщиков за счет механизмов Фонда развития территорий и еще 26,4 тысячи - силами регионов.

Фонд развития территорий планирует привлечь заемные средства, чтобы закрыть потребность в 60 миллиардов рублей для окончательного решения проблемы обманутых дольщиков в РФ. Эти средства удастся вернуть за счет продажи имущества к 2025 году.

Саратовские девелоперы пошли на мировую с властями, согласившись строить социнфраструктуру

Андрей Куликов (Саратов)

Ряд саратовских предпринимателей заключили досудебные соглашения с региональными властями, которые ранее обратились в суд с исками об отзыве у них разрешений на строительство. Застройщики взяли на себя обязательство по возведению объектов социальной инфраструктуры.

Как сообщил губернатор Роман Бусаргин, соглашения касаются строительства десяти жилых домов и подписаны с тремя компаниями. В частности, одно из предприятий взяло на себя обязательство по строительству пристройки к прогимназии "Олимпионик" на 160 мест, другое планирует возвести пристроенный детсад на 40 мест, а третья компания - пристройку к детсаду N 123 на 280 мест. Ранее было заключено сходное соглашение с застройщиком по микрорайону Зеленая горка, где возводят три жилых дома. Там предприниматели также пообещали построить новый детсад на 160 мест.

"На первом месте у органов власти должны быть интересы жителей. Теперь главное условие при выдаче разрешений на строительство - наличие в шаговой доступности социальной инфраструктуры. Если ее не хватает, застройщик должен гарантировать, что параллельно с домами будут возводиться соцобъекты", - прокомментировал заключенные соглашения глава региона.

В конце апреля региональные законодатели внесли изменения в областные нормативы градостроительного проектирования, уменьшив расстояние от жилых домов до объектов соцсферы, а также до парковок и увеличив количество машино-мест на них. А уже в июне областное министерство строительства и ЖКХ стало подавать иски в суд, чтобы отозвать выданные ранее муниципалитетами разрешения на строительство домов, которые нормативным требованиям не соответствуют.

Введенное новшество вызвало критику со стороны некоторых представителей строительного бизнеса и общественности. Так, член областной общественной палаты Наталья Караман утверждала, что такой подход может привести к появлению новых долгостроев и обманутых дольщиков.

В дальнейшем в облправительстве уточнили, что не будут отзывать разрешения на строительство, если они выданы жилищно-строительным кооперативам. В отличие от коммерческих организаций у ЖСК нет возможности и средств для возведения объектов соцсферы. В то же время чиновники подчеркнули, что "механизм формирования" каждого жилищного кооператива необходимо тщательно проанализировать, поскольку за их созданием могут стоять застройщики.

Мастер-планам предстоит изменить не только облик, но и суть дальневосточных городов

Татьяна Дмитракова,Михаил Нестеров

Республика Саха (Якутия) получит 3,3 миллиарда рублей на реализацию мастер-планов городов Якутск и Нерюнгри, сообщили "РГ" в постпредстве региона в Москве. Решение о выделении такой суммы принято президиумом правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

Заявка республики стала первой среди дальневосточных регионов, получивших одобрение на выделение казначейских кредитов. Средства пойдут на выполнение шести крупных проектов. Работы на всех них будут проведены в рамках реализации мастер-планов городов Якутск и Нерюнгри.

В частности, 1,2 миллиарда рублей будет направлено на обеспечение социальной инфраструктурой комплексного развития территории жилой застройки микрорайона "Спортивный" в Якутске: планируется строительство детского сада на 240 мест и многофункционального спортивного зала.

Также в столице республики стартует благоустройство общественных пространств: центральной площади Ленина, набережной озера Сайсары и набережной Романа Дмитриева в 202-м микрорайоне. На это выделят полтора миллиарда рублей.

В Нерюнгри будет проведен капитальный ремонт лечебного корпуса центральной районной больницы, на что предусматривается почти 500 миллионов рублей. "Работы большие. Проектно-сметные документации составлены. Готовы начать работы уже в этом году, - комментировал ранее глава республики Айсен Николаев.

Старт масштабному проекту по обретению нового облика дальневосточных городов был дан президентом РФ на Восточном экономическом форуме в 2021 году. Развернута полномасштабная работа по разработке мастер-планов 25 дальневосточных городов. Защита мастер-планов будет проведена в этом году. Глава Якутии отмечал, что в основу мастер-планов якутских городов заложены потребности жителей. По итогам опроса населения Якутска и Нерюнгри, основными проблемами этих населенных пунктов являются ветхое и аварийное жилье, состояние дорог и социальных объектов, благоустройство городской среды.

"В числе принципов формирования мастер-планов необходимо учитывать, что город - это единый организм, но каждый живет в своих реалиях и имеет свои особенности и уникальные цели, свою "экономическую душу". Поэтому в основе мастер-планов лежат не только пространственное развитие и реновация парков и набережных, - объясняет директор ФАНУ "Востокгосплан" Михаил Кузнецов, - сам мастер-план - это отличный повод привлечь инвестиции, когда государство дает четкий индикатив, что город будет развиваться и расти, а население как минимум стабилизируется".

При составлении мастер-плана, уверен эксперт, важно вместе с жителями, бизнесом, руководством города определить приоритетные потребности городского развития, исходя из его "экономической души", то есть смысла существования на ближайшие 20 лет. Это творческая и в то же время рациональная задача. Ее ключевые вопросы: какие виды деятельности традиционно хорошо "растут" на этой территории? какие сильные торгуемые сектора, а значит, и известные бренды "живут" в городе? Сколько денег в городскую экономику принесет каждый вид деятельности? Как будет сбалансирован городской бюджет?

Например, для Петропавловска-Камчатского это рыба, туризм, а в будущем - новая энергетика, продолжает Михаил Кузнецов. Туризм и рыба - воспроизводимые ресурсы, питание и экономика впечатлений - торгуемые сектора. Осталось создать инфраструктуру и условия, которые позволят извлечь максимум пользы из каждого килограмма выловленной рыбы, а также нежно и изящно облегчить карман туриста так, чтобы он потом с восторгом всем об этом рассказывал и приезжал еще.

"Я думаю, важнейшим вызовом для северных территорий является преодоление синдрома отложенной жизни. Как он проявляется? К примеру, жители Мурманска или Магадана говорят: нас хотят сделать вахтовым городом: жилье не строится. Что делать? Строить жилье - проактивное, с возможностью обновления "метров" в комфорт-классе. Синхронизировать развитие общественных пространств, сервисов для граждан, транспортной системы с приоритетными целями развития территории и идти на "опережение", - говорит руководитель "Востокгосплана".

По мнению Кузнецова, для Магадана приоритетное направление - расширение и укрепление "морского фасада" - главной прогулочной и рекреационной зоны - одновременно с приведением в порядок гавани и рыбного рынка.

Важнейшим фокусом внимания становится сфера образования (единые кампус, места тусовок для молодежи), так как образовательная эмиграция - ключевой вызов для многих северных и дальневосточных городов. Вот в Якутии возле солнечной электростанции фотографируются молодожены: они поверили, что поселок будет жить, раз его обновляют. Или Комсомольск-на-Амуре - прекрасный город с сильной "экономической душой": здесь авиа- и судостроение, нефтепереработка, сталелитейное производство. И сфера образования - местный университет, Инженерная школа стала поставщиков кадров.

Что еще нужно? Качественные места тусовки для молодежи, а не "Винлаб" и прочие алкогольные станции. Молодым и не только критически не хватает социальных культурных событий. Необходимо развивать креативный сектор, который "опыляет" остальные индустрии.

"Я уверен, что мастер-план может стать магнитом и мультипликатором экономического развития, так как он создает "индикатив" для всех - показывает, что город нужен и важен, у него есть перспектива, в него придут инвестиции. Он задает "векторы" потребностей горожан, привлекая к ним внимание бизнеса, и позволяет решить застарелые инфраструктурные проблемы (в энергетике, ЖКХ), которые сдерживают развитие города", - резюмирует Михаил Кузнецов.

В максимальном случае мастер-план меняет судьбу города, помогая ему перейти к новому экономическому укладу, сохраняя все старые драйверы и преимущества, увеличивая доходы населения.

Обмен данными защитит покупателя жилья от мошенничества и неожиданных соседей

Наталия Тихонова

Участники рынка недвижимости выдвинули ряд предложений, которые помогут добросовестным приобретателям жилья не остаться без денег и крыши над головой.

Одно из них - отображение в ЕГРН сведений об использовании маткапитала. "Сегодня очень много семей погашают сертификатом ипотеку или расплачиваются им при улучшении жилищных условий, но не все выделяют потом доли детям. Более того, эти данные нигде не отображаются и не могут быть проверены третьими лицами, пока сам собственник не признается и не возьмет справку из Соцфонда или из своего личного кабинета на Госуслугах. Тем самым возникает риск для покупателя: сделку могут оспорить", - говорит вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Владимир Каплинский.

Для предупреждения таких ситуаций предлагается наладить взаимодействие между Соцфондом и Росреестром, чтобы пометка о маткапитале привязывалась к конкретному объекту в ЕГРН и подгружалась автоматически. Идею поддерживают и нотариусы. Им приходится проводить настоящее правовое исследование при подготовке договоров купли-продажи: есть ли у хозяина объекта сын или дочь, могут ли они претендовать на квадратные метры? Брать заверение об обстоятельствах и вписывать пункт, что средства сертификата не тратились.

"Эта мера соцподдержки действует с 2007 года, и уже пошли иски от старших детей в семье, которые достигли 18 лет и узнали, что у них должна быть доля в квартире", - комментирует президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова.

Вторая инициатива касается автоматической передачи данных о прописке из МВД в Росреестр. Сейчас для сделок купли-продажи справки из паспортного стола не требуют, и покупатели не могут быть до конца уверены, что завтра на пороге не появятся неожиданные "соседи", в том числе с детьми. Снимать с учета их придется через суд.

"Предлагаем данные о временной и постоянной регистрации по месту жительства автоматически передавать из МВД в Росреестр и заносить в ЕГРН. Так в выписке по объекту будет полная информация: правообладатель, адрес, характеристики, обременения и ограничения, использование маткапитала, прописанные, что поможет добросовестным приобретателям более полно оценить риски. Кроме того, от лишней нагрузки освободятся опека и суды", - рассуждает Владимир Каплинский.

Добавим: риелторы уже наладили тесные контакты с полицией Москвы. Общая цель - предотвращать преступления на рынке недвижимости. Телефонные мошенники убеждают людей "поучаствовать в секретной операции": продать квартиру и перевести деньги на спецсчет. По данным ГУ МВД столицы, за год были похищены средства от реализации более 20 квартир. Благодаря взаимодействию с РГР удалось предотвратить 40 случаев. С одной из жертв переговоры вели с сентября 2022 года по февраль 2023-го! В результате человек все-таки поддался на уловки и потерял 34 миллиона рублей.

Преступники редко обращаются в известные агентства недвижимости, но иногда, чтобы провести сделку через риелторов, могут звонить под видом родни, действующей в интересах бабушек и дедушек. "Мы направим специально разработанную памятку во все региональные ассоциации. Кроме того, создан чат, куда коллеги могут сообщать о случаях с признаками мошенничества, а профессионалы из полиции будут им рекомендовать, как поступить, чтобы не стать невольным соучастником преступления", - пояснили в РГР.

Механизм завершения долгостроев в Новосибирской области признан успешным

Наталья Решетникова (Новосибирск)

В Новосибирской области для достройки проблемных объектов успешно применяют механизм масштабных инвестиционных проектов (МИП). Разработанный несколько лет назад региональным правительством, этот инструмент уже помог дольщикам, оказавшимся в непростой ситуации из-за "долгостроев", получить наконец свое жилье.

Участники МИПов - добросовестные застройщики, не те, которые запустили объект, - изыскали средства на достройку замороженных домов. Взамен по областному закону N 583 от 1 июля 2015 года строительные компании получили в аренду земельные участки без проведения торгов.

Если год назад в регионе действовало 33 инвестпроекта, то сейчас 46. В результате их реализации и будут восстановлены права свыше 4,5 тысячи семей. Всего на достройку проблемных домов благодаря МИПам уже привлечено более 3,5 миллиарда рублей. "Застройщики региона активно принимают участие в масштабных инвестиционных проектах. С начала года заключено пять МИПов", - отметил министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

К примеру, согласно трем последним МИПам на завершение строительства целого ряда долгостроев направят беспрецедентную сумму - более 761 миллиона рублей. В собственность дольщиков по окончании реализации проектов передадут 4,5 тысячи квадратных метров жилых помещений.

В региональном минстрое сообщили, что инициатор одного из МИПов направит 56,7 миллиона рублей и предоставит в собственность обманутых дольщиков 722,8 квадратных метров жилья. В свою очередь застройщик без конкурсных процедур получит участок для строительства многоквартирных домов в Ленинском районе Новосибирска.

Еще по одному МИПу для решения проблем дольщиков выделят 245 миллионов рублей, и около 1,3 тысячи квадратных метров жилья. Взамен застройщику предоставят участок для строительства в Октябрьском районе Новосибирска. По третьему МИПу направят 460 миллионов рублей и передадут в собственность обманутым дольщикам более 2 тысяч квадратных метров жилья. За это застройщику выделят участок в Октябрьском районе.

В числе проблемных объектов - старейший в Новосибирске долгострой. Дом N 13/1 по улице Связистов в Ленинском районе начали возводить еще в 2006 году, однако около 300 дольщиков своих квартир так и не дождались. Достраивать тоже отказались - готовность объекта всего 10 процентов. Было принято решение выкупить доли граждан и предоставить им жилые помещения в рамках масштабных инвестиционных проектов. По одному МИПу привлечен 41 миллион рублей, по второму - еще 175 миллионов.

Крупнейший долгострой Новосибирской области также достроят по МИПу, заключенному в этом году. Новоселья в доме N 1 по ул. Волховская, 37, в Ленинском районе с 2014 года ожидают 300 дольщиков. По условиям инвестпроекта, компания обязуется направить не менее 104 миллионов рублей на завершение строительства дома. Кроме того, в собственность обманутых дольщиков будет передано около полутора тысяч квадратных метров жилых помещений. Дом планируется ввести в эксплуатацию до конца 2023 года. В свою очередь застройщик получит участок для строительства многоквартирных домов по ул. Спортивная в Ленинском районе Новосибирска.

В то же время в Законодательном собрании области считают, что при оказании господдержки в виде МИПов требуется законодательная корректировка. По словам вице-спикера регионального парламента Ирины Диденко, нет определенных социальных критериев при выделении земельных участков застройщикам. Начальник управления по инвестиционной деятельности минэкономразвития области Павел Волокитин подтвердил, что по областному закону критерии предоставления земельных участков в основном финансовые - объем инвестиций в основной капитал.

"Земельные участки нужно выделять с учетом численности проживающих и нагрузки на социальную инфраструктуру. В законе необходимо предусмотреть этот момент - какие участки ограничить для передачи. Имея в виду, что они могут быть реализованы только после объективной оценки всех составляющих", - сказала Ирина Диденко.

Как сообщила аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Елена Саблина, с 2016 по 2022 год в Новосибирской области с целью поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, семнадцать инвесторов без проведения торгов получили земельные участки площадью 83 гектара кадастровой стоимостью 4,8 миллиарда рублей. На 1 июля 2022 года площадь построенных объектов составляла 553 тысячи квадратных метров.

Тем не менее депутаты признают эффективность МИПов и считают целесообразным применять этот механизм для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Справка

В Новосибирской области в первом полугодии введено в эксплуатацию свыше 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 43 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года. В планах областного минстроя по итогам года построить 2,45 миллиона квадратных метров жилья (в 2022-м было введено 2,2 миллиона "квадратов").

Проекты комплексного освоения территорий формируют новые центры развития

Юлия Санатина (Свердловская область)

В Екатеринбурге 19 августа стартует грандиозное событие - Международный фестиваль университетского спорта, которому предшествовала огромная подготовительная работа. Основная нагрузка легла на плечи строителей: за 2,5 года были капитально отремонтированы и построены с нуля современные спортивные сооружения, в Новокольцовском возведена деревня фестиваля, в которой с комфортом разместятся участники соревнований. После игр этот масштабный объект станет ядром развивающегося района.

Деревня фестиваля пустовать не будет: к сентябрю в общежития въедут студенты Уральского федерального университета. Пять жилых корпусов позволят не только решить проблему нехватки мест в общежитиях, но и принять больше иностранных студентов - условия здесь прекрасные. В каждом корпусе 836 жилых и 23 учебные комнаты, 33 прачечные и 38 зон отдыха. Территория студгородка уже благоустроена, а главное - функционируют объекты инфраструктуры: Дворец водных видов спорта с несколькими бассейнами, медицинский центр, где будут обслуживать не только студентов, но и жителей района, тренировочное поле с беговыми дорожками. Кроме того, сдан общественный центр площадью 35 тысяч квадратных метров. Это первое учебное здание нового кампуса УрФУ, в котором разместились электронная библиотека, учебные аудитории и компьютерные классы, универсальный зал для проведения лекций и форумов, блок питания и столовая на 600 мест, спортивный манеж, тренажерный зал.

С вводом этих объектов завершился первый этап строительства кампуса - и тут же стартовал следующий: к 1 ноября 2025 года рядом с общежитиями вырастут учебные корпуса Института радиоэлектроники и информационных технологий (ИРИТ-РТФ), Института экономики и управления и университетского лицея - Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ УрФУ). Новые здания не просто вместят вдвое больше студентов, чем учатся сегодня в этих институтах, - здесь будет и суперсовременная лабораторная база, ведь кампус призван стать центром цифровой трансформации региона. Для этого есть все предпосылки: по словам генерального директора компании "Синара-Девелопмент" Тимура Уфимцева, доля оборудования в общей стоимости объекта - порядка 60 процентов (сюда входит и инженерное оснащение зданий, и цифровая "начинка" каждой аудитории). Благодаря этому лицеисты, студенты, аспиранты смогут реализовать свой интеллектуальный потенциал, воплотить идеи в реальные разработки и исследования.

"Акцент делается именно на прикладном характере обучения, на практическом приложении знаний, создании инноваций, которые здесь же станут коммерциализироваться", - подчеркивает Уфимцев.

Таким образом, в новом районе началось формирование мощного научно-образовательного кластера, который впоследствии объединит IT, промышленные, логистические и другие предприятия. И если кампус УрФУ возводится в рамках национального проекта "Наука и университеты", то дальнейшее развитие территории возьмет на себя бизнес: ряд компаний уже выразил готовность разместить здесь свои производства.

Отметим, что "Синара-Девелопмент" - не только генеральный подрядчик строительства вузовского кампуса, а идеолог и исполнитель проекта комплексного освоения территории (КОТ) района Новокольцовский, который формируется вокруг научно-образовательного ядра. Опыт решения нестандартных задач у компании большой, но этот проект - самый масштабный.

В 2011 году "Синара-Девелопмент" ввела в строй международный выставочный центр "Екатеринбург-ЭКСПО", в 2019-м - Конгресс-центр, в этом году - первую очередь кампуса. Это даст огромный толчок развитию района, общая площадь которого составит около 600 гектаров. Строительство жилого района уже ведется: в конце 2023 года в эксплуатацию будет сдан первый ЖК.

Принципиальный подход застройщика - инфраструктура строится раньше жилья. Так, уже готовы канал-коллектор, электрическая подстанция, озеленение и рекреационные зоны, улично-дорожная сеть. Главные улицы, Бульвар Экспо и Новосинарский бульвар - шестиполосная дорога, вдоль которой обустроен 20-метровой ширины пешеходный тротуар с велодорожками и зонами отдыха, высажены деревья. Уже в этом году сюда начнут ходить четыре автобусных маршрута, а в перспективе Новокольцовский с центром Екатеринбурга свяжут линии наземного метро и скоростного трамвая. Генплан предусматривает также строительство в ближайшие годы пяти детсадов и двух образовательных центров, создание паркингов и других необходимых для комфортной жизни объектов.

Кстати, район, как и кампус, будет самым "умным" в городе: на выставке "Иннопром-2023" "Синара-Девелопмент" заключила соглашение со Сбером о создании интеллектуальной инфраструктуры - единого центра мониторинга, который будет осуществлять цифровое управление всеми системами жизне- обеспечения.

"Синара-Девелопмент" создает район, в основу которого заложена идея комплексного освоения и развития территории. По сути, формируется "город в городе" со своей инфраструктурой, жилыми кварталами, кампусом, деловым сегментом, производственно-логистическим кластером, технопарком и спортивным ядром. Уверен, что у Новокольцовского большой потенциал, и в ближайшем будущем он станет одним из самых комфортных, экологичных и безопасных районов города", - резюмирует Тимур Уфимцев.

Все больше людей выбирают квартиры с учетом планов на будущее

Владислав Краев (Санкт-Петербург)

В условиях общей экономической турбулентности покупатели новых квартир становятся более расчетливыми и делают свой выбор с учетом разных параметров жилья, а не только цены и количества квадратных метров. Квартиры приобретаются, исходя из долгосрочных планов, а не сиюминутных потребностей, и клиенты не готовы терять в качестве.

О новых тенденциях на рынке и о том, как их учитывает в своей деятельности девелоперская компания Группа Аквилон, "РГ" рассказала директор по маркетингу и аналитике Наталия Коротаевская.

В Петербурге наблюдается повышенный спрос на рынке первичной недвижимости. Чем объяснять нехарактерную для летнего сезона активность покупателей, и как на эту ситуацию реагирует Группа Аквилон?

Наталия Коротаевская: Мы ни в коем случае не связываем это со снижением цен на "первичку". В рамках нашей компании цены не снижаются, скидки находятся в пределах 10-15 процентов. Повышение спроса мы связываем прежде всего с тем информационным фоном, который сейчас существует. Речь о повышении ключевой ставки, процентных ставок и первоначального взноса по ипотеке, разговорах об исчерпанности мер поддержки рынка первичной недвижимости и т.д.

Для большинства покупателей сейчас важна не столько стоимость квадратного метра или итоговая стоимость лота, сколько комфортный ежемесячный платеж. Это первый тренд рынка. Второй тренд: люди стали приобретать недвижимость "на вырост", с учетом своих планов на будущее, на создание и расширение семьи. Покупатели более тщательно изучают проекты новых ЖК. Например, молодые семьи не ограничиваются, как раньше, однокомнатной квартирой, а в качестве приоритета рассматривают двухкомнатные квартиры или "евродвушки". С учетом того, чтобы при появлении ребенка им не пришлось сразу же менять жилье. Это влечет за собой третий тренд: изменение продукта, востребованного рынком. Если раньше покупатели выбирали только саму квартиру, то теперь, поскольку жилье приобретается надолго, более тщательно изучаются локация, планировка, благоустройство двора. Очень важно наличие на первых этажах коммерческих помещений, магазинов шаговой доступности, пунктов выдачи заказов, аптек, банковских офисов и т.д.

Другими словами, все привыкли к определенному уровню комфорта и безопасности и не собираются от них отказываться?

Наталия Коротаевская: Верно, многие атрибуты, которые раньше считались свойственными только для премиальных ЖК, сегодня являются неотъемлемой частью жилья классов "комфорт" и даже "стандарт". И наша стратегия разумного подхода в девелопменте работает на опережение развития рынка. Мы стараемся сделать так, чтобы наши клиенты всегда получали жилье с опциями более высокого класса по цене "комфорта".

Например, разработанная нами энергоэффективная технология Termo-S позволяет снизить теплопотери дома до 50 процентов. И это прямая экономия для жителей, так как они меньше платят за тепло. Благодаря другой внутренней разработке компании - "умной" системе inHOME - решения многих бытовых вопросов новоселов автоматизируются, а жилая среда становится безопаснее. Также в компании принят стандарт по защите жителей от шума SOUNDSTOP. Чтобы сделать дворы интересными и эстетически приятными, мы работаем с известными студиями ландшафтного дизайна.

Все это отвечает принятому в компании стандарту качества Э4, основанному на принципах экономии, энергоэффективности, экологии и эргономики.

На какой сегмент делает ставку Группа Аквилон?

Наталия Коротаевская: На жилье комфорт-класса, вопреки мнению некоторых участников рынка об упрощении продукта на первичном рынке и слухам о "возвращении 15-метровых студий". Мы такие варианты не рассматриваем. Вместо этого оптимизируем площади квартир исходя из принципа "разумные метры": стараемся избегать в планировках наличия неиспользуемых площадей, таких как длинные коридоры, темные углы. Предусматриваем зоны для гардеробных и других бытовых целей. Все большей популярностью пользуются квартиры "евроформата", имеющие кухни-гостиные, где можно собраться, пообщаться, с наличием одной или нескольких отдельных комнат для отдыха или работы членов семьи. Такой формат позволяет обеспечить жилое пространство большими функциями на меньшей площади. Для клиентов это выгодно как в момент сделки, потому что не нужно платить за неиспользуемые метры, так и в дальнейшем при оплате коммунальных услуг.

В Санкт-Петербурге за последний год объемы жилищного строительства снизились более чем на 12 процентов. В то же время в Ленинградской области жилья строить стали больше. Как учитывается эта тенденция в работе Группы Аквилон?

Наталия Коротаевская: У нас сбалансированный портфель проектов в городе и области. Мы усиливаем оба направления с учетом максимально широкой аудитории потенциальных клиентов. В конце прошлого года приобрели земельные участки на Пулковском шоссе и в поселке Шушары Пушкинского района в Санкт-Петербурге. Эти проекты уже вывели в продажу. Около полугода назад - два земельных участка в Янино, квартиры в проекте на одном из них выйдут в продажу в октябре 2023 года.

С ростом ключевой ставки условия ипотечного кредитования становятся менее выгодными для заемщиков. Что предпринимает Аквилон, чтобы сохранить покупателей с ипотекой?

Наталия Коротаевская: Сейчас доля ипотечных клиентов достигает 85-90 процентов и выше даже у крупнейших девелоперов. Ипотека - это главный инструмент рынка с учетом инфляции, недостаточности накоплений для единовременного приобретения жилья. Поэтому с учетом проектного финансирования мы спокойно относимся к высокой доле клиентов с ипотекой.

В партнерстве с банками мы стремимся находить различные решения в сложившихся условиях. Околонулевые ставки, понимаем, скоро уйдут в прошлое - чтобы избежать риска возникновения ипотечного пузыря. Нужно искать новые пути. Мы видим, что в последнее время растет спрос на ипотеку для ИТ-специалистов, семейную ипотеку - в ее рамках как раз и приобретается жилье на перспективу. Например, в первые годы ежемесячный платеж по ипотеке гасится с помощью сдачи жилья в аренду, а в дальнейшем, когда ребенок подрастет, эта квартира станет стартовым капиталом уже для совершеннолетнего человека. Также интересны покупателям программы "Берем проценты на себя", траншевая ипотека, варианты снижения ежемесячного платежа на период строительства дома.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442503 Наталия Коротаевская

Горожане оценили умную уличную спортивную площадку Спутника

Марина Сердоба (Пенза)

Первая в регионе умная площадка для занятий спортом появилась в Городе Спутнике. Современный спортивный комплекс включает футбольное поле с искусственным покрытием, отдельные площадки для игры в волейбол и стритбол, легкоатлетические дорожки, воркаут-оборудование, уличные тренажеры.

Здесь могут проходить как тренировки, так и спортивные состязания. За ними будет удобно наблюдать зрителям с трибуны. Поблизости предусмотрены помещения для переодевания спортсменов и санузлы. Установлено уличное освещение, поэтому занятия могут проходить с утра и до позднего вечера.

Умная спортивная площадка будет оборудована точкой Wi-Fi для быстрого подключения к интернету и возможности с мобильного устройства пользоваться помощью виртуального тренера. Попробовать дружить со спортом могут даже начинающие физкультурники, независимо от возраста и уровня подготовки.

"Эта площадка многофункциональна. Например, ее футбольное поле зимой будет выполнять роль хоккейной коробки. Есть также зоны для воркаута, набирающего популярность баскетбола в формате "три на три", легкоатлетическая дорожка. В общем, это такой симбиоз, который будет по душе любому, кто захочет присоединиться к здоровому образу жизни", - говорит министр физической культуры и спорта Пензенской области Евгения Бочкарева.

На закупку спортивно-технологического оборудования было выделено 25,3 миллиона рублей. Это средства федерального и регионального бюджетов. А на подготовку и благоустройство площадки более 40 миллионов выделил холдинг "Термодом".

Первого августа умную площадку посетили полномочный представитель президента РФ в ПФО Игорь Комаров и глава региона Олег Мельниченко. Экскурсию для них провел руководитель строительного холдинга "Термодом" Рафик Ибрагимов. Он пояснил, что умная площадка создана в рамках федерального проекта "Бизнес-спринт. Я выбираю спорт" для привлечения жителей Города Спутника к систематическим занятиям физической культурой и спортом. К 2030 году доля россиян, регулярно занимающихся спортом, должна составлять не менее 70 процентов.

"Важно не только строить спортивные объекты, но и грамотно организовывать на них работу секций, чтобы они максимально использовались, а дети могли реализовывать свои возможности", - отметил полпред президента в ПФО Игорь Комаров.

По словам губернатора Пензенской области Олега Мельниченко, потребность в подобных площадках высока, поскольку большие и малые поселения активно застраиваются и развиваются. В Городе Спутнике проживает много молодых семей с детьми. Школьники одними из первых опробовали тренажеры и зоны для командных игр. Ребята остались довольны, как и их родители.

Спутник был выбран в качестве размещения нового спортивного оборудования не случайно. Здесь уже создана развитая инфраструктура для занятий спортом на свежем воздухе. Местную тропу здоровья "Ритм" пензенцы по достоинству оценили. Широкий пешеходный бульвар и велодорожки огибают искусственное озеро. Ровное дорожное покрытие, живописные пейзажи и чистый воздух радуют спортсменов. Пешком, с палками для скандинавской ходьбы в руках, на велосипеде или велорикше, на роликах и самокатах - здесь каждый найдет занятие по душе.

В конце прошлого года тропу здоровья в Спутнике продлили, теперь ее протяженность составляет почти пять километров.

"Я давно взял за правило по выходным кататься на роликовых коньках. Обычно получалось по семь кругов, а это больше 20 километров, значит, теперь выходим на новый рекорд - 30 километров. И это, конечно, большой вклад в здоровье жителей Спутника", - говорит местный житель Павел Прохоренков.

Обновленную тропу здоровья оценили и хоккеисты пензенского клуба "Дизель". После серии домашних игр команда заглянула в Спутник, чтобы отдохнуть, прогуляться по набережной и перевести дух.

"Я два года не был в Пензе, помню здешние места совсем другими. Сейчас здесь шикарно! Видно, что все делается для людей", - отметил нападающий хоккейного клуба "Дизель" Сергей Колесников.

"Наша общая забота - здоровье людей, и для этого создаются максимально комфортные условия в шаговой доступности. Заниматься физкультурой стало не только модно, но и удобно", - подчеркнул глава региона Олег Мельниченко.

Эксперты: При покупке жилья люди выбирают не метры, а определенный образ жизни

Наталья Решетникова

Квартиры с террасами, французские балконы и окна в пол, благоустройство территории не только внутри домов, но и кварталов, на первых этажах - коммерческие помещения - на эти и другие вещи все больше обращают внимание покупатели квартир. Эксперты утверждают: выбор жилья стал более осознанным, когда людям важен не столько метраж квартиры, а среда, в которой она находится, и внутренние удобства, способные качественно изменить жизнь.

Аналитики "Яндекс Недвижимости", изучив просмотры объявлений о продаже квартир в новостройках Новосибирска, обратили внимание, что с начала 2023 года самым популярным сегментом стали квартиры класса "комфорт" (доля просмотров таких квартир жителями из других регионов доходит до 80 процентов). Стоимость жилья в новостройках колеблется от 5 до 10 миллионов рублей, а средняя цена за квадратный метр первичного жилья в Новосибирске в первой половине июля 2023 года составила 134 249 рублей, что на шесть процентов больше, чем в начале 2023-го, и на 20 процентов больше января 2022-го.

В ВТБ, проанализировав спрос клиентов на недвижимость, отмечают, что за год доля сделок на сумму до 10 миллионов рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте жилых объектов стоимостью 10-15 миллионов. К началу прошлого года доля такого жилья увеличилась с 9 до 17 процентов, также росли доли сделок в сегменте 15-20 миллионов рублей и выше. Заместитель начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Вадим Пахаленко отметил, что в сегменте первичного жилья структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком.

За такую стоимость потребители хотят получить иное, современное жилье. По информации аналитиков ГК "Эталон", к критериям такого жилья относятся локация жилого комплекса и комфортная среда, включающая благоустроенную придомовую территорию. На ней обязательно должны быть детская и спортивная площадки, зоны отдыха и пикника, зеленые зоны. В непосредственной близости к жилому комплексу - торговые центры, пешеходные бульвары, велодорожки, скверы, остановки транспорта. Важным элементом становится двор без машин и подземный паркинг.

"При строительстве нового жилья должны учитываться интересы разных групп людей. Комфорт начинается со двора, подъезда, площадки, на которой находится квартира. Здесь могут быть колясочные, кладовые, ниши для гардеробных и хранения велосипедов. Дом должен быть узнаваем и притягателен для жильцов, поэтому внимание на цветовое решение фасадов: белый, серый, бордово-кирпичный цвета являются нейтральными и близкими к природным. Разная геометрия домов позволяет создавать ритмы в формировании застройки", - поделился директор службы по развитию продукта группы компаний Денис Смирнов.

В консалтинговом агентстве GMK отмечают ряд проектов, реализованных совместно с застройщиками. В их числе микрорайоны "Европейский" в Тюмени и "Европейский берег" в Новосибирске, где комплексное освоение территории позволило сделать закрытыми от машин дворы, обустроить детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок.

А в ГК "Елка девелопмент" осознанно снижают плотность застройки не только относительно действующих нормативов, но и сложившихся представлений горожан о комфорте проживания, получая больше полезной территории для благоустройства и озеленения.

"Анализируя локацию, мы четко формируем портрет потребителя, создавая индивидуальные планировочные решения, повышая экономическую эффективность каждого квадратного метра, - поделился подходом к строительству жилых домов руководитель аналитической платформы "Декарт.онлайн", директор по управлению проектами и инвестициями ГК "Елка девелопмент" Максим Марков.

Как в кварталах новостроек формируется современная городская среда

Елизавета Голубева

В крупных российских городах наметился важный тренд - при строительстве новых кварталов застройщики вместе с жильем создают комфортную городскую среду и инфраструктуру - возводят школы, детские сады, разбивают скверы, обустраивают набережные. Таким образом новоселы при получении ключей въезжают в развитый микрорайон.

Сейчас в Екатеринбурге Группа "Эталон" и уральский Сбер прорабатывают возможности сотрудничества в рамках освоения территории жилого района Солнечный. Соответствующее соглашение стороны подписали на выставке "Иннопром-2023". В сотрудничестве со Сбером федеральный застройщик намерен создать в Солнечном образовательную среду для молодежи, акцент планируется сделать на формирование ИТ-навыков. Социальную инфраструктуру планируется создавать в формате частно-государственного партнерства. Также федеральный застройщик ведет переговоры с властями Екатеринбурга о строительстве бассейна и детской школы искусств, которые могут быть реализованы в рамках концессии.

Район Солнечный - это один из крупнейших проектов квартальной застройки в городах России. Сам район находится на юге Екатеринбурга. Реализуемая площадь проекта - 1,5 миллиона квадратных метров. Группа "Эталон" строит здесь новую очередь. На территории района также достраивается Губернаторский лицей, уже открыт крупнейший на Урале Центр художественной и эстетической гимнастики.

Помимо социальных и спортивных объектов, в Солнечном делают ставку и на благоустройство. Так, на территории будет проложен "зеленый" пешеходный бульвар, деревья и кустарники появятся в каждом дворе.

Уже сейчас Солнечный превращается в один из центров притяжения Екатеринбурга. Например, в местном парке каждое лето проводится джаз-фестиваль Sunny Music Fest, который организует Группа "Эталон". К фестивалю в парке появился новый арт-объект - уличный ксилофон, где жители могут проявить свои музыкальные таланты.

Реализация масштабного проекта в Екатеринбурге - это часть стратегии Группы "Эталон" по экспансии в регионы России. Дело в том, что изначально компания строила жилые комплексы в Москве и Петербурге. Два года назад застройщик принял стратегическое решение - выйти в регионы.

Первым городом, где стали реализовываться проекты девелопера, стал Омск. На левом берегу Иртыша компания начала строительство масштабного квартала "Зеленая Река". Первая очередь комплекса включает в себя 14 жилых домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, а также детский сад, коммерческие помещения и паркинг. Во дворах застройщик планирует организовать игровые и спортивные площадки с тренажерами. Также появится амфитеатр, аллеи для прогулок и полноценный памп-парк, где можно заниматься экстремальными видами спорта.

Участвует девелоперская компания и в благоустройстве городских территорий. Группа "Эталон" профинансировала разработку проекта развития парка им. 300-летия Омска, которую в прошлом году представили эксперты Citymakers (компания-автор концепции московского парка "Зарядье").

Работы по созданию концепции благоустройства и будущего развития паркового пространства на Левобережье проводились по инициативе администрации города Омска и при поддержке правительства Омской области.

Концепция парка предлагает новое функциональное зонирование с активным и спокойным пространствами, а также спортивным и природным кольцами. Все это будет объединено центральной осью парка. Таким образом, парк может стать новой точкой притяжения и местом, где будет приятно отдыхать и гулять с детьми, заниматься спортом.

Группа "Эталон" вывела в регионы и свой зонтичный бренд "Счастье". Изначально дома в рамках этой концепции строились только в Москве. В 2022 году застройщик начал реализацию проектов "Счастье в Казани" и "Счастье в Тюмени". А недавно компания представила новый проект в Новосибирской области - "Счастье в Кольцово". Все эти проекты в разных регионах объединяет единая ДНК, в основе которой создание современного, комфортного жилья в районах с развитой социальной и бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и обилием зелени, авторской архитектурой, безопасной и благоустроенной территорией, а также высоким качеством строительства.

Кольцово - это сибирский наукоград, расположенный вблизи лесного массива. Здесь будет построено около 280 тысяч квадратных метров жилых площадей. Ключевое внимание в проекте уделяется современным инженерным решениям, актуальным планировочным решениям и развитой инфраструктуре. Например, застройщик будет создавать в жилом комплексе связную сеть площадок для детей и взрослых, обустроит сенсорный лабиринт, зоны для йоги, гав-маршруты. На территории появятся детский сад и школа.

Как отмечают в Группе "Эталон", современный девелопмент - это не только строительство жилой недвижимости, но и участие в социально значимых проектах города, направленных на ревитализацию городских пространств. Поэтому Группа "Эталон" на протяжении многих лет делится лучшими практиками и активно участвует в развитии регионов присутствия, в формировании комфортной городской среды. Такой комплексный девелоперский подход позволяет не только решать вопросы конкретного комплекса и людей, купивших там квартиры, но и развивать территории, а также обеспечивать гармоничный рост городов по всей стране.

Почему деревянное домостроительство в России может стать массовым явлением

Михаил Калмацкий

Объем строительства домов из дерева в России активно растет. Для дальнейшего ускорения необходима в том числе корректировка нормативной базы. На совещании по развитию строительной отрасли 8 августа Владимир Путин поручил как можно скорее внести изменения в законодательство, которые сделают деревянное домостроение более доступным.

В прошлом году по всей стране, по данным Росстата, было построено 14,2 миллиона квадратных метров деревянного жилья. Это на 31 процент больше, чем в 2021-м. Такому росту способствовал целый ряд обстоятельств, считает президент Ассоциации НАМИКС Елена Николаева.

"Во-первых, снижение цен на сырье. Во-вторых, появление новых технологий: в дополнение к широко известным домам из клееного бруса, оцилиндрованного бревна, каркасным и сэндвич-технологиям разных типов появилась в широком доступе СLT-панель (Cross Laminated Timber - перекрестно склеенная деревянная панель. - Ред.) В-третьих, идет развитие деревянного домостроения как сектора строительства, помимо давно известных игроков на этом рынке появились новые", - рассказала она "РГ".

Другими факторами роста, по ее словам, стала готовность банков выдавать ипотечные кредиты на деревянные дома, включение таких домов в госпрограммы, например, расселения аварийного жилья, а также увеличение предложения домокомплектов на рынке из-за снижения их экспорта по причине санкций.

"Исторически деревянные дома занимали от 10 до 14 процентов в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья, вырастая вместе с рынком в среднем на 5-6 процентов год, - отметила Елена Николаева. - Но в последние два года деревянное домостроение растет опережающими темпами".

В этом году увеличение объемов строительства продолжается, по экспертным оценкам, не менее чем на 20 процентов к 2022-му, рассказал "РГ" директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. "Раньше люди вкладывали деньги в заграничную недвижимость, а теперь такой возможности нет, и они инвестируют средства в дома в Подмосковье или в близлежащих к ним загородных территориях, - пояснил он. - При этом доля деревянных домов остается на прежнем уровне. В ближней зоне Подмосковья - это 20-30 процентов, а после 80-го километра от МКАД уже 60-70 процентов".

В целом, желание приобрести жилье из дерева у людей есть. Как сообщили в сервисе ЦИАН, на загородном рынке в структуре спроса деревянные дома занимают 35 процентов. По просмотрам объявлений они опережают все другие типы жилья, включая кирпичное (34 процента).

Деревянные дома в России, как правило, относят к сегменту малоэтажного домостроения - высотой не более трех этажей. Они могут возводиться по индивидуальному проекту или собираться из готовых домокомплектов, производимых на комбинате.

"Деревянное домостроение из заводских комплектов сейчас набирает темпы. Многие крупные застройщики уже практикуют индустриальное домостроение, однако его доля пока еще не столь значительна, - рассказал первый проректор НГАСУ Александр Евдокименко. - Преимущество заводских домокомплектов деревянных домов заключается в скорости монтажа, снижении конечной стоимости домов благодаря массовости производства. Заводское изготовление позволит увеличить объемы строительства деревянных домов и тщательнее следить за их качеством".

Это направление получит дополнительную поддержку со стороны государства - такую задачу в феврале этого года поставил президент России Владимир Путин. "Деревянное домостроение охватывает всю цепочку - от заготовки древесины до сдачи готового дома. Нам нужно, безусловно, расширить соответствующие мощности. Прошу правительство подготовить набор конкретных мер для поддержки промышленного выпуска деревянных домокомплектов", - сказал глава государства.

Он отметил, что здесь можно применить механизм, используемый в строительстве многоквартирных домов, а именно счета эскроу, которые гарантируют как сохранность средств покупателей жилья, так и финансирование стройки. Владимир Путин также сказал, что уже в 2023 году нужно задействовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления в программе расселения аварийного жилья. Позже президент поручил выделить на эти цели до 10 миллиардов рублей в этом году и в следующем.

Особое внимание государства к сооружению деревянных домов из готовых заводских комплектов связано с тем, что они позволяют ускорить процесс, считает Семен Гоглев. "Дома будут быстрее строиться, быстрее попадать в реестр недвижимости и создавать налогооблагаемую базу. Второе - увеличение объектов строительства за городом даст возможность прокладывать там новые транспортные маршруты, развивать экономически пригородные территории. Плюс за счет предприятий, занимающихся деревянным домостроением, увеличатся объемы производства в видимом налоговом сегменте. Ведь одна из задач, о которой много говорят, состоит в том, чтобы вывести малоэтажное строительство из серой зоны", - пояснил представитель отрасли.

По его словам, быстро доля деревянных домов в госзаказах расти не будет, поскольку есть другие материалы, из которых строить дешевле. Но при этом в некоторых регионах, например на Крайнем Севере, без деревянных домов не обойтись. Туда стройматериалы нужно завозить, а дерево легче всего и довезти его дешевле. В таких регионах доля деревянных домов будет расти.

Еще одно направление развития деревянного домостроения - возведение многоэтажных домов. Пока оно лишь начинает свой путь - первые два дома высотой четыре этажа были построены в прошлом году компанией Segezha Group в городе Сокол Вологодской области. В них 64 одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 48 до 65 квадратных метров.

Многоэтажные дома были построены из CLT-плит. "За счет того, что слои дерева в плите расположены перпендикулярно друг другу, горизонтальные слои обеспечивают ее жесткость, а вертикальные - несущую способность. Поэтому по прочности CLT-плиты сопоставимы, а в некоторых случаях и превосходят классические строительные материалы", - рассказал "РГ" гендиректор ГК "CLT Девелопмент" Павел Карнаух.

По его словам, эти плиты также обладают высокой огнестойкостью и из них можно возводить здания даже в сейсмоопасных регионах. "Благодаря природной упругости древесины и особенностям соединения CLT-плит здания могут выдерживать колебания до девяти баллов. Таким показателем сейсмоустойчивости обладает, например, спроектированный нами жилой дом в городе Байкальск", - сказал Павел Карнаух.

Возведение четырехэтажного деревянного дома на 28 квартир в Байкальске Иркутской области началось весной этого года, сейчас уже полностью завершен нулевой цикл. Здание получит статус экспериментального, поскольку строится в сейсмически активной зоне, к которой относится озеро Байкал.

Преимущество многоэтажных деревянных домов из CLT-панелей - архитектурная внешняя выразительность и скорость монтажа каркаса здания. К тому же им не требуется внутренняя отделка за счет природной декоративности материала, рассказал директор Института промышленного и гражданского строительства НИУ МГСУ Александр Туснин. Однако, по его словам, есть и минусы - это высокая стоимость квадратного метра и сложность прокладки внутренних коммуникаций.

Пока высота деревянных домов ограничивается четырьмя этажами, но минстрой должен внести поправки в закон, позволяющие строить здания повыше. Как рассказал на совещании с президентом РФ глава минстроя Ирек Файзуллин, сначала необходимо завершить испытание девятиэтажного деревянного жилого дома. "Не затягивайте, сделайте как можно быстрее", - отреагировал Владимир Путин.

Как писали СМИ, минстрой также намерен внедрить к 2024 году правила для строительства деревянных домов до 12 этажей. "Сейчас нет готовых норм и типовых конструкционных и узловых решений, проектов строительства деревянных домов до 12 этажей, прошедших адаптацию в России. Необходимо проводить дополнительные исследования, расчеты, испытания", - пояснил Александр Туснин.

Эксперты уверяют, что технически строительство высоких деревянных домов возможно. "В других странах построены 18- и даже 28-этажные здания, - рассказал Александр Евдокименко. - Нет сомнений, что российские строители легко освоят строительство деревянных домов до 12 этажей, что является выполнимым и с точки зрения современных материалов и технологий, применяемых в отечественном строительстве".

CLT-технология дает также дополнительные возможности для застройки мегаполисов, рассказал Павел Карнаух. "В связи с тем, что один кубометр монолита из бетона весит 2,5 тонны, а из древесины CLT - 470 килограммов, жилые дома из CLT-плит можно возводить над тоннелями или метро, а также надстраивать уже существующие здания без необходимости их усиления", - пояснил он.

В итоге при успешном внедрении текущих проектов строительство деревянных многоэтажек вполне может стать массовым явлением, считает Александр Туснин. И оно способно занять 20-30 процентов рынка в зависимости от места расположения относительно соответствующих производств и регионов лесозаготовки.

Жители Спутника под Пензой получили домовое мобильное приложение

Наталья Саванкова (Пенза)

Современные многоэтажки сдаются не только с набором привычных коммунальных удобств, но и с цифровым помощником. Бесплатное мобильное приложение берет на себя решение части бытовых вопросов. Например, не выходя из дома, можно узнать сумму в квитанции на оплату электричества или воды, вызвать сантехника или изучить афишу мероприятий в микрорайоне.

Такая услуга недавно стала доступна жителям Города Спутника под Пензой. Многие жильцы признаются, что чаты дома в популярных мессенджерах уже изрядно надоели: важную информацию в них приходится собирать по крупицам, зато негатива и откровенной ерунды хоть отбавляй. В мобильном приложении отображается только проверенная официальная информация.

"Летом мы узнали, что в нашем дворе будут проходить занятия с детьми по футболу. Дворовый тренер занимался совершенно бесплатно. Приглашение пришло всем пользователям приложения. Оно заинтересовало моих детей. Записаться на занятия можно было также удаленно", - говорит жительница Города Спутника Светлана Мастеркова.

Приложение доступно для скачивания с любого смартфона. Когда человек покупает квартиру в микрорайоне, то вместе с ключами получает доступ к расширенному функционалу. Он может оплачивать коммунальные услуги, следить за потреблением ресурсов и расходами через историю счетов с детализацией, отправлять диспетчеру заявку на ремонт онлайн и отслеживать статус обращения. Здесь же доступна функция проведения собрания собственников жилья. Если оно запланировано, о его проведении оповестят обязательно всех жильцов.

Приложение разрешает постоянным пользователям размещать объявления и даже оказывать волонтерскую помощь. Так, в озеленении двора по весне участвовали все - от мала до велика. Заранее были подготовлены места для посадки и саженцы деревьев и кустарников. О мероприятии жителей оповестили через мобильное приложение. "Мы с детьми посадили три дерева. Это важный момент. Дети видят, что мы вместе делаем хорошее дело, они знают, кем посажены эти рябины, и с большим уважением в будущем будут относиться к своему двору", - рассказывает Эльвира Сендикаева.

Мобильный сервис постоянно расширяет возможности, добавляются новые услуги, например, можно заказать обратный звонок, чтобы связаться с администрацией муниципалитета или застройщиком. В приложении же можно отслеживать статус обращения и контролировать результат выполненных работ.

Ужесточаются требования к энергоэффективности зданий

Ирина Фурсова

В нынешнем году согласно приказу Минстроя России удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий - жилых, офисных, административных - должен дополнительно снизиться на 20 процентов и составлять не более 60 процентов от базового уровня 2017 года. Параллельно в энергетических кругах муссируются предложения о создании федерального или даже национального проекта в области энергосбережения и энергоэффективности. Но так ли сильно влияет потребление энергии объектами капитального строительства на общую энергоемкость ВВП?

По данным Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года, здания используют около 40 процентов всей потребляемой первичной энергии, 67 процентов всего электричества, 40 процентов всего сырья и 14 процентов всех запасов питьевой воды, а также производят 35 процентов всех выбросов углекислого газа, рассказал "РГ" вице-президент НОСТРОЙ, член Совета Национального объединения организаций в области энергоэффективности и энергосбережения (НОЭ) Антон Мороз. Поэтому снижение энергопотребления и повышение энергетической эффективности объектов капстроительства являются одними из важных задач развития отрасли. Но, к сожалению, в нашей стране большая часть жилого фонда не соответствует современным требованиям энергетической эффективности, а энергетическая автономность строящихся зданий возможна не всегда.

"Нацпроект, направленный на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов, был бы очень полезен, тем более что задача по снижению энергоемкости ВВП поставлена руководством страны еще в 2009 году, - подчеркнул эксперт. - Правительством РФ утверждена Энергетическая стратегия до 2035 года, которая предусматривает в качестве основных целей и приоритетов развития государства переход к экологически чистой и ресурсосберегающей энергетике, а также рациональное природопользование и энергетическую эффективность. Энергосберегающие технологии и применение энергоэффективных материалов, в свою очередь, могут повысить эффективность строительства и снизить нагрузку на энергетическую инфраструктуру на этапе эксплуатации зданий, а создание национального проекта, посвященного вопросам энергосбережения, послужит призывом к активному и повсеместному применению таких технологий".

В рамках нацпроекта необходимо совершенствование нормативной правовой базы, технического регулирования и стандартизации для внедрения энергоэффективных и экологичных технологий и материалов, в том числе вторичных ресурсов, полученных в результате утилизации отходов производства и потребления, использования возобновляемых источников энергии и вторичных энергоресурсов. Комплексная реализация мероприятий по обеспечению энергетической эффективности позволит снизить потребность в объемах выработки энергии, что, в свою очередь, будет способствовать сокращению объемов выбросов парниковых газов и снижению углеродного следа объектов строительства, резюмировал Антон Мороз.

В идеальной картине мира появление нацпроекта должно стать следующей стадией развития энергоэффективности, считает руководитель направления "Энергоэффективность зданий" ТЕХНОНИКОЛЬ Станислав Щеглов. "Однако нужно учитывать, что сейчас существует большой разрыв между нормативной действительностью и реальным положением дел, - добавляет он. - Взять, например, оценку энергоэффективности по проектным показателям. Органы экспертизы проверяют проект, а на стадии реализации уже никто не обращает внимания, насколько построенное здание соответствует заявленным требованиям".

Существует мнение, что послабление уже утвержденных норм позволит снизить стоимость вводимого жилья и сделает его более доступным для населения при покупке, продолжает Станислав Щеглов. Однако в общем объеме капитальных затрат при возведении нового дома затраты на соблюдение требований по энергоэффективности составляют около 0,5 процента. Если нормы будут ослаблены, то это вернет страну по энергопотреблению на уровень 1990-х годов. При этом рост затрат на эксплуатацию, которые неизбежно возникнут, никто не считает.

"Если с появлением нацпроекта тема энергоэффективности действительно будет развиваться, бизнес будет искать пути соблюдения действующих требований, а не способы их обойти, то все от этого только выиграют", - считает инженер.

По мнению гендиректора НИИ "ИКСЭл", доцента кафедры тепломассообменных процессов и установок НИУ МЭИ Андрея Арбатского, нацпроект может дать ход развитию технологий производства оборудования для систем утилизации тепла, что позволит существенно экономить энергию. "К сожалению, после ухода с рынка западных поставщиков мы вернулись к конструкции таких систем 20-30-летней давности. Нормативных требований к эффективности работы тепловых утилизаторов в России нет, поэтому у производителей нет стимула переходить на высокотехнологичные конструкции. При снижении эффективности энергосберегающих систем общее энергопотребление растет. Оценочно новые технологии утилизации тепла позволят экономить 5-10 процентов энергопотребления, снизив уровень потребления промышленными системами вентиляции и кондиционирования", - уверен Андрей Арбатский.

Как сообщил "РГ" эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазурчук, в России активным реализатором идей энергоэффективности и энергосбережения выступает как раз Минстрой России. И, по мнению молодого ученого, это ведомство может стать наиболее активным агентом для продвижения нацпроекта энергосбережения по следующим экономико-социальным причинам: это снижение оплаты ЖКУ, переоценка в меньшую сторону капитальных затрат на реконструкцию зданий, снижение аварийности и повышение безопасности систем зданий, что, соответственно, ведет к меньшей стоимости страхования. Впрочем, добавил он, проект может быть активно поддержан Минэнерго России, так как переориентация высвободившихся топливных и энергомощностей может пойти на экспорт, что принесет дополнительный доход для консолидированного бюджета и ВВП страны в целом.

Возведение жилья на металлокаркасе может стать драйвером для металлургии и строительной индустрии

Сергей Голубев

Технология возведения многоэтажных домов на основе металлокаркаса оказалась в фокусе внимания всех заинтересованных участников - государства, металлургов и девелоперских организаций. Готов ли рынок к внедрению технологии, каковы возможности ее использования и что является препятствием на этом пути, рассказал "РГ" заместитель генерального директора "Северстали" по продажам и операциям Евгений Черняков.

Евгений, какова сейчас ситуация на строительном рынке с точки зрения металлопотребления?

Евгений Черняков: Металлопотребление в России в первой половине 2023 года показало положительную динамику, прирост составил 11 процентов. Это произошло благодаря увеличению бюджетных расходов и инвестиций в инфраструктуру и объекты коммерческого и промышленного строительства. По данным Ассоциации развития стального строительства (АРСС), потребление стальных конструкций строительного назначения выросло на 5 процентов, до 630 тысяч тонн. Наиболее существенный рост спроса отмечен в строительстве объектов АПК, логистических центров, а также объектов социального назначения, включая спорткомплексы.

Перспективы строительства многоэтажного жилья на стальном каркасе активно обсуждаются практически на всех отраслевых форумах. Как вы прокомментируете такой интерес к теме?

Евгений Черняков: Строительство типового жилья на металлокаркасе может стать драйвером и для металлургии, и для стройиндустрии, стимулируя внутренний спрос и поддерживая предложение производителей стали. Развитие этой технологии позволит всем заинтересованным сторонам решить стоящие перед ними задачи. Государству - обеспечить необходимый объем ввода жилья. Девелоперы смогут нарастить объемы бизнеса и увеличить прибыль в единицу времени. Генподрядчики и подрядчики получают снижение рисков по качеству выполняемых работ благодаря высокой заводской готовности каркаса.

А можно ли сейчас уверенно говорить, что эта технология надежна и проверена в реальных проектах?

Евгений Черняков: Металлокаркас уже зарекомендовал себя в строительстве коммерческой недвижимости, промышленных объектов, а также многоэтажного жилья. Сборка прямо на объекте металлоконструкций каркаса или даже готовых заводских модулей ощутимо упрощает и ускоряет процесс строительства объектов. Все мы помним, как в срочном порядке возводились специализированные медцентры во время пандемии, и именно стальной каркас во многом позволил решить эту задачу в короткие сроки.

Применение металлокаркаса в многоэтажных домах - более сложная задача, учитывая повышенные требования к конструктиву жилых объектов и условия безопасности, но мировая практика подтверждает, что стальная технология может успешно применяться и в этом сегменте. Доля применения металлокаркаса в высотном жилом строительстве достигает в разных странах 12-17 процентов. В России по этой технологии уже построены современные жилые комплексы "Фрегат-Нео" в Красноярске и "Союз" в Новокузнецке.

Стальное строительство сейчас рассматривается в контексте решения государственной задачи наращивания объемов ввода жилья, насколько обоснован такой подход?

Евгений Черняков: Средний ежегодный объем ввода жилья в России составлял в предыдущие годы 85-90 миллионов квадратных метров, по итогам 2022 года достигнут результат в 100 миллионов квадратных метров. При этом в рамках национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни" предусмотрено увеличение объема жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров в год к 2030-му, и это серьезная задача.

Технология строительства многоэтажных домов на основе стального каркаса может стать драйвером интенсификации объемов ввода жилья. Строительный цикл при использовании металлокаркаса сокращается на треть: к примеру, 17-этажный односекционный дом в монолите с отделкой вводится за 21-22 месяца, на металлокаркасе - за 15. Сокращение достигается не только в результате быстрой сборки каркаса, но и за счет ускорения сопутствующих работ: отделки, проводки инженерных сетей.

Применение стального каркаса позволит также осваивать труднодоступные регионы в Сибири и на Дальнем Востоке, где есть ограничения по сезонности строительного процесса. Также технология крайне эффективна в сейсмически активных районах, где повышены требования по безопасности зданий. Использование стального каркаса позволяет добиться необходимых параметров прочности с меньшими затратами по сравнению с другими способами строительства.

Однако, говоря о преимуществах стального каркаса, мы говорим не о замещении традиционной технологии, а о расширении спектра используемых технологий. Благодаря диверсификации мы получим те 10-20 миллионов квадратных метров, которых не достает рынку до целевых объемов вводимого жилья в год.

Не секрет, что девелоперы пока осторожны в прогнозах использования стальной технологии в своих проектах, что может их стимулировать?

Евгений Черняков: Отсутствие широкой практики использования стального каркаса в строительстве жилья - само по себе сдерживающий фактор. Кто-то из участников рынка уже сейчас понимает преимущества технологии и хочет быть первым в ее применении, но большинство пока делает оценку, наблюдает и ждет реализации пилотных проектов.

Застройщикам важна, прежде всего, эффективность, и главный аргумент в пользу металлокаркаса - увеличение скорости возведения каркаса типовой многоэтажки. Применение стального каркаса позволяет при сопоставимой себестоимости строительства и качества на уровне монолита увеличить скорость возведения каркаса здания как минимум в 1,5 - 2 раза за счет высокой заводской готовности и сборки на болтах. В сейсмически активных регионах или в условиях Крайнего Cевера применение стального каркаса может дать прямое сокращение затрат на реализацию проекта до 8 процентов. Для уникальных проектов и высотных жилых зданий свыше 100 метров, которые реализуются преимущественно в городах-миллионниках, применение технологии позволит девелоперам снизить себестоимость и увеличить выход дополнительных продаваемых площадей до 5 процентов.

Какие меры на государственном уровне будут способствовать внедрению такой технологии строительства жилья?

Евгений Черняков: На решение этой задачи направлена Дорожная карта по совершенствованию технического регулирования в строительстве объектов с применением стальных конструкций на 2023 - 2026 годы. Основные ее цели - усовершенствование технических решений для дальнейшего масштабирования при возведении многоэтажного жилья и соцобъектов, а также разработка новых сводов правил и отраслевых стандартов для развития стального строительства - они обеспечат проектировщиков и застройщиков инструментами для практического применения стальной технологии.

Еще один рычаг, который может стимулировать строительство многоэтажных домов на стальном каркасе, - внедрение мер поддержки для застройщиков. Сейчас прорабатываются различные варианты поддерживающих мероприятий в рамках совместной работы Ассоциации "Русская сталь", РСПП, АРСС и Минстроя России. Мы также активно вовлечены в этот процесс. Еще стимулом в развитии новой практики могла бы стать государственная поддержка в применении технологии для проектов программ комплексного развития территорий, переселения из аварийного и ветхого жилья, программе реновации.

Какие шаги предпринимаются участниками отрасли для внедрения стальной технологии?

Евгений Черняков: У большинства девелоперов строительная инфраструктура настроена в основном на монолитную технологию. Также сложность заключается в отсутствии у монтажных и проектных организаций необходимых компетенций для реализации проектов жилых домов на основе металлокаркаса - в силу все той же новизны технологии. Ожидаем, что большой вклад в подготовку квалифицированных кадров в проектных и монтажных организациях внесет АРСС.

Чтобы обеспечить развитие технологии стального строительства, необходимо, чтобы возникла целая экосистема компаний, технологий, компетенций, специалистов и продукции. С несколькими девелоперами мы разрабатываем решения, конкурентные в нынешних условиях рынка. Реализуем эту задачу, привлекая лучшие компетенции в области проектирования, формируя пул монтажных организаций, готовых осваивать новую технологию строительства многоэтажного жилья.

Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442496 Евгений Черняков

Рынку строительной спецтехники нужна защита от агрессивных зарубежных поставок

Ирина Фурсова

Реализуемые в стране масштабные инфраструктурные проекты в области жилищного, промышленного и дорожного строительства заметно оживили рынок специальной техники. И помешать этому процессу не смогли даже санкции и демарши ведущих зарубежных производителей. Но наблюдаемый рост вовсе не означает, что в этом сегменте экономики все гладко и безоблачно.

По данным ассоциации "Росспецмаш", которая объединяет компании отечественного специализированного машиностроения, российские предприятия за первую половину 2023-го произвели продукции на 44 миллиарда рублей, и это примерно на треть больше прошлогоднего. Большая часть машин - на 37 миллиардов рублей - ушла на внутренний рынок, здесь тоже заметна прибавка в 21 процент.

Если рассматривать отдельные позиции, то отгрузки экскаваторов потребителям выросли в 3,3 раза, кранов-трубоукладчиков - в 3,1 раза, мини-погрузчиков - на 25 процентов, катков и кранов-манипуляторов - на 21 процент, фронтальных погрузчиков - на пять. В то же время по автогрейдерам, экскаваторам-погрузчикам и гусеничным бульдозерам очевиден спад: на 38, 21 и 15 процентов соответственно.

В "Росспецмаше" это связывают с резким ростом импорта, который носит агрессивный характер. За полгода рост зарубежных (читай китайских) поставок в количественном выражении составил 76 процентов, и по таким ключевым сегментам, как автокраны, грейдеры, экскаваторы-погрузчики, гусеничные экскаваторы импорт вырос в разы. Примечательно, что на днях Комитет производителей дорожно-строительной и специальной техники Ассоциации европейского бизнеса обнародовал свою статистику, и по ней продажи в России за II квартал сократились на 30 процентов, а за полгодана - 34,6 процента. Но статистическая программа АЕБ не учитывает некоторых участников рынка, в частности, производителей из Поднебесной.

Несколькими неделями раньше на площадке компании "Авито Спецтехника" прошла конференция игроков дорожно-строительной отрасли "Дело техники", где анализировалось состояние рынка за первый квартал и пять месяцев 2023 года. В частности, замдиректора "Росспецмаш" Вячеслав Пронин тогда отметил, что рынок продолжает расти, а государство создает различные субсидирующие и грантовые программы для развития машиностроения дорожно-строительной техники (ДСТ). "Несмотря на увеличение числа импортной техники, мы не видим предпосылок к "разрушению" внутренних производств. Рост продаж ДСТ говорит о том, что страна активно развивается и строится", - подчеркнул он.

По данным ассоциации, наиболее устойчивым к санкциям оказался сегмент прицепного и полуприцепного машиностроения. Вячеслав Пронин связывает это с тем, что внутренний рынок такой ДСТ-техники в России хорошо развит. В частности, в первом квартале экспорт этой продукции вырос на 367 процентов и превысил 1,1 тысячи единиц, а поставки на внутренний рынок увеличились на четверть и достигли 16,4 тысячи единиц.

Но негативные тенденции уже набирали ход. По статистике "Росспецмаша", объем импорта китайской техники в прошлом году увеличился на 96 процентов (в денежном выражении с 89 до 174 миллиардов рублей), а ее доля на отечественном рынке подскочила на 92 процента - с 26 до 50 процентов. А в первом квартале 2023-го китайская доля уже дошла до 64 процентов, а стоимость техники перешагнула за 74 миллиарда рублей.

Вячеслав Пронин заявил о необходимости выравнивания условий конкуренции с иностранными игроками. Благодаря всесторонней и системной господдержке зарубежные компании могут реализовывать технику по себестоимости производства или даже ниже ее. Российские предприятия не могут рассчитывать на такое конкурентное преимущество из-за высоких налогов, дорогих кредитов, роста цен на энергоносители, транспортировку, топливо. Нужно создать условия, считает Пронин, когда отечественные заводы смогут рассчитывать на такую же налоговую нагрузку, на такие же условия кредитования, на льготы и поддержку от государства, как их иностранные конкуренты. Тогда они смогут успешно конкурировать с импортом без программ субсидирования.

Тем не менее, как мы видим, рынок насыщен, а это самое главное. "Наша компания обеспечена техникой. Вот потребность в запчастях сильно возросла, особенно это касается импортной техники, - рассказал "РГ" замгендиректора по транспорту и механизации ИФСК "АРКС" Вячеслав Басов. - Землеройная техника у нас представлена брендами из США и ЕС, колесная же - "КАМАЗами" и "МАЗами". Запчасти на колесную технику всегда в наличии, поэтому акцент сделан на российские марки. А вот технику из Китая мы еще не эксплуатировали, хотя в нынешней ситуации этот рынок представлен широким ассортиментом. И все же встает вопрос о ее обслуживании. Пока оно не развито в полном объеме, да и ремонт по доступным ценам еще стоит отрегулировать".

Хорошим подспорьем для отечественных компаний может стать увеличение продаж техники дружественным странам. Так, недавно прошел саммит "Россия - Африка", и выяснилось, что страны Черного континента ориентированы на укрепление связей с РФ и ее регионами.

"Численность жителей в странах Африки растет наибольшими темпами, а ВВП, прогнозируемо, будет выше среднего по миру в течение длительного периода, что создает спрос на технологическое оборудование, - сообщил "РГ" гендиректор компании "ЧЕТРА" Владимир Антонов. - Страны Африки добывают и перерабатывают много полезных ископаемых, поэтому специальная техника, которая в этих процессах задействована, очень востребована".

Дорожная карта Минстроя открыла дорогу металлокаркасному строительству

Евгения Мамонова

В скором времени по всей России могут появиться жилые здания, построенные с применением металлокаркаса. Не так давно минстрой разработал план по увеличению использования стали при строительстве социальных объектов и жилья. Такая мера позволит сохранить высокий спрос на продукцию отечественных металлургов, многие из которых работают сейчас вполсилы из-за введения санкций и невозможности продавать свою продукцию за рубеж. Тем более что цены на российскую сталь существенно уменьшились. Так, по итогам прошлого года, стоимость той же арматуры снизилась на четверть.

В прошлом году по поручению президента минстрой разработал дорожную карту по расширению области применения стали в строительном комплексе РФ на 2022-2026 годы. В ее разработке также принимали участие минпромторг, профильные ассоциации, проектные и отраслевые объединения, а также представители ведущих металлургических компаний.

А в мае этого года минстрой утвердил новую дорожную карту, которая включает в себя план мероприятий по разработке нормативно-технической документации в области строительства с применением стальных конструкций на 2023-2026 годы. Документ призван актуализировать некоторые положения предыдущей дорожной карты от 2022 года. В частности, устранить лишние административные барьеры и усовершенствовать нормативную базу.

В документе говорится, что с применением стального каркаса могут строиться социальные объекты, а также жилье, в том числе дома, возводимые по программе реновации, и многоэтажки, построенные для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. К концу нынешнего года профильными ведомствами должны быть разработаны типовые проекты таких домов.

Еще одна область применения, где могут использоваться металлокаркасные конструкции, - строительство зданий, которые будут возводиться при различных чрезвычайных и кризисных ситуациях, а также в зонах бедствий. Такая технология позволит строить госпитали, временное жилье для пострадавших, штабы и прочее. Также такие конструкции могут быть использованы при строительстве детских оздоровительных лагерей. Эта идея сейчас находится в разработке.

В перспективе применение металлических каркасов должно распространиться и на жилое строительство. Застройщикам, которые захотят перейти на такую технологию строительства, минстрой обещает преференции. В частности, речь идет о льготных кредитах.

Сама технология металлокаркасного строительства не нова. Ее активно используют при строительстве небоскребов и коммерческой недвижимости. Например, в США доля построек с использованием металлического каркаса, по разным оценкам, достигает 65 процентов. В России доля таких строений существенно ниже и не превышает 13-15 процентов.

"Технология строительства с использованием металлических каркасов в России известна еще с советских времен, - говорит доцент факультета экономики и менеджмента Московского областного филиала РАНХиГС Михаил Перельман. - Например, по такой технологии в Москве построены сталинские высотки. Однако массовой такая технология не стала из-за экономической нецелесообразности: металл стоил дорого, и к тому же он требовался для стратегически важных отраслей, в частности для военной промышленности. Сейчас стоимость металла по всем известным причинам упала. Кроме того, строительный сектор обеспечивает около половины всего спроса на продукцию отечественной металлургии. Поэтому в нынешних экономических реалиях такая технология может быть вполне применима".

Сейчас профильные ассоциации занимаются актуализаций свода правил, которые будут регулировать пожарные требования к зданиям, построенным с использованием металлического каркаса. В частности, разрабатываются решения, которые позволят соблюсти пределы огнестойкости и одновременно сократить издержки на огнезащиту. Сейчас вопрос дороговизны огнезащиты является одним из главных.

"Основной вопрос несущих металлических конструкций - низкая огнестойкость и соответствующие мероприятия по огнезащите, без которых просто не обойтись, - считает управляющий партнер "Живой комплекс LES" Олег Дедков. - Пока стоимость огнезащиты компенсирует падение стоимости металла".

Однако другие эксперты уверены, что современные технологии дают возможность соблюсти баланс безопасности и при этом несильно увеличить издержки. Кроме того, многие уверены, что строительство зданий с применением металлических каркасов выгоднее для застройщика по многим параметрам.

"Применение металлических конструкций может существенно сократить сроки возведения жилых домов, особенно если использовать готовые типовые модули, - уверен доцент департамента логистики и маркетинга Финансового университета при правительстве РФ Денис Жильцов. - Кроме того, металлические каркасы дают возможность уйти от несущих стен. Это увеличит эксплуатируемую площадь внутри здания, а также позволит открыть новые возможности для планировок квартир. Здания, построенные на металлическом каркасе, возводить не только быстрее, но и проще. А это значит, что сократятся издержки, связанные с количеством рабочих и техники".

Кроме того, металлокаркасные здания можно строить в любой сезон при любых погодных и климатических условиях. Не нужно ждать, когда бетон "схватится". Также металлический каркас выигрывает у бетона по весу, он легче и снижает нагрузку на фундамент. Такая технология уже активно применяется при строительстве коммерческих помещений, офисных высоток, когда несущей способности бетонных конструкций не хватает. Также это вариант для строительства бюджетных малоэтажных зданий. Однако вопрос о том, приживется ли металлокаркасная технология в жилом строительстве, пока остается открытым.

"С психологической точки зрения для российского потребителя жилые здания со стальным каркасом не самый желаемый вариант", - считает Олег Дедков.

Строительной отрасли нужны кадры нового формата. Где их взять

Евгения Мамонова

Новые технологии стремительно приходят в традиционно консервативную строительную отрасль. То, что еще вчера казалось далеким будущим, уже сегодня становится реальностью и внедряется в технологические процессы. Использование дронов, цифровых двойников зданий, 3D-печати бетоном и других технологических новинок становится нормой. Причем появляются такие новшества не точечно, а повсеместно.

Большую роль в этом вопросе сыграла национальная программа "Цифровая экономика". Благодаря ее внедрению отрасль начала активно меняться. Например, с 1 января 2022 года все объекты, возводимые в рамках госзаказа, обязаны использовать технологию информационного моделирования (ТИМ). Цифровая модель здания содержит самую полную информацию о нем. Так, с ее помощью можно увидеть многие характеристики строящегося объекта: точную толщину стен и высоту потолков, применяемые материалы, расположение коммуникаций, узнать, кто является подрядчиком того или иного этапа работ, каковы сроки реализации объекта и многое другое.

Эксперты уже успели оценить эффект от внедрения подобных технологических новинок - все они помогают отрасли стать эффективнее, возводить более безопасные здания, делать это быстрее и экономить на затратах.

Однако мало просто взять и внедрить ту или иную технологию. С ней надо уметь работать, а для этого нужны люди. Поэтому сейчас как никогда остро стоит вопрос обеспечения отрасли высококвалифицированными кадрами. Решение такой задачи возлагается на плечи отечественных вузов. Речь идет не только о подготовке молодых специалистов, но также об организации на базе высших учебных заведений различных программ повышения квалификации для уже занятых в строительной отрасли специалистов.

"За последние годы появилось множество самых разных программ обучения для специалистов отрасли и в государственных вузах, и на онлайн-платформах, и платных, и бесплатных, рассчитанных на разные запросы и потребности, - поясняет доцент кафедры Строительства подземных сооружений и горных предприятий НИТУ МИСИС Александр Полянкин. - Одни программы позволяют овладеть конкретными навыками, такими как моделирование зданий и сооружений. Другие дополнительно дают знания, позволяющие овладеть комплексным подходом к цифровизации строительной отрасли, оптимизации бизнес-процессов и потоков информации на предприятиях".

Например, уже сейчас можно освоить магистерскую программу "BIM-технологии (ТИМ) в проектировании и строительстве", которая реализуется совместно двумя институтами: Институтом компьютерных наук НИТУ МИСИС и Горным институтом. Вузы готовят специалистов в области информационного моделирования, которые будут владеть методами анализа данных, основами программирования и смогут применять ТИМ-решения в градостроительстве и промышленности.

"Уже в 2021 году мы выпустили первых в России дипломированных специалистов, владеющих технологией информационного моделирования, - говорит Александр Полянкин. - Студенты этого и всех последующих выпусков еще во время обучения были трудоустроены, что говорит о высоком спросе рынка труда на таких специалистов".

Кстати, сегодня строительные компании принимают активное участие в жизни профильных вузов. Они участвуют в создании учебных программ, оснащении университетских площадок всем необходимым для того, чтобы студенты могли овладевать не только теоретическими знаниями, но и практическими. Также представители отрасли проводят мастер-классы, на которых действующие специалисты могут рассказать студентам обо всех нюансах, приглашают студентов на производственную практику и, конечно же, формируют для вузов высокотехнологичные, наукоемкие заказы, в которых студенты принимают самое активное участие.

В частности, в рамках программы развития высокотехнологичных отечественных производств НИТУ МИСИС и компания "Северсталь" разработали российскую огнестойкую марку стали для гражданского строительства. Сейчас идут испытания образцов.

Во многих вузах действуют программы, которые предполагают погружение студентов в реальные проекты, заказчиками которых является отечественный бизнес. В результате компании получают масштабируемые продуктовые решения с перспективой коммерциализации, а студенты - возможность выйти с востребованным продуктом на рынок, получить поддержку для доработки или помощь с поиском потенциальных инвесторов. И, конечно же, благодаря такой работе выпускники вузов после завершения обучения имеют не только диплом, но и реальный практический опыт, современные знания. Рынок труда, в свою очередь, получает того самого специалиста нового формата, в котором так нуждается.

"Сегодня вузы стали основной площадкой для развития технологического предпринимательства по критически важным направлениям по нескольким причинам: наукоемкая среда, доступ к передовым технологиям, возможность учиться и работать над проектами в коллаборации с ведущими исследователями и учеными и развитая инфраструктура, - отмечает директор платформы по развитию корпоративных инноваций GenerationS Екатерина Петрова. - Очень важно интегрировать такой подход при подготовке кадров в динамичные, быстроразвивающиеся отрасли, которые обеспечивают развитие экономики всей страны, например, в строительство. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологий, организации производства и управления. Поэтому так важно в период обучения молодых специалистов обеспечивать им возможность активного взаимодействия с реальным сектором".

Помимо "узких" специалистов отрасль нуждается также в межотраслевых. Речь идет, прежде всего, об айтишниках. Например, в том же НИТУ МИСИС за пять лет в два с половиной раза увеличилось число обучающихся на ИТ-направлениях. Рост связан не только потому, что ИТ-cпециальности сегодня крайне популярны у молодежи. Строительная отрасль остро нуждается в таких специалистах. Об этом говорят цифры. Так, по данным портала hh.ru, c каждым годом стройотрасли нужно все больше ИТ-специалистов. За первые 7 месяцев 2023 года компании разместили на hh.ru 14,5 тысячи вакансий для айтишников. За этот же период прошлого года им требовалось чуть менее 11 тысяч "айтишников".

За качественных специалистов компании готовы бороться рублем. За год средняя зарплата в строительной отрасли выросла на 11 процентов до 70,2 тысячи рублей. У ИТ-спецов зарплаты традиционно выше и сейчас в среднем по стране составляют 109 тысяч рублей. Эксперты считают, что зарплаты и дальше будут расти, особенно у тех специалистов, которые обладают современными знаниями и востребованы рынком. За них компании будут бороться, предлагая как достойную зарплату, так и хорошие условия труда и интересные проекты.

Как помочь застройщику закончить начатый объект

Татьяна Дмитракова (Хабаровск)

Недавно в Хабаровске сдан в эксплуатацию очередной долгострой - семиэтажный жилой дом на 25 квартир, который начали возводить еще в 2016 году. Ранее, после вмешательства Генеральной прокуратуры, удалось защитить права дольщиков, вложившихся в сооружение гаража и детской спортплощадки в Якутии: все они получили компенсационные выплаты, и 16 июня объект был исключен из реестра проблемных.

Эти радостные факты подтверждают общую тенденцию: количество не введенных в срок зданий в ДФО сократилось за последние два года в три раза - с 91 до 28 объектов. Свыше 4,5 тысячи граждан, вложивших средства в строительство жилья, получили квартиры или денежные компенсации. Однако еще более 2,4 тысячи дальневосточников остаются в статусе обманутых дольщиков.

"Анализ соблюдения законности показывает, что в означенной сфере по-прежнему имеется большое количество проблем и число лиц, которые не получили жилье взамен вложенных инвестиций, остается значительным", - подчеркнул заместитель генпрокурора РФ Дмитрий Демешин.

По словам Демешина, объекты незавершенного строительства расположены в пяти регионах округа: в Хабаровском и Приморском краях, Бурятии, Якутии и Амурской области. И если сейчас, летом, ситуацию не сдвинуть, то осенью делать что-то будет поздно.

Возникновению долгостроев способствуют разные причины, в том числе отсутствие необходимого объема денежных средств, удорожание строительных материалов, нехватка рабочей силы. Но основные факторы длительного сооружения зданий, по мнению зама генпрокурора, - несостоятельность и недобросовестность застройщиков. Упомянутые 28 объектов возводят 20 застройщиков, в отношении 15 из них открыто конкурсное производство. А по четырем в прошедшем году прокуратура возбудила уголовные дела по фактам привлечения денежных средств с нарушением законодательства. В нынешнем году открыто уже пять уголовных дел: три в Хабаровском крае и два - в Приморском.

"Дела в отношении застройщиков возбуждаются, - согласился замгендиректора публично-правовой компании (ППК) "Фонд развития территорий" Владимир Тарасов. - Однако пока количество полученных в результате этого средств составляет 0 рублей 0 копеек".

Напомним, ППК за счет взносов застройщиков формирует компенсационный фонд и из него выплачивает возмещение обманутым дольщикам либо финансирует завершение работ на долгостроях. Однако этот инструмент используется не в полной мере. Так, в прошедшем году власти Бурятии, Приморья, Сахалинской области и Хабаровского края несвоевременно направляли в Фонд ходатайства о поддержке, а направив, не требовали результатов их рассмотрения.

"Имеются претензии и к Фонду развития территорий, который длительное время рассматривает ходатайства о финансировании достройки проблемных объектов, - заявил Дмитрий Демешин и привел примеры: - Правительство Хабаровского края направляло в адрес ППК документы по незавершенным объектам застройщиков "Лидер", "Аметист" и "Томари-ОРО" в ноябре 2021 года и июне 2022-го. Ходатайства не рассмотрены, хотя срок ревизии по всем заявлениям регионов прошел 1 июня".

Владимир Тарасов подтвердил, что по 11 объектам ходатайства еще не рассмотрены. "Как только будет максимальная уверенность в том, что у фонда достаточно средств для финансирования работ на этих объектах, ответы будут даны, - сообщил он. - Основная проблема - это отсутствие денег. Но сейчас решается вопрос о финансировании при помощи коммерческих банков".

По словам замминистра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина, правительство изыскало дополнительные средства в размере 60 миллиардов рублей для восстановления прав участников долевого строительства в стране. Сейчас разрабатывается механизм их выделения. "Ориентировочно в сентябре-октябре могут быть приняты решения в отношении 11 объектов в ДФО, - указал чиновник. - Но это заемные средства, возврат которых будет осуществляться в течение следующих трех лет за счет реализации активов, перешедших в Фонд развития территорий. Ни одного прямого рубля из федеральной казны не предусмотрено. С учетом дефицита федерального бюджета субъектам необходимо обеспечить восстановление прав граждан за счет региональных механизмов либо путем передачи незавершенного объекта иному застройщику".

Наиболее серьезная ситуация сложилась в Хабаровском крае. Здесь в реестре проблемных объектов - 14 зданий, дольщиками их строительства являются 1658 граждан. Есть даже такие дома, которые должны были ввести 14 лет назад (ЖСК "Утес").

"До 2020 года из края вообще никто не обращался в Фонд для решения проблемы обманутых дольщиков, - подчеркнул губернатор региона Михаил Дегтярев. - Сейчас по всем объектам определен механизм восстановления прав граждан: по двум - через смену застройщика, по двенадцати - путем достройки или выкупа с помощью инструментов Фонда развития территорий".

Несмотря на ряд сложностей, все долгострои должны быть сданы в этом году. Владимир Путин поставил задачу обеспечить всех граждан - участников затянувшегося долевого строительства жильем либо компенсационными выплатами до 1 января 2024-го. В марте этого года на Совете при полпреде были даны конкретные поручения главам регионов и Фонду развития территорий.

Игорь Кобыляченко, заместитель полномочного представителя президента РФ в Дальневосточном федеральном округе:

- Чрезвычайно важным направлением нашей работы является обеспечение граждан качественным и доступным жильем. В субъектах ДФО данная цель достигается в сложной экономической ситуации, но при этом достаточно много сделано: на 74 процента увеличился объем жилищного строительства за последние три года. По "Дальневосточной ипотеке" в прошлом году приобрели жилье 26 тысяч семей, что на 48 процентов выше показателей 2021-го.

И вместе с тем в отдельных регионах остаются незавершенными мероприятия по ликвидации так называемых долгостроев, в полной мере не защищены права и законные интересы участников долевого строительства. Проблема накапливалась не один год и во многих случаях возникла из-за несовершенства ранее применявшегося в сфере жилищного строительства механизма привлечения финансовых средств. Для ее решения по указанию главы государства внесены изменения в федеральное законодательство и созданы специализированные фонды, а также практикуются новые механизмы разрешения противоречий в сфере строительства жилья с использованием средств граждан.

В регионах продолжает расти спрос на сельскую ипотеку

Алена Узбекова

Сельская ипотека становится одним из самых выгодных способов строительства собственного дома, поскольку ставка по ней ниже ключевой ставки. "А в июле еще и увеличилась сумма кредита, которую можно взять по программе. Теперь один человек может оформить заем до шести миллионов рублей вместо прежних трех миллионов. Причем ипотеку вправе взять каждый из супругов, в таком случае общая сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей. Это значительно расширяет возможности людей по выбору дома для покупки или строительства", - рассказала "РГ" ипотечный брокер агентства недвижимости "Городской риелторский центр" Юлия Маркина.

Ставка по сельской ипотеке не превышает трех процентов. В приграничных областях, а также в некоторых других субъектах минимальная ставка может достигать и вовсе 0,1 процента. Первоначальный взнос также ниже, чем в других жилищных программах, и составляет 10 процентов. Эти условия дают возможность приобретать жилье людям с невысокими доходами.

"Плюсом для потенциальных заемщиков является и то, что средства предоставляются не только на покупку домов в сельской местности, но и на приобретение квартир в новостройках высотой не более пяти этажей", - отмечает Юлия Маркина.

Активное развитие сельского хозяйства, наблюдаемое в последние годы, тоже играет свою роль, продолжает эксперт. Если в селе появляются новые предприятия и рабочие места, то люди перестают уезжать в другие города и регионы и начинают обосновываться в этой местности, в том числе покупать или строить дома.

Но есть нюансы. "Нужно понимать, что, во-первых, программа сельской ипотеки не распространяется на некоторые регионы - город Москву, город Санкт-Петербург и Московскую область. То есть если, например, москвич хочет взять ипотеку, чтобы переехать жить в деревню, то нужно будет и уезжать в другую область, и, самое главное, нужно будет получать сельскую ипотеку в банке именно того региона, куда планируется переезд", - отмечает в разговоре с "РГ" ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Во-вторых, сумма, которую банки могут ссудить в рамках этой программы, все же небольшая по сравнению с ипотекой на приобретение жилья в городе.

В-третьих, есть риск, что в ипотеке могут просто отказать по причине исчерпания средств, выделенных на эту программу в текущем году, и тогда за кредитом придется обращаться уже в следующем году. Ипотеку одобряет не только банк, но и Минсельхоз России. При принятии решения в ведомстве ориентируются на имеющийся лимит государственного финансирования. На этот год он составляет 20 миллиардов рублей, и суммы должно хватить примерно для 9,5 тысячи семей. В целом программа рассчитана до 2025 года, дальнейшее ее продление пока не обсуждается.

"Кроме того, кредит по сельской ипотеке можно взять для приобретения или строительства дома, а также на покупку земли под строительство в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек", - добавляет Александр Рыжаков, эксперт профессиональной платформы для агентов по недвижимости PlusAgent.ru. Причем оформление такого кредита не может быть быстрым. Банку нужно проверить заявку, согласовать каждого заемщика с министерством, а объект - с местными властями, подать отчет, говорит эксперт. Для каждого региона утверждены списки населенных пунктов, в которых действует программа. Также утверждены и списки опорных населенных пунктов, где можно покупать квартиры в многоэтажках.

Еще одно условие, которое может ограничить возможности заемщика, - это выбор банков, участвующих в программе. Пока список не очень широкий, основные игроки - это Сбер, Россельхозбанк, ВТБ, Альфа-Банк и т.д. "При этом деньги банк будет выдавать траншами. Нужно быть готовым отчитаться перед банком об использованном транша перед получением нового", - обращает внимание эксперт по оформлению кредитов, директор кредитно-брокерской компании "Процент-НН" Юлия Никитенко.

Несмотря на все особенности, сельская ипотека пользуется популярностью, а список оформляющих ее банков расширяется. "И сейчас льготную ипотеку можно взять на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов, а в опорных населенных пунктах - на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей. В таких населенных пунктах в ускоренном темпе будет создана востребованная гражданами инфраструктура в рамках реализации стратегической инициативы "Города больших возможностей и возрождение малых форм расселения", - говорит Александр Рыжаков.

Активнее всего сельской ипотекой пользуются жители Башкортостана, Татарстана, Удмуртии, Оренбургской области. Так, по данным Минсельхоза России, в Башкортостане в 2022 году было выдано 790 кредитов на два миллиарда рублей. Эта активность объясняется высокой долей сельского населения в этих субъектах - до 40 процентов, приводит данные Юлия Маркина.

По статистике, участвующие в программе заемщики чаще всего покупают уже готовый дом с участком. Средний возраст участников составляет 38 лет. Как правило, это семейные пары.

Недвижимость россияне всегда рассматривали как один из выгодных способов вложения денег, и в кризисные времена спрос в этом сегменте всегда повышен, отметил в разговоре с "РГ" гендиректор компании "ТЕХНОНИКОЛЬ" Владимир Марков. "Эти факторы дают основания полагать, что в ближайшем будущем востребованность сельской ипотеки будет только расти. К тому же сегодня нет необходимости строить дома годами. Развитие технологии сборки домокомплектов, произведенных на заводе, позволяет все работы закончить в течение пары месяцев. ИЖС становится одним из самых доступных, и по времени и по затратам, способом решения жилищного вопроса", - сказал эксперт.

Всего с момента старта программы "Сельская ипотека" граждане получили 116 тысяч кредитов на сумму более 238 миллиардов рублей и смогли приобрести или построить в общей сложности 6,5 миллиона квадратных метров жилья. Пик популярности программа приобрела во время пандемии, когда существенная часть работников перешли на дистант. Появилась возможность переехать из шумного мегаполиса в собственные дома.

"Сельская ипотека" является частью программы "Комплексное развитие сельских территорий". Она стартовала в 2020 году. Изначально планировалось, что программа будет действовать до 2022 года, но 29 декабря 2022 года была продлена.

В строительной сфере удалось сохранить темп и цели по ключевым объектам

Ксения Демьяненко

В канун Дня строителя Владимир Путин провел совещание по развитию строительной отрасли. Президент отметил, что эта отрасль - крупный мультипликатор для всей экономики и демонстрирует очень хорошие показатели. За прошлый год было построено 102,7 миллиона квадратных метров жилья. Это рекордный результат.

И несмотря на все сложности, активность в этой сфере не уменьшается. Объем строительных работ в первой половине 2023-го увеличился на 9,2 процента. Нацпроектом "Жилье и городская среда" предусмотрено увеличение строительства жилья к 2030 году до 120 миллионов "квадратов" в год. Ориентир вполне реальный, ведь в последние годы объемы непрерывно растут. Если в 2018 году было построено 75,7 миллиона квадратных метров, то позже в течение двух лет объемы строительства держались на отметках около 82 миллионов, а затем и вовсе рванули вверх - до 92,6 в 2021 году и до рекорда всех времен в прошлом году.

"Меры поддержки и развития жилищного строительства, принятые правительством РФ за последние годы, позволили поддержать отрасль в период санкционного давления и увеличивать портфель реализуемых проектов строительства жилья", - отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Несмотря на внешние ограничения, удалось не снизить темп и сохранить цели по ключевым проектам, отметил он. "Для поддержки отрасли было принято четыре ключевых антикризисных закона и 40 постановлений правительства. Были сохранены параметры ипотечных программ и продлена льготная ипотека. Кроме этого, была реализована программа субсидирования проектного финансирования для поддержки запуска новых жилищных проектов, и велась работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла, обеспечена поддержка жилищно-коммунального хозяйства", - отметил Файзуллин.

В первом полугодии, по данным Росстата, было построено 52,12 миллиона квадратных метров жилья. Это лишь на 0,9 процента ниже, чем годом ранее. Причем "просело" в основном индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Да и то большей частью потому, что в прошлом году из-за запущенной программы социальной газификации владельцы бросились регистрировать дома, построенные иногда на десятки лет раньше. Сейчас этот пик прошел. Однако ИЖС по-прежнему составляет больше половины новостроек - 30,4 миллиона "квадратов" за полгода, или 58,3 процента.

Всего за шесть месяцев с начала года появилось 643,6 тысячи новых квартир - в 4,7 тысячи многоэтажек и 215,3 тысячи индивидуальных домов.

"Самое главное, что мы видим хорошую динамику ввода многоквартирного жилья. И прирост многоквартирного жилья относительно такого же периода 2022 года составляет плюс шесть процентов", - сказал недавно в интервью "Российской газете" замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Увеличивается градостроительный потенциал, сейчас он составляет около 420 миллионов квадратных метров, подчеркнул замминистра. Это на пять процентов больше, чем в июне 2022 года.

Наибольшие объемы жилья можно построить в Москве (градпотенциал 29,4 миллиона квадратных метров), Тюменской (26,4 миллиона), Новосибирской (26 миллионов), Московской (19,4 миллиона) и Ростовской (16,1 миллиона квадратных метров) областях. "Количество выданных разрешений на строительство опережает прошлогодние показатели на 11 процентов", - отмечает Файзуллин.

В целом по стране профессиональными застройщиками сейчас строится почти 102 миллиона квадратных метров жилья. Это рекорд с начала 2020 года. Вырос, однако, и объем непроданных квартир в новостройках - до 44 процентов. Эксперты зачастую называют это определенным риском для отрасли. Но в минстрое не видят в этом проблемы.

"Затоваренности нет, - заверил "Российскую газету" Стасишин. - Цикл стройки - два года. На этапе стройки должно продаваться около 70 процентов, и тогда модели хорошо работают с точки зрения андеррайтинга банков, эффективной ставки по проектному финансированию. Поэтому затоваренности нет, жилье продается".

Такой же точки зрения придерживаются и в ДОМ.РФ. По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, распроданность составляет 13 процентов при строительной готовности 17 процентов, отмечал ранее руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "В целом такое соотношение соответствует нормальной модели проектного финансирования", - считает он.

В ближайшие месяцы, считают в ДОМ.РФ, спрос будет несколько перетекать на первичный рынок. Это связано с повышением ключевой ставки и последующим ростом ипотечных ставок по рыночным программам. Ставки же по ипотечным программам с господдержкой ограничены и заметно вырасти не могут. А распространяются они в первую очередь на новые квартиры.

За первое полугодие общий объем выдачи ипотеки достиг 824 тысячи кредитов на 3 триллиона рублей, это в полтора раза больше, чем в первой половине прошлого года. Впрочем, отчасти это связано и с низкой базой - в январе - июне 2022-го спрос на ипотеку упал из-за резкого повышения ключевой ставки и общей неопределенности.

География строительства, по данным ДОМ.РФ, за последние два с половиной года стала более сбалансированной. Если раньше 64 процента строящегося жилья приходилось на 10 регионов, то сейчас их доля снизилась до 59 процентов.

С одной стороны, это объясняется тем, что в ряде крупнейших агломераций спрос на новостройки постепенно насыщается, отмечают в ДОМ.РФ. Это в первую очередь касается городов Московского региона и Санкт-Петербурга. С другой - увеличивается активность региональных девелоперов. За последние два с половиной года объем строительства в регионах, не входящих в десятку лидеров, увеличился на 20 процентов, или 10 миллионов квадратных метров.

"Мы видим, что за последние два с половиной года объемы строительства на территории страны распределяются более равномерно, а концентрация в отдельных регионах постепенно снижается. Девелоперы получили возможность запускать проекты там, где формируются новые точки экономического роста. Это в первую очередь связано с переходом отрасли на проектное финансирование: механизм эскроу активно используется застройщиками независимо от размера городов. Поддержали рынок и льготные ипотечные программы, повысившие доступность жилья на всей территории России", - отметил Михаил Гольдберг.

Наибольший прирост объема строящегося жилья - в один миллион квадратов - за пределами десятка регионов с крупнейшими объемами строительства зафиксирован в Приморье. Строительство подстегнула здесь "Дальневосточная ипотека". Существенно нарастили объемы строительства Воронежская, Волгоградская и Самарская области, Удмуртия.

"Наша главная цель - не снижать темпов и завершить год с показателями не ниже уровня прошлого года", - не раз подчеркивал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Впрочем, строится не только жилье. Хотя оно и составляет 96,7 процента зданий, введенных в эксплуатацию в нынешнем году. Но, помимо жилых домов, в этом году были построены турбазы на 493 места, мотели на 127 мест, кемпинги на 35 мест. Появились 22 плавательных бассейна, 5 катков с искусственным льдом, 62 физкультурно-оздоровительных комплекса, стадионы на 1,4 тысячи мест. Строятся школы, детсады, гостиницы, торговые центры, больницы, концертные залы, бани и многое другое.

По графику и даже с опережением идут в этом году дорожные работы. На совещании у президента 8 августа Марат Хуснуллин отметил, что по нацпроекту "Безопасные и качественные дороги" в этом году предполагается устроить 180 миллионов квадратных метров дорожного полотна - ранее такой цели планировалось достичь только в 2024 году. Так же в нормативное состояние до конца года приведут более 6,2 тысячи объектов региональной и местной дорожной сети. Отдельное внимание уделяется дорогам к медицинским, досуговым и образовательным учреждениям, социально значимым и туристическим маршрутам. Несколько регионов уже выполнили план основных дорожных мероприятий. Это, в частности, Белгородская область, закончена укладка асфальта в Ингушетии. На финишной прямой - Пензенская область и Краснодарский край.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в первом полугодии составил 5,6 триллиона рублей, это на 9,2 процента больше в сопоставимых ценах, чем в первой половине 2022 года.

"Это не абстрактные цифры. Несмотря на внешние обстоятельства, строительство развивается по всем направлениям. Результаты деятельности стройотрасли дают кумулятивный эффект по всем отраслям экономики, влияют на социальное развитие в регионах", - отметил на пресс-конференции в ТАСС первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

Театр Станиславского и Немировича-Данченко: подводим итоги сезона

Анна Галайда

В завершившемся сезоне Музыкальный театр им. Станиславского и Немировича-Данченко представил детский балет "Зазеркалье" и три одноактных балета, объединенных в один вечер. Четыре постановки - четыре российских хореографа там, где раньше предпочитали проверенных европейцев.

Имена их пока не затерты от частого употребления: Константин Семенов, Ксения Тернавская, Павел Глухов, Максим Севагин. Последний, правда, в свои 25 уже почти полтора года возглавляет труппу, до этого заставил говорить о себе "Ромео и Джульеттой", постановками в Екатеринбурге и Перми. Прошлым летом, в самом начале своей работы, он предоставил сцену молодым хореографам для создания отдельных номеров. Это и были Семенов, Тернавская и Глухов. Тогда они не блеснули, но получили шанс для реабилитации.

Константин Семенов, танцовщик МАМТ, после победы в конкурсе хореографов фестиваля "eaSvEuYDpPg. Диана Вишнева" (2015) ставил во многих компаниях, но с Баланчиным, Форсайтом, Прельжокажем, Нахарином, которых до недавнего времени продвигал родной театр, конкурировать не мог. Его "Зазеркалье" переводит на хореографический язык мир Кэрролла.

70-минутный балет (партитуру театр заказал композитору Василию Пешкову) разбит на 15 эпизодов. Театр, вероятно, видел "Зазеркалье" камерным мобильным спектаклем, и балет помещен на Малую сцену. Ее виртуозно обжила художник Мария Трегубова, не прибегая к большим декорациям, но наполнив уютными деталями. Ограничено и число танцовщиков.

Роль Алисы хореограф "раздваивает", отдельно выделяя Алису-девочку. При этом найти разнообразные хореографические эквиваленты у постановщика не получилось, что предсказуемо - он предпочитает ставить бессюжетные спектакли. Зато Семенов отлично знает выразительные возможности коллег по труппе. Благодаря этому даже на не самом богатом материале Валерии Мухановой и Анастасии Лименько удается завоевать сердца в роли Алисы, Елене Соломянко - стать гвоздем спектакля в роли Белой королевы, а Евгению Жукову - быть убедительным в тройной роли Кэрролла, Черного короля и Черной королевы.

В подготовленном под занавес сезона вечере одноактных балетов первенство отдано Ксении Тернавской и ее "Ворге". Пришедшая из шоу, она решила переломить свою эстрадно-телевизионную репутацию. До того, как поднимется занавес, хочется узнать, что значит ворга. Либретто погружает в священный словарь волхвов, из многочисленных толкований которого можно понять, что речь идет о самопознании. Константин Чистяков снабдил балет лязгающим саундтреком, Мария Утробина - мрачными декорациями с фольклорными элементами. Хореография Тернавской выглядит как конспект студентки: многие элементы свидетельствуют о знакомстве с классиками, но их даже не пытались обрамить собственными идеями.

Максим Севагин в "Класс-концерте" щегольски играет массами. Он не только выводит группы кордебалета живописными клумбами, но и множит их отражением в зеркалах воображаемого балетного класса. Но декорация собрана так неряшливо (художник - Владимир Арефьев), что изображение не столько двоится, сколько рябит и разбивается на части неровностями зеркала, убивая заявленную идею чистоты и безупречности ремесла. Не выдерживает ее и хореограф: пушистые тюники танцовщиц и черные бархотки на шее отсылают к репортажам Дега из парижской Опера, однако в число действующих лиц врываются Павлова и Чекетти, напоминающие о Мариинском театре.

Соединение имен балерины и педагога в балете давно означает самоотречение и профессиональное служение в самом высоком романтическом значении, поэтому выданное им комическое па-де-де совершенно ломает внутренний сюжет спектакля (под другим названием этот номер, вероятно, может стать гвоздем концертных программ и репертуара Анастасии Лименько и Евгения Жукова). Конфликт намерений выдает и выбранная музыка - очаровательные Оффенбах и Обер оказываются слишком монотонными в своей бесконечной веселости.

Гораздо гармоничнее намерения соединились с возможностями в самом строгом и камерном из спектаклей - "Последнем сеансе" Павла Глухова. Во-первых, он точно расслышал созвучие своей хореографии в музыке Настасьи Хрущевой, во-вторых, удачно выбрал сценографом Анастасию Рязанову, ее строгая конструкция то распахивается рядом коммунальных дверей, то собирается в пространство одной квартиры.

Так же проста, но не одномерна идея спектакля: то ли история настоящего и прошлого одной пары, то ли две версии одного любовно-семейного конфликта, то ли параллельно развивающиеся истории. Лаконична хореография. Глухов, заработавший имя в современном танце, впервые приподнял ее на пуанты и получил новую для себя танцевальную линию - почти классически ясную и подчеркивающую этим драматизм наполнения. Хочется увидеть, как она будет развиваться.

Фестиваль современного танца OPEN LOOK пройдет в Петербурге с 14 по 19 августа

Инесса Суворова (Санкт-Петербург)

В этом году Международный фестиваль современного танца OPEN LOOK в Санкт-Петербурге отмечает 25-летие. С 14 по 19 августа в Северной столице соберутся танцовщики и хореографы, которые творят и экспериментируют, задавая актуальное развитие российской хореографической культуры.

Тот факт, что большинство участников фестиваля - коллективы из России, намеренный шаг. По словам основателя и директора Международного фестиваля современного танца OPEN LOOK Вадима Каспарова, созданный 25 лет назад фестиваль и был рассчитан на то, чтобы современный танец вошел в российскую культуру и стал ее частью.

- Мы активно приглашали зарубежных участников, ведь нашим артистам было полезно напитаться общемировой культурой, познакомиться с трендами и наработками, - говорит он. - Но буквально лет семь назад я начал понимать, что российские танцоры и хореографы делают порой даже более интересные вещи. И в последние годы российский контент стал все больше занимать программу фестиваля.

В адрес организаторов пришло более 100 заявок. На этот раз основным критерием отбора участников стала новизна представляемых работ: они должны быть поставлены в 2023 году. И самой свежей премьерой станет спектакль "Бессердечность" хореографа из Армении Лилит Акопян, представляющей международную часть фестиваля. В его основе эссе философа Михаэля Арне.

- Побывать в России и что-то здесь поставить было моей мечтой, - сказала Лилит Акопян. - И вот она сбылась. В постановке мы будем говорить об обмане и правде, поразмышляем, почему ложь бывает привлекательнее, чем правда.

Лилит приготовила и еще один подарок российским зрителям - сольную 10-минутную постановку Tuе, в которой она выступит как танцовщица. Хореограф спектакля - Марко Геке из Германии.

Зрители увидят также работы из Германии, Беларуси и, конечно, городов России, включая Москву, Екатеринбург, Кострому, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск, Краснодар. Кроме собственно танца участников ждут мастер-классы, кинопоказы и обсуждения.

Кстати, в этом году от массивной образовательной программы решено отказаться. Но на форуме будет обсуждаться роль драматических театров в роли развития современного танца. Организаторы по-прежнему смотрят в будущее.

Финалист "Большой книги" Михаил Турбин: Чтобы спастись самому, надо спасать других

Анастасия Скорондаева

В этом году среди финалистов "Большой книги" немало дебютантов. Михаил Турбин один из них. Писатель Марина Степнова, рекомендуя его роман к прочтению, отметила, что "когда читала текст, впервые в жизни забыла покормить дочь".

Главный герой романа "Выше ноги от земли" - врач детской реанимации Илья Руднев. Каждый день он спасает маленьких пациентов. Но наступает момент, когда в помощи нуждается он сам: в больницу поступает мальчишка, который напоминает Рудневу его сына, трагически погибшего вместе с матерью. О теме отцовства, идеальных декорациях для книги и пути негениев в литературе мы и поговорили с писателем.

Михаил, за роман "Выше ноги от земли" вы получили премию "Лицей", теперь вы в финале "Большой книги". Не рискованно отправляться в литературное плавание сразу с такого трамплина?

Михаил Турбин: В большое литературное плавание я отправился лет десять назад, а до того плавать не умел, но все равно пытался. Но роман действительно дебютный, и я рад, что книгу заметили. А попадание ее в финал "Большой книги" стало для меня большой неожиданностью. Воспринимаю его как аванс. Хотя меня стимулируют писать не премии, а человеческие истории, которые хочется рассказать.

Вы по профессии к медицине отношения не имеете, но рассказать именно человеческую историю о Рудневе у вас получилось. Герой-врач в русской литературе - не редкость, а есть ли у вашего героя прототип?

Михаил Турбин: Я не врач, но люблю медицину. Мне кажется, стены больницы - идеальные декорации для книги, а врач - прекрасный действенный герой. Руднев из "Выше ноги от земли" достает детей с того света, и в этом есть основная тема романа: спасая других, спасаешься сам. Проникновение в профессию - простая дань уважения. Я изучал материал, консультировался с детскими анестезиологами-реаниматологами, и, спасибо им, они не послали меня куда подальше. Мне кажется, если человеку что-то интересно, он вникнет в любую тему, а потом еще напишет о ней со страстью.

К вопросу о спасении: Руднев был счастлив, а после гибели семьи жизнь разрушилась. То есть, погружаясь в чужую беду, можно преодолеть собственные травмы?

Михаил Турбин: Способ, скажем честно, не нов! Во многих конфессиях в план самоспасения входит альтруизм. Но когда я начинал роман, именно такой вопрос перед собой и ставил: можно ли излечиться самому таким непростым путем.

А что для вас - счастье?

Михаил Турбин: Как ни ответь - выходит банальщина. Сейчас счастье - это ощущение безопасности и покоя за близких.

Тема потери ребенка ближе женской прозе (в хорошем смысле этой характеристики). Почему вы решили послать герою именно это испытание?

Михаил Турбин: Мне кажется, что книг об отцовстве не так и много. А тема эта мне очень близка. Я не придумывал специально, какое бы испытание подкинуть герою. Герой и история потери в моем случае неотделимы.

Священник в вашем романе - отец Федор - скорее противоречит образу современного клирика: он говорит не цитатами из библии, а цитатами из стихов известных поэтов.

Михаил Турбин: Да, его слова - не фиктивная проповедь, но это же хорошо! Не думаю, что портрет Федора противоречит образу клирика. Многие священнослужители любят поэзию и находят в ней нужные слова.

Вы птенец литературной школы Creative Writing School, писали роман во время учебы на курсах Майи Кучерской, Марины Степновой и Елены Холмогоровой. Чем помогли старшие коллеги?

Михаил Турбин: Зачем музыкант изучает гаммы, художник - композицию, а фотограф - свет?.. Почему мы лишаем человека, который занимается словом, возможности профессионально расти? Нет, конечно, если вы для себя решили, что вы Чехов или Достоевский, можете никуда не ходить. В таком случае вам не нужно читать классику, изучать сюжет, драматургию и стилистику текста, но особенно не стоит прислушиваться к советам опытных писателей. Вы - уже гений! Но, еще раз, я не врывался в литературный мир. Я писал рассказы, повести, а потом роман, который понравился читателю. И это был небыстрый и непростой путь. Все, как у всех негениев.

Кстати, о Достоевском. Спектакль по вашему роману откроет юбилейный сезон Новгородского театра драмы имени Достоевского.

Михаил Турбин: У театра была идея сделать постановку современной прозы. Арт-директор Сергей Козлов в поисках источника перечитал новинки русской литературы и в романе "Выше ноги от земли" нашел нужную ему драматургию. Я мало знаю о постановке, потому что работа над ней только закипает. Но уверен в молодой и талантливой команде театра и всех приглашаю на премьеру.

Россия > СМИ, ИТ > rg.ru, 11 августа 2023 > № 4442487 Михаил Турбин

Форматировать личность. Фильм Юрия Мороза "Лунатики" - хит Выборгского фестиваля

Валерий Кичин

Фильм "Лунатики" Юрия Мороза, премьера которого прошла в Выборге, актуален в любые времена. Но в наше он попал - случайно или обдуманно - со снайперской точностью.

О беде, которую несут человеку и обществу наркотики, снято много картин, включая такие незабываемые, как "Детки" Ларри Кларка, "Реквием по мечте" Даррена Арановски, "Дневник баскетболиста" с Леонардо ДиКаприо, "Игла" с Виктором Цоем… Но, честно говоря, столь запредельно отчаянная дилемма, как в "Лунатиках", перед их героями не стояла. Юрий Мороз-сценарист, основываясь на реальном случае, заставил мать - деловую, занятую собой - решать, оставить ли сына на близкую погибель или дать ему вторую жизнь, при этом потеряв его навсегда. Юрий Мороз-режиссер поставил по этому сценарию фильм, пригласив на роль матери Викторию Исакову и так, в сущности, предрешив успех затеи, опасной уже тем, что в ней легко впасть в болливудский мелодраматизм.

Все начинается в детстве курчавого Никиты - черно-белое кино перенесет нас в эти уже выцветшие от времени годы, и первое, что мы услышим от матери: "Ты видишь - я занята!". Она действительно всегда занята - много работает на своих телешоу о деформациях человеческого тела и духа, войдя в пятерку финалистов "Человек года".

Никита (Степан Белозеров) - рэпер, от него балдеют толпы подростков, и он неуправляем. Рената, его мать, - телевизионный продюсер, типичная бизнесвумен с твердой походкой и властной речью. Отец давно ушел из семьи, Рената увлечена другим, моложе. Обо всем этом фильм рассказывает в обрывистых, прихотливо перемешанных эпизодах-главах, а начинается загадочно, как детектив: идет тщательно отрепетированное похищение человека, причем заказчик - его мать. И вместе со следователем Ивановым (умная работа Алексея Филимонова) мы будем постепенно докапываться до истинных мотивов происшедшего.

И еще раз увидим, как страшно неблагополучие в семье искажает судьбу ребенка, чувствующего себя одиноким и недолюбленным. Никита ощетинился, отделился, забронировался, отстаивает право на свою жизнь и замену счастью ищет в наркоте. В какой-то момент количество перешло в качество, и мать, с роковым опозданием пытаясь до него достучаться, понимает, что он уже не жилец. Тогда и возникает идея его переформатировать, как зависший компьютер. Сделать другим человеком, начинающим жизнь с нуля. При этом все его прошлое будет отсечено, и увидеть парня ни мать, ни любимая девушка уже не смогут. Здесь фильм вступает в зону эксперимента на грани фантастики, крайне сомнительного с точки зрения права: столь радикальное лечение и рискованно, и жестоко. Оно насильственно, как многократно осужденная миром "исправительная психиатрия".

Поэтому похищение матерью сына и помещение его, обмотанного бинтами и датчиками, на операционный стол, извлечение его психики, стирание его памяти, замена порочных ячеек мозга новыми, стерильными - уничтожение одной личности, чтобы возникла личность новая, искусственно сформированная, - опыт с далеко идущими последствиями.

И появление на сцене следователя Иванова, его более чем корректный допрос матери, сохраняющей полное самообладание, ошеломленной девушки Никиты (Даша Верещагина), невольно принявшей участие в его похищении, все это отрепетировавшего режиссера (Алексей Агранович), - закономерно. Психологическая драма взросления переходит в жанры крими и детектива. Это даже слегка сатира, злая и потому не смешная, а трагичная. История акустических беснований уже много раз доказала прямую связь между наркотическим воздействием хард-рока, рэпа и прочих квазимузыкальных изделий с потребностью в наркоте более вещественной. Хотел автор или не хотел, его фильм - еще одно напоминание об этом.

Психология Никиты - психология обреченности. Его девушка тоже далека от оптимизма и витальности: "В светлое будущее мы не очень верим", - заявляет от имени всего потерянного поколения эпохи самоубийственных политических катаклизмов. Переформатировать "неправильное" поколение "правильными" профессорами невозможно - должны угомониться катаклизмы, иного выхода нет. Далее - см. оглушительный, но тоже закономерный финал фильма, за который отдельное спасибо автору.

Есть в картине сцена, когда рэпер Никита вдруг садится за пианино и поет "Карузо" - отчаянно прекрасную песню Лучо Далла о человеке, оплакивающем свою скорую смерть. "Я хочу, чтобы ты исчез", - говорит героиня Исаковой эгоистичному любовнику. "Хочу, чтобы ты исчезла!" - кричит Никита матери. Лейтмотив обреченности на исчезновение постоянно присутствует в фильме, свидетельствуя о губительном хаосе в душах героев и в воздухе времени.

В фильме нет ни одной слабой актерской работы. Упомяну еще замечательную Надежду Маркину в роли все пережившей и потому циничной бабушки. А итоговый жанр картины - несомненно, фэнтези, моделирующее пограничную, предельную ситуацию не только для создания увлекательного кино, но и как наглядный урок заблудшим и их близким. Вряд ли реальны такие операции. Вряд ли можно беседовать с подсознанием впавшего в кому, получая ответ. И вряд ли еще остались у нас такие следователи.

Впрочем, любое, пусть даже неровное, как наш случай, но настоящее искусство моделирует некий психологический эксперимент. И в этом смысле любое - фэнтези.

Российские туристы смогут отправиться без виз в Китай со следующей недели

Нина Егоршева

В Минэкономразвития сообщили о получении подтверждения от китайской стороны готовности принимать группы российских туристов в рамках соглашения о безвизовом групповом обмене. Там пояснили, что первые группы смогут отправиться в Китай уже на следующей неделе.

По словам директора департамента многостороннего экономического сотрудничества и специальных проектов Минэкономразвития Никиты Кондратьева, для оформления группового тура желающим посетить Китай россиянам необходимо обратиться в турагентство, которое занимается организацией поездок в этом направлении.

Кондратьев, которого цитирует пресс-служба, уточнил, что такие поездки будут дешевле примерно на 20-30% если бронировать тур индивидуально, в том числе по электронной визе. "В групповых поездках всегда есть возможность подобрать вариант туристических программ, которые будут отвечать запросу клиента - все, от городских туров, до пляжного отпуска", - подчеркнул представитель Минэкономразвития.

В ведомстве напомнили, что с российской стороны регулярные пассажирские рейсы по 13 маршрутам выполняют авиакомпании "Аэрофлот", "Аврора", "Ираэро", S7 и "Якутия". Общая частота составляет 32 рейса в неделю.

Напомним, Минэкономразвития объявило о запуске безвизовых групповых турпоездок в Китай с 1 августа. Организованные туристы в группе от пяти до 50 человек могут посещать КНР без получения визы и находиться там до 15 дней.

СК раскрыл детали громкого дела против судьи арбитражного суда Тульской области

Наталья Козлова

Следственный комитет раскрыл детали громкого уголовного дела против судьи арбитражного суда Тульской области.

Ведомство уже доказало, что с июня 2019 по апрель 2021 года судья получил через своего знакомого 4,5 миллиона рублей. Это была часть от общей суммы 6,5 миллиона рублей. Взятка якобы предназначалась другому судье из состава арбитражного суда Центрального округа за отмену решения по иску одной коммерческой организации. На самом деле взяткополучатель в мантии не имел возможности передать деньги коллеге и повлиять на нужный для коммерсантов исход дела.

Кроме того, судье было известно, что суд рассматривает жалобу одного гражданина о признании права собственности на нежилое помещение. Судья предложил своему знакомому связаться с представителем этого человека и выплатить 1,5 миллиона рублей, чтобы якобы его коллега рассмотрел жалобу так, как хочет взяткодатель. В СК сказали, что передача этих денег уже шла под контролем сотрудников регионального УФСБ .

Но самым громким эпизодом криминальной деятельности судьи стала афера с крупнейшим маркетплейсом. Судья оформил на нем заказ на 36 товаров на сумму 146 тысяч рублей. Заказ он оплатил сразу банковской картой. После получения товаров судья заменил новые вещи на старые и потребовал от работника пункта выдачи возврата денег. Сотрудница отказалась оформлять возврат и сообщила в полицию.

Сейчас судье уже предъявлено обвинение по нескольким уголовным статьям - "мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере", "посредничество во взяточничестве, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере" и "покушение на мошенничество". Судья ходит на допросы с подпиской о невыезде.

В Калининграде раскрыто крупное мошенничество с проверкой счетчиков в домах

Наталья Козлова

МВД России начало расследование масштабного обмана при проверке счетчиков в домах граждан. Полиция в Калининградской области возбудила уголовное дело о крупном мошенничестве.

Фигурантами расследования стали некие личности, которые незаконно проверяли приборы учета газа в домах и квартирах жителей целого региона. В МВД подчеркнули, что факт мошенничества был выявлен сотрудниками УФСБ по Калининградской области.

Ни одной фамилии в полиции не называют. Вот что на сегодняшний день смогло выяснить следствие.

- Бывший директор государственной организации, имеющей единоличное право проводить такие проверки, вступил в сговор с руководителем коммерческой организации. Стороны договорились, что сотрудники частной фирмы под видом работников госструктуры будут проверять счетчики в квартирах и домах жителей Калининградской области, выписывать квитанции на оплату, не внося данные об этих проверках в официальную информационную базу и оставляя деньги граждан себе, - объяснили в МВД.

Уже установлено, что эти проверяющие использовали подложные документы, выданные им по поручению директора госучреждения. В удостоверениях значилось имя одного и того же человека, но - с разными фотографиями.

Следствие подсчитало: с сентября 2020 года по декабрь 2021 года жители Калининградской области оплатили услуги лжепроверяющих на общую сумму больше 10 миллионов рублей. Эти деньги осели в карманах подозреваемых. В итоге фигурантами уголовного дела стали директор государственной организации, руководитель коммерческой компании и иные неустановленные лица. В настоящее время решается вопрос об избрании им меры пресечения.

В МВД напомнили - это преступление наказывается лишением свободы на срок до десяти лет. Расследование еще далеко от завершения.

Глава госучреждения в Севастополе ушел в отставку после размещения закупки иномарки премиум-класса

Юлия Крымова (Севастополь)

Руководитель ГАУ "Государственная экспертиза Севастополя" Денис Жданов лишился должности после размещения закупки французского автомобиля премиум-класса за 12 миллионов рублей.

Госучреждение планировало купить в лизинг минивэн Citron SpaceTourer в комплектации повышенной комфортности Business Lounge XL или же эквивалентную модель. Машина предназначалась "для собственных нужд" учреждения.

В техзадании на сайте госзакупок уточнялось, что сиденья автомобиля должны быть обиты черной кожей, обогреваться в трех режимах, иметь поясничную поддержку, а одно из пассажирских кресел - даже функцию массажа. Видимо, для более эффективного проведения экспертиз в салоне был нужен проекционный дисплей на лобовое стекло, а также сенсор для открывания дверей "без рук". Максимальная цена за иномарку с учетом лизинговых платежей составляла 12,8 миллиона рублей.

Узнав о закупке, губернатор Севастополя Михаил Развожаев потребовал ее отменить и устроил разнос чиновникам, которые "ходят будто в скафандрах", в то время как в России обсуждается поддержка отечественного автомобилестроения.

- Это либо провокация, либо деградация и полное непонимание того, какая ситуация сейчас в стране! - написал он в своем Telegram-канале.

На следующий день глава региона сообщил, что руководитель ГАУ ушел в отставку по собственному желанию, а закупка премиального авто была отменена. Следом своих должностей лишатся те, кто готовил решения о закупке: заместитель руководителя по материально-техническому обеспечению и секретарь конкурсной комиссии.

- Я не представляю, как дальше работать с таким человеком, - объяснил Развожаев. - Надеюсь, что это станет уроком для остальных чиновников Севастополя: надо включать голову, прежде чем о себе, любимых, думать!

Сергей Собянин: К 1 сентября откроется Дворец спорта в Некрасовке

Любовь Проценко

Крупнейший дворец спорта в жилом районе за МКАД откроется к 1 сентября в Некрасовке. Об этом сообщил сегодня мэр Москвы Сергей Собянин.

Осмотрев новостройку, глава города сказал: "Некрасовка становится полноценным московским районом. Сюда пришло метро, развиваем парк Руднево, создаем рабочие места и места отдыха, чтобы было можно и отдохнуть, и работать, не выезжая из района. Экология за последние годы тоже стала лучше. Получено разрешение на ввод и по спортивному комплексу - строители сделали свою работу, теперь дело за департаментом спорта, который должен подготовить его к открытию, к 1 сентябрю дворец должен работать".

Такого набора видов спорта, которыми можно здесь заняться на трех этажах площадью более 20 тысяч "квадратов", мало где увидишь даже в столице. Плавательных бассейнов два - для взрослых размером 25 на 16 метров, и детский малый - 10 на 6 метров. Ледовая арена, универсальный игровой зал, тренажерный, гимнастический, хореографический залы, а также зал единоборств. Есть и шахматный клуб, и даже зал для занятий скалолазанием и экстремальными видами спорта. Он оборудован скалодромом на три тренировочные дорожки разных уровней сложности - по скорости, трудности и тренировочно-развлекательной. Каркасный скейт-парк имитирует препятствия городской среды, а также приспособлен для занятий скейтбордингом, BMX, роллерблейдингом и самокатным спортом с мини-рампой, разгонной волной с воллрайдом и трехуровневой волной с бортом.

А на прилегающей территории можно поиграть еще и в футбол, волейбол, баскетбол. Покачать мышцы на площадке для занятий воркаутом, потренироваться на беговой дорожке. И все это богатство, отметил мэр, предназначено не только для профессиональных спортсменов и учащихся спортшкол, но и местных жителей. Точнее, в первую очередь для них. А жители же близлежащих домов ночью могут еще и бесплатно пользоваться парковкой дворца.

Руководитель департамента спорта Москвы Алексей Кондаранцев, отвечая на вопрос москвички о том, сможет ли она как многодетная мать отправлять своих детей заниматься во Дворец бесплатно, напомнил: "Все многодетные семьи в Москве имеют такую возможность. Так что и для вас занятия будут бесплатными".

Строительство Дворца спорта в Некрасовке было начато в марте 2020 года и завершено в августе 2023 года.

Грузовой флот сформируют на основе отечественных самолетов

Валерия Лобко

Red Wings приобретает грузовую авиакомпанию Sky Gates Airlines, рассказал "РГ" представитель компании-покупателя. Это приведет к переменам на рынке грузовых авиаперевозок в стране. Вместо зарубежных самолетов для грузоперевозок будут больше использовать отечественные Ил и Ту.

Грузовыми авиаперевозками в России занимаются, например, "Аэрофлот", "ЮТэйр", AirBridgeCargo, всего около десятка перевозчиков. Появится еще один. Решение о покупке уже согласовано с "Объединенной авиастроительной корпорацией" (ОАК), сделка будет завершена в середине августа. При этом в компании уточняют, что опираться планируют на отечественную авиационную технику.

Для этого есть предпосылки. Сейчас Red Wings является вторым после "Аэрофлота" крупнейшим эксплуатантом отечественных "Суперджетов" SSJ100. А для грузовых авиаперевозок, по словам гендиректора Евгения Солодилина, уже обратились в ОАК по поводу передачи грузового самолета Ил-96-400Т. Его планируют поставить под сертификат грузовой авиакомпании. В итоге речь идет о двух воздушных судах. Поставка первого ожидается в этом году, второе судно Ил-96-400Т проходит программу восстановления летной годности. Грузовые рейсы Red Wings запустит с 1 декабря 2023 года на Ил-96 и Ил-76.

Россия нуждается в отечественном грузовом флоте, поскольку сейчас основу воздушных судов российских авиакомпаний составляет иностранная авиационная техника. Сейчас идет работа с производителем над конвертацией самолетов, в том числе и восстановленных судов. Планируется, в частности, преобразовать пассажирский самолет Ту-204/214 в грузовую версию и также использовать судно для грузоперевозок.

Грузовые авиаперевозки являются необходимым элементом логистических цепочек в современной экономике. Срок доставки товаров по железной дороге бывает продолжительным, и не каждому продукту подойдут такие условия. Развивать грузовую авиацию необходимо для того, чтобы достичь максимальной оперативности и гибкости в доставке грузов независимо от расстояния между городами, регионами и странами.

Сделка весьма положительно скажется на отрасли грузовых авиаперевозок, считает руководитель портала "Авиация России" Андрей Величко. По его словам, грузоперевозки - дополнительный бизнес и источник дохода для любой авиакомпании. При этом на рынке появится новый мощный грузовой перевозчик. "Сейчас объем грузовых перевозок, особенно из Китая, растет, и дополнительные провозные емкости на грузовом рынке очень востребованы", - отмечает эксперт.

Важно также импортозамещение грузового флота отечественными моделями в связи с недостаточной мобильностью крупной иностранной авиатехники. Например, грузовые "Боинг-737" и "Боинг-747", будучи в состоянии летной годности, могут выполнять грузовые перевозки внутри страны, но не могут летать в Китай из-за определенных нюансов в международных правилах.

По данным Росавиации, в 2022 году из-за ограниченного доступа на международные рынки грузопоток российских компаний упал на 60%.

При этом некоторые отечественные самолеты для грузовых авиаперевозок очень популярны среди крупных компаний. Например, Ту-204/214 в грузовой конфигурации используют такие российские и иностранные компании, как DHL или "Авиастар", добавляет Величко.

Херсонские школы оснащаются современным оборудованием

Елена Мелихова (Геническ)

На модернизацию пяти крупных школ - в Скадовске, Каланчаке, Геническе, Чаплынке и Чкалово - выделены 250 миллионов рублей. Учебные заведения будут оснащены на уровне лучших российских лицеев благодаря федеральному проекту "Флагманская школа". Для учителей и учеников уже закупили ноутбуки, демонстрационные модели и приборы, химические реактивы, спортивный инвентарь и наглядные пособия, ЖК-панели и видеокамеры.

Кроме того, школы получат станции 3D-моделирования и прототипирования, учебно-исследовательскую лабораторию биосигналов и нейротехнологий, цифровые химическую и биологическую лаборатории. Такого не было при украинской власти здесь никогда. Да и педагогам придется осваивать новинки, многие их видели раньше разве что по телевизору.

Всего в Херсонской области 1 сентября свои двери распахнут 92 школы и 101 детский сад, а также пять учреждений дополнительного образования. За парты сядут более 16 тысяч учеников, в том числе 1,5 тысячи первоклассников. Для сравнения: в конце 2022 года в области работало всего 64 школы и 65 детсадов.

Власти стремятся к увеличению количества учреждений образования, чтобы даже из самого удаленного поселка можно было довезти ребенка на уроки школьным автобусом.

- Делается все необходимое для закрытия "белых пятен" в регионе, где раньше не было школ и детских садов, - подчеркнул глава правительства региона Андрей Алексеенко.

Так, в селе Михайловка Верхнерогачикского округа школа не работала четыре года - с начала пандемии, и очень нужна большому району.

Конечно, школы будут открыты только после того, как их укомплектуют преподавательским составом хотя бы на 70-80 процентов. Сейчас в регионе не хватает 570 учителей. Прежде всего преподавателей русского языка, истории и математики. Но эта проблема тоже решается: за последние месяцы приехали и уже работают около нескольких десятков педагогов из Крыма и Ростовской области.

Ученики в Подмосковье пройдут профориентацию

Ирина Рыбникова

С 1 сентября во всех школах области вводится единая программа профориентации. Ее участниками станут школьники 6-11-х классов, включая детей с особенными возможностями здоровья, сообщила вице-губернатор Московской области Ирина Каклюгина.

В регионе есть образовательные комплексы, имеющие партнерские соглашения с предприятиями и, соответственно, возможности для профессиональной ориентации детей. Например, в Домодедове ряд учебных заведений взаимодействуют с расположенным неподалеку аэропортом. Ребята ездят туда на экскурсии, проводят тематические уроки в симуляционных кабинетах, где обучают будущих сотрудников транспортного хаба. И аналогичные примеры есть во многих муниципалитетах.

Имеются в области и школы с профильными классами. Как уточняет Каклюгина, в новом учебном году будут работать 678 предпринимательских классов, 63 - инженерных, 176 классов с IT-направленностью, 292 психолого-педагогических, 124 медицинских, 42 кадетских, 14 агропромышленных и 3 художественно-эстетических класса.

А как быть тем, кто учится в обычной школе, без профильных классов и соглашений о партнерствах? Такие учебные заведения в регионе тоже есть, особенно в сельской местности. Прежде их подопечные искали возможности для профориентации самостоятельно - ездили в платные центры тестирования, "примеряли" на себя разные профессии в игровых городках. "Теперь, начиная с 6-го класса, во всех школах области по четвергам будут проводиться профориентационные занятия "Россия - мои горизонты", призванные помочь детям лучше узнать о многообразии профессий и определить, к какой сфере больше лежит душа", - отмечает Ирина Каклюгина.

На этих занятиях будут и деловые игры, и профориентационная диагностика, и мастер-классы, и профессиональные пробы, и экскурсии на предприятия. Причем профессиональный стандарт включает в себя три уровня - базовый, основной и продвинутый. Школа сама будет выбирать, на каком уровне осуществлять профориентацию учеников, но тестирования на выявление склонности к той или иной профессии станут обязательными для всех без исключения школ.

Калининградские власти предложили субсидировать авиаперелеты

Денис Гонтарь (Калининград)

Более чем на 40 процентов выросли цены на авиаперелеты из Москвы и Санкт-Петербурга в Калининград. Такие данные приводит Калининградстат. В среднем за тысячу километров в небе жители российского эксклава платят свыше 6,5 тысячи рублей. Сегодня это самая подорожавшая услуга в регионе.

Цены резко подскочили в конце апреля - прямо перед началом туристического сезона. Если зимой и в начале весны слетать в обе столицы из Калининграда и вернуться обратно можно было в среднем за девять тысяч рублей, то сейчас стоимость билетов возросла как минимум вдвое. Ценник в 12-13 тысяч рублей в одну сторону стал для самого западного региона страны привычным. При этом билеты еще нужно постараться достать.

- Часть авиакомпаний специально маскируют цены на своих сайтах под различные акции и выгодные предложения. Вы можете найти билет, скажем, из Москвы в Калининград за 2,5 тысячи рублей, вот только обратная дорога обойдется уже в 23 тысячи рублей. Такая практика заманивания клиентов довольно сильно распространена, - рассказали "РГ" в калининградских авиакассах.

Реальный дешевый билет за 4,5-5 тысяч рублей можно купить прямо перед вылетом по аналогии с "горящими" турами, однако ни о каком планировании поездки или отпуска речь здесь не идет.

Причин у такого роста цен несколько. Первая - в высоком спросе на туры в самый западный регион страны. Калининградская область по-прежнему остается одним из самых популярных направлений для летнего отдыха. Только в этом году здесь ожидают свыше двух миллионов туристов из других регионов России. Отсюда - вполне логичный ценовой всплеск в сезон.

Вторая проблема - куда более серьезная и комплексная. С этого года в Калининградскую область стали прилетать самолеты малой вместимости. Количество рейсов сохранилось на прежнем уровне - около 30 в день на Москву и 19 на Санкт-Петербург, однако мест для всех желающих теперь не хватает.

Проблему, по мнению властей, можно решить. Для этого будут увеличивать количество рейсов - инфраструктура аэропорта Храброво сегодня позволяет это сделать. Кроме того, правительство Калининградской области уже ведет переговоры о субсидировании билетов на самолеты для жителей российского эксклава. Подобная практика существовала в регионе в 2016 году, однако затем круг получателей субсидии сузили до льготных категорий. Если положительное решение будет принято, то калининградцы смогут летать в Москву и Санкт-Петербург по доступным ценам, а не за половину своей зарплаты.

"Ночь заводов" удивит брутальными станками, космическим временем и голосом окон

Сергей Винник (Дербент), Денис Гонтарь (Калининград), Марина Ледяева (Санкт-Петербург), Татьяна Ткачёва (Иваново)

В России пройдет Всероссийский фестиваль "Ночь заводов". Состоится он 12 августа. В нем примут участие 18 предприятий из 16 регионов. Бесплатные экскурсии пройдут в Большой ивановской мануфактуре, на Петергофском часовом заводе "Ракета", Калининградском вагоностроительном и Дербентском винодельческом заводах. Чем удивят они своих посетителей - узнали корреспонденты "РГ".

Узнай космическое время

В Петергофе туристов удивят мультимедийной инсталляцией, посвященной истории часовой мануфактуры. Завод "Ракета" - одно из старейших российских производств. Год назад при нем открылось арт-пространство. Именно там будут ждать гостей в "Ночь заводов".

"Это входная точка, место знакомства с музеем, историей завода, - пояснила корреспонденту "РГ" директор арт-пространства Екатерина Крещик. - В обычные будние дни здесь начинаются экскурсии на наше производство. Но поскольку "Ночь музеев" будет проходить в выходной, когда завод не работает, мы покажем гостям совсем другое - художественный проект. Это будут мультимедийные инсталляции, связанные с космосом и временем".

Одна из них - "Волшебные поля" - покажет изменение природных ландшафтов с высоты птичьего полета. А мерцающий световой цилиндр под названием "Портал" позволит наблюдать за скоростью временного потока. Создатели инсталляций обещают, что благодаря современным технологиям соприкосновение с космическим временем станет особенным личным опытом для каждого посетителя.

И предупреждают: лазер может повредить камеры, поэтому делать фото надо осторожно.

Фестиваль "Ночь заводов" на часовой мануфактуре будет проходить 12 августа - с 13.00 до 19.00 - по адресу: Петергоф, Санкт-Петербургский проспект, 60, литера М.

Экскурсия бесплатная, но на нее надо заранее зарегистрироваться. Это уже сделали 600 человек! В заводском арт-пространстве решили не закрывать регистрацию и принять всех желающих.

Услышь голос окон

Большая ивановская мануфактура - эффектная промзона в центральной части Иванова, на берегу реки Уводи. Для города текстильщиков - по сути, она аналог кремля. Только заброшенный.

Гостям покажут две мультимедийные инсталляции. "Голос окон" прозвучит с центрального фасада. Для каждого из них разработали свой аудиовизуальный сценарий. С помощью панели управления зрители смогут "оживить" старое фабричное здание, включив шум станков, голоса рабочих или студентов, которые через несколько лет станут полноправными хозяевами этой территории. Световое шоу "Поиск" поможет представить нынешний процесс изучения и реновации мануфактуры.

Показывать инсталляции будут 12 августа с 20 часов до полуночи. Для входа обязательна регистрация на сайте.

Если вам не хватит мест, можно принять участие в "Интеллектуальной велоночи". В этой программе тоже есть посещение мануфактуры с экскурсией от краеведов.

И вам, наверняка, расскажут, как в прошлом году Правительство РФ одобрило концепцию образовательно-культурного пространства "Большая ивановская мануфактура". Здесь появится межвузовский кампус с общежитиями для 2,5 тысячи студентов, учебный центр и технопарк с лабораториями и коворкингом, многофункциональные пространства с публичной библиотекой. Проектирование научно-образовательного центра и модернизация инженерных сетей намечены на 2023-2024 годы. Затем можно будет начинать стройку.

Под стук брутальных станков

В Калининграде в центре внимания окажется заброшенный цех вагоностроительного завода, который превращают в индустриальный арт-объект. Он удивит готическим строительным цехом. И не только.

До недавнего времени исторические цеха со старым оборудование были заброшены. Передать их региональному музею "Фридландские ворота" решили в прошлом году. Он выиграл грант в 6,5 миллиона рублей на возрождение цеха. Совместно с предприятием "заброшку" из красного кирпича постепенно превращают в музейное и выставочное пространство.

"На фестивале мы покажем семь немецких станков и еще столько же образцов уже советской промышленности. Все они выглядят брутально и наверняка заинтересуют гостей "Ночи заводов", - рассказал директор калининградского музея Андрей Ярцев. - В цеху разместится выставка фотографий об истории завода и пройдет театрализованное представление, посвященное его первым работникам".

Впрочем, одними экскурсиями и серьезными выставками фестиваль не ограничится. Запланирован индустриальный диджей-сет, подробности которого держат в секрете. Своими выступлениями гостей также порадуют местные звуковые художники.

Вход, по словам организаторов, бесплатный. Но тоже требуется предварительная регистрация. Фестивальная программа продлится с 19.00 до 0.00 часов. Экскурсии по цехам будут проводить каждый час.

Оживет тайное и сокровенное

Винодельня "Дербент вино", расположенная в одном из старейших городов России в "Ночь заводов" будет удивлять посетителей произведениями современного искусства, и не только винодельческого. В цехах завода оживет самое тайное и сокровенное, а посетители смогут стать участниками действа.

Во время акции зрители познакомятся с поэтическим жанром Хамрийят, посвященным воспеванию вина в литературе Ближнего и Среднего Востока. Узнают, что такое ольфакторное искусство, рождающееся буквально из воздуха. И смогут услышать древние звуки в цехах завода, расположенного у северной крепостной стены VI века.

Впервые гостей будут сопровождать не просто гиды, а медиаторы-искусствоведы. Точкой отсчета и началом пути станет уличное пространство завода у северной крепостной стены - памятника древнеперсидского фортификационного зодчества, внесенного в список ЮНЕСКО.

"Мы впервые покажем арт-объекты из виноградной лозы, камня, металла и винных бутылок художника-архитектора Ника Белова. Он был вдохновлен формами древней крепости и соседствующего с ней современного винного производства", - рассказала "РГ" директор по маркетингу винодельни "Дербент вино" Юлия Обухова.

Завершением маршрута станет медитативная инсталляция Анны Кабировой, располагающаяся на самом верхнем этаже завода с панорамным видом на Каспийское море. "Анна - уникальная для российского современного искусства художница, работающая в жанре ольфакторного (обонятельного) искусства и использующая запах как инструмент взаимодействия со зрителем", - поделились подробностями Юлия.

Темами работ станут древнейшие ремесла Дагестана - ковроткачество, керамика, добычи соли. Все это зрители будут не только обаять в работах художницы, но и сами смогут поучаствовать в перфомансе.

И, разумеется, венцом этой необыкновенной ночи будет дегустация.

В "Ночь заводов" 12 августа на территории Винодельни "Дербент вино" пройдет несколько сеансов с 15.00 до 22.00. Группы формируются с интервалом полчаса, а записаться можно на сайте компании.

Бастрыкин послушал жильцов опасного дома в Татарстане

Наталья Козлова

Необычный прием граждан провел председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин. Он впервые принял и выслушал жильцов многоквартирного дома. Его построили в городе Азнакаеве в Республике Татарстан.

Граждане рассказали, что в рамках реализации социальных программ им были предоставлены квартиры в этом доме. При этом Государственной жилищной инспекцией республики и исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района было подписано заключение, что новостройка соответствует всем положенным техническим требованиям, и было выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Но спустя три года проживания жильцы поняли - с их домом что-то не так. Выражаясь казенным языком, на стадии строительства были допущены серьезные нарушения.

Кроме того, граждане задали Бастрыкину массу вопросов про свое расселение и получение компенсации. На эти вопросы сами они не смогли найти ответа.

Жильцы рассказали главе СК, что в настоящий момент при содействии следственных органов СК вопрос с их расселением решается "в ускоренном темпе", хотя изначально было решено провести его до 31 декабря 2027 года.

Руководитель СУ СК по Республике Татарстан также был на приеме и доложил главе ведомства, что на самом начальном этапе этого расследования районным подразделением "была допущена волокита, в связи с чем приняты меры дисциплинарного характера".

По заключению комиссионной строительно-технической экспертизы, проведенной в Судебно-экспертном центре СК, обнаружены "отступления от установленных требований в виде пониженной прочности железобетонных плит перекрытий в жилом доме, которые привели к прогибам потолка в подвальном помещении, образованию трещин на стенах".

По инициативе СУ СК по Республике Татарстан органами местного самоуправления новый по сути дом признан аварийным. А еще принято решение о выкупе жилых помещений исполнительным комитетом района за счет средств, выделенных правительством республики.

В настоящее время расследуется уголовное дело, по которому к ответственности привлекается руководитель фирмы-застройщика. Ему уже предъявлено обвинение в мошенничестве. Компанию ему составил начальник отдела N 1 Юго-Восточного территориального органа по надзору за строительством и реконструкцией объектов капитального строительства инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан. Чиновнику подобрали другую статью - злоупотребление должностными полномочиями.

После расселения жильцов планируется дополнительное обследование дома для принятия окончательного решения о его сносе либо реконструкции. По предложению местного следственного управления организована дополнительная мера поддержки для многодетных жильцов или вчерашних выпускников интернатов. Им помогут в проведении внутренних отделочных работ в новом приобретенном жилье.

Бастрыкин поручил оказать помощь жильцам дома при подготовке гражданского иска к застройщику на сумму, соразмерную стоимости жилья. Местному СК поручено продолжить держать на контроле ситуацию с расселением людей. А еще установлены конкретные сроки их исполнения. Решение других вопросов жильцов поставлено на контроль в центральном аппарате СК.

Государство готово помочь малому и среднему предпринимательству выйти на зарубежные рынки

Валерий Выжутович - о том, как индекс деловой активности субъектов малого и среднего бизнеса в июне достиг максимальных значений за всю историю наблюдений

Индекс деловой активности субъектов малого и среднего бизнеса в июне достиг максимальных значений за всю историю наблюдений - 55,3 пункта. Эксперты отмечают неуклонную динамику: в марте индекс составлял 53,5 пункта, в апреле - 54,1, в мае - 53,7. Индекс деловой активности ежемесячно рассчитывается "Опорой России", Промсвязьбанком и агентством Magram Market Research.

Индекс является одним из важнейших объективных и устоявшихся индикаторов предпринимательского климата в России. У 19 процентов компаний в июне продолжали расти фактические продажи (о снижении сообщили 34 процента, это минимум с сентября 2021 года), 28 процентов компаний ждут дальнейшего роста выручки (сокращения - 15 процентов). "Структурные преобразования российского рынка и переориентация на отечественную продукцию дают бизнесу новые возможности для развития. В перспективе вероятен переход продаж в активную фазу роста впервые с начала ковидного периода",- говорит вице-президент Промсвязьбанка Кирилл Тихонов.

Намерение государства поддержать малый и средний бизнес последовательно реализуется. По данным Корпорации МСП, представленных первому вице-премьеру Андрею Белоусову, в 2022 году госкомпании закупили у малого и среднего предпринимательства (МСП) продукции на рекордные 7 трлн руб. против 4,4 трлн в 2021-м. Причина такого роста - шестикратное расширение списка госкомпаний, обязанных заключать контракты с предприятиями МСП. Квота на закупки у малого и среднего бизнеса была повышена с 20 процентов до 25 и распространена на всех крупных заказчиков, их число составило 12 тыс. (из них более 9 тыс.- регионального уровня) против 1,8 тыс. в 2021 году.

Однако экспортный потенциал малого и среднего бизнеса, несмотря на многочисленные меры поддержки и отстроенную инфраструктуру, пока не реализован, отметил, выступая в июне на ПМЭФ, первый вице-премьер Андрей Белоусов. Из 6 млн представителей МСП экспортеры составляют только 1 процент (около 60 тыс. компаний). Этот показатель, по словам Белоусова, не менялся последние два года, хотя потенциально во внешнеторговую деятельность уже сейчас можно вовлечь как минимум 600 тыс. предприятий. Мешают страх предпринимателей перед неизвестностью, а также обострившиеся из-за санкций сложности с расчетами, логистикой и поиском партнеров за рубежом. Для изменения ситуации необходимо перенастроить комплексную программу поддержки малого и среднего бизнеса, включив в нее МСП-экспортеров. В частности, планируется создание "экспортного экспресса МСП" (по аналогии с "Агроэкспрессом"): малый бизнес сможет заказывать экспортную перевозку через единое окно (уже существующую цифровую платформу "Мой экспорт"), а "РЖД Логистика" - организовывать доставку даже небольших партий товара.

Надежду на то, что удастся поправить дела, малые и средние предприниматели возлагают на партнерство с государством. Минэкономразвития разработало модель программы "выращивания" поставщиков из малого и среднего бизнеса. Цели программы - увеличение количества квалифицированных поставщиков;

увеличение доли закупок товаров, работ, услуг у субъектов малого и среднего предпринимательства; создание системы внедрения и трансфера новых технических и технологических решений субъектов малого и среднего предпринимательства; импортозамещение и обеспечение снижения зависимости отраслей промышленности от импорта; локализация производства на территории России. Предполагается, что малый и средний бизнес будет ориентирован на конкретные товары, работы и услуги, необходимые госкомпаниям.

Стали более привлекательными программы льготного кредитования малого и среднего бизнеса. Их в целях импортозамещения откорректировал Совет директоров Корпорации МСП. Согласно поправкам к совместной программе правительства, Банка России и Корпорации МСП по стимулированию кредитования (ПСК), получить льготные кредиты теперь может бизнес и в таких сферах, как наука, архитектура, инженерно-технические испытания. Лимит программы при этом вырос вдвое - до 100 млрд руб.

Кроме того, правительство расширяет эксперимент по цифровой поддержке малого и среднего бизнеса. Эксперимент был начат в феврале 2022-го, когда запустили цифровую платформу МСП, которая должна обеспечить адресный и проактивный подход к поддержке на основе цифрового профиля предпринимателя. Сам профиль запущен в декабре 2022 года. В нем используются 1,2 тыс. различных видов данных. Готов проект постановления, которое продлевает эксперимент до апреля 2031 года и расширяет его параметры. Так, в профиле предпринимателя появится информация от минцифры (данные об аккредитации IT-компаний и о лицензиях), Казначейства (о недобросовестных поставщиках и о долгах перед бюджетами и приставами), минпромторга (о производимой промышленной продукции), минэкономразвития (из единого реестра конечных получателей господдержки инновационной деятельности), МВД (о транспортных средствах) и Роспатента (о правах на результаты интеллектуальной деятельности).

Ожидалось, что малое предпринимательство хотя бы отчасти покроет выросший спрос на промышленные товары, сырье, комплектующие. Этого пока не случилось. Теперь государство нацеливает МСП на экспортную деятельность. Оно готово помочь ему выйти на зарубежные рынки. Без этой помощи экспортный потенциал МСП едва ли будет реализован.

В Москве трое детей пострадали при возгорании электросамоката

Сергей Буланов

Трое детей в Москве попали в больницу после возгорания электросамоката в квартире. Сестры 4 и 9 лет и 7-месячный брат-младенец выжили буквально чудом: родители вовремя почувствовали запах гари.

Как сообщили в пресс-службе МЧС России, детский электросамокат загорелся минувшей ночью. По предварительным данным, детское средство мобильности стояло на зарядке в одной из комнат квартиры на Минской улице. Домочадцы мирно спали, как вдруг около половины третьего ночи супруги почувствовали дым. Он буквально заполонил весь коридор, где СИМ стояло на зарядке. Как отметили в пресс-службе МЧС, площадь возгорания едва ли превышала один квадратный метр.

Тем не менее можно представить себе шоковое состояние хозяев квартиры. По данным из соцсетей, главе семейства удалось самому потушить пожар, однако из-за задымления взрослые и дети не смогли пробраться к выходу. Дверь пришлось выламывать уже прибывшим спасателям.

Как сообщили в пресс-службе МЧС, взрослые не пострадали, а дети были доставлены в больницу с ожогами верхних дыхательных путей.

Этот случай далеко не первый в столичном регионе, известно как минимум о нескольких эпизодах возгораний электросамокатов. Самый резонансный инцидент произошел в апреле прошлого года в Новой Москве. Когда стоявший на зарядке электросамокат взорвался, и квартира на семнадцатом этаже загорелась. Пострадали пять человек, еще один погиб.

Велик соблазн обвинить заграничных производителей и заводской брак, но на самом деле довольно часто к таким пожарам приводит незнание элементарных правил безопасности. "В инструкциях четко прописан алгоритм зарядки электросамоката, - сказал заслуженный спасатель России, член Общественной палаты Московской области Сергей Щетинин. - Заряжать нужно обязательно под присмотром и не оставлять самокат на зарядке в ночное время".

К дополнительным факторам риска эксперты относят ошибки при эксплуатации. "К подобным возгораниям довольно часто приводят механические повреждения аккумулятора, - отмечает руководитель одного из сервисных центров Москвы Кирилл Лемехов. - Пагубно на состоянии самоката отражаются удары по бордюру, а также езда по лужам". Нередко выходит из строя оригинальное зарядное устройство. И тогда владельцы самокатов в целях экономии покупают неподходящие зарядники. Все это как по отдельности, так и в совокупности может привести к короткому замыканию.

Коварство в этой ситуации в том, что дым можно вовремя не заметить. В пресс-службе МЧС рекомендовали всем, у кого дома заряжаются такие гаджеты, установить в квартире специальный пожарный извещатель. Он будет предупреждать специальным звуковым сигналом о появлении дыма.

Безусловно многое зависит и от производителей самокатов и батарей. Сергей Щетинин настоятельно рекомендует перед покупкой СИМ проверять сертификаты безопасности. Если какой-либо из приборов, находящихся в оригинальном комплекте, вышел из строя, то ни в коем случае нельзя заменять его дешевой репликой.

Мама члена экипажа танка "Алеша" рассказала о сыне

Мария Аргунова (Ulus.media, Якутия)

Один из членов прославившегося в ходе специальной военной операции танкового экипажа "Алеша" родом из Якутии. Журналистам агентства UlusMedia, контент-партнера "Российской газеты", о своем сыне Алексее Неустроеве рассказала мать героя.

Алексей, уроженец села Танда Усть-Алданского улуса, - старший сын из пятерых детей в семье Неустроевых. Мать Зарема Алексеевна работает помощником воспитателя в интернате Тандинской средней школы, отец Михаил Михайлович - инвалид II группы.

"В прошлом году 6 октября Алексею пришла повестка на специальную военную операцию, - рассказала Зарема Алексеевна. - Сын мой очень скромный и молчаливый человек. Будучи старшим ребенком в семье, он с малых лет приобщился к труду. В младших классах его заботой было наполнять бочки для поения телят, и в них всегда было полно снега и воды. Летом работал на сенокосе, зимой - на пастбище. В детстве был очень порядочным, шаловливым, но очень веселым. В школьные годы увлекался дзюдо и впоследствии занялся борьбой. Имея трех братьев и сестру, он, как старший, дает всем советы и старается помочь всем чем может. Алеша окончил 11-й класс, два года служил в армии, в танковых войсках. После демобилизации трудился на лесоповале, на временных строительных работах в городе. Затем и работал сварщиком на производстве квадроциклов. Не женат пока.

Мы узнали о его подвиге из интернета и поначалу, наверное, не ожидали, что это именно наш сын. Очень тревожились за него. Сейчас мы наконец успокоились и гордимся своими ребятами. Мы только хотим, чтобы ребенок вернулся домой быстро и благополучно".

Напомним, российский танк в одиночку остановил колонну бронетехники ВСУ, состоящую из двух танков и шести броневиков MRAP M1224 MaxxPro. Экипаж представили к получению государственных наград.

Легенда танкостроения: Т-72 назвали самым защищенным в мире воюющим танком

Иван Петров

Одним из основных танков, на которых российские военнослужащие выполняют боевые задачи в ходе спецоперации, является Т-72. По цифре в названии нетрудно догадаться, что эта бронемашина создана в далеком 1972 году. На вооружение танк поставлен в 1973 году.

За эти годы Т-72 зарекомендовал себя только с хорошей стороны. Танк надежный, проходимый, максимально боеспособный. Но в современных реалиях понятно, что ему не хватает электронной начинки. Поэтому оборонщики осовременили Т-72.

О глубокой модернизации применяемых в зоне спецоперации танков Т-72 рассказали недавно в Минобороны России. Танк получил динамическую защиту "Реликт", появился многоканальный прицел наводчика "Сосна-У" и ряд других новшеств.

Т-72 стал настоящей легендой танкостроения и был занесен в Книгу рекордов Гиннесса как самая массовая боевая машина в своей категории. Но уже тогда - на этапе создания - в конструкцию танка были заложены возможности для глубокой модернизации. "В процессе усовершенствования любой боевой машины в первую очередь улучшается ее защита, поскольку с каждым годом необходимо противостоять все более мощным и точным средствам поражения. Не стал исключением и Т-72Б3М: танк получил решетчатые экраны, защищающие от кумулятивных боеприпасов, и динамическую защиту "Реликт", что значительно повысило "живучесть" и эффективность применения бронемашины", - рассказали в военном ведомстве.

Не менее важны и изменения в "начинке" танка. В Т-72Б3М появился многоканальный прицел наводчика "Сосна-У" с автоматом сопровождения целей и тепловизионным каналом, позволяющий обнаруживать цели на дистанции до 5 километров. Обновленная система управления огнем автоматизирует процесс подготовки выстрела и значительно повышает точность стрельбы. Также танк получил модернизированную 125-мм пушку с улучшенной баллистикой. Есть и ряд других новшеств.

Улучшились ходовые характеристики "семьдесят второго". Теперь "под капотом" стального гиганта двигатель мощностью 1130 лошадиных сил, а гусеничные траки получили улучшенные эксплуатационные характеристики и увеличенный ресурс. Все это делает Т-72Б3М практически неуязвимым на поле боя.

В 2016 году танк получил качественное усиление бортовой проекции, силового агрегата, решетки на корму корпуса, а во лбу башни закрыли одну из самых больших уязвимых зон. Новая партия танков образца 2022 года Т-72Б3М, как заявляют специалисты оборонной отрасли, и вовсе избавлена от всех ранее выявленных изъянов.

Новая модернизация проведена на основе выявленных в ходе боев недостатков. В частности, экипажам пришлась по вкусу идея закрывать погон башни резиной подобно танкам противника. Это позволяло скрыть часть уязвимой зоны в башне, а также усилить защиту от кумулятивных боеприпасов. Танкисты также покрывали динамической защитой "Контакт-1" как резиновые "юбки", так и маску орудия.

Первое, что бросается в глаза в обновленном танке, - это увеличение площади, покрытой динамической защитой. Никаких решеток - даже корма танка закрыта динамической защитой "Реликт". Ослабленные зоны лба башни частично перекрыты системой "Контакт-1", включая пулеметную амбразуру. Кроме того, перед ленивцем установили модули "Реликт" от Т-90М, повышающие защиту не только от кумулятивных, но и от кинетических снарядов. Небольшие изменения получила и система управления огнем. Шторки всепогодного прицела "Сосна-У" стали автоматическими. Также специалисты доработали автомат сопровождения цели, увеличилось разрешение тепловизионной матрицы.

Разработали и модернизировали Т-72Б3М на "Уралвагонзаводе". Завод структурно входит в госкорпорацию "Ростех". К основным качествам Т-72 разработчики относят надежность и эффективность, качество и простоту в управлении. Серийное производство танка запустили в 1974 году. На протяжении последующих пяти лет в конструкцию и технологию его изготовления вносили улучшения. В 1979 году на вооружение приняли Т-72А, а в 1984-м - Т-72Б.

В 1970-1980-х годах на базе Т-72 создали и пустили в серию бронированную ремонтно-эвакуационную машину БРЭМ-1, инженерную машину разграждения ИМР-2 и мостоукладчик МТУ-72. До 1990 года на базе танков Т-72, Т-72А и Т-72Б разработали командирские и целый ряд экспортных модификаций, различные опытные образцы. В 1995 году на вооружение российской армии поставили тяжелую огнеметную систему ТОС-1 "Буратино" на базе Т-72, а уже в XXI веке - танки Т-72БА, Т-72Б3, Т-72Б3М и ТОС-1А "Солнцепек".

"Различные модификации боевой машины находятся на вооружении более чем 45 государств мира и, конечно, России. Совершенствование Т-72 продолжается с учетом боевой эксплуатации этих машин в ходе специальной военной операции", - сообщили недавно представители "Уралвагонзавода".

"На сегодняшний день это самый защищенный в мире воюющий танк - в лобовые детали корпуса интегрирована встроенная динамическая защита, бортовые экраны с модулями "Реликт" установлены вдоль всего борта и полностью прикрывают корпус танка от противотанковых боеприпасов на курсовых углах", - рассказывал изданию URA.RU участник СВО - майор танковых войск с позывным Татарин.

Также на заднюю часть танка установили противокумулятивную решетку, которая способна изменять направление запущенного в машину боеприпаса. В результате риски того, что моторное отделение Т-72 будет пробито, существенно снизились.

Кроме того, специалистам удалось повысить и защищенность башни танка, которая ранее была уязвима для ручных противотанковых гранатометов.

Модифицированная версия получила утолщенные скулы, увеличенные защитные экраны с комплексами динамической защиты С-20 и противокумулятивную стальную сеть, которая прикрывает нижнюю часть башни.

Передача ВСУ ракет Taurus и ATACMS станет значимым фактором пропагандистской накачки украинцев

Владислав Шурыгин - о том, что Россия может противопоставить дальнобойным ракетам Запада

Мне задали вопрос: чем мы можем ответить на появление у Украины дальнобойных ракет типа немецких "Таурус" и американских "АТАКМ"? Из прямых и очевидных ответов есть такие.

Прежде всего, наращиванием наших сил и средств ПВО и РЭБ.

Сегодня на ключевых направлениях специальной военной операции из залпа в 12 ракет "Хаймарс" или "Сторм Шэдоу" мы стабильно сбиваем от 80 до 90 процентов. Это отличный показатель. Но мы еще не имели прецедента борьбы с залпом в 20 или даже 30 крылатых ракет по одному объекту. Пока ограничителем для такого залпа является отсутствие у ВСУ наземных крылатых ракет.

Впрочем, была информация, что французы "допилили" свои "Скальпы" для запуска с земли с оставшихся без ракет старых пусковых украинских оперативно-тактических комплексов "Точка-У". И все же основным вариантом пуска "Сторм Шэдоу" и "Скальп" остается воздушный.

После принятия американцами решения о передаче Украине крылатых ракет "АТАКМ" предположительно уже к октябрю ВСУ фактически смогут осуществлять одновременный залп до 40 крылатых ракет.

Такая угроза потребует, как минимум, удвоения наших сил ПВО на особо опасных направлениях и на ключевых объектах. Например, дополнительного прикрытия главной базы Черноморского флота и основных портов.

Кроме того, в зоне поражения окажется большое количество объектов - от гражданских НПЗ и военных производств до командных пунктов и складов. Вопрос в том, как нам быстрее обеспечить войска необходимыми для нейтрализации вражеских ракет дополнительными средствами ПВО и РЭБ?

Нужно усиливать охоту за украинскими самолетами. Но выискивать оставшиеся у ВСУ Су-24 - это примерно как ловить блох в шерсти дворового кобеля. При любой угрозе украинские Су-24 поднимают в воздух и даже перебрасывают на аэродромы в Польшу и Румынию. И все же эту охоту необходимо продолжать. Особенно с появлением у ВСУ новых носителей - истребителей F-16.

Другой шаг - уничтожение дальнобойных ракет на этапах их транспортировки. Но можем ли мы как-то пресечь эти поставки и уничтожить эти ракеты до того, как они окажутся на пусковых?

Опыт предыдущих полутора лет показывает: это у нас получается не всегда.

Одним из самых эффективных ответов было бы стратегическое наступление Вооруженных сил РФ, которое взломает фронт и вынудит украинское командование кидать все резервы и средства на остановку этого наступления.

Вообще вся новая стратегия Киева после провала стратегии быстрого военного разгрома России выстраивается на главном, базовом постулате - затяжной войне на истощение, в которой усилия Запада в поддержке Украины будут постоянно возрастать при сохранении позиционного характера боевых действий.

Конечно, самый радикальный ответ - ультиматум США и странам НАТО о том, что передача дальнобойных ракет станет для России законным поводом считать эти страны участницами конфликта. Со всеми вытекающими последствиями: ударами по периферийной жизненно важной инфраструктуре - подводным системам связи, глушением и уничтожением спутников над российской территорией, ударами по нефте- и газопроводам и приведением наших ядерных сил в повышенную степень готовности.

Однако надо понимать: если все решения о передаче ракет "Таурус" и "АТАКМ" будут приняты, то за следующие четыре месяца ВСУ смогут получить от 200 до 400 таких ракет. Если предположить самый пессимистичный сценарий их применения, при котором 25 процентов пусков окажутся эффективными, то даже в этом случае как-либо серьезно нарушить нашу военную инфраструктуру или нанести существенный урон российской промышленности и экономике они, на мой взгляд, не смогут.

Но это, безусловно, станет значимым фактором психологической войны и пропагандистской накачки для украинцев и западного обывателя. И, одновременно, такая передача резко снизит порог вероятности перерастания российско-украинского конфликта в глобальную войну Россия - НАТО с перспективой перехода ее в ракетно-ядерную.

Источник - Telegram-канал Владислава Шурыгина

Хроника СВО: За сутки украинская армия потеряла до 700 солдат

Юрий Гаврилов

На портале госуслуг может появиться специальный раздел, в котором будут перечислены все меры социальной поддержки участников специальной военной операции. С инициативой создать такой ресурс к министру цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Максуту Шадаеву обратилась зампред Комитета Госдумы по развитию гражданского общества Ольга Занко.

Депутат написала, что из обращений военнослужащих ей известно: сейчас подобная информация находится в разрозненном состоянии. "Участники СВО получают льготы и социальные выплаты из разных источников. Более того, региональные меры поддержки сильно разнятся. Такая ситуация значительно затрудняет процесс получения поддержки нашим защитникам Отечества. Таким образом, представляется необходимым хранить информацию о положенных участникам СВО льготах в одном месте", - процитировали в ТАСС письмо Занко.

Депутат предложила министру рассмотреть возможность создания специального раздела в личном кабинете на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) для участников СВО, "где автоматически будут отображаться все меры поддержки для определенного военнослужащего".

По ее мнению, это поможет объединить в одном разделе информацию о федеральных и региональных мерах поддержки военнослужащих и членов их семей. А еще - сэкономит время и упростит процедуру получения солдатами и офицерами положенных им льгот.

Занко считает, что функционал специального раздела в личном кабинете может включать в себя отправку уведомлений о новых федеральных или региональных мерах поддержки и дополнениях в уже существующие, о порядке получения льгот, необходимых документах, возможность подать заявку в электронном формате, а также консультации с представителями органов власти.

"Готова оказать содействие в реализации данной инициативы. Прошу уведомить меня о принятом решении", - заключила депутат.

Редкий день обходится без сообщений различных украинских источников о новых ударах по важным военным, промышленным и инфраструктурным объектам страны. В среду вечером и в четверг утром такие сигналы приходили из Киевской, Черниговской и Хмельницкой областей. В последние несколько месяцев интенсивность подобных атак столь велика, что сведения о них в Минобороны России даже не всегда включают в ежедневные сводки. Рассказывают лишь о самых масштабных ударах.

ВСУ и киевским спецслужбам в этом смысле похвастаться особо нечем. На фронте дела идут не лучшим образом. Да и попытки организовать террористические атаки на российские города, как правило, оборачиваются конфузом.

К примеру, в четверг Минобороны России сообщило, что ночью 10 августа над территорией Калужской и Московской областей, а также города Севастополя пресекли нападение 13 украинских беспилотников.

"Два БПЛА, летящих в направлении города Москвы, уничтожены средствами ПВО в небе над Малоярославецким районом Калужской области и над территорией Одинцовского района Московской области. Вблизи города Севастополя дежурными средствами ПВО были поражены два БПЛА, еще 9 подавлены средствами радиоэлектронной борьбы и, не достигнув цели, потерпели крушение в акватории Черного моря. В результате пресеченных террористических атак пострадавших и разрушений нет", - рассказали в ведомстве.

О ситуации в зоне СВО сообщил официальный представитель Минобороны России генерал-лейтенант Игорь Конашенков. По его словам, На Купянском направлении штурмовые отряды группировки "Запад" улучшили положение по переднему краю. При этом наши бойцы отразили семь контратак противника.

На других направлениях ВСУ тоже пытались продвинуться вперед. Для этого они предприняли более двух десятков атак, но успеха не имели.

Общие потери ВСУ за сутки составили до 700 человек, несколько десятков единиц техники и вооружения. Были в том числе уничтожены самоходная артиллерийская установка М109 Paladin, РЛС контрбатарейной борьбы AN/TPQ-36 и две артсистемы М777 - все производства США. А также две польские самоходки Krab.

В ЦИК рассказали об отражении пяти миллионов атак хакеров на свой портал

Виктория Ильина

Государство и общество в полной мере готовы к очередному избирательному циклу, несмотря на все вызовы и попытки извне помешать проведению выборов, заявил председатель Комиссии Совета Федерации по защите госсуверенитета и предотвращению вмешательства во внутренние дела России Андрей Климов. Вместе с членом Центризбиркома Игорем Борисовым он провел в четверг пресс-конференцию, темой которой стали внешние угрозы российскому электоральному суверенитету.

Сенатор заверил, что, несмотря на все вызовы, законные права граждан будут соблюдены на всей территории нашей страны. Он обратил внимание на особенности нынешней кампании помимо того, что она проходит на фоне продолжающейся специальной военной операции. Сентябрьские выборы пройдут на всех территориях исторических русских земель, которые вошли в состав России по результатам референдумов в 2022 году. Также они непосредственно предшествует президентским выборам 2024 года.

"Естественно, недруги России делают все возможное, чтобы нащупать наши слабые места, воспользоваться любой ошибкой, недоразумением, проблемой, чтобы попытаться вызвать недовольство людей, посеять сомнения в стабильности российской политической системы, толкнуть кого-то на деструктивные, а то и преступные действия", - предупредил Климов. Сенатор добавил, что оппоненты планируют посеять панические настроения, недоверие к выборным процедурам, к власти как таковой, стимулировать сепаратизм, экстремизм на религиозной, национальной, социальной почве.

По словам главы комиссии Совфеда, деструктивная антироссийская деятельность хорошо финансируется. "Так, за период 2022-2024 годов США намерены потратить на так называемую "поддержку демократии" около 9,5 млрд долларов, это без учета особых статей по ведомствам госдепа, ЦРУ, Пентагона и других подобных структур", - пояснил законодатель.

В свою очередь Игорь Борисов сообщил, что с начала избирательной кампании специалисты "Ростелекома" отразили более пяти миллионов хакерских атак на портал Центральной избирательной комиссии. За июль отражено 16,5 тысячи атак высокой степени критичности, при этом в прошлом месяце произошел трехкратный рост всех типов атак по сравнению с июнем. "Мы готовы и прекрасно понимаем, что их число будет только увеличиваться ко дню голосования", - подчеркнул член ЦИК.

В комиссию поступает информация о том, что западные спецслужбы готовят срыв выборов, разрабатывают специальные программы, направленные на подрыв демократических процессов в России, готовят "электоральных террористов". Кроме того, готовятся обращения от марионеточных парламентов с призывом признать волеизъявление российских граждан незаконным и недействительным еще до начала голосования. "Содержание этих петиций прямо противоположно демократическим принципам, всем международным актам, включая документы Организации Объединенных Наций, Совета Европы, ОБСЕ", - указал Борисов. Член ЦИК заявил, что, несмотря на потуги недоброжелателей, избирательная кампания идет полным ходом в точном соответствии с законодательством и общепризнанными демократическими стандартами. Свои кандидатуры на выборах разного уровня выдвинули более 75 тысяч человек, из них 12 тысяч - самовыдвиженцы.

Кабмин выделит средства на центр инфобезопасности, организацию воздушного движения и региональные дороги

Дмитрий Гончарук

На создание отраслевого центра информационной безопасности выделят свыше 3,3 млрд рублей, а на поддержку системы организации воздушного движения - 5 млрд. Об этом вчера сообщил на заседании правительства его председатель Михаил Мишустин. На повестке дня оказались вопросы, связанные с технологическим суверенитетом России.

"Это задача, которую перед нами поставил президент, - заявил Мишустин, открывая заседание. - В условиях внешнего давления особенно важно стимулировать развитие собственных разработок в самых разных отраслях, в том числе в тех, которые обеспечивают сохранность значимых для граждан и бизнеса сведений и бесперебойности функционирования критической инфраструктуры страны".

Благодаря выделяемым средствам появятся лаборатории, необходимые для проведения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в области информационной безопасности. Впоследствии это поможет ускоренно внедрять надежные отечественные передовые технологии, в том числе и с интегрированными механизмами информационной безопасности, которые востребованы государством и бизнесом при развитии электронных сервисов. "У нас должны появиться собственные решения, которые повышают защищенность цифровых систем, пользовательских данных и учетных записей граждан", - заметил премьер.

Кабмин также направит 5 млрд рублей на поддержку системы организации воздушного движения. Это решение принято, чтобы сохранить высококвалифицированные коллективы и бесперебойное обслуживание авиаперелетов в условиях внешних ограничений. Средства пойдут на инвестиционные программы Государственной корпорации по организации воздушного движения. "В последнее время количество авиарейсов, совершенных в российском небе, устойчиво растет, - продолжил глава правительства. - Тем не менее средства нужны и для закупки радиолокационного оборудования, необходимого для развития региональных аэропортов, усиления защиты информационных систем, а также для авансирования договоров с предприятиями-изготовителями и формирования задела на будущее".

Дополнительное финансирование поможет провести аэронавигационное обслуживание не менее одного миллиона полетов, обеспечить безопасность и доступность перелетов и повысить устойчивость транспортной инфраструктуры.

Кроме того, около 15 млрд рублей отправят на ремонт дорог. Михаил Мишустин напомнил, что президент Владимир Путин поставил задачу организовать работу по обустройству дорог во всех регионах. Правительство направит средства на содержание и текущий ремонт автомобильных трасс регионального и местного значения, в том числе улично-дорожной сети. К ним относятся маршруты в кварталах и дворах, которыми жители пользуются ежедневно. Это позволит привести в порядок свыше 20 тысяч километров шоссе, подъездных путей, различных съездов и выездов.

"Сегодняшнее решение - лишь часть масштабных проектов по модернизации автотрасс по всей стране. Только в этом году порядка 180 млн кв. м региональных и городских дорог построят и приведут в нормативное состояние. Такая работа будет продолжена", - пообещал Мишустин.

Путин одобрил передачу Объединенной судостроительной корпорации банку ВТБ

Татьяна Замахина

Президент РФ Владимир Путин поддержал предложение правительства передать ВТБ государственный пакет акций Объединенной судостроительной корпорации (ОСК). Это поможет ее финансовому оздоровлению. Об этом глава государства заявил на встрече с председателем правления банка Андреем Костиным.

Начиная встречу, президент заявил, что согласен с инициативой кабмина передать ВТБ госпакет акций ОСК. "Хотел бы вашу реакцию услышать на этот счет", - обратился он к собеседнику.

Костин поблагодарил за доверие. "Когда я об этом первый раз услышал, было, конечно, достаточно неожиданно, - признался он. - Но могу сказать, что мы хорошо знаем эту организацию с самого начала ее создания". Банк, сообщил его руководитель, активно работает и с самой корпорацией, и с предприятиями, входящими в нее. "Поэтому знаем проблемы, особенно в том, что касается организации финансирования", - заявил Костин. Он выразил уверенность, что стоящие задачи, несмотря на сложность ситуации, "решабельные".

"Действительно, вы правы. Проблем много и вопросов много, но это работающая структура и в целом набирающая темп в этой работе", - согласился Путин. По его словам, особого внимания (в том числе и со стороны специалистов банка) требует вопрос финансового оздоровления компании. Глава государства поручил кабмину оказать соответствующую поддержку. "Я очень рассчитываю на то, что ваши специалисты - а они доказали свой высокий профессиональный уровень - справятся со всеми этими задачами. Конечно, это, без всякого преувеличения, вызов, это серьезно, это целая отрасль", - сказал Путин.

Передача ОСК в управление ВТБ планируется сроком на пять лет, сообщил журналистам после этой беседы вице-премьер, глава минпромторга Денис Мантуров. Он уточнил, что в доверительное управление передается сто процентов акций корпорации. По его словам, оргвопросы будут решены в ближайшее время. Вице-премьер ожидает, что управление ВТБ поможет вывести ОСК в прибыль, привлечь внебюджетное финансирование и своевременно выполнять как оборонный, так и гражданские заказы.

Сейчас в АО "ОСК" входит около 40 предприятий и организаций отрасли: основные судостроительные и судоремонтные верфи, ведущие проектно-конструкторские бюро. На базе корпорации консолидирована большая часть отечественного судостроительного комплекса. На предприятиях и в организациях, входящих в ОСК, трудятся более 80 тысяч человек.

В ходе той же встречи Владимир Путин предложил обсудить вопрос, связанный с организацией системы внешнеторговых расчетов в национальных валютах. "Знаю, что вы здесь поработали как следует, в том числе и с Банком России", - отметил президент. Костин в ответ доложил, что в последние месяцы наблюдается очень активное развитие двусторонних расчетов со странами Азии, Ближнего Востока, Африки. Он обратил внимание, что на замену SWIFT приходят национальные системы, и "важно, чтобы они могли друг с другом взаимодействовать".

Способствовать двусторонним расчетам будут и новые цифровые валюты, заявил глава ВТБ. "Запускается цифровой рубль под руководством Центрального банка, - пояснил он. - 13 банков участвуют в этом. Это уже не эксперимент, это уже в общем-то внедрение в практику цифрового рубля". Глава ВТБ напомнил о существовании цифрового юаня, и цифровизация, по его словам, может помочь в продвижении двусторонних расчетов РФ и КНР. "И такие же цифровые системы постепенно создаются и разрабатываются другими странами. Поэтому я думаю, что в этом и следующем годах мы будем наблюдать бурный переход на расчеты в национальных валютах в странах, как мы называем, Глобального Юга", - добавил Костин, пояснив, что имеет в виду дружественные России государства.

Мировые цены на рис достигли максимума с 2008 года из-за засухи и запрета его экспорта Индией

Татьяна Карабут

Мировые цены на рис достигли максимума с 2008 года из-за засухи и запрета его экспорта Индией. В России достаточно своего риса, и во избежание рисков дефицита и роста цен введен запрет на его экспорт до конца 2023 года. Впрочем, длиннозерный рис мы завозим из-за рубежа. На фоне ослабления рубля и роста мировых цен избежать подорожания будет трудно.

По данным Таиландской ассоциации экспортеров риса, цены на рис в Азии выросли до 15-летнего максимума, пишет Bloomberg. За год цены на крупу выросли почти на 50%. В Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (ФАО) подсчитали, что в июле рис подорожал на 2,8%. По мнению аналитика Rabobank Оскара Чакры, в августе рост цен ускорится.

Одна из причин - экстремальная жара и засуха. В июле Всемирная метеорологическая организация ООН (ВМО) сообщила о возвращении природного феномена Эль-Ниньо (повышение температуры поверхности Тихого океана), что "создает предпосылки для вероятного резкого повышения глобальной температуры и разрушительных погодных и климатических условий", говорили ученые.

Вторая причина - запрет экспорта риса или ограничения посевов рядом стран. Так, 20 июля Индия ввела запрет экспорта 80% риса (кроме басмати), чтобы стабилизировать внутренние цены. По данным минсельхоза США, на долю Индии приходится более 40% мирового экспорта риса.

В конце июля ОАЭ на четыре месяца прекратили экспорт всех сортов риса, чтобы избежать дефицита на внутреннем рынке. А второй мировой экспортер риса - Таиланд - планирует снизить посевы риса из-за дефицита осадков, ведь рис очень любит воду.

До конца 2023 года запрещен экспорт риса и из России. Запрет был введен еще в 2022 году из-за аварии на Федоровском гидроузле, обеспечивающем водой значительную часть рисовых полей Кубани, где выращивается 70% всего риса в стране. Это позволило избежать дефицита. В этом году на гидроузле были проведены восстановительные работы, и в Краснодарском крае посеяли на 30% больше риса, чем в 2022 году. Но этого оказалось недостаточно. Кроме того, неблагоприятные условия сложились в отдельных регионах из-за аварии на Каховской ГЭС. С учетом этого урожай риса в этом году ожидается на уровне 1 млн тонн против средних 1,1-1,2 млн тонн, оценивают в минсельхозе. Запрет на экспорт позволит исключить риски дефицита и обеспечить стабильные цены. По данным Росстата, в июле рис подорожал на 0,9%. Но с начала года рост не превышает 3 руб. за кг - на конец июля средние цены на крупу составляли 112,73 руб. за кг.

В России достаточно своего риса, и правительство многое сделало, чтобы мировой рост цен не перекинулся на внутренний рынок, говорит гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрий Рылько. Но длиннозерный рис мы завозим из-за рубежа, расплачиваясь валютой, а она за последние месяцы серьезно подорожала. С учетом роста мировых цен на рис избежать подорожания длиннозерного риса будет сложно. А на эти цены будут "поглядывать" и отечественные производители, считает эксперт. С другой стороны, длиннозерный рис в России едят мало - потребляют его в основном жители мегаполисов. Так что большого влияния на рынок возможное подорожание вряд ли окажет, отмечает Рылько.

Рис и пшеница - взаимозаменяемые культуры на мировом рынке. Индия уже обсуждает возможность импорта пшеницы в размере 5-9 млн тонн, отмечает председатель правления Союза экспортеров зерна Эдуард Зернин. А дополнительный спрос приведет к росту мировых цен уже на пшеницу, говорит эксперт.

Прокуратура предупредила о новой мошеннической схеме под видом инвестиций

Наталья Козлова

Прокуратура по материалам следствия предупредила граждан, что в столице и крупных городах мошенники начали использовать схему хищения денег под предлогом крайне выгодных инвестиций.

Выглядит обман так - мошенники обзванивают граждан или просто размещают объявления в интернете. Они представляются сотрудниками брокерских компаний и предлагают людям быстрый, а главное - баснословный заработок с минимальными вложениями путем инвестиций в акции и игры на бирже. Кто-то отказывается, но многие соглашаются. Получив согласие, обманщики создают видимость получения людьми прибыли, после чего вынуждают жертву сделать еще более крупные инвестиции. И, если это удается, тогда они забирают все деньги.

Прокуратура подчеркивает важный момент - мошенники, если жертва клюнула на уговоры, постоянно находятся с ней на связи. Они присылают видеозаписи с уроками, в ходе которых рассказывается, как легко и просто можно с большой выгодой вложить свои сбережения, с помощью фоторедакторов изготавливают якобы снимки личных кабинетов жертв, где отражается их огромная прибыль. Так, почти 3 миллиона рублей отдала псевдоброкерам 77-летняя пенсионерка. В интернете она увидела сайт с рекламой дополнительного дохода.

Разбогатеть предлагалось было путем инвестиций. Как только гражданка зарегистрировалась, ей практически тут же перезвонил якобы сотрудник биржи.

Приветливый мужчина, представившийся Игорем, сообщил пенсионерке, что ей необходимо скачать приложение и для начала торговли на бирже положить деньги на счет. По указанию Игоря женщина открыла счет в банке, положила туда 500 евро, которые, опять же по указанию Игоря, перевела на номер счета, который он сообщил.

За неполные три недели по такой схеме пенсионерка совершила 16 транзакций. Диалог с брокером шел путем обмена сообщениями в различных мобильных приложениях.

Затем гражданка решила получить свои инвестиции обратно, на что липовый брокер ей ответил: он только что сделал банковский перевод и деньги в ближайшее время поступят на счет пенсионерки. Не получив денег, она поняла, что стала жертвой мошенников.

Также и 67-летней москвичке поступил звонок от неизвестного мужчины, который представился ей сотрудником биржи и после долгих разговоров уговорил ее вложить деньги. По его указанию пенсионерка установила на мобильный телефон приложения для общения с "брокером" и платформу для биржи. После этого она стала четко выполнять инструкции, поступающие ей по телефону: сходила в банк, открыла счет, положила на него деньги и даже якобы получила первую прибыль. И поверила, что предложение - работает и она начала зарабатывать. Затем новые помощники сообщили ей, что пора увеличить вложения. Она и вложила - личные сбережения и деньги, взятые в кредит. Вот только прибыль так и не получила. Ее инвестиции - больше 1,2 миллиона рублей - исчезли.

Еще одна пожилая дама в течение полугода перевела якобы специалисту биржи больше 1,7 миллиона рублей. 78-летнюю москвичку убедили в необходимости покупки акций для дальнейшего получения прибыли, которую она якобы даже получила. В подтверждение мошенники прислали ей скрин-шот поступления 4,1 миллиона рублей. Но для того, чтобы перевести эти деньги на ее счет, жулики потребовали еще 700 тыс. рублей. Ни прибыли, ни вложенных денег доверчивая пенсионерка не получила.

Правоохранители предупреждают граждан ни в коем случае не следовать инструкциям, которые дают незнакомцы по телефону, в том числе - о снятии и переводе денег, приобретении каких бы то ни было акций, установке любых приложений на компьютер или мобильный телефон.

А еще следователи и прокуроры напоминают: никакая инвестиционная компания не принимает деньги на счета третьих лиц и не просит перевести деньги на карту физлица.

Ведение блогов может стать экономической деятельностью

Екатерина Свинова

Деятельность российских блогеров может быть отнесена к экономической деятельности. Изменения в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) предложила внести Ассоциации блогеров и агентств (АБА). Так, предполагается снять ряд вопросов регулирования блогосферы, в том числе и со стороны Федеральной налоговой службы. Об этом "РГ" рассказали в объединении. Однако эксперты оценивают идею скептически, считая, что главная проблема инфлюенсеров в безответственном отношении к уплате налогов и ведению предпринимательской деятельности.

"Инициатива создания отдельного кода ОКВЭД для блогеров исходила от нас еще год назад. В июле этого года мы получили поддержку от первого заместителя руководителя администрации президента РФ Сергея Кириенко", - рассказала "Российской газете" президент АБА Таня Иванова.

В Минцифры с инициативой знакомы, но от комментариев "РГ" воздержались. В Минэкономразвития отметили, что "легализация блогосферы как любой предпринимательской деятельности - позитивный тренд".

Между тем, по мнению Ивановой, введение нового ОКВЭД позволит блогерам получить ряд преимуществ.

Среди них льготы, гранты, пониженные ставки страховых взносов, а также возможность устанавливать условия проверок блогеров контрольно-надзорными органами. Иванова также добавила, что существующих законов в сфере инфлюенс-маркетинга достаточно, но некоторые из них, например, Закон "О рекламе", нуждаются в актуализации. Именно ОКВЭД поможет индустрии получить возможности влиять на доработку законов.

"На самом деле если блогер набрал определенное число подписчиков, то ему целесообразнее зарегистрироваться как Средство массовой информации. У нас на сегодня достаточное количество инструментария для того, чтобы осуществлять данное регулирование", - поясняет "РГ" старший партнер, директор департамента по налоговому сопровождению бизнеса ООО "Легикон-Право" Оксана Попова. По ее словам, это и закон о средствах массовой информации, и закон о рекламе. Существует понятие интернет-рекламы, действует соответствующая маркировка. Именно этого в большей степени достаточно для того, чтобы регулировать данную сферу, считает эксперт.

На первоначальном этапе, когда блогер только начинает свою деятельность, сотрудничая с рекламодателем или рекламным агентством, в большинстве своем ему просто перечисляют деньги на карту переводом как физлицу от физлица. Чуть более крупный блогер (нано блогер) уже регистрируется как самозанятый.

На следующем этапе блогеры начинают регистрироваться индивидуальными предпринимателями и получают деньги строго по договору как предприниматели. В данном случае они используют упрощенную систему налогообложения. Когда блогер становится известным, самым логичным решением будет переход от ИП на общий режим налогообложения с уплатой НДС со своих доходов.

"У нас есть ОКВЭДы, связанные со средствами массовой информации, и они полностью все прописаны. Просто для того, чтобы получать статус средства массовой информации, нужно пройти определенные регистрационные процедуры и получить соответствующую бумагу. Дальше идет нормальное подчинение установленным правилам и задачам", - говорит руководитель департамента налогов Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Ряховский. Так, согласно закону о блогерах, "владелец сайта и (или) страницы сайта в сети "Интернет", на которых размещается общедоступная информация и доступ к которым в течение суток составляет более трех тысяч пользователей сети "Интернет" (далее - блогер), при размещении и использовании указанной информации, в том числе при размещении указанной информации на данных сайте или странице сайта иными пользователями сети "Интернет", обязан обеспечивать соблюдение законодательства Российской Федерации", - указано в законе.

По данным сервиса для автоматизации работы с фрилансерами и блогерами Solar Staff, в связи с отсутствием монетизации на YouTube и перезапуском некоторых брендов рекламные доходы крупных отечественных блогеров стали расти. По итогам второго квартала 2023 года этот показатель увеличился на 41% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

С апреля по июнь блогеры, имеющие статус ИП, получали примерно по 182 тыс. рублей в месяц. Что касается самозанятых, то их заработок в месяц увеличился на 22%, составив 48,5 тыс. рублей. Ежемесячный доходов инфлюенсеров-физлиц вырос на 27%, до 14,5 тыс. рублей. Специалисты Solar Staff рост доходов блогеров объясняют увеличением рекламных расходов брендов на этот канал продвижения. "Бюджеты компаний, которые раньше тратились на перформанс и таргетинг, перераспределяются на инфлюенсеров", - уточнили эксперты. С ростом доходов блогеров ими заинтересовались налоговые и правоохранительные органы.

В марте столичное подразделение Следственного комитета сообщило о возбуждении уголовного дела против блогера Александры Митрошиной. По версии СК, она уклонилась от уплаты налогов на 120 млн рублей, незаконно используя упрощенную систему налогообложения. Блогер полностью погасила долг по налогам.

Уголовное дело в связи с неуплатой налогов возбудили и в отношении супругов Валерии и Артема Чекалиных, которые являются блогерами-миллионниками. Как уточнили в СК, дело возбуждено в отношении обоих супругов. Речь идет об уклонении от уплаты налогов на сумму более 300 млн рублей.

Однако самым громким стал прецедент - задержание СК "королевы марафонов" Елены Блиновской. Ее обвинили в неуплате 918 млн рублей налогов и легализации приобретенных преступным путем денежных средств и имущества.

Сейчас блогер находится под домашним арестом. Ее мужу Алексею Блиновскому суд избрал в качестве меры пресечения запрет определенных действий. По делу блогера Елены Блиновской, известной как "королева марафонов" (тренинги по личностному росту), арестованы новые банковские и расчетные счета, а также более десятка транспортных средств. Приняты также обеспечительные меры на 12 счетов в банках и 54 расчетных счета в различных компаниях.

Эксперты: России не грозит дефицит бензина, но дешеветь он не будет

Сергей Тихонов

Рост розничных цен на бензин более чем в полтора раза обогнал инфляцию, в рамки которой (или близко к этим значениям) он должен уложиться по итогам года. По последним данным Росстата, инфляция в стране к 7 августа составила 3,42%, а цены на бензин в среднем выросли на 5,5%.

В Минэнерго, комментируя создавшуюся ситуацию, отметили, что цены на топливо являются рыночными, поэтому в отдельные моменты происходят их колебания. При этом предпринимаются шаги, направленные на снижение волатильности. В частности, уже было принято решение об увеличении минимальной доли биржевых продаж автомобильного бензина до 13% и дизельного топлива - до 9,5%. Оно вступит в силу с начала осени.

То есть к концу года цены на бензин либо могут опуститься до уровня инфляции, либо они замедлятся, и инфляция нагонит их. Как правило, с середины сентября спрос на бензин падает после сезона отпусков, и цены в опте, а потом в рознице останавливаются, а иногда и снижаются. Но в этом году не совсем обычная ситуация.

В сентябре помимо увеличения нормативов поставок топлива на биржу будет скорректирован демпферный механизм, выплаты по нему нефтяникам сократятся вдвое. Они компенсируют часть разницы между экспортной стоимостью топлива и индикативными ценами, установленными государством. Если экспортные стоимость бензина или дизельного топлива выше индикативных цен, как сейчас, то выплаты идут из бюджета нефтяникам. За июль последние получили из казны 110,4 млрд рублей. Но выплаты прекратятся, если разница между индикативными ценами и биржевыми котировками на внутреннем рынке превысит 10% (в среднем за месяц). В этом году этот уровень - 62 тысячи 590 рублей за тонну марки АИ-92. В опте цены сейчас уже на максимуме, удерживаясь с конца июля у предельно возможного уровня, а в моменты даже превышая его.

То есть дорожать в опте бензину дальше некуда. Но нефтеперерабатывающие заводы (НПЗ) понимают, что уже по итогам сентября станут получать в два раза меньше средств от государства по демпферу. Для них это означает снижение рентабельности производства. Компенсировать его можно будет ростом экспорта и удержанием оптовых цен на максимально возможном уровне. АЗС покупают топливо на оптовом рынке, а значит, также будут удерживать высокие цены.

Вступление в силу поправок, корректирующих демпфер, будет создавать (и уже создает) дополнительное напряжение на рынке, а интенсивный рост оптовых цен уже отчасти транслируется и в розничный сегмент, считает доцент Финансового университета при правительстве РФ, эксперт аналитического центра ИнфоТЭК Валерий Андрианов.

По его мнению, предпосылок к тому, чтобы экспорт топлива, и в первую очередь бензина, резко рос бы даже при благоприятной ценовой конъюнктуре, нет. Этим летом поставки за границу и так начали сокращаться. По данным минэнерго, в июне экспорт бензина уменьшился 30% по сравнению с маем, что не мешало росту стоимости бензина на оптовом рынке.

То есть дефицита топлива на внутреннем рынке не будет, что уже определенная страховка от сильного роста цен. В некоторых СМИ появилась информация, что с российского рынка из-за сокращения выплат по демпферу может исчезнуть топливо из Беларуси, а это также окажет давление на цены. Но в основном от наших соседей мы получали дизель, а не бензин. К тому же едва ли сейчас белорусам удастся куда-то, кроме России, перенаправить свое топливо. В страны, которые согласились бы его купить, поставлять его придется транзитом через нашу территорию, а рынки бывших покупателей белорусских нефтепродуктов - Украина и ЕС - сейчас закрыты для таких поставок из-за санкций.

Поэтому самым вероятным сценарием будет то, что в ближайшие месяцы биржевые цены на топливо периодически станут достигать порога в 62 тыс. 590 рублей за тонну, после чего на торгах будет происходить "отскок", а затем - новый подъем. Это позволит нефтяникам частично компенсировать потери по демпферу, считает эксперт Института развития технологий ТЭК Кирилл Родионов.

Удержанию высоких оптовых цен будет также способствовать рост цен на нефть в мире и внутри России. А вот в рознице возможны варианты.

Как отмечает Андрианов, меры правительства пока носят крайне ограниченный характер. Но осенью правительство может предпринять дополнительные меры. С другой стороны, общий разгон инфляции, который наметился в связи с проседанием курса рубля, может отчасти "маскировать" повышение цен на топливо, то есть их рост может не превышать общую инфляцию.

По мнению Родионова, осенью на топливном рынке будет сохраняться та же ситуация, что и в июле и августе. Рост биржевых цен будет транслироваться в розничные цены, прирост которых будет опережать темпы инфляции. Изменить ситуацию получится только за счет регуляторных изменений, в том числе сокращения топливных акцизов, влияющих на издержки НПЗ, и сильного повышения нормативов биржевых продаж, которые увеличат конкуренцию в рознице.

Правительство будет искать другие варианты сдерживания цен на топливо, включая и возможное повышение экспортных пошлин (это сильно снизит привлекательность экспорта для нефтяников), считает Андрианов. Есть идеи о том, чтобы ввести полное эмбарго на экспорт российского бензина. Данные меры имеют больше психологическое, нежели практическое значение. Реальные результаты действия этих мер краткосрочны и неэффективны.

Банк России попытался помочь курсу рубля

Роман Маркелов

Банк России на фоне продолжающегося ослабления рубля перестал с четверга покупать валюту по бюджетному правилу, формально снизив таким образом спрос на нее, а значит, и пытаясь сбить цену.

Скорее всего, влияние на рубль от этого шага будет только психологическим и в ближайшее время мы все же увидим курс в 100 руб. за доллар, считают аналитики. Окончательное же равновесие на валютном рынке наступит, только когда предложения валюты от экспорта будет хватать на импорт и отток капитала.

Накануне курс рубля снова снижался, следует из данных Московской биржи. Днем на пике доллар добирался до отметки 97,87 руб., евро достигал на максимуме 107,91 руб. Рубль непрерывно ослабляется с середины лета, но, если посмотреть на ситуацию шире - в целом с начала года (в январе доллар стоил около 70 руб.).

На таком фоне в игру вступил Банк России. Он объявил, что с 10 августа и до конца года не будет покупать для минфина иностранную валюту (сейчас это только китайские юани) по бюджетному правилу. Фактически покупки шли только три дня и в плане влияния на валютный рынок чистыми покупками не были: ЦБ приобретал валюту для минфина на 1,8 млрд долларов в день, но также ежедневно и продавал ее на 2,3 млрд долларов по механизму инвестирования средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Продажи валюты Банк России продолжит.

В ЦБ пояснили, что решение приостановить покупку валюты связано с необходимостью погасить колебания на валютном рынке. Покупки возобновятся по фактической обстановке, причем они могут быть отложены и на 2024 год, и на последующие годы, следует из комментария Банка России.

Значимого влияния на курс рубля решение ЦБ не окажет хотя бы в силу того, что ежедневный оборот на Мосбирже в паре юань - рубль составляет 100 млрд руб., говорит главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. "Валютные интервенции в рамках бюджетного правила всегда были второстепенным фактором для курса рубля. Основное влияние на рубль продолжат оказывать динамика текущего счета платежного баланса РФ и динамика оттока капитала. Поэтому риски, на наш взгляд, по-прежнему смещены в сторону дальнейшего умеренного ослабления рубля", - указывает эксперт.

Но приостановка покупок юаней в резервы сейчас логична и исправляет недостаток текущей версии бюджетного правила. Изначальная цель бюджетного правила - снизить зависимость экономики от колебаний цен на нефть. В прошлых версиях бюджетное правило было привязано к долларовой цене нефти Urals. Однако в отличие от прошлого бюджетного правила сейчас привязка идет не к нефти, а к рублевым нефтегазовым доходам бюджета. Цены на нефть в целом с начала года стабильны, а рубль ослаб. В результате нефтегазовые доходы бюджета выросли из-за ослабления рубля. Поэтому минфин в рамках бюджетного правила должен покупать юани в резервы, что будет немного усиливать давление на рубль. При стабильной нефти это будет повышать нефтегазовые доходы бюджета, минфин будет увеличивать покупки юаней и снова оказывать давление на рубль. "Объемы покупок юаней будут небольшие, но каждый день. Поэтому эффект может накапливаться", - отмечает Васильев. Соответственно покупки и решено было прекратить.

Кроме того, решение ЦБ дает сигнал спекулянтам, которые играют против рубля, о том, что власти следят за курсом рубля и готовы вмешаться при необходимости, добавляет аналитик.

Но курс рубля - плавающий, он отражает реальное положение дел на валютном рынке и в экономике, никаких целей у Банка России по курсу рубля нет. Поэтому, скорее всего, достижение отметки 100 руб. за доллар - уже перспектива ближайшего месяца, считает аналитик ФГ "Финам" Александр Потавин. "А в перспективе следующего года курс доллара почти наверняка вернется на те кризисные максимумы, которые он показал в марте 2022 года: 120 руб.", - допускает он.

Поддержать рубль могут дальнейший рост нефтяных цен, который увеличит предложение валюты на российском рынке, а также ужесточение монетарной и бюджетной политик, которые снизят спрос на импорт и повысят привлекательность рублевых сбережений, считает Васильев.

В целом быстрое ослабление рубля (именно в плане скорости, не конкретных значений) повышает девальвационные и инфляционные ожидания, подрывает доверие к национальной валюте, что создает риски для финансовой стабильности. Есть в том числе расхожее мнение, что слабый рубль выгоден для федерального бюджета, а именно его нефтегазовой части: экспортеры получают больше рублей за свою выручку и больше уплачивают налогов.

В краткосрочном периоде все это действительно так, но уже на среднесрочном горизонте схема начинает сбоить: вместе со снижением курса рубля начинает расти общая инфляция, следовательно, федеральному бюджету потом придется намного больше потратить на индексацию социальных выплат, а также больше заплатить по государственным закупкам импортных товаров.

Поэтому финансовые власти могут задействовать разные инструменты для стабилизации курса рубля. "В случае быстрого движения доллара к отметке 100 руб. и выше возможны усиление словесных интервенций в защиту рубля, продажи юаней из резервов, возвращение обязательной продажи валютной выручки экспортеров, усиление ограничений на отток капитала и в крайнем случае внеочередное повышение ключевой ставки на несколько процентных пунктов", - прогнозирует Васильев.

Собственная инфраструктура в ЖК стимулирует жителей создавать семью

Социальная инфраструктура в шаговой доступности ускоряет планирование семьи у жителей новых жилых кварталов. К такому выводу пришли аналитики первого в России жилого авторского кластера RDD в Новой Москве в ходе опроса клиентов, которые в разное время интересовались покупкой жилья или стали обладателями квартир в кластере. Исследование проводилось в три этапа среди одиноких клиентов и пар без детей, не состоящих в браке.

На первой стадии участникам был задан вопрос о готовности создать семью (с зарегистрированным браком и детьми). На выбор респондентам предложили пять вариантов ответа:

1. Не готовы/не планируем.

2. Готовы в ближайший год.

3. Готовы в ближайшие 2-3 года.

4. Готовы в ближайшие 5 лет.

5. Готовы в ближайшие 10 лет.

В соответствии с ответом на этот вопрос участники были распределены на пять групп.

На втором этапе респондентам были предложены на выбор четыре жилых комплекса с разным уровнем наполнения инфраструктуры:

1. ЖК без инфраструктуры.

2. ЖК только с коммерческой инфраструктурой (торговля и сервисы, в том числе платные образовательные услуги).

3. ЖК с коммерческой + государственной образовательной (детский сад, школа) инфраструктурой.

4. ЖК с коммерческой + государственной образовательной + спортивной и культурной инфраструктурой.

Прототипом для этого варианта ответа был выбран жилой кластер RDD в Новой Москве, в состав которого входят государственная школа и детский сад, многофункциональный комплекс с Центром художественной гимнастики Ирины Винер, Школой единоборств Fight Nights и частной школой «Путь к успеху».

По условиям эксперимента, самый доступный по цене вариант жилья – первый (жилой комплекс без инфраструктуры). Каждый последующий комплекс дороже предыдущего на 10%. Далее эксперты RDD изучили, как подходят к выбору жилья с инфраструктурой респонденты с разными планами на семейную жизнь. Как и ожидалось, между этими условиями поиска жилья есть зависимость.

Большинство респондентов во всех пяти группах отдали предпочтение жилому комплексу с полным набором инфраструктуры (четвертый вариант). Среди планирующих создание семьи в ближайший год таких оказалось 82%. Далее следуют респонденты с планами на семью в ближайшие 2-3 года – 72% из них предпочли жилой комплекс с полным набором инфраструктуры. По 63% и 62% опрошенных покупателей из групп, желающих создать семью в ближайшие пять и десять лет также остановили свой выбор на четвертом варианте ЖК. Среди клиентов, не планирующих семью, 51% респондентов выбрали жилой комплекс с полной инфраструктурой.

«Результаты первого этапа показали, что готовность создавать семью прямо связана с наличием социальной инфраструктуры рядом с домом, – указал Владимир Щекин, девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве. – Причем покупатели с наиболее серьезными намерениями, то есть те, кто собирается сформировать семью в ближайшие три года, готовы выбирать жилой комплекс с самой высокой ценой, если он опережает все предыдущие варианты по насыщению социальными объектами. Также мы видим, что к доступности всей инфраструктуры рядом с домом стремятся все клиенты, в том числе не мыслящие семейными планами вовсе или в ближайшем будущем».

На третьем этапе исследования эксперты задали участникам исследования такой вопрос: «Если бы все четыре варианта жилых комплексов стоили одинаково, и вы могли бы выбрать ЖК с большим числом инфраструктурных объектов, это ускорило бы ваши планы по созданию семьи?».

Ответы респондентов показали, что все пять групп ускорили планы создать семью, если бы у них была возможность выбрать более насыщенный собственной инфраструктурой жилой комплекс. Больше всего таких было в группе планирующих семью в ближайший год (92%). Также ускорили бы создание новой ячейки общества, задумавшие это на горизонте 2-3 лет (78%) и пяти лет (70%).

Богатое инфраструктурное наполнение жилого пространства меньше влияет на планы тех, кто не собирается создавать семью или планирует это в течение десяти лет. Среди последних возможность жить в окружении всего необходимого ускорило бы переход в семейный статус 42% опрошенных. При этом 19% не планирующих создавать семью не исключили бы такую возможность, если бы они жили в ЖК с полной инфраструктурой.

«Как видим наличие инфраструктуры влияет на готовность людей создавать семьи, – заключил Владимир Щекин. – Прежде всего это выражается в том, что при необходимых условиях молодые пары и одиночки не стали бы откладывать формирование новой «ячейки общества» на длительный срок. Более того, даже те, кто вовсе не планируют семью, при наличии всего необходимого для развития и жизни рядом с домом готовы в перспективе пересмотреть свои подходы. Это крайне важно понимать с точки зрения государственной демографической политики. Если мы будем стимулировать создание полного цикла инфраструктурных объектов рядом с домом, то сможем ускорить формирование новых семей и рост рождаемости в стране».

Авторы: СГ-Онлайн