Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Более 200 тысяч тонн рыбной продукции перегружено на берег через причалы Нацрыбресурса в Приморье

Разгрузки дальневосточных рыбных уловов в портах Приморского края идут в непрерывном режиме. Рыбопродукция преимущественно поставляется на внутренний рынок.

По информации ФГУП «Национальные рыбные ресурсы», в первом полугодии 2023 года на причалах, находящихся в ведении госпредприятия в Приморском крае, было разгружено 246 морских судов с рыбопродукцией на борту.

Разгрузки ведутся по схемам «борт-вагон», «борт-машина» и «борт-холодильник». В первых двух случаях рыбопродукция сразу отгружается для внутрироссийского оборота, в третьем случае – рыба из портовых холодильников впоследствии может быть отправлена на экспорт.

Всего за 6 месяцев этого года через причалы подведомственному Росрыболовству ФГУП «Нацрыбресурс» в портах Приморья на берег было выгружено 205 тысяч тонн добытых дальневосточными рыбаками водных биоресурсов.

Как отметил Врио руководителя ФГУП «Нацрыбресурс» Руслан Румянцев, от непрерывной и бесперебойной работы портового комплекса по разгрузке поступающих из районов морского промысла партий рыбопродукции зависит насыщение внутреннего российского рынка качественной и свежей рыбой, обеспечение продовольственной безопасности Российской Федерации.

Источник: Объединенная пресс-служба Росрыболовства

Рыбопромысловый траулер «Братья Лаптевы» спущен на воду

На Выборгском судостроительном заводе (ВСЗ) состоялась торжественная церемония спуска на воду траулера-процессора «Братья Лаптевы». Судно строится для ГК «ФОР» по программе государственной поддержки — «квоты в обмен на инвестиции» (программа инвестквот).

Закладка состоялась 22 сентября 2020 года. Это второе судно из серии трех траулеров, которое строится на ВСЗ по заказу группы ФОР.

Предполагаемые районы эксплуатации судна — Баренцево море. Основные виды добываемых рыб — треска и пикша, а также морской окунь и зубатка.

Траулер-процессор проекта КМТ02.03:

— Длина – 80,4 м

— Ширина – 15,4 м

— Осадка – 6,55 м

— Водоизмещение – 5550 т

— Мощность энергетической установки – 4640 кВт

— Ледовый класс – Ice 3 (усиление корпуса до Arc4

Источник: Объединенная пресс-служба Росрыболовства

Экспортом техасской нефти США сбивают цены в Европе и Азии

Увеличение экспорта американской нефти снижает цены на европейском и азиатском рынках. На фоне сокращения добычи и санкций против нефти из России экспорт американского сорта нефти WTI Midland становится главным стимулом увеличения предложения на рынке, пишет Reuters.

Июньские нововведение S&P Global Commodity Insights, когда они включили WTI в ценообразование европейского эталонного сорта Brent увеличило объем экспорта и выступило триггером для ограничения цены на нефть из Европы, Африки, Бразилии и Азии стоимость которых не соответствует эталону.

Растущий объем экспорта из США нивелирует сокращение добычи Саудовской Аравией. Это сигнализирует об увеличении значимости американской нефти на мировом рынке. В ситуации с ограничениями на нефть из России поставки из США укрепляют свою роль в балансировке рынка.

В 2023 году США экспортировали на рынок 4,08 млн б/с, что превышает показатель прошлого года — 3,53 млн б/с.

Другие марки нефти ощущают сильное давление от американского экспорта и производители вынуждены снижать цены, чтобы выдержать конкуренцию с WTI Midland, отмечает Джоэл Хэнли из S&P Global Commodity Insights. Такая ситуация отразилась и на торгующих ближневосточной нефтью азиатских рынках — хороший дисконт на WTI есть относительно Dubai, и дорогая нефть из Саудовской Аравии делают техасскую нефть привлекательной.

В отличие от нефти от производителей ОПЕК, которые в настоящее время сокращают добычу, чтобы поддержать цены, «WTI торгуется свободно, без ограничений по месту назначения и добыче, и стоимость WTI стала ключом к глобальному ценообразованию», заявил Ади Имсирович, директор Surrey Clean Energy, ранее возглавлявший продажи нефти в «Газпром Маркетинг энд Трейдинг».

Душанбе увеличил импорт топлива на 28% за полгода 2023

Таджикистан за первые шесть месяцев 2023 года увеличил ввоз нефтепродуктов на 28%, до 451,75 тыс. тонн. 85,4% от этого объема приходится на топливо из России.

Еще 5,1% импорта поступило из Казахстана, 4,4% — из Туркмении, 2,6% — из Узбекистана, 1,4% — из Беларуси и 1,1% — из других государств. Всего с января по июль страна купила 174,2 тыс. тонн бензина, 59% из них поставила «Газпромнефть-Таджикистан». Дизельного топлива было приобретено 206,2 тыс. тонн, а также 169,3 тыс. тонн СУГ. При этом 74% газа пришло их Казахстана, из России — 24,67%, а на Узбекистан пришлось 1,86%.

Стоит отметить, что сейчас на энергорынок страны активно стараются выйти США. Накануне, 3 августа, министр энергетики Таджикистана Далер Джума сообщал, что Таджикистан для улучшения энергоснабжения получил от Агентства по международному развитию США (USAID) электрическое оборудование на $6,5 млн. Эти поставки включают 59 контейнеров с трансформаторами и другим оборудованием.

Он уточнил, что США участвуют в проекте CASA-1000, который должен объединить электроэнергетику Кыргызстана, Таджикистана с Афганистаном и Пакистаном.

КТК готов обеспечить Казахстану новые объемы транспорта нефти

КТК обещал нарастить прокачку по нефтепроводу Тенгиз — Новороссийск до 82 млн тонн

Встреча руководства Каспийского трубопроводного консорциума и премьер-министра Казахстана Алихана Смаилова состоялась в пятницу, сообщает КТК. Ключевой темой обсуждения стали планы по увеличению транспортировки через объекты КТК казахстанской нефти, в частности наращивание объемов по нефтепроводу Тенгиз — Новороссийск до 82 млн тонн.

Глава КТК уверил власти Казахстана, что компания готова обеспечить прокачку дополнительных объемов черного золота из Казахстана.

Между тем стороны обсудили также варианты альтернативных маршрутов экспорта нефти из Казахстана, говорится в сообщении КТК.

Напомним, что Казахстан стремится диверсифицировать поставки своей нефти на мировые рынки и активно ищет дополнительные логистические маршруты, чтобы снизить свою зависимость от российской нефтяной инфраструктуры.

Россия выполняет договоренности ОПЕК+ и добывает 9,5 млн б/с нефти

Россия полностью выполняет обязательства, взятые на себя в рамках сделки ОПЕК+, сообщил зампредседателя правительства РФ Александр Новак в интервью после видеовстречи министерского мониторинга (JMMC) ОПЕК+.

Добыча нефти в России держится на уровне 9,5 млн б/с, и это без учета нефтяного конденсата.

Новак также сказал, что в июне участники сделки по сокращению добычи нефти смогли исполнить ее на более чем 100%. И это как раз неудивительно: даже без учета освобожденных от квот Ирана, Венесуэлы и Ливии в в ряде стран, особенно африканских, например, Нигерии и Анголе, добыча падает и не дотягивает до квот который месяц.

Напомним, с марта РФ добровольно решила снизить добычу на 0,5 млн б/с по отношению к февралю 2023-го (тогда добыча составляла 9,95 млн б/с по информации из вторичных источников). А с августа — еще и экспорт на 0,5 млн б/с, в сентябре снижение экспорта нефти составит 0,3 млн б/с.

Стоит отметить, что в договоренностях ОПЕК+ добыча нефти Россией ограничена уровнем 9,828 млн б/с, но даже ОПЕК, выпуская свои данные, делает поправку на то, что сейчас добыча считается по информации вторичных источников. С декабря 2022 года действует европейское эмбарго на российскую нефть, поэтому данные западных ценовых агентств, в первую очередь Argus, на который ориентируется и российский Минфин, и ОПЕК, могут быть неточными. Argus считает отгрузки (и цены) в европейских портах, а де-факто европейского рынка российской нефти с декабря прошлого года нет.

Спрос на нефть в мире составляет рекордные 102,4 млн б/с — Новак

По итогам 2023 года рост спроса на нефть составит 2,4 млн б/с, считает вице-премьер РФ

Спрос на нефть в мире вырос до рекордного, допандемийного уровня, составив 102,4 млн б/с, рассказал вице-премьер Александр Новак в интервью после замедания министерского мониторингового комитета ОПЕК+.

«Благодаря действиям ОПЕК+, в том числе и России, обеспечивается баланс спроса и предложения. Мы наблюдаем, кстати, максимальный рост спроса, рекордные показатели, то есть после пандемии мы восстановились, (находимся) выше уровня 2019 года по потреблению нефти в мире — 102,4 млн б/с», — сказал Новак.

При этом рынок «достаточно стабилен», хотя на нем сохраняются неопределенности. По итогам 2023 года вице-премьер ожидает роста спроса на нефть в объеме 2,4 млн б/с.

Напомним, сегодняшний министерский мониторинг ОПЕК+ рекомендовал придерживаться ранее утвержденных квот на добычу нефти в рамках сделки ОПЕК+, при этом поблагодарив Саудовскую Аравию и Россию за сокращение добычи и экспорта нефти. Саудовская Аравия с июля сокращает добычу на 1 млн б/с дополнительно к ограничениям ОПЕК+, Россия — экспорт на 0,5 млн б/с в августе. На сентябрь страны заявили соответственно о сокращениях в 1 млн б/с и 0,3 млн б/с.

Великобритания усиливает защиту от диверсий на трубопроводах из Норвегии

Английское правительство усиливает безопасность своих газопроводов в Северном море, опасаясь диверсионных действий со стороны России, пишет Bloomberg.

По информации из опубликованного обновленного Национального реестра рисков, королевство в значительной мере зависит норвежского газа, который идет по подводным трубопроводам, что делает их целью для возможных диверсий. В реестр также внесли атаки беспилотников на линии связи.

Ранее уже звучала критика того, что правительство Великобритании не тратит достаточное количество средств на защиту королевства от терроризма, пандемии, киберпреступлений и забастовок. В реестр внесена и ранее засекреченная информация, которая поможет в планировании ответных мер.

Президент Болгарии не хочет ругаться с ЛУКОЙЛом

Румен Радев попросил Конституционный суд оценить разрыв концессии на порт «Росенец»

Лидер Болгарии Румен Радев попросил Конституционный суд оценить законодательную инициативу болгарского парламента о прекращении 35-летней аренды российской компанией порта «Росенец».

Президент уверен, что это не учитывает интересы граждан Болгарии.

Ранее сообщалось, что в конце июля парламент страны разорвал концессии с ЛУКОЙЛом на порт «Росенец», где есть нефтеналивной терминал. Причем разрыв концессионного договора происходит это на 23 года раньше, чем закончится контракт с ЛУКОЙЛом, и аргументы компании о добросовестном исполнении обязательств не принимаются.

Теперь эту парламентскую инициативу должен одобрить президент Радев, которого периодически обвиняют в пророссийских взглядах.

При этом временное правительство, которое ушло в отставку в июле 2023 года, смогло освободить от ограничений Евросоюза поставки нефти ЛУКОЙЛом на болгарский НПЗ «Лукойл нефтохим Бургас».

Впрочем, кого волнует стабильность топливного рынка Болгарии, когда сейчас идет процесс обсуждения отказа от российской нефти на страновом уровне. Болгарский НПЗ ЛУКОЙЛа тоже может попасть под раздачу, то есть под временное управление, особенно если лишится российского сырья, под которое заточен технологически.

Оппозиция в Молдове недовольна закупками газа за счет кредитов

Действия президента Молдовы оппозиция во главе с экс-министром финансов называет преступными

Закупки природного газа в Молдове на деньги, взятые в кредит, вызвали бурную реакцию и острую критику в рядах оппозиции. Глава Партии развития и объединения Ион Кику, экс-министр финансов республики, назвал действия президента Майи Санду преступными.

По словам Кику, до прихода к власти Санду в стране не было практики получения кредитов для закупки газа и тарифы для потребителей были ниже — раньше тариф для населения был на уровне $0,28, теперь он вырос до уровня $1,68. Теперь за газ приходится платить дважды, считает Кику, не поясняя свои арифметические выводы.

Правительство Молдовы взяло кредит в 300 млн евро на закупки голубого топлива и планирует кредитоваться еще на 165 млн евро.

Молдова закупает газ по цене $400 долларов за тысячу кубометров, при этом заявляя о бессмысленности импорта газа из России, хотя контракт с «Газпромом» с условием «бери или плати» есть, но весь газ по нему уходит в Приднестровье на Молдавскую ГРЭС, которая, в свою очередь, обеспечивает Молдову электроэнергией.

Моделирование окисления мелкозернистого интерметаллидного сплава

Сотрудники молодежной лаборатории нелинейной механики метаматериалов и многоуровневых систем Института физики прочности и материаловедения (ИФПМ) СО РАН исследовали коррозию TiAl сплава вследствие зернограничной дифузии кислорода.

Ti-Al сплавы имеют малый удельный вес за счет низкой плотности, высокие значения модуля упругости и предела текучести и хорошее сопротивление ползучести. Их используют для изготовления деталей турбин, автомобильных моторов, применяют в качестве защитных покрытий. Применение этих сплавов ограничивается окислением при высоких температурах, что связано с особенностями структуры и наличием микро и нано размерных зерен. Исследователи с использованием двумерной математической модели провели анализ начальной стадии процесса окисления в мелкозернистом интерметаллидном сплаве TiAl с учетом диффузионного механизма проникновения окислителя в материал матрицы по границам зерен, учитывается стадийность химических реакций. В работе было продемонстрировано влияние соотношения констант реакций и проведен анализ влияние изменения состава в процессе окисления на кинетику процесса. Показано, что наноструктурирование поверхности может приводить к ускорению процессов окисления с образованием хрупких нестабильных соединений. Полученные при моделировании результаты соответствуют экспериментальным данным, описанным в литературе по окислению TiAl сплавов.

Работа выполнена в рамках государственного задания ИФПМ СО РАН, тема номер FWRW-2022-0003.

M.V. Chepak-Gizbrekht, A.G. Knyazeva, Oxidation of TiAl alloy by oxygen grain boundary diffusion, Intermetallics. Vol. 162, 2023, P. 107993. https://doi.org/10.1016/j.intermet.2023.107993.

Источник: ИФПМ СО РАН

Археологические исследования в Суздале и Суздальском Ополье в канун 1000-летия города

Полевой сезон Института археологии РАН в 2023 г. начался весной с обследования средневековых сельских поселений – селищ, – которыми изобилует Суздальское Ополье. Обследовано около десятка средневековых поселений, некоторые выявлены впервые, на одном из селищ найдена первая в Суздальской земле печать князя Юрия Владимировича Долгорукого, с именем которого связано превращение Суздаля в главный властный центр Северо-Восточной Руси в начале XII в.

Суздаль и Суздальское Ополье известны как особая историческая территория, насыщенная древностями, открывающая перспективы неожиданных находок. Она требует повышенного внимания археологов и ответственного отношения к сохранению археологического наследия при строительстве. Полевые археологические работы ведутся здесь ежегодно. Значительная часть этих работ – спасательные раскопки на участках современного строительства и благоустройства. Другая часть – археологические разведки и раскопки с чисто исследовательскими задачами, при которых выбор объекта и места раскопок целиком подчинен интересам науки. Сегодня общая задача тех и других – способствовать обновлению наших знаний о становлении и ранней истории Суздаля в преддверии его 1000-летия. Полевой сезон в разгаре, сегодня мы можем рассказать лишь о текущем ходе работ.

В Суздале раскопки ведутся по несколькими адресам – в Кремле, на улице Лебедева; на территории Окольного города – на Кремлевской улице и на Теремках, и на периферии городской территории, за валами XII в. Все эти работы связаны с современным строительством, прокладкой коммуникаций и реконструкцией исторических зданий, во многих случаях это небольшие раскопы на местах укрепления фундаментов. Для археологов интересны, прежде всего, нижние горизонты культурного слоя в этих раскопах, отражающие древнейший период освоения городской территории. Собранный в ходе этих раскопок материал дает возможность установить время заселения отдельных участков, характер застройки, и составить общую картину формирования и развития города.

Наиболее важные результаты получены в ходе работ на Кремлевской улице, где раскопами и шурфами охвачен значительный участок, от кремлевского рва до недавно созданного Центра Мира. Здесь выявлены отдельные находки рубежа XI–XII вв., культурный слой и остатки построек середины XII – первой половины XIII в. и материалы послемонгольского времени, второй половины XIII–XV в. Для изучения истории Суздаля принципиальное значение имеет вопрос о начальной дате заселения этой части города, примыкающей к Кремлю с внешней стороны. Судя по находкам рубежа XI–XII вв., освоение этой территории началось не позднее начала XII в., но постройки и культурный слой этого времени здесь пока не выявлены. Возможно, они были срезаны при обустройстве территории во второй половине XII в. Продолжение раскопок даст возможность прояснить ситуацию.

В раскопах на Кремлевской улице собрана выразительная коллекция средневековых предметов, отражающих повседневную жизнь и хозяйственные занятия горожан. Среди наиболее интересных находок наконечник копья (XII в.), стеклянные бусы, иконка с поясным изображением святого (XIV–XV вв.). Выделяет участок работ среди других территорий города большое количество находок свинцовых пломб, так называемого «дрогичинского типа».

За два года исследований их найдено более 30 экземпляров. Среди исследователей нет единого мнения о их назначении, подобные находки связываются с административно-налоговой деятельностью или торговлей мехами. Но в любом случае столь большое количество пломб отражает неординарный характер одной из усадеб, изученной на территории Кремлевской улицы, располагавшейся непосредственно около первоначальных укреплений города.

Раскопки могильника Гнездилово – одного из некрополей с погребениями древнерусской элиты в ближайшей суздальской округе – ведутся четвертый год. Это совместный проект Института археологии РАН и Государственного исторического музея, который финансируется Российским научным фондом.

Гнездилово представляет исключительный интерес как археологический памятник, характеризующий погребальный обряд, культуру и социальное устройство Суздальской земли в X–XI вв., в период становления Суздаля как нового очага древнерусской жизни и властного центра. В Гнездилове раскопками прошлых лет исследовано чуть более 30 погребений, задача раскопок 2023 г. – выявить новые погребальные комплексы, по возможности, – не разрушенные распашкой, уточнить детали погребального обряда на этапе перехода от язычества к христианству, расширить источниковую базу для изучения культурной ситуации и общества Северо-Восточной Руси. На текущий момент в двух раскопах площадью около 360 кв. м выявлено и расчищено 4 погребения и две кольцевые оградки, обозначавшие границы погребальных площадок, а также остатки поминальных комплексов с развалами разбитых глиняных сосудов. Два погребения, судя по составу находок, мужские. Одно из них сопровождалось миниатюрным боевым топориком.

При раскопках Гнездилова собрана самая многочисленная в Суздальском Ополье коллекция боевых топоров, новая находка – девятая. Она подкрепляет сделанные ранее наблюдения о том, что суздальские «большие поселения» в X–XI вв. были местами сосредоточения социальной элиты, связанной с воинскими занятиями и управлением Суздальской землей.

Источник: Институт археологии РАН

Текст: Н.А. Макаров, С.И. Милованов, А.М. Красникова

Атмосферное электричество помогает изучать опасные природные явления

В ходе реализации двухгодичного гранта РНФ ( № 22-27-00482 ) ученые из лаборатории физики климатических систем Институт мониторинга климатических и экологических систем СО РАН (ИМКЭС СО РАН) провели несколько экспедиций по югу Сибири. Исследователи выполняли измерения основных атмосферно-электрических и метеорологических величин и ряда других характеристик приземного слоя атмосферы. Анализ полученных данных позволил определить их фоновые значения, а также выявить закономерности влияния метеорологических условий, ландшафта и рельефа местности на электрическое состояние приземного слоя.

«Проводимые исследования имеют большую актуальность. Во-первых, атмосферное электричество оказывают существенное влияние на самочувствие и здоровье человека и животных. Во-вторых, электрические процессы в тропосфере являются важным звеном глобальной электрической цепи (своего рода аналоге круговорота воды в природе) – очень сложной и еще недостаточно изученной системы. В-третьих, высокая чувствительность атмосферно-электрических величин к метеорологическим условиям может быть использована для решения обратной задачи – получения информации о различных атмосферных процессах, включая неблагоприятные и опасные явления. Для получения новых фундаментальных знаний об атмосферном электричестве и их прикладного применения требуются экспериментальные данные из различных регионов планеты, включая слабоизученную обширную территорию Сибири», – объяснил руководитель гранта старший научный сотрудник лаборатории физики климатических систем ИМКЭС СО РАН к. ф.-м. н. Константин Пустовалов.

В состав научной группы, работающей по этой тематике уже более 15 лет, входят главный научный сотрудник, профессор Петр Нагорский, старшие научные сотрудники Сергей Смирнов и Константин Пустовалов, младшие научные сотрудники Мария Оглезнева и Артыш Сат.

Ученые ведут свои исследования в типичных природных и антропогенных ландшафтах на юге Сибири, относительно труднодоступных и малоизученных в сравнении с европейской частью России. В ходе последней экспедиции, которая завершилась в конце июля, исследователи провели измерения основных атмосферно-электрических и метеорологических величин и ряда других характеристик приземного слоя в Чуйской котловине и долине реки Катуни (Республика Алтай), отрогах Салаирского кряжа (Кемеровская область). А год назад ученые побывали в Тувинской котловине, в предгорье хребта Восточный Танну-Ола и на высокогорном плато вблизи горного массива Монгун-Тайга (Республика Тыва), в Июсско-Ширинской степи (Республика Хакасия) и на периферии Бакчарского болота (Томская область).

«В каждом месте экспедиционные исследования мы проводили в течение 5–7 дней в условиях «хорошей погоды» (отсутствие осадков, гроз, низкой облачности и др.). Только в таких условиях можно отследить естественные (фоновые) значения основных характеристик атмосферного электричества», – пояснил Константин Пустовалов.

Проведенные исследования позволили получить оценки фоновых значений атмосферно-электрических величин и их характерной изменчивости в типичных ландшафтах на юге Сибири и выявить некоторые закономерности влияния на них физико-географических и метеорологических факторов. Как правило, наличие возвышенностей и горных хребтов, рек и озер, а особенно водопадов, влияет на повышение характеристик атмосферного электричества, в свою очередь, на дне котловин, неизменностей и оврагов регистрируется их снижение по сравнению с равнинами.

Полученные оценки фонового состояния атмосферного электричества на юге Сибири, помимо фундаментального значения, позволят разработать новые и эффективные методы обнаружения неблагоприятных и опасных природных явлений, учитывающие региональные особенности.

Источник: ТНЦ СО РАН

Бот помогает общаться на языке цветов

Исследователи Санкт-Петербургского Федерального исследовательского центра РАН (СПб ФИЦ РАН) и сотрудники Государственного Эрмитажа разработали VK-бот – переводчик с цветочного. Он помогает пользователям зашифровать свои послания: заменить текст о чувствах на соответствующие цветы. Причём изображения растений взяты с эрмитажных картин и предметов декоративно-прикладного искусства. Проект не только популяризирует искусство, но и помогает узнать о нём более глубоко и детально: через знакомство с представителями флоры, а также с их символикой в разные исторические периоды.

Основой бота стали книга и исследовательский проект «Сад Эрмитажа» – уникальная научная работа специалистов музея и Санкт-Петербургского государственного университета . Экспонаты из эрмитажной коллекции Нидерландов и Фландрии были изучены хранителями музея и учёными-ботаниками СПбГУ. Книга создана при поддержке Молодёжного консультативного совета в рамках проекта «Молодость».

«Сегодня боты становятся важным инструментом для распространения информации в социальных сетях. Например, их можно использовать в целях популяризации науки и искусства среди многомиллионной аудитории соцсетей», – рассказывает ведущий научный сотрудник Лаборатории проблем компьютерной безопасности СПб ФИЦ РАН Андрей Чечулин.

Бот вступает в диалог при помощи кнопок меню. Пользователь может выбрать фразу для перевода на язык цветов из семи категорий: сделать комплимент, выяснить отношения, заверить в своих чувствах, порассуждать, признаться, попросить или назначить свидание. В ответ на выбранную фразу бот присылает соответствующее изображение цветка. При клике на картинку можно увидеть название и автора произведения.

«Мы будем улучшать чат-бот: расширять количество и вариативности цветов, доступных в базе данных, – рассказывает автор проекта, сотрудник Отдела „Эрмитаж-медиа” Дарья Петрова. – Запланировано создание англоязычной версии и представление проекта на международных конференциях и выставках».

Источник: СПб ФИЦ РАН.

Геннадий Красников: Мы готовы поддерживать планы Иркутской области по развитию медицинской науки

Глава РАН и губернатор Иркутской области Игорь Кобзев обсудили развитие научного центра на базе Иркутской областной детской клинической больницы. В рамках визита в Приангарье Геннадий Красников посетил медицинскую организацию и ознакомился с проектом по строительству нового корпуса со стационаром и планами создания научного центра на базе будущего госпиталя.

«Здесь сосредоточены высокий потенциал и масштабные планы, которые мы будем поддерживать. Формируется, на мой взгляд, замечательный медицинский кластер, который по своим возможностям будет уходить далеко за пределы области. Я считаю, что он должен быть центром для Восточной Сибири. Это очень важно для жителей этих регионов, потому что здесь будут решаться задачи мирового уровня, выполняться уникальные операции», — отметил Геннадий Красников.

Игорь Кобзев поблагодарил Геннадия Красникова за внимание к развитию иркутской медицинской науки.

«Наука должна двигаться вперёд, практическая медицина – использовать научные разработки для лечения и медицинского сопровождения. В детской областной больнице действительно серьёзный потенциал и важно, что руководство учреждения привлекает в штат молодых специалистов, которые потом остаются здесь, — подчеркнул Игорь Кобзев.

Главный врач ИГОДКБ, член-корреспондент РАН Юрий Козлов рассказал, что медучреждение является центром внедрения инновационных технологий для оказания высокотехнологичной медицинской помощи детям. В частности, здесь впервые в России стартовала программа роботической хирургии, развивается хирургия под флюороскопическим контролем.

Золотые «фонарики» подсветят бактерии на медицинских устройствах

Биологи предложили обнаруживать бактериальные биопленки на медицинских приборах с помощью светящихся (флуоресцентных) золотых нанокластеров. Этот подход более чувствителен, чем стандартный метод диагностики биопленок, который используется в клинической практике. Биопленки патогенных бактерий могут становиться причиной внутрибольничных инфекций, которые плохо поддаются лечению, например, госпитальной пневмонии, инфекций мочевыводящих путей или кровотока. Новый подход, разработанный учеными, позволит выявить развитие опасных бактерий на медицинских изделиях и устройствах на ранней стадии и вовремя предотвратить его. Результаты исследования, поддержанного грантом Российского научного фонда (РНФ), опубликованы в журнале Talanta.

Биопленки – это самая распространенная форма существования бактерий в природе. Микроорганизмы собираются в группы и прикрепляются друг к другу, образуя сообщество. Биопленки повсеместно встречаются в повседневной жизни и могут нести как пользу, так и вред. Один из самых ярких примеров биопленок – это известный многим чайный гриб. Кроме того, биопленки встречаются в организме человека, например, в ротовой полости, вызывая кариес, а также формируются на различных медицинских изделиях и устройствах.

Биопленки представляют собой наиболее устойчивые формы существования бактерий. В большинстве случаев они способны переживать обработку антимикробными средствами и беспрепятственно колонизировать медицинское оборудование. Помимо этого, эксплуатация любых приборов и устройств даже после многоступенчатой стерилизации протекает не в стерильных условиях, а значит, имеется риск бактериального заражения. Биопленки «разрастаются» и становятся причинами внутрибольничных инфекций – госпитальной пневмонии, заболеваний мочевыводящих путей и кровотока, которые мало восприимчивы к антимикробной терапии.

Научные сотрудники из Института биохимии и физиологии растений и микроорганизмов (ИБФРМ) РАН (Саратов) разработали новый метод для выявления бактериальных биопленок на поверхности различных медицинских изделий. Для решения данной задачи объединили усилия две лаборатории: биохимии и нанобиотехнологии.

«Для „подсвечивания” биопленок мы выбрали сравнительно недавно разработанные наноструктуры – флуоресцентные золотые нанокластеры. Одна из разновидностей данных нанокластеров представляет собой „светящуюся” (флуоресцентную) краску, которая способна не только взаимодействовать с биопленкой без дополнительных узнающих молекул, но и сохранять свое свечение при этом взаимодействии. Такие флуоресцентные нанокластеры очень легко получать в лаборатории без использования каких-либо токсичных органических веществ. Все вышеперечисленное выгодно отличает нанокластеры от других видов „светящихся” красок, которые применяются для визуализации разного рода биологических объектов», – рассказывает исполнитель проекта, поддержанного грантом РНФ, Даниил Чумаков, кандидат биологических наук, младший научный сотрудник лаборатории нанобиотехнологии Института биохимии и физиологии растений и микроорганизмов РАН.

По результатам исследования выяснилось, что «светящиеся» нанокластеры способны специфично связываться c биопленками различных бактерий, среди которых – сенная палочка Bacillus subtilis и кишечная палочка Escherichia coli. Данное наблюдение позволило ученым разработать систему для количественной детекции биопленок на основе золотых нанокластеров. Чувствительность этого подхода в 10 раз превысила чувствительность стандартного метода детекции биопленок на основе кристаллического фиолетового, который используется в клинической практике. Разработанный подход оказался применим для обнаружения биопленок на самых разных поверхностях, включая покровные стекла, пробирки и урологические силиконовые катетеры.

Команда исследователей также изучила взаимодействие золотых нанокластеров с биопленками на молекулярном уровне. Выяснилось, что нанокластеры способны связываться с белками матрикса биопленок и с некоторыми полисахаридами. В частности, авторы обнаружили прочное связывание нанокластеров с липополисахаридами, входящими в состав биопленок бактерий Azospirillum baldaniorum.

В перспективе подобная «светящаяся» детекция бактериальных биопленок позволит упростить диагностику различных инфекций, связанных с медицинскими изделиями и устройствами, и внесет существенный вклад в развитие современной медицины.

«Главная задача этого метода – вовремя обнаружить биопленку, которая только начинает „заселять” медицинское устройство. А затем предотвратить распространение патогенных бактерий с помощью дезинфекции или замены изделия. В перспективе мы планируем создать нанокластеры, способные не только визуализировать биопленки, но и одновременно их обезвреживать», – рассказывает руководитель проекта, поддержанного грантом РНФ, Стелла Евстигнеева, кандидат биологических наук, младший научный сотрудник Института биохимии и физиологии растений и микроорганизмов РАН.

Источник: пресс-служба Российского научного фонда.

Гибридное покрытие позволит временным имплантатам из магния контролируемо растворяться в организме

Химики разработали гибридное защитное покрытие для временных саморастворяющихся имплантатов на основе магния. Модифицированный слой из оксида магния, соли органической кислоты омега-9 и биоразлагаемого полимера замедлил разрушение металла от коррозии в шесть раз и обеспечил контролируемое растворение материала. Изобретение поможет костям правильно срастаться после сложных переломов и избавит пациентов от повторных операций по извлечению конструкции. Результаты исследования, поддержанного грантами Российского научного фонда (РНФ), опубликованы в журнале Polymers.

Временные имплантаты в виде пластин, винтов или сеток используют при лечении сложных переломов, когда требуется надолго зафиксировать кости в правильном положении. Однако для извлечения таких конструкций после выздоровления требуется повторное хирургическое вмешательство. Чтобы его избежать, можно изготавливать имплантаты из биодеградируемых материалов, способных полностью растворяться в организме. К ним относятся сплавы на основе магния — элемента, присутствующего в организме человека и по механическим характеристикам соответствующего свойствам натуральной кости.

Однако сейчас магний применяется в хирургии лишь для изготовления временных каркасов для расширения кровеносных сосудов (стентов), поскольку этот металл сильно подвержен коррозии. Под действием биологических жидкостей он растворяется в течение 1–3 месяцев, которых недостаточно для полного сращивания костей, а также вырабатывает токсические для организма вещества, замедляя процесс заживления и вызывая разрушение имплантата, что понижает его механическую прочность. Замедлить коррозию может керамикоподобная многокомпонентная оксидная пленка, которую формируют на поверхности металла при высоком напряжении в специальном электропроводящем растворе. Однако такое защитное покрытие имеет пористую структуру, из-за чего небольшое количество жидкости может проникать к имплантату, вызывая его разрушение.

Ученые из Института химии Дальневосточного отделения Российской академии наук (Владивосток) разработали способ заполнения пор оксидного покрытия материалом, который замедлил растворение магниевого сплава, уменьшил высвобождение токсичных для организма веществ и сделал покрытие самовосстанавливающимся. Для этого после электрохимической обработки, сформировавшей оксидный слой, изделие погружали в раствор биоразлагаемого полимера поликапролактона и олеата натрия — соли органической кислоты омега-9. Олеат натрия снижает химическую активность металлов, значительно замедляя коррозию. При этом он биосовместим и широко применяется в медицине и фармакологии, поскольку омега-9 входит в состав клеток человека и животных. Биорастворимый полимер поликапролактон, также активно используемый в медицине, загерметизировал пористую часть оксидного покрытия, пропитанную олеатом натрия, чем обеспечил его постепенное высвобождение и продлил защитное действие.

В рамках исследования ученые протестировали опытные образцы из магниевого сплава без покрытия, сплава с пористым защитным слоем и с гибридными покрытиями в различной концентрации. После недельной выдержки в солевом физиологическом растворе скорость коррозии у изделий с гибридной защитой оказалась до шести раз меньше, чем у образцов с пористым слоем без пропитки. При этом покрытие было способно самовосстанавливаться: при механическом микроповреждении на гибридном слое образовывалась новая защитная пленка.

«Со временем с помощью аддитивных технологий, позволяющих послойно формировать трехмерные конструкции, можно будет „печатать” персонализированные временные имплантаты для каждого пациента. Постепенно растворяясь в организме, в процессе выздоровления они будут замещаться костной тканью. Разработанное нами защитное покрытие позволило контролировать скорость саморастворения магниевых конструкций, а также исключить возможное токсическое действие имплантата. Дальнейшие испытания имплантатов с гибридным покрытием на лабораторных животных помогут подтвердить эффективность данного подхода в медицинской практике. Кроме того, мы протестируем аналогичные покрытия из других биосовместимых соединений, которые могут обладать еще и антибактериальными свойствами», – рассказывает руководитель исследования, поддержанного грантами РНФ, Андрей Гнеденков, профессор РАН, доктор химических наук, ведущий научный сотрудник ИХ ДВО РАН.

Источник: пресс-служба Российского научного фонда.

Образовательный проект Школа молодых ученых Science O'Clock

Образовательный проект Школа молодых ученых Science O'Clock, представленный Территориальной профсоюзной организацией Томского научного центра СО РАН Профсоюза работников РАН на второй конкурс Фонда президентских грантов 2023 года, получил поддержку в размере 1 763 298,25 рублей.

Новости Профсоюза работников РАН, август 2023 г.

Проект включает проведение научно-просветительских мероприятий, в ходе которых студентов, магистрантов, аспирантов и молодых ученых правильно научат грамотно презентовать результаты своих исследований. Школа Science O'Clock работает уже не первый год, она получала поддержку Фонда президентских грантов. Нынешняя Школа станет пятой по счету.

На Восточном на автоматическую станцию «Луна-25» накатили головной обтекатель

На космодроме Восточный специалисты Космического центра «Восточный» Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры и Научно-производственного объединения имени С.А. Лавочкина (входят в Госкорпорацию «Роскосмос») произвели накатку головного обтекателя на автоматическую станцию «Луна-25».

Собранная космическая головная часть готовится к транспортировке на общую сборку ракеты космического назначения.

Ракета-носитель «Союз-2.1б» собрана в «пакет» (первая и вторая ступени). Специалистам предстоит пристыковать космическую головную часть к третьей ступени ракеты-носителя, а потом присоединить их к «пакету» на транспортно-установочном агрегате, завершив общую сборку ракеты космического назначения.

Запуск «Луны-25» с космодрома Восточный ракетой-носителем «Союз-2.1б» с разгонным блоком «Фрегат» запланирован в августе 2023 года.

Автоматическая станция «Луна-25» впервые в современной истории России отправляется к естественному спутнику Земли. Ей предстоит отработать технологию мягкой посадки, взять и проанализировать грунт и провести длительные научные исследования, включая изучение верхнего слоя реголита поверхности в районе Южного полюса Луны, а также лунной экзосферы.

В части посадки «Луна-25» принципиально отличается от своих предшественниц: советские лунные станции прилунялись в экваториальной зоне, новая станция должна совершить мягкую посадку в околополярной области со сложным рельефом местности.

Головная организация по научной полезной нагрузке — Институт космических исследований Российской академии наук (ИКИ РАН). Научный руководитель проекта: академик РАН Лев Матвеевич Зеленый.

Источник: Роскосмос

Серийное производство беспилотных циклолетов можно развернуть за два года

Производство беспилотников с циклическим движителем (циклолетов) массой до 30 кг может быть развернуто в РФ в течение двух лет, сообщил «Интерфаксу» заместитель директора Института теплофизики им. С. С. Кутателадзе СО РАН Артур Бильский.

«Это уже промышленное производство маленьких аппаратов весом до 30 кг. Промышленное применение – сельское хозяйство, наблюдение за объектами, какие-то стандартные применения для среднего размера беспилотников. Там уже предполагается промышленное производство, мы закладывали два года с момента старта проекта. Пока старта нет», – сказал Бильский агентству в кулуарах интенсива «Архипелаг-2023» в Новосибирске во вторник.

Производить аппараты, как ожидается, сможет компания «Аэромак», которая в данном случае выступает и как разработчик, и как производитель, уточнил он. Что касается большого аппарата (циклокара) весом до 2 тонн, то в настоящее время подготовлена смета и техзадание.

«Мы его „осметили”, его облик нарисовался в виде технического задания, ждем организацию, того, кто бы хотел это профинансировать, это не промышленное производство, а демонстратор», – отметил Артур Бильский.

Выступая на интенсиве, Бильский отметил, что для циклолета разработаны воздушно-алюминиевый топливный элемент мощностью до 100 Вт, теоретические расчеты показывают, что скорость циклолета может составлять до 100 км/ч. Также он отметил, что для управления циклолетом было разработано специальное программное обеспечение.

Как сообщалось, ранее ученые Института теплофизики провели аэродинамические испытания циклического движителя для летательного аппарата – циклолета большой массы и подтвердили, что, если большой летающий автомобиль снабдить такими движителями, он полетит.

Движитель представляет собой барабан, в котором расположены лопасти, меняющие угол атаки и создающие тягу, для устойчивого полета аппарату необходимо не менее трех таких «колес». Другим возможным применением циклического движителя является ветроэнергетика, бесплотинные гидроэлектростанции, а также подводные аппараты.

Ранее сообщалось о планах создать демонстратор летающего автомобиля в 2025 году. Как сообщалось, летающий образец циклолета массой 60 кг испытан в конце 2020 года и показал высокие характеристики по маневренности, продолжительности полета и низкий уровень шума. Летательный аппарат использует известный более 100 лет, но в свое время проигравший конкуренцию вертолетам принцип движения, что было связано с более сложным управлением.

У циклолета пропеллеры, расположенные по бокам летательного аппарата, напоминают гребные колеса старинных пароходов. Аппарат может, в отличие от вертолетов, садиться и взлетать на наклонную поверхность, может причаливать к вертикальным стенам зданий.

Группа компаний «Аэромакс» разрабатывает и производит гражданские беспилотные авиационные системы вертолетного, самолетного и коптерного типов, целевые нагрузки к ним, средства навигации и наземного управления. Компания также разрабатывает программное обеспечение для беспилотников и развивает цифровые решения для обработки геопространственных данных.

В проектно-образовательном интенсиве «Архипелаг 2023», который стартовал 28 июля в Новосибирске и Новосибирской области, принимают участие более 3 тыс. человек: 187 вузов, 114 стартапов, 280 компаний в области беспилотных авиационных систем (БАС), 1013 участников соревнований дронов, лидеры мнений и эксперты из 73 регионов. Участники интенсива будут работать над созданием и развитием новых инициатив и проектов в сферах БАС, биотеха и креативной экономики.

Источник: ИТ СО РАН.

РАН и «Чистая Арктика» организуют экспедицию за полярный круг, аналогов которой не было 40 лет

На всероссийском молодежном форуме «Экосистема. Заповедный край» презентовали проект «Чистая Арктика» и уникальную научную экспедицию, аналогов которой не было в стране последние 40 лет.

РАН и «Чистая Арктика» организуют экспедицию за полярный круг, аналогов которой не было 40 лет.

Презентация проектов прошла в рамках деловой программы форума, в которой приняли участие Первый заместитель руководителя администрации президента РФ Сергей Кириенко, министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, вице-спикер Госдумы РФ Ирина Яровая и глава Росмолодежи Ксения Разуваева.

О важности привлечения молодежи в научную деятельность на Крайнем Севере и о планах по очистке арктических территорий от отходов на молодежном форуме рассказали руководитель волонтерских групп проекта «Чистая Арктика» Анастасия Фатерина и исследователь народов Севера Евразии и Америки, кандидат географических наук, доцент Оксана Толстых.

Как рассказали участники, в середине августа будет дан старт уникальной научной высокоширотной экспедиции «Чистая Арктика – Восток 77», аналогов которой не было в нашей стране последние 40 лет.

По словам Оксаны Толстых, первая волна промышленного освоения Арктики завершилась в 1980-х годах. Тогда же прошли и последние комплексные континентальные экспедиции, которые дали наибольшее количество научных открытий. В 2020-е годы новые технологии потребовали от России нового изучения Арктики. Экспедиция продлится ровно год и призвана изучить состояния тундр и многолетнемерзлых грунтов, составить карты промышленного наследия СССР и современной транспортной инфраструктуры, исследовать микропластик в северных водоемах и территориях будущих карбоновых полигонов и многое другое.

Анастасия Фатерина, в свою очередь, рассказала об интересе волонтеров со всей страны к проекту «Чистая Арктика»: инициативные добровольцы уже третий год очищают арктические территории от советского мусорного наследия, возвращая Арктике ее первозданную чистоту. Проект реализуется благодаря активной поддержке крупного бизнеса и личного участия в проекте глав арктических субъектов.

Первый заместитель руководителя администрации президента РФ Сергей Кириенко высоко оценил проекты и отметил важность реализации подобных инициатив для Арктики.

«Внимательно слушал и про „Чистую Артику” и про научные экспедиции. Это действительно важная вещь, очень хороший и правильный проект. Все, кому доводилось бывать в Арктических регионах, понимают, как их замусорили с советских времен. Направлять внимание россиян на такие вещи – это, конечно, про экологическое воспитание. Я прилетел на форум из Норильска. И когда выходишь на окраину города – не только этого, но и других северных городов, – видишь, сколько здесь оставлено отходов, вредящих экологии и климату», – прокомментировал Кириенко.

По словам спикера, чистота северных субъектов, это, конечно же, стратегический приоритет государства и компаний, которые занимаются здесь производством. Однако ответственность за чистоту городов лежит и на самих людях, которые здесь живут, учатся и работают – их важно и нужно привлекать к проблеме загрязнения арктических территорий, мотивировать, вести с ними большую просветительскую работу.

«Программа „Чистая Артика” это немного и про воспитание. Здесь, на форуме, я услышал, как говорят: „Чистая Артика” – это проект про людей. Это правда: если у россиян серьёзно поменяется отношение к экологии, то все остальное к этому приложится. В противном случае ничего не поможет. Солидарен с тем, что нужно мотивировать, поощрять за полезные экопривычки, за отсортированный мусор», – добавил он.

Отметим также, что на будущей неделе, 8 августа, в ТАСС планируется пресс-конференция, посвященная старту высокоширотной экспедиции «Чистая Арктика – Восток 77».

Источник: «Чистая Арктика».

Разработан портативный цифроворй дерматоскоп для неинвазинвной диагностики кожи с использованием нейросети

В России появится многофункциональный портативный цифровой дерматоскоп. Он выведет медицинское обследование кожных новообразований на новый уровень и позволит врачам видеть то, что им было недоступно при использовании стандартных методов диагностики. Над проектом работают ученые кафедры кожных и венерических болезней имени В.А. Рахманова Института клинической медицины им. Н.В. Склифосовского Сеченовского Университета Минздрава России и Научно-технологического центра уникального приборостроения РАН (НТЦ УП РАН).

Устройство размером чуть больше шариковой ручки способно увеличивать изображение кожных дефектов и выводить его на экран. Все снимки загружаются в базу данных, которая станет платформой для обучения искусственного интеллекта: нейросеть будет учиться отличать доброкачественные опухоли от злокачественных и выявлять рак. Это упростит постановку диагноза и сократит число ненужных биопсий.

Новый отечественный дерматоскоп даст врачам возможность визуализировать дефекты кожи в многократном увеличении, изучать их структуру и характеристики. Он позволяет обнаруживать бактериальные, грибковые, вирусные инфекции, а также выявлять злокачественные образования на ранних стадиях/

На сегодня классическим методом выявления карциномы кожи является гистологическое исследование, или биопсия. Ее проводят с помощью забора кусочка ткани с пораженного участка. Однако этот способ не идеален, так как пациенту приходится несколько дней ждать результата. Кроме того, в процессе процедуры человек получает ятрогенную травму с дальнейшим формированием рубца. Поэтому команда ученых решила двигаться по пути создания неинвазивного метода диагностики, который позволит выявить кожное заболевание без операции и в короткий срок.

Сейчас специалисты кафедры кожных и венерических болезней совместно с коллегами по Университету работают над сбором больших данных — big data. Эти данные будут использоваться для обучения нейросетей, что сделает постановку диагноза намного эффективнее. «Наша кафедра принимает участие в разработке отечественного дерматоскопа, чтобы в первую очередь повысить качество медицинской помощи, сделать ее более доступной и высокотехнологичной. Когда прибор будет введен в производство, он позволит врачам во многих случаях обходиться без инвазивных методик, то есть без взятия биоптатов. Кроме того, будет нарастать база снимков, так называемых датасетов, которые будет анализировать искусственный интеллект. В перспективе это приведет к развитию технологий на основе big data, что упростит диагностику и поможет обучению специалистов», — отметила заведующая кафедрой, директор Клиники и кожных и венерических болезней имени В.А. Рахманова, член-корреспондент РАН, профессор Ольга Олисова.

Задача, которую решает сейчас команда ученых — сделать прибор простым в использовании и доступным российским клиникам. По словам ведущего научного сотрудника лаборатории акустооптической спектроскопии НТЦ УП РАН Александра Мачихина, отличительной чертой нового устройства будет его многофункциональность.

«Особенностью мультимодального дерматоскопа, разрабатываемого Сеченовским Университетом совместно с НТЦ УП РАН, является оригинальная оптико-электронная система, которая обеспечивает наблюдение кожных новообразований и регистрацию их изображений в различных режимах освещения. Совместный анализ изображений, сделанных таким образом, позволяет оперативно получить более полную информацию о состоянии кожи, точнее поставить диагноз и корректнее назначить лечение», — подчеркнул Александр Мачихин.

Ученые считают, что поскольку прибор отечественного производства, это позволит решить проблему оснащенности специалистов в любой клинике РФ, также он пригодится для проведения медосмотров на предприятиях. По словам доцента кафедры кожных и венерических болезней имени В.А. Рахманова, к.м.н. Екатерины Орловой, российский дерматоскоп будет полезен не только дерматологам, но и онкологам, косметологам, терапевтам.

«Я уже больше 10 лет занимаюсь дерматоскопией и знаю, какие сложности есть в диагностике этих образований, и как страшно ошибиться, пропустить онкологический процесс. И этот прибор позволяет нам все эти риски нивелировать — то есть выиграть время, поставить диагноз и на раннем этапе отправить пациента к онкологу на удаление того или иного кожного образования», — отметила врач.

Сеченовский Университет Минздрава России продолжает трансформироваться в исследовательский медицинский университет мирового уровня, он является участником программы стратегического академического лидерства «Приоритет 2030». Сегодня специалисты Первого МГМУ с помощью искусственного интеллекта и инструментов обработки создают «цифровые двойники» – модели разного уровня (молекулярного, клеточного, тканевого, физиологического), которые помогают решать клинические задачи.

Источник:Сеченовский университет

Фотобиореактор для системы жизнеобеспечения длительных космических экспедиций

В Курчатовском институте разработали фотобиореактор, который может стать частью системы жизнеобеспечения длительных космических экспедиций. Результаты работы исследователей опубликованы в очередном номере журнала Nanobiotechnology Reports.

Фотобиореактор для системы жизнеобеспечения длительных космических экспедиций.

Для продолжительных космических полетов и освоения других планет нужны системы жизнеобеспечения с замкнутым циклом, которые могли бы заменить регулярные поставки ресурсов (кислорода, воды и пищи) с Земли. Идея автономной системы, основанной на воссоздании круговорота элементов земной биосферы, появилась почти вместе с самой космонавтикой.

Одним из элементов такой системы вполне может стать фотобиореактор – устройство для выращивания фототрофных микроорганизмов, например зеленой микроводоросли Chlorella vulgaris. Эта одноклеточная водоросль поглощает углекислый газ и производит кислород в процессе фотосинтеза. В автономной системе она «работает» эффективнее высших растений: у них в выработке кислорода участвуют только листья, а у Chlorella – каждая клетка. А кроме того, биомасса этой водоросли – ценный возобновляемый пищевой ресурс.

Сегодня в исследовательских лабораториях мира создают и тестируют разные типы фотобиореакторов для культивирования фотосинтезирующих микроорганизмов. В Курчатовском институте разработали тонкослойный трубчатый фотобиореактор с оптоволоконной системой освещения.

«Уникальная конструкция установки позволяет полностью освещать весь слой культуры, обеспечивая светом каждую клетку даже при высоких концентрациях биомассы на поздних стадиях роста. Кроме того, она обеспечивает интенсивное перемешивание, даже в условиях невесомости. Тем самым повышается скорость роста микроводоросли. Также не стоит забывать и о чисто практическом удобстве применения фотобиореакторов подобной конструкции: трубкам можно придавать практически любую форму – это предоставляет большую гибкость при установке», – рассказал Даниил Сухинов, лаборант-исследователь отдела прикладной биоэнергетики Курчатовского комплекса НБИКС-природоподобных технологий.

Ученые позаботились также об энергоэффективности установки, поскольку в условиях космической миссии электроэнергия – дефицитный ресурс. В качестве источника света исследователи использовали в том числе светодиоды красного и синего цвета свечения. Это существенно повышает эффективность освещения: спектр поглощения клеток Chlorella содержит два максимума – именно в синей и красной областях видимого света.

Результаты культивирования микроводоросли в созданной установке оказались впечатляющими. Скорость роста Chlorella в ней значительно превысила контрольный образец, а количество биомассы, полученной благодаря новому фотобиореактору, по окончании эксперимента оказалось выше в 4 раза.

Ученые рассчитали объем культуры микроводорослей, необходимый для поддержания штатной работы системы жизнеобеспечения в автономном режиме.

«Человек в среднем потребляет 816 грамм кислорода в день. Таким образом, для обеспечения команды из восьми человек с помощью подобного фотобиореактора потребуется примерно 62 километра трубки и 35 километров оптоволокна. Как организовать такую установку в пространстве – это уже следующая, инженерная задача. Учитывая полученные результаты, в том числе данные биохимического анализа биомассы, мы считаем нашу установку перспективной основой для создания замкнутой системы жизнеобеспечения для пилотируемых космических аппаратов или поселения на поверхности другой планеты или спутника», – комментирует Даниил Сухинов.

По словам авторов исследования, впоследствии установку было бы целесообразно протестировать в большем масштабе, а также в условиях космического полета (например, на Международной космической станции).

Источник: пресс-центр НИЦ «Курчатовский институт».

Ледниковые щиты на архипелаге Новая Земля – новые полигоны для поиска и сбора всех типов микрометеоритов

Сотрудники лаборатории метеоритики и космохимии Института геохимии и аналитической химии (ГЕОХИ) им. В. И. Вернадского РАН провели исследование микрометеоритов на одном из ледниковых щитов архипелага Новая Земля (Рис. 1). Проводился отбор проб криоконита (зерна пород и минералов, облеченные в шубу из водорослей и цианобактерий), из которых выделялись микрометеориты путем отмывки от органической и глинистой компонент. Обнаружено присутствие всех основных типов микрометеоритов: космические сферулы, частично переплавленные и непереплавленные разности. Расчеты показали, что 25 кг криоконита содержат от 100 до 200 тысяч микрометеоритов, среди которых содержатся типы вещества, не представленные в метеоритных коллекциях, что дает практически неограниченные возможности для дальнейшей работы. Результаты опубликованы в юбилейном сборнике Advances in Geochemistry, Analytical Chemistry, and Planetary Sciences издательства Springer Nature (Badyukov, 2023).

Космическое вещество поступает на Землю в виде межпланетных пылевых частиц, микрометеоритов, метеоритов и астероидных тел. Последние, при падении, образуют взрывные кратеры, тогда как пылевые частицы микронных размеров плавно тормозятся в верхних слоях атмосферы. Микрометеориты – частицы размером от 30 мкм до 1–2 мм – более активно взаимодействуют с атмосферой на высотах 100–50 км и, соответственно, их торможение вследствие взаимодействия с молекулами и атомами воздуха вызывает более интенсивный нагрев. В большинстве случаев это приводит к их полному плавлению и частичному испарению, хотя значительная часть частиц испытывает частичное плавление или не несет его следов. В связи с этим выделяются три типа микрометеоритов – космические сферулы, испытавшие полное или практически полное плавление, шлаковидные или содержащие 40–70 % выживших минеральных зерен и непереплавленные микрометеориты. Общий поток микрометеоритов на Землю превышает поток метеоритов в 100 раз, а масса вещества, привносимая на Землю этими частицами (т. н. микрометеороиды) составляет около 20 000 тонн в год. Компоненты потока микрометеоритов резко отличаются от компонент потока метеоритов – большинство микрометеоритов сложено веществом, отвечающим углистым хондритам, тогда как основной компонент потока метеоритов – обыкновенные хондриты. Следует учесть, что среди микрометеоритов можно найти частицы, сложенные материалом, отсутствующим в метеоритных коллекциях, поскольку все безатмосферные тела – астероиды и спутники планет – должны в той или иной мере «пылить». С другой стороны малый размер микрометеоритов не позволяет получить представление о макроскопических характеристиках их родительских тел – структуры, валовой химии и т. д. Следует отметить, что серьезное изучение микрометеоритов началось лишь в 80-е годы 20-го столетия, что связано с внедрением в повседневную практику использования сканирующих электронных микроскопов (СЭМ) и микрозонда.

В настоящее время микрометеориты собираются преимущественно на ледниках Антарктиды, хотя ледниковые щиты Арктики также дают такую возможность. Авторы работы проводили отбор криоконита на одном из таких ледниковых щитов на Новой Земле, где его северо-восточная часть представлена пассивным ледником. Выход микрометеоритов составлял примерно 20 шт на 1 г отмытой фракции размером 0.15-0.25 мм. Отнесение к микрометеоритам частиц базировалось на таких критериях как следы полного или частичного плавления; состав, примерно соответствующий хондритовому; наличие Fe-Ni металла (если есть), присутствие тонкой магнетитовой каемки на непереплавленных микрометеоритах и ряд других. Отмечаются следы земного изменения от совсем слабых до умеренных, выражающиеся в основном в окислении металла и растворении зерен оливина на краях частиц. Среди выделенных микрометеоритов присутствуют все вышеотмеченные типы – космические сферулы, частично переплавленные и непереплавленные разности. Особо следует отметить некоторые экзотические микрометеориты. К ним относятся микрометеориты, сложенные такими тугоплавкими минералами как благородная шпинель MgAl2O4, перовскитом CaTiO3, анортитом CaAl2Si2O8 и др. Отмечены микрометеориты с интерстициальными участками с графической структурой, состоящие из анортита и кремнезема, также были найдены эвкритовые микрометеориты, вероятно, происходящие из астероида Веста и другие интересные микрометеориты. Присутствуют также так называемые не переплавленные в атмосфере «среднезернистые» микрометеориты, сложенные червеобразными микрокристаллами оливина (Mg,Fe)SiO4 в матрице из стекла. Для последних предполагаются их образование в результате высокоскоростного соударения космических тел и образования ударного расплава.

Исследования выполнены при финансовой поддержке Минобрнауки России.

Источник: ГЕОХИ РАН.

Депутат бундестага не ждет восстановления «Северных потоков» при этом правительстве

Власти Германии заводят расследование в тупик, и пока правительство не сменится, восстанавливать «Потоки» не будут

Член комитета бундестага Германии от оппозиционной партии «Альтернатива для Германии» Штеффен Котре считает, что власти, расследуя взрывы на «Северных потоках», только создают видимость работы, не добиваясь реальных результатов, пишет газета «Известия».

В разговоре с изданием Штеффен Котре назвал национальное расследование фейком и отметил, что германские власти отвергли предложение партии АдГ подключить к расследованию Россию. По его мнению, все действия правительства по изучению обстоятельств взрывов сосредоточены на том, чтобы следствие зашло в тупик. Депутат объясняет это стремлением правительства отказаться от использования газа в энергетике — до смены правительства восстановления «Северных потоков» не будет.

Следственные действия по прошлогодним взрывам на «Северных потоках» в Дании, Швеции и Германии ведутся без допуска к ним специалистов из России.

Прием заявок на Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» в номинации «Умный город» завершится 20 августа

Продолжается прием заявок на Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» в номинации «Модернизация городского хозяйства посредством внедрения цифровых технологий и платформенных решений (Умный город)». Заявки принимаются на платформе «Умный город» до 20 августа 2023 года, в печатном варианте через Общероссийский Конгресс муниципальных образований (ОКМО) – до 1 сентября. После этого пройдет федеральный этап конкурса, где все заявки получат экспертную оценку, срок его проведения – с 20 августа до 15 октября. Победители будут определены до конца октября 2023 года.

Всероссийский конкурс состоит из регионального и федерального этапов и проводится по двум категориям населенных пунктов: I категория – городские округа и городские поселения, II категория – сельские поселения. Отбор конкурсных заявок на региональном уровне осуществляется высшими исполнительными органами государственной власти субъектов страны. Всего определяется 50 победителей. Итоги конкурса подводит федеральная конкурсная комиссия.

«Номинация «Умный город», которую координирует Минстрой России, стала пятой номинацией Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика» и была утверждена в 2020 году. В этой номинации за последние три года конкурса было подано 211 заявок в первой категории и 44 заявки по второй категории: в 2022 году поступила 101 конкурсная заявка, в 2021 году – 95 заявок, а в 2020 году – 59», – отметил замглавы Минстроя России Константин Михайлик.

На платформе можно разместить фото, видеоматериалы и презентации. Общий призовой фонд составляет для I категории населенных пунктов 150 млн рублей, для II категории – 50 млн рублей. Следует отметить, что победить смогут только конкурсные проекты, соответствующие одному из направлений «Базовых и дополнительных требований к умным городам (Стандарт «Умного города»)», утверждённых Минстроем России.

«Конкурс «Лучшая муниципальная практика» является оптимальным механизмом поиска лучших практик, которые могут тиражироваться в масштабе всей страны. Он дает мощный импульс развитию регионов, поэтому его популярность растет с каждым годом, о чем свидетельствует рост числа подаваемых заявок», – подчеркнула руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.

Не малюй! Коммунальщики предложили ввести уголовную ответственность за граффити

Проблема уродливых надписей и рисунков на коммунальных объектах существует во всех российских городах. Ежегодно на закраску несанкционированных граффити выделяются немалые суммы. Так, в компании «Российские коммунальные системы» (РКС) приводят такой пример: покраска всего лишь одного здания насосной станции обходится им в 20 тыс. рублей. И в этом году только в Самаре, где находится филиал РКС, за три месяца пришлось внепланово ремонтировать из-за этого 17 объектов.

При этом сами «художники» даже в случае поимки платят за свои «шедевры» совсем незначительные штрафы в рамках административного наказания. Правда, в некоторых субъектах нанесение граффити иногда приравнивают к вандализму и судят нарушителей по этой статье Уголовного кодекса РФ. Однако это, скорее, исключение из общей практики. Но главная несправедливость ситуации заключается в том, что сейчас закон наказывает за «художества» в основном не тех, кто портит внешний вид городов, а владельцев испорченных объектов. Ведь именно собственник должен привести здание в надлежащее состояние и закрасить надписи, а иногда еще и уплатить штраф, выписанный контролирующими органами.

В связи с этим в РКС считают, что если за рисунки будет предусмотрена уголовная ответственность, то у полиции будут полномочия применять меры воздействия. И если тем, кого поймают за этим «творчеством», будет грозить не штраф, а исправительные работы или лишение свободы, то это поможет снизить число таких правонарушений.

В пресс-службе «Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения» уже заявили о поддержке предложения коллег. Однако юристы профсообщества отмечают, что на пути ее реализации придется преодолеть ряд правовых препятствий. Во-первых, необходимо уточнить в законодательстве само понятие «граффити», «незаконные надписи» и установить объем такого правонарушения, чтобы под него не попали иные действия, меняющие внешний вид зданий. Во-вторых, потребуется установить состав такого преступления на федеральном уровне, что позволит наделить полицию соответствующими полномочиями. И наконец, должен быть определен порядок ликвидации «наскальной живописи».

Впрочем, инициативу РКС одобряют далеко не все. Критики, к примеру, указывают, что большинство вандалов является подростками до 14 лет, на которых не распространяется «уголовка». А член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напоминает, что ответственность за вандализм и несанкционированные художества в российских законах уже имеется и она градуирована в зависимости от тяжести преступления. Кроме того, статья 1064 Гражданского кодекса РФ содержит нормы, регулирующие порядок взыскании ущерба с тех, кто нанес таким образом вред.

Сергей КОЛУНОВ, депутат Госдумы РФ:

«Наиболее действенным способом борьбы с несанкционированным граффити является установка большего количества камер наблюдения и превращение наших городов в «умные» жилые пространства»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Допналог на общественное благо: мировой опыт по взиманию инфраструктурных сборов может пригодиться в России

Развитие городов и масштабное жилищное строительство в любой стране сопровождаются увеличением потребности в инфраструктурных объектах. Но обычно стандартных налоговых сборов (с доходов граждан, прибыли бизнеса и т. д.) недостаточно, чтобы профинансировать формирование соответствующей инфраструктуры. Поэтому в мире используются различные инструменты, позволяющие властям изыскивать на эти цели дополнительные средства.

Эксперты Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) провели исследование, в котором обобщили такой опыт. Ими было выяснено, что во многих странах законодательно устанавливаются так называемые специальные «сборы за воздействие» новой застройки на город, уплачиваемые застройщиками при строительстве. Для них используются разные термины, из которых наиболее часто упоминаются infrastructure fee (инфраструктурный сбор), community infrastructure levy (сбор за общественную инфраструктуру) и другие. Кстати, аналог есть и в России, правда, используется в иной сфере. Так, в стране уже взимается экологический сбор, идущий на создание ресурсов по обращению с отходами.

Что касается мировой практики инфраструктурных сборов, то они собираются с застройщиков при строительстве как жилых, так и нежилых зданий. И хотя ими в основном облагается новая застройка, есть примеры и обложения таким сбором проектов редевелопмента уже застроенных территорий (например, в Канаде).

При этом доходы от «инфрасбора» в основном направляются на финансирование новой социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, необходимой для обеспечения новой застройки (в США, Канаде, Австралии и др.), а также социальных программ по предоставлению доступного жилья (в США, Бразилии).

Что касается ставок таких сборов, то они значительно различаются по странам и вдобавок устанавливаются дифференцированно в зависимости от типа строящегося здания (жилое или нежилое — торговое, офисное и др.). Для жилых объектов ставки могут быть как ниже (например, в Индии), так и выше, чем для других типов зданий. На дифференциацию ставок также оказывает влияние район города, в котором осуществляется строительство (например, в Сингапуре, Соединенном Королевстве, Австралии). От уплаты «инфрасбора» могут быть освобождены социальные объекты, благотворительные организации, некоммерческое доступное жилье, жилье, построенное гражданами самостоятельно (Лондон). А для некоторых объектов устанавливаются пониженные ставки, как, например, при строительстве арендного жилья в Канаде.

При этом средства, собираемые за счет таких сборов, могут поступать как в городской бюджет (Австралия, Бразилия), так и в бюджеты государственных корпораций (например, в Соединенном Королевстве) или обособленные от бюджета специальные городские фонды (как в США).

В исследовании отмечается, что размер «инфрасбора» варьируется от 0,6% до 3,1% (в Австралии, Соединенном Королевстве и США) от средней стоимости строительства одного «квадрата» жилья, тогда как в Индии он составляет аж 5,6%. В целом это зависит от множества факторов, определяющих как потребность в наращивании инфраструктуры, с одной стороны, так и возможности ее финансирования за счет стандартных источников бюджетных доходов — с другой. На него влияют масштаб города, интенсивность градостроительных процессов, их модель («расползание» или «компактное развитие»), уровень затрат в строительстве и цен на недвижимость, уровень общего налогообложения в экономике. Однако, как показывают данные обзора ИЭГ, целесообразность установления инфраструктурного сбора подтверждается, даже если его размер составляет менее 1% от стоимости строительства.

В своем исследовании эксперты фонда обходят стороной вопрос о степени необходимости введения «инфрасбора» в России, но напоминают, что по оценке на 2023 год потребности в инвестициях в замену (модернизацию) коммунальных сетей в целом по стране составили свыше 4,2 трлн рублей для водопроводных сетей (731% от общей суммы годовых расходов организаций водопроводно-канализационного хозяйства) и 857 млрд рублей для канализационных сетей (146%).

Совокупные доходы местных бюджетов в России в целом составили в 2022 году только 6,4 трлн рублей, при этом сумма расходов местных бюджетов на ЖКХ составила 945,6 млрд рублей. Но из них только часть направляется на капитальные вложения в развитие коммунальных систем, тогда как лишь на возмещение износа (а не на увеличение мощности и пропускной способности) систем водоснабжения и водоотведения требуется 5,1 трлн рублей. К тому же национальным проектом «Жилье и городская среда» запланировано строительство до 2030 года дополнительно 1 млрд квадратных метров нового жилья. И это предопределяет, что потребность в финансировании развития общественной инфраструктуры будет только возрастать.

Вопрос, где найти необходимые средства, остается открытым. Но, возможно, накопленный в мире опыт взимания инфраструктурных сборов окажется в этих целях востребованным

Справочно:

Среди имеющихся в настоящее время у российских городов и регионов инструментов финансирования инфраструктуры (как бюджетных, так и рыночных, в том числе заемных) отсутствуют легитимные способы перераспределения части земельной ренты от градостроительного развития в бюджеты. И это не позволяет городам реализовывать полноценную градостроительную политику, направленную на обеспечение устойчивого развития территорий и формирование современной инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Стимул развития: Владимир Ресин о том, почему КРТ не ограничивается только вопросами строительства

Два года назад был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ), вместе с которым страна получила гибкий и универсальный инструмент для преобразования регионов. За это время выдано 158 разрешений на строительство жилья общей площадью 2,5 млн квадратных метров и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. «квадратов». Сам механизм при этом постоянно донастраивался, совершенствовался. О перспективах КРТ и связанном с ним напрямую пресловутом кадровом вопросе «Стройгазете» рассказал депутат, глава профильного Экспертного совета при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир РЕСИН.

Владимир Иосифович, что КРТ дает населению?

Грамотное использование механизма способствует социальному и экономическому росту субъектов РФ, а также повышает благосостояние граждан. КРТ позволяет включать заброшенные ранее территории в хозяйственный оборот, ликвидировать незавершенные объекты строительства и сохранять исторические центры и культурное наследие.

Уже началась реализация комплексного развития на 353 участках общей площадью более 8 тыс. гектаров, которые имеют потенциал для строительства 57,5 млн «квадратов», в том числе 42 млн жилых. Было заключено 290 договоров о КРТ, а также было принято 61 решение о самостоятельной реализации проектов регионами и муниципальными образованиями. Девелоперам было выдано 171 разрешение на строительство, что позволит построить приблизительно 2,8 млн кв. м.

Какова роль государства в реализации проектов КРТ? И как этот механизм влияет на экономику и развитие страны?

Участие государства в проектах — это один из главных стимулов опережающего развития территорий России. А еще плановость экономики реализуемых проектов. Необходимо разработать системный подход и, возможно, вернуться к государственному планированию. Например, Китай успешно использует советскую систему планирования уже многие десятилетия, демонстрируя ее эффективность. В новой цифровой эпохе нам также стоит возродить отечественный Госплан и системно использовать все преимущества рыночной экономики.

КРТ не ограничивается только вопросами строительства. Механизм нацелен на комплексное градостроительное планирование и способствует гармоничному развитию социально-бытовой, инженерной, транспортной и культурной инфраструктур. КРТ позволяет равномерно развивать не только крупные, но и небольшие города и поселки, качественно менять городскую среду, делая ее более комфортной для жизни, работы и отдыха.

Например, в Башкортостане уже выбрано девять площадок площадью более 244 гектаров для реализации проектов КРТ. В рамках этих проектов планируется строительство и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций. Здесь будет построено дополнительно 1,5 млн кв. м жилья. В ближайшее время застройщики начнут активно участвовать в проектах КРТ, и правительство должно будет оказать им поддержку, учитывая объем обязательств, которые лежат на их плечах.

Насколько массовым становится внедрение КРТ и какие регионы в передовиках?

Наибольшее количество комплексных договоров заключено в Московской области, за которой следуют Челябинская, Тюменская и Белгородская. В рамках этих проектов будет построено 14,5 млн «квадратов» комфортного жилья и столько же по площади общественно-деловых объектов, включая 85 школ и детских садов, 48 объектов спорта, 19 медучреждений, а также 6 млн кв. м современных производств. Также планируется вложить 8 трлн рублей в редевелопмент.

В целом Минстрой России рассматривает возможность использования КРТ на 918 территориях общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал — 160 млн «квадратов», из которых порядка 120 млн приходится на жилье.

Могут ли быть применены инструменты КРТ в сложившихся исторических центрах или городах, являющихся историческими жемчужинами страны?

В современном мире сохранение и восстановление уникальных объектов культурного наследия (ОКН) становится все более актуальным для малых городов и исторических поселений. Они осознают потенциал таких объектов и активно вовлекают их в экономический оборот, будь то в туристическом кластере, бизнес-сегменте или других сферах хозяйственной деятельности.

Интересный пример можно увидеть в Калининграде, где предоставляется возможность получить беспроцентный заем на 15 лет для восстановления и использования ОКН. Максимальная сумма такого займа составляет 1 млрд рублей. Практика показывает, что бизнес с большим интересом откликается на подобные механизмы.

А что может подкрепить интерес бизнеса к работе с ОКН?

Сохранение исторического центра города требует внимания, усилий и сотрудничества со стороны государства, муниципальных органов, жителей и бизнес-сообщества. Это позволяет сберечь культурное наследие, способствовать экономическому развитию и формировать уникальную и привлекательную среду для проживания и посещения.

Однако сегодня для успешной работы с ОКН требуется создать доверительное партнерство между участниками градостроительной деятельности. И здесь принципы КРТ могут оказаться весьма полезными. Так можно найти дополнительные источники финансирования, необходимые для поддержания исторических зданий и памятников в должном состоянии.

То есть, по-вашему, КРТ успешно только в опоре на государственно-частное партнерство?

Такой подход открывает новые возможности для развития и сохранения ОКН, а также стимулирует интерес бизнеса к участию в этих процессах. При сотрудничестве власти, предпринимателей и общественников можно достичь гармоничного баланса между охраной исторического наследия и экономическим прогрессом.

Какие еще вопросы развития отрасли требуют оперативного решения?

Сегодня для четкой работы всего стройкомплекса как никогда важно выращивать отечественных квалифицированных рабочих и специалистов среднего и высшего звена. Этим сейчас системно занимается Минстрой России. И решение этого тяжелейшего вопроса сдвинулось и активно набирает обороты.

Так, одним из важных направлений работы министерского подведа — ФАУ «РосКапСтрой» — является восстановление и развитие новых территорий. Понятно, что для этого требуются свежие кадры. Именно с этой целью осенью 2022 года в Мариуполе было организовано переобучение рабочих, в основном металлургов, которые остались без работы. Теперь они получили строительные специальности и принимают участие в восстановлении своего города. Учреждение также активно поддерживает профессиональные учебные заведения в Мариуполе, в том числе Мариупольский строительный профильный колледж. Большинство выпускников этого колледжа получает работу в подрядных организациях ФАУ «РосКапСтрой».

Но сможет ли одно учреждение, пусть и «дочка» Минстроя, обеспечить в ближайшей и среднесрочной перспективе решение этого вопроса?

Конечно, нет. Необходимо мотивировать крупный бизнес к участию в процессе воспитании кадров. Государство должно активно взаимодействовать со стройкомпаниями для разработки и реализации совместных программ по подготовке и обучению кадров. Это позволит учитывать реальные потребности рынка труда и обеспечить соответствие профессиональных навыков требованиям работодателей.

Важно предоставлять возможности для переподготовки и переквалификации рабочих из других отраслей, а также для повышения квалификации уже работающих в стройотрасли специалистов. Это поможет дополнительно увеличить число квалифицированных кадров. И, кстати, снимет остроту вопроса по привлечению к строительству трудовых мигрантов.

Какие еще меры могут ускорить или помочь решению кадрового вопроса?

Знаете, кадровый вопрос, если отрасль не ускорит его решение, станет более острым, чем квартирный. И здесь нужны самые разные шаги. Внедрение современных цифровых решений в строительство может помочь снизить зависимость от ручного труда и повысить производительность. Необходимо активно развивать обучение IT-технологиям и стимулировать их использование в отрасли.

Решение проблемы подготовки кадров является одной из приоритетных задач. Важно проводить информационные кампании, ориентированные на молодежь, организовывать профессиональные конкурсы, практические занятия, стажировки и мероприятия, направленные на ознакомление с возможностями и перспективами в строительной сфере, продолжать активно развивать систему профобразования, включая технические и строительные колледжи и университеты. Необходимо своевременно актуализировать программы обучения, которые обязаны соответствовать современным требованиям и стандартам.

Владимир РЕСИН, депутат, глава Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:

ресин.jpg

«В ближайшее время застройщики начнут активно участвовать в проектах КРТ, и правительство должно будет оказать им поддержку, учитывая объем обязательств, которые лежат на их плечах»

Авторы: Андрей МОСКАЛЕНКО

Номер публикации: №28 04.08.2023

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 4 августа 2023 > № 4441942 Владимир Ресин

В ручном режиме: почему у девелоперов плохо складывается с автоматизацией продаж

О цифровизации в сфере недвижимости не первый год активно говорят на профильных конференциях и форумах. Некоторые застройщики предлагают покупку квартир через приложение или на сайте — полный цикл от заявки на ипотеку и выбора квартиры до регистрации сделки. Однако таких продвинутых игроков единицы, и в зависимости от банка или других особенностей сделка может быть не полностью автоматизированной и удобной для покупателя. На рынке есть компании, готовые предложить девелоперам автоматизацию продаж на аутсорсе, однако большинство застройщиков в России продолжает держать собственные отделы прямых продаж.

Не так быстро, как хотелось бы

Несмотря на популярность темы цифровизации, пока мало компаний, у которых действительно полностью автоматизированы продажи. Из крупных игроков рынка выделяется «ПИК», на сайте и в приложении которого можно забронировать квартиру, получить одобрение ипотеки, и в зависимости от банка оформить ее онлайн без посещения отделения. Затем сотрудники отправляют на регистрацию документы, и после прохождения регистрации их можно скачать в личном кабинете, там же можно наблюдать за ходом строительства и увидеть приглашение на получение ключей. Причем девелопер сообщал, что после закрытия всех офлайн-офисов продаж и перехода на новую систему продаж конверсия у них выросла на десятки процентов.

В целом, только топ-5 самых известных застройщиков работает с автоматизацией продаж в достаточном объеме возможностей и функций. Еще 20% игроков могут предложить клиенту личный кабинет с разным набором автоматизированных действий, а остальные 70-80% по-прежнему ведут прямое общение через почту, по телефону и в офисе продаж.

Без людей пока никак

Из автоматических решений у большинства девелоперов представлены фиды — автоматическая выгрузка доступных предложений на сайты вроде «Яндекс Недвижимость», «ДомКлик» или ЦИАН. Однако эта функциональность работает скорее на подогрев интереса, но не на продажи. Теоретически такие сервисы могут заменить отдел прямых продаж девелопера полностью или частично. Возможность тут же посмотреть будущую квартиру онлайн со всех ракурсов и оформить сделку позволяет клиенту сэкономить время, а девелоперу — сократить расходы на собственных «продажников». Но пользуются такой опцией единицы: тот же ПИК, да «Самолет» с «Инградом».

Однако стоит учитывать, что интеграция в онлайн-базу агрегаторов даже с функцией заявки на покупку — это еще не автоматизация процесса продажи. Через некоторые подобные площадки в принципе нельзя даже оставить заявку напрямую застройщику. Вместо автоматизированной обработки обращений за «фасадом» ресурсов есть 20-30 человек, которые просматривают все заявки вручную и затем отправляют их на почту застройщику. И там снова нужны живые люди, которые примут заявку и оформят сделку. То есть необходимыми звеньями по всей цепочке остаются люди — они помогают агенту и клиенту подобрать жилье, посмотреть его, забронировать, сориентировать в схеме сделки.

Конверсия таких площадок из лида в сделку составляет около 8%, что достаточно мало. Логично, что многие застройщики не хотят работать по этой схеме, потому что она все равно требует от них плотного взаимодействия по заявкам, а эффективность низкая. Застройщик приходит к выводу: прямые продажи — эффективнее. Но на деле это не всегда так.

Интерактивная выгода

Процесс продажи — это длинная цепочка от момента, когда в поле зрения продавца появился покупатель, до подписания договора. В принципе, выглядит как мечта — лид находится сам, сторонние агенты консультируют покупателя и проводят сделку, вам остается только в конце месяца перечислить комиссию за реальные сделки сторонней платформе. А там где-то под «капотом» происходит оформление договоров с агентами, отчисление процентов, налогов, бухгалтерская отчетность и сверки, хранение документов — большой пласт работы, связанный с документооборотом. Так что аутсорс и автоматизация продаж на первый (да и на второй) взгляд выглядят очень выгодно: позволяют сократить штат и расходы на ФОТ, объем бумажной работы, сэкономить на маркетинге и операционных затратах — как минимум снизить затраты на работу собственных аккаунтов и бухгалтеров.

Соответствующие платформы автоматизации продаж, предлагающие более эффективную работу с воронкой лидов, чем онлайн-агрегаторы, сотрудники которых просто передают застройщику контакты в ручном режиме, на российском рынке уже есть. Потенциальный покупатель может получать персонализированные предложения под свои параметры, подписывать документы онлайн. Есть решения, основанные на геймификации, когда пользователю на пути к покупке нужно закрывать определенные пункты в чек-листе — это понятно и эффективно и для клиента, и для застройщика. У девелопера и у агентств недвижимости зачастую не хватает ресурсов, чтобы уделить всем потенциальным клиентам должное внимание, и клиент может уйти неудовлетворенный к тем, кто может быть с ним в постоянном контакте. С автоматизированными продажами такая ситуация маловероятна.

Кроме того, на платформу автоматизации продаж можно переложить функцию обучения агентов и сократить затраты на него. Интерактивное обучение может включать знакомство с особенностями девелопера и его проектов, регламентами работы, принятыми внутри компании, тесты.

Оцифровать ипотечника

В I квартале 2023 года на первичном рынке Москвы с привлечением ипотеки прошло 73% сделок. Причем кредитом пользуются и те, кто не может накопить на квартиру для личного пользования, и те, кто рассматривает ипотеку как инвестиционный инструмент. Застройщикам выгодно закладывать в свою цепочку автоматизации продаж интеграцию с банками: заявку на выдачу ипотечного кредита, рассмотрение клиента, одобрение или отказ. Лучше всего, если клиент может через застройщика в один клик направить заявку сразу в несколько банков с разными условиями на свой выбор.

Автоматизация работы с ипотекой — это не только удобство для клиента, это еще и возможность привлечения лидов. По статистике крупных банков, в эконом-сегменте на первичном рынке порядка 25% покупателей после того, как ипотека была одобрена, меняют объект недвижимости в рамках своего бюджета — пока идет процесс, присматривают другой вариант. Таким образом, именно на этапе оформления ипотеки уже возникает большое количество лидов, которое наверняка можно увеличить, если сформировать соответствующий путь пользователя. Так, в личном кабинете TYMY, где агенты оформляют заявку на ипотеку для клиента, добавили выбор объекта. Если агент продаст клиенту не только ипотеку, но и объект недвижимости в одной цепочке, он получит комиссию от платформы, а девелоперу останется рассчитаться с нами за конкретный объем сделок.

Таким образом, по сути можно объединить оформление ипотечных сделок и работу агента по подбору объекта (чем и занимаются агенты), и передать весь процесс на аутсорс, сократив расходы на собственный отдел продаж и операционку. Подобные решения позволяют застройщикам и банкам переложить часть затрат на собственные IT-разработки по автоматизации продаж, документооборот, дополнительные коммуникации на сторонний сервис. Агенту не нужно оформлять договор ни с банком, ни с застройщиком: весь документооборот и процесс выплаты комиссий берет на себя платформа. На примере работы с банками наши аналитики подсчитали, что автоматизация оформления ипотеки позволяет сократить затраты на отработку одного ипотечного кредита примерно в 3-3,5 раза.

Почему все медленно?

Скорость диджитал-трансформации в той или иной отрасли зависит от сложности продукта, его специфики и того, насколько он унифицирован. Сейчас в отличие от банков, где уровень автоматизации взаимодействия с клиентами уже высок, у девелоперов нет единого стандарта работы. На рынке есть платформы, которые могут предлагать решения по цифровизации продаж, но чаще всего нужно донастраивать систему под конкретного застройщика и его особенности. Какие-то процессы на этапе покупки недвижимости автоматизированы лучше, какие-то хуже. Соответственно, проникновение цифровых продаж может стать заметнее или за счет унификации процессов у большинства застройщиков, что маловероятно, или за счет того, что девелоперы последуют за примером лидеров. Как банки постепенно подтянулись один за другим в плане IT, так это может произойти и в девелопменте.

Впрочем, и это может не слишком влиять на динамику развития цифровизации стройотрасли, поскольку недвижимость, как ни крути, — продукт с существенной спецификой: это дорогая покупка, большинство людей приобретают квартиру едва ли не раз в жизни. Так что многим важно посмотреть то, что можно посмотреть, поговорить с «живыми людьми» — снизить таким образом тревожность от страха сделать что-либо не так.

А еще проникновение технологий в стройку невелико и потому, что в экономической модели девелоперов доля затрат на процесс продаж не является значимой в общем объеме расходов. Точнее, их проще вписать в стоимость квадратного метра, пока рынок недвижимости по-прежнему чувствует себя комфортно и не идет на существенное снижение цен. Цифровизация в банках гораздо выше, поскольку здесь затраты на персонал всегда были проблемой и ключевой нагрузкой на бюджет, которую логично стремиться сократить. Поэтому мы видим, что автоматизацию продаж на рынке новостроек первыми стали подключать именно ведущие компании, ориентированные на массовые продажи, ведь в их экономической модели изначально были более ощутимы затраты на сейлз-функции. Большинство же крупных застройщиков в лучшем случае отдает обучение персонала специализированным платформам. А средние, напротив, видят собственный отдел продаж преимуществом и готовы скорее вкладываться в него, чем в автоматизацию.

Авторы: Никита АРЗАМАСЦЕВ, директор по продукту платформы автоматизации агентских продаж TYMY

Номер публикации: №28 04.08.2023

Гарантия для управдома: жильцы не смогут беспричинно менять УО в первый год ее работы

В конце июля Совет Федерации РФ одобрил думский законопроект №201813-8, вносящий изменения в статью 162 Жилищного кодекса РФ, регулирующую порядок смены собственниками жилья в многоквартирном доме (МКД) управляющей организации (УО). После вступления документа в силу (уже отправлен на подпись главе государства) отказаться от услуг УО жильцы смогут только спустя год ее работы. Можно, конечно, будет попробовать и раньше — но только с четким обоснованием претензий к УО, подкрепленных решением общего собрания собственников (ОСС).

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, он был подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления МКД и решения проблем, связанных с голосованием собственниками по такому значимому вопросу, как выбор УО.

Разрабатывая поправки, депутаты отталкивались от тех случаев, которые часто происходят на практике. Ведь хотя в настоящее время законодательством упорядочен процесс проведения ОСС, не позволяющий, к примеру, проводить до трех параллельных голосований, проблема последующего управления МКД остается нерешенной. И это часто позволяет «соперничающим» за дом УО после завершения голосования вновь организовывать проведение нового ОСС с более поздней датой. «Таким образом, вопрос недобросовестной конкуренции, «задвоения» платежных документов и фальсификаций протоколов ОСС остается открытым», — считают авторы законопроекта из Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

По их мнению, принятый законопроект также позволит не допустить участившихся рейдерских захватов, когда МКД, в который были вложены инвестиционные средства одной УО и ею же налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, становился «лакомой добычей» для других не добросовестных «управляшек». А такое происходило и происходит достаточно часто, так как по действующим правилам можно без особого труда на основании «волеизъявления» ряда владельцев квартир сменить УО. Причем остальные жильцы узнавали об этом только спустя какое-то время, когда уже сложно что-либо предпринять.

В целях повышения внимательности и ответственности собственников МКД при выборе и смене УО и было предложено установить ограничительный период на замену в один год. Этот срок позволит и самой УО полноценно спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию МКД и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с коллегами по цеху.

При этом внедряемые изменения не затрагивают право собственников на смену способа управления. Законотворцы уверены, что новые правила повысят инвестиционную привлекательность сферы управления многоквартирным жильем, и, как следствие, улучшатся и станут более комфортными условия проживания граждан.

Как уточняет член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, законопроект носит во многом технический характер. Дело в том, что в ряде статей Жилищного кодекса (в той же 162-й) уже предусмотрено условие, что договор управления МКД заключается на срок не менее одного года. При выборе УО в результате конкурса, проводимого органами местного самоуправления, также предусматривается годовой период. Да и плата за содержание общего имущества на основании предложений УО устанавливается на один год. Таким образом, новый закон, по сути дела, синхронизирует действующее законодательство.

Правда, вряд ли закон сможет полностью оградить добропорядочных собственников от мошенников. Например, он никоим образом не регулирует ситуации в тех случаях, когда за дом борются нескольких УО и возникают несколько протоколов одновременных или параллельных собраний.

А, например, если договор с прежними управленцами расторгнут и домом начинает управлять новая недобросовестная компания, то сменить ее сразу из-за принятых изменений теперь будет проблематично. Ведь такая УО в доме еще не работала и придраться к ее деятельности будет не за что. Если же собственники все же захотят отстранить такую УО от управления, не дожидаясь, пока она отработает «законный срок», то им потребуется бороться за это в суде. Но такое противоборство как раз и займет никак не меньше года.

К тому же, как указывают юристы Ассоциации «Р1» (всероссийское объединение организаций, управляющих МКД), в новом законе не прописан механизм того, как оценивать работу УО, что делает документ сырым и неэффективным. Но, с другой стороны, все предусмотреть и прописать в одном правовом акте и невозможно. Тем более, что уже сегодня действующее законодательство дает жильцам немало прав, в том числе и в вопросах борьбы с недобросовестными УО. Поэтому если в доме создан и активно действует Совет МКД, то он даже при имеющихся законодательных недочетах сумеет отстоять интересы жителей.

Елена ШЕРЕШОВЕЦ, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1»:

«С принятием законопроекта №201813-8 появятся хоть какие-то гарантии для УО, что их просто так не отстранят от управления домом»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Критерии для шумных: нарушителям звукового режима пригрозили выселением из жилья

В нижней палате парламента выдвинули инициативу, призванную защитить покой добропорядочных граждан от слишком шумных соседей. Предложения, как это сделать, содержатся в письме, направленном вице-спикером Госдумы РФ Борисом Чернышовым заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину. Депутат считает, что надо разработать четкие законодательные критерии, после какого количества жалоб в полицию шумных соседей возможно принудительно выселить. И после этого внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ.

Необходимость такой модернизации законодательства, по мнению Бориса Чернышова, связана с тем, что шумные жильцы наносят существенный вред окружающим. В подтверждение этого тезиса он ссылается на результаты исследования, согласно которым от нарушителей порядка и тишины страдает каждый пятый россиянин. Так, из-за нерешенности этой проблемы сложности со сном и отдыхом испытывают 49% граждан (30% и 19% соответственно), еще 11% не могут по этой причине работать дома, и такое же количество опрошенных испытывает повышенную раздражительность.

Что еще хуже, жалобы в полицию не всегда дают эффект, и 45% россиян лично пытаются найти управу на дебоширов: в каждом десятом случае ситуация доходила до скандала, а порой и до трагедии. Так, в своем письме законодатель упоминает, что буквально недавно в результате конфликта из-за шума на лестничной площадке произошло убийство жителя Ростова-на-Дону. Ранее подобные случаи были зафиксированы в других городах страны (Орске, Анапе, Улан-Удэ и проч.). «Большинство таких инцидентов происходит из-за систематических скандалов, требований прекратить нарушения законов о тишине и отсутствия действенных механизмов влияния на нарушителей порядка», — посетовал Борис Чернышов.

Да, сегодня в Жилищном кодексе имеются нормы, которые регулируют меры по противодействию «звуковым» хулиганам. В частности, ст. 91 допускает насильственное выселение по решению суда тех граждан, которые «систематически» нарушают права и законные интересы своих соседей. Но работает данная законодательная конструкция плохо. По мнению депутата, это происходит из-за того, что закрепленная в нынешней редакции кодекса формулировка слишком расплывчата и не уточняет, что подразумевается под «систематичностью». Исправить ситуацию Борис Чернышов предлагает закреплением показателя в 15 заявлений в правоохранительные органы от соседей на гражданина- нарушителя в течение 12 месяцев. Это и будет являться основанием для подачи искового заявления в суд о принятии решения о принудительном выселении.

Однако перспективы реализации такой инициативы неоднозначны. По словам эксперта тематической площадки «Жилье и городская среда» Общероссийского народного фронта Павла Склянчука, здесь надо учитывать два фундаментальных вопроса. Во-первых, стоит признать: на практике сложилась ситуация, когда добропорядочным гражданам сложно доказать, что они страдают от шума, тогда как нарушители уходят от ответственности благодаря принципу «не пойман — не вор», и на них распространяется презумпция невиновности. А во-вторых, в законодательстве действительно используется принцип систематичности. И неоднократно совершенное административное нарушение влечет за собой более суровые последствия и может быть переквалифицировано в уголовное деяние. Но технически прописать действенные меры воздействия на нарушителей все-таки сложно. «Высказанное предложение может быть засчитано как еще одна попытка найти выход из сложившейся непростой житейской практики. Но вряд ли она увенчается успехом. Возможно, со временем, когда у нас повысится бытовая культура и станет меньше шумящих и громко слушающих музыку граждан, указанная проблема и ее социальная острота снизится сама собой. Хотя наступит такое время не скоро», — выразил сожаление Павел Склянчук.

Борис ЧЕРНЫШОВ, вице-спикер Госдумы РФ:

«Убежден, что принятие предлагаемых изменений не только создаст эффективный механизм воздействия на злостных нарушителей законодательства, но и послужит превентивной мерой в борьбе с такого рода явлениями»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Хлеба или зрелищ? Столичные власти стимулируют грантами реконцепцию ТЦ, но бизнес не спешит навстречу переменам

На протяжении уже нескольких лет, а особенно после пандемии и взрывного роста онлайн-торговли, в среде инвесторов, урбанистов и городских социологов идет активная дискуссия о будущем крупных торговых центров (ТЦ) Москвы. Оценки экспертов колеблются от радикальных подходов редевелопмента до консервативного ожидания лучших времен. В эту полемику вступили и столичные власти, задав специфическими мерами поддержки вектор развития торговой недвижимости. Сам бизнес при этом не уверен в правильности расчетов властей.

Москва — крупнейший потребительский рынок России, здесь расположено 686 крупных ТЦ. Однако в последнее время в связи с международными санкциями, экономической нестабильностью и уходом из России почти всех западных брендов финансовое положение большинства ТЦ оказалось весьма шатким. И многие собственники этой недвижимости стали искать выход в перепрофилировании площадей. Учитывая сложившуюся ситуацию, мэрия Москвы приняла альтернативное решение о поддержке этого сегмента бизнеса через развитие общественной деятельности. В частности, город окажет помощь ТЦ, которые расширят площади для социальных, спортивных и досуговых объектов, а также изменят внешний архитектурный облик и приведут в порядок фасады. Эта помощь будет выражаться в компенсации части затрат на такие работы в виде выделения гранта.

Важно отметить: чтобы получить грант, ТЦ должен соответствовать четким критериям. Во-первых, общая площадь объекта должна составлять более 10 тыс. квадратных метров. Во-вторых, объект недвижимости должен быть введен в эксплуатацию до 1 сентября 2023 года. И в-третьих, в результате перепрофилирования доля площадей, пригодных для аренды и используемых под социальные объекты, должна увеличиться не меньше чем на 5%.

При этом размер гранта зависит от площади вновь размещенной социнфраструктуры и исчисляется в процентах от суммы налога на имущество, уплаченного в отношении объекта недвижимости за предыдущий налоговый период. По расчетам властей, частичное перепрофилирование ТЦ позволит повысить их посещаемость, так как торгово-развлекательные, образовательные, досуговые, спортивные и культурные площадки будут сосредоточены в одном месте.

Стоит подчеркнуть, что идея превращения ТЦ в мультиформатные комплексы высказывалась давно. Так, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов выразил уверенность в том, что это естественно и неизбежно. «Это эволюционный процесс, он схож с программой реконструкции советских кинотеатров, которая сейчас активно реализуется, — пояснил он. — Принципы развития общественных пространств, парков, скверов, городских площадей заложены в столичные градостроительные программы».

Процесс наполнения ТЦ соцфункциями отвечает и пожеланиям жителей. Как рассказал декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко, почти половина россиян — 47% — будет посещать ТЦ чаще, если на освободившихся после ухода западных брендов пространствах появятся объекты социальной направленности. «Наиболее востребованными, по мнению россиян, являются детские развлекательные центры (42%) и комнаты присмотра за детьми (28%). Еще 31% высказались за размещение в ТЦ МФЦ, отделений банков (24%) и почты (14%), а также пунктов выдачи заказов (22%)».

В свою очередь, с неизбежностью некой трансформации ТЦ согласился и исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский. Так, по его словам, поход за обязательными покупками продовольствия и бытовых товаров у посетителей будет сопряжен с культурно-развлекательной программой, а также посещением предприятий питания. По сути, функции, изначально не главные в торговле, становятся пусть и не доминирующими, но существенными для развития торговых центров.

Вместе с тем, представитель КИМ предостерег бизнес от слишком резких перемен. «Что касается устаревших ТЦ, то изменение концепции требует изрядной доли осторожности, при этом не существует каких-либо универсальных рецептов реконцепции, все зависит от местоположения ТЦ, структуры существующих потребителей и тех, которых необходимо будет привлечь. Главным в ТЦ является положительная рентабельность на очень конкурентном рынке, и для ее достижения существует большой набор инструментов».

Реакция самих владельцев ТЦ на такие решения властей также не заставила себя ждать. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что только единовременные затраты ТЦ на реконцепцию можно оценить в сумму от 15 до 80 тыс. рублей на кв. м. «При отказе от торговых операторов в пользу социальных или развлекательных предприниматель будет недополучать от 500 до 3 000 рублей ежемесячно с каждого «квадрата». Таким образом, можно примерно оценить те условия грантов, которые позволят ТЦ безболезненно трансформироваться в социальные или развлекательные. Для ТЦ районного масштаба площадью порядка 50 тыс. кв. м размер необходимых для реконцепции инвестиций и компенсации потерь может составлять порядка 1 млрд рублей», — привел расчеты эксперт. Исходя из опыта, надеяться на большой уровень поддержки сложно, а значит, этой мерой поддержкой воспользуются немногие.

Сергей СОБЯНИН, мэр Москвы:

«Ко мне часто приходят владельцы ТЦ, говорят, что они исчерпали себя, что это неэкономично, давайте их снесем или что-нибудь такое, дом какой-нибудь построим. Я им всегда отвечаю: ребята, понятно, что одной торговлей не проживешь, но надо развивать другие функции, чтобы ТЦ стали общественными центрами района»

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Южный вышел на орбиту: строительство петербургского города-спутника стартовало с «умного района»

На территории будущего города-спутника Южного в Пушкинском районе Санкт-Петербурга начались строительные работы. «Первопроходцем» и «сердцем» проекта станет отдельный район «ИТМО Хайпарк», включающий в себя IT-кластер, основанный на технологиях «умных» городов и смарт-инфраструктуры. По словам руководителя проекта «ИТМО Хайпарк» Михаила Мастина, это даже символично, что создание города-спутника началось с возведения инновационных объектов университета ИТМО, объединяющих науку, образование и бизнес. В перспективе здесь будет построено 140 тыс. квадратных метров различной недвижимости, а на 16 гектарах будет открыто пять производств, сопряженных с профилем вуза, и 50 международных научных лабораторий. Сдача первого этапа строительства, подрядчиком которого стала московская компания «Политехстрой», намечена на 2025 год. Весь проект планируется завершить в 2027-м.

В настоящее время на стройплощадке закончена инженерная подготовка участка и идет заливка бетоном нулевого цикла для здания кластера. Как отметил Михаил Мастин, одновременно с этим ведутся переговоры с его потенциальными резидентами, работающими в области искусственного интеллекта, киберфизических систем, робототехники, биомедицины, а также фотонных и квантовых технологий. С одним из них — IT-компанией «Обит» — на днях уже даже было подписано инвестиционное соглашение, предполагающее строительство к 1 сентября 2025 года первой очереди Центра обработки данных с общим объемом инвестиций в размере 2 млрд рублей.

Одновременно с «ИТМО Хайпарк» на 78 гектарах северной части Южного по плану должны были строиться и жилые дома общей площадью свыше 200 тыс. «квадратов» со всеми необходимыми соцобъектами. Однако этот процесс в очередной раз застрял на старте. По словам директора по связям с общественностью компании «Старт Девелопмент» Евгении Стрельцовой, еще в январе была завершена разработка соответствующей проектной документации, согласованы все объемно-планировочные решения и квартирография города-спутника, но застройщик до сих пор находится в ожидании решения и ждет отмашки от правительства Северной столицы.

По иронии судьбы проекту строительства Южного скоро исполняется уже 11 лет. Соглашение о реализации этого стратегического инвестиционного контракта петербургские власти подписали со «Старт Девелопментом» еще летом 2012 года. Однако проект так и не вышел из чиновничьих кабинетов.

Между тем, компания все же надеется приступить к долгоиграющему проекту в этом году. Как отметила Евгения Стрельцова, долгое время мало кто верил, что Южный будет когда-нибудь создан, но сейчас, когда стройка «ИТМО Хайпарка» началась, инвесторы уже выстроились в очередь с предложением купить здесь землю. При этом, как заявили в компании, первые объекты «Старт Девелопмент» хочет строить только сам, чтобы создать вектор развития для будущего современного города-спутника.

Авторы: Светлана СМИРНОВА

Номер публикации: №28 04.08.2023

Время и стекло: кирпичи Фальконье: технология как искусство

До 20 августа в Государственном музее архитектуры им. А. В. Щусева (МУАР) будет работать выставка «Архитектура света», посвященная истории изобретения и применения оригинального строительного материала — стеклянного кирпича Фальконье. Свое название он получил по имени швейцарского архитектора и инженера Гюстава Фальконье (Gustave Falconnier) (1845-1913 гг.). Созданные им в 1880-х годах «праотцы» современных стеклоблоков совершили настоящую революцию в мировой строительной практике. Начав с простых прямоугольных форм и перейдя к сложным и более трудоемким, Фальконье изготовил 16 моделей кирпичей из выдувного стекла, из которых две вертикально вытянутые модели округлой и ромбической форм стали его визитной карточкой.

Изобретение сразу же получило международное признание, в том числе на Всемирных выставках в Чикаго и Париже: профессиональное сообщество оценило оптимальную теплоизоляцию, легковесность, долговечность и декоративность. Новый материал, главной особенностью которого стала герметичная пустотелая конструкция с углубленными стенками, прекрасно приглушал и рассеивал солнечный свет, отличался прочностью, соединяя в себе функциональность и эстетику. Кирпичи Фальконье применялись для остекления уличных и коридорных окон, куполов верхнего света, перекрытия зимних садов, оранжерей и парников, садово-парковых и торгово-выставочных павильонов и других сооружений.

В 1893 году технология получила широчайшее распространение. Сделанные вручную стеклянные кирпичи использовали ведущие архитекторы — Эктор Гимар, Огюст Перре и Ле Корбюзье, — а география их использования варьировалась от США и Великобритании до Российской империи. Пик популярности материала пришелся на 1900-1910-е годы, а дольше всего он продержался в СССР — в 1930-х кирпичи производили на заводе в Гусь-Хрустальном для книгохранилища Библиотеки им. В. И. Ленина. В стране до сих пор сохранилось множество жилых и общественных зданий, в архитектуре которых были использованы стеклянные кирпичи. Например, Бутырское трамвайное депо, Саввинское подворье в Москве, церковь при Кутайсовском детском приюте в Нижнем Новгороде, Крестовоздвиженская церковь в Хвалынске, особняк Бурылина в Иванове, дом фирмы Фаберже на Большой Морской в Санкт-Петербурге и Николаевский морской госпиталь в Кронштадте.

После Второй мировой войны стеклянные кирпичи уступили место стеклоблокам, изготавливаемым промышленным способом, без применения ручного труда: две отпрессованные пластины просто спаивали в единое целое. Это обходилось гораздо дешевле, получалось больше продукции и меньше брака. И сегодня стеклоблоки широко применяются при возведении внешних стен и обустройстве интерьеров различных построек.

На выставке представлено более 100 предметов: стеклянные кирпичи производителей Европы и Российской империи, советские стеклоблоки — все из коллекции МУАР и частных собраний, а также архивные документы и фотографии. Ключевые экспонаты выставки — современные стеклянные кирпичи системы Фальконье, собранные в разноцветные кладки в пространстве флигеля «Руина». Новые блоки максимально соответствуют аутентичным кирпичам — оригинальные образцы были отсканированы, построены в виде 3D-моделей, напечатаны из пластика, а затем воссозданы из использованной стеклотары.

Елизавета ЛИХАЧЁВА, директор Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева (2017-2023):

«Этот проект важен для нас не только как рассказ об одном из интересных изобретений прошлого, так мы расширяем палитру современной архитектуры и дизайна. Одной из задач выставки является актуализация технологии Фальконье и возобновление многогранности методов использования стекла в строительстве»

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Недетский ремонт: в Ярославле полным ходом продолжается капремонт двух детских театров

Площадь Юности в Ярославле называется так не случайно. Ее главное сооружение — здание, в котором размещается сразу два детских областных театра: ТЮЗ и кукольный. Оба были закрыты летом прошлого года на капитальный ремонт, а творческие коллективы временно репетируют и дают спектакли на других городских площадка. О масштабе запланированных работ можно судить по двум цифрам: на преображение объекта отведено два года (сдача намечена на 2024-й), а финансирование из федерального и областного бюджетов составит 800 млн рублей.

Внешне здание сохранит свой первоначальный облик, а вот его «начинка» претерпит большие изменения. Остро нуждаются в ремонте все внутренние помещения театров: фойе, зрительные залы, гримерки, санузлы, пошивочный, бутафорский, столярный цеха.

По словам первого заместителя председателя правительства Ярославской области Максима Авдеева, уже сейчас на объекте завершены кровельные работы, вместо старых витражных окон установлены новые, современные, переоборудован тепловой узел, модернизируется сцена ТЮЗ, где проложены трубные и кабельные трассы, закреплены софитные подъемы, идет монтаж новых лебедок, а также ведется замена изношенных систем вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации, не видевших капремонта 40 лет — со времени постройки здания.

«Проект масштабный и очень значимый для культурной среды нашего региона. Работы идут по плану, за их качеством и объемом ведется авторский и строительный контроль», — подчеркнул местный чиновник, добавив, что помимо этого заново будет благоустроена и площадь вокруг театрального комплекса. В частности, на ее территории будет реализован проект «Сказка», здание получит новую подсветку, а фонтан, действующий на площади, станет музыкальным.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №28 04.08.2023

Лучший подарок: к юбилею Суздаля отремонтируют участок «Золотого кольца»

Во Владимирской области развернуты активные работы по капитальному ремонту 34-километрового участка федеральной трассы Р-132 «Золотое кольцо», соединяющего Владимир и Суздаль. В преддверии 1000-летия города-музея модернизация этой дороги приобретает особое значение.

По словам губернатора области Александра Авдеева, изначально планировалось, что данный участок трассы будет отремонтирован в 2025-2026 годах. Однако в сложном бюджете все же были изысканы средства для проведения капремонта до середины лета 2024 года, когда будет отмечаться масштабная дата со времени основания Суздаля. «В результате это небольшое городское поселение — одно из самых примечательных исторических мест и Владимирской области, и всей страны — получит лучший подарок к своему юбилею», — отметил глава региона.

Дорога не просто приводится в нормативное состояние, она модернизируется. В настоящее время она в основном двухполосная. На ней присутствует большое количество примыканий и пересечений с другими дорогами, ограничены возможности для маневров, что негативно влияет на уровень безопасности движения.

По данным Росавтодора, в ходе капремонта 34 км проезжей части движение будет расширено с двух до четырех полос, на всем протяжении участка планируется установить разделительное осевое барьерное ограждение, а на отдельных опасных отрезках — боковое. На примыканиях к местным дорогам построят удобные переходно-скоростные полосы. До минимума снижен потенциальный перебег автомобиля за счет обустройства восьми разворотных петель. В частности, их разместят на выезде из Владимира, перед въездом на обход Суздаля и на самом обходе города. Кроме того, будет полностью обновлена инфраструктура дороги — обустроена система водоотведения с локальными очистными сооружениями, укреплены обочины, нанесена разметка из термопластика.

Руководитель Федерального дорожного агентства Роман Новиков, побывавший в регионе с целью проверки хода работ на трассе, отметил, что Владимирская область и Суздальский район оказывают полное содействие подрядчику и заказчику. «Сегодня мы убедились в том, насколько активно развернуты работы на этом объекте», — подчеркнул он.

В свою очередь, Александр Авдеев высказался по поводу зеленых насаждений вдоль трассы, которые выполняли роль живой изгороди, но были убраны перед производством работ. «Безусловно, необходимо защитить поля и дорогу от предметов. После расширения трассы мы все это восстановим своими силами», — заверил глава Владимирской области

Кстати:

Магистраль Р-132 «Золотое кольцо» — самая длинная (1 515 км) в России кольцевая автомобильная дорога федерального значения и важная составляющая одноименного туристического маршрута.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №28 04.08.2023

Офисный климат-контроль повышает продуктивность сотрудников на 15%

О передовых технологиях «охлаждения» помещений в летний период, которые используются в современных офисных проектах, «Стройгазете» рассказали в компании ASTERUS. Ряд из них впервые были применены при строительстве бизнес-парка класса А в Покровском-Стрешневе на северо-западе Москвы.

Лето в офисе – не самая приятная пора: сухой воздух и недостаток кислорода создают дискомфорт и снижают производительность труда. Ряд исследований показывает, что в офисах с «умными» инженерными системами продуктивность работы сотрудников на 15% выше за счет более гибких возможностей настройки микроклимата.

Примером такого подхода является бизнес-парк, возведенный в рамках застройки жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. Крупнейший в России офисный объект класса А, рассчитан на 12 тыс. рабочих мест. Он включает 21-этажную башню-доминанту и 12 корпусов меньшей этажности. Девелопером проекта – компанией ASTERUS внедрен целый комплекс инновационных решений, которые позволяют задавать и поддерживать желаемые параметры температуры, влажности и чистоты воздуха, что оказывает благоприятное влияние на здоровье и работоспособность человека, в том числе, в жаркое время года.

Уникальной опцией является система охлаждения полов (в зимнее время работает на подогрев) и изотермического (парового) увлажнения помещений. Последняя помимо прочего обеспечивает сохранность качества половых покрытий, деталей интерьера и элементов офисной мебели из древесины, которая из-за перепадов влажности и температур подвержена деформации. Пароувлажнение повышает безопасность рабочих мест, так как сухой воздух провоцирует образование статического электричества на поверхностях предметов, что может вызвать короткое замыкание или вывести из строя офисное оборудование.

Во всех корпусах бизнес-парка предусмотрено круглогодичное кондиционирование с возможностью индивидуальной настройки климат-контроля. Новацией является то, что в отличие от традиционных сплит-систем вся рабочая часть замаскирована под фасадами и не требуют установки внешних блоков. Предусмотрено также естественное проветривание. Для притока свежего воздуха в стеклопакетах есть скрытые форточки, которые не видно снаружи. Данные технологические и конструктивные решения позволили сохранить уникальную авторскую архитектуру башни-доминанты делового комплекса, решенную в виде прозрачного кристалла, устремленного в небо. Для здания, имеющего сплошное остекление, использовались специальные солнцезащитные и энергосберегаемые стеклопакеты SunGuard.

Дополняющие элементы офисной климатики - газоразрядные установки для очищения воздуха, ультрафиолетовые обеззараживающие лампы и обильное внутреннее озеленение, которое обеспечивает естественное насыщение воздуха кислородом. Благодаря всему этому даже в сильную жару резиденты бизнес-парка чувствуют себя как в оазисе.

По словам представителя Sawatzky, управляющей компании бизнес-парка, эко-девелопмент позволяет покупателям и арендаторам таких офисов не только создавать лучшие условия для своих сотрудников, но и получать бонусы в виде роста производительности труда, а также энергосбережения. Только на охлаждении полов и изотермическом увлажнении можно экономить до 30% энергии, которую забирают летом работающие на полную мощность кондиционеры.

Авторы: СГ-Онлайн

Ренессанс Остоженки – пять причин возрождения локального рынка элитного жилья

Остоженка переживает «второе рождение» в качестве популярной локации для покупателей элитного жилья в Москве. Культовая в 2000-2010-х Остоженка, включающая одноименную улицу, Пречистенку и их переулки, к началу 2020-х стала менее востребованной, но теперь интерес к самой дорогой улице Москвы возобновляется. Эксперты «Метриум» назвали «Стройгазете» пять причин возрождения легендарной Остоженки.

1. На вторичном рынке растет ликвидное предложение

Большую часть рынка элитного жилья на Остоженке составляют предложения от частных собственников квартир и инвесторов. На их долю приходится порядка 85% выставленных на продажу помещений в этой локации. В основном продаются квартиры в клубных домах 2000-2010-х годов постройки, а также в исторических особняках рубежа XIX-XX века, которыми Остоженка визуально известна жителям Москвы.

К началу 2020-х годов часть элитных квартир на местном рынке морально и физически устарели, но их владельцы не готовы были заниматься реновацией или пересматривать цены, из-за чего интерес покупателей жилья в локации ослаб. Однако сейчас ситуация начала меняться. Доля квартир с актуальным ремонтом, техникой и коммуникацией на вторичном рынке вырос за последние три года с 10% до 30%.

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова пояснила, что продавцы вторичных квартир на Остоженке в последнее время изменили свою стратегию. «Чтобы ускорить поиск покупателей и повысить ликвидность объекта, собственники квартир с устаревшим дизайном проводят полный апгрейд по всем современным тенденциям и канонам. Причем речь может идти как об обновлении дизайнерских решений, так и перепланировке, добавлении дополнительных гардеробных» - сказала она.

По подсчетам аналитиков «Метриум», сейчас на локальном рынке вторичного жилья Остоженки выставлено более 400 квартир. В среднем их площадь составляет 211 кв. метров, а стоимость – около 216 млн рублей (один млн рублей за квадратный метр).

2. Увеличивается предложение новостроек

Предложение на рынке элитных новостроек Москвы ограничено и обновляется небыстро по сравнению с другими сегментами. С этой точки зрения Остоженка за последние пять лет стала выглядеть более привлекательно для покупателей нового жилья. Если в 2018 году в продаже здесь было четыре элитных проекта, то сейчас застройщики предлагают в районе Остоженки пять комплексов. В 2018 году суммарный объем предложения оценивался здесь в 37 квартир и апартаментов (без учета закрытых продаж и резервных лотов), что составляло 3,2% от общего объема рынка элитного жилья в Москве. Сейчас на выбор у покупателей свыше 50 объектов недвижимости от застройщиков – 4,3% от общего объема предложения новостроек в элитном и делюкс сегментах. По итогам первого полугодия 2023 года в Остоженке было заключено восемь договоров долевого участия, тогда как год назад – только четыре, а пятью годами ранее – ни одного.

В среднем квадратный метр в них продается за два млн рублей. Как правило, это квартира или апартамент площадью 202 кв. м. за 412,5 млн рублей.

3. Собственники вторичного жилья готовы торговаться

Рост числа ликвидных предложений на вторичном и первичном рынках элитного жилья на Остоженке закономерно подталкивает владельцев вторичных квартир к торгу. Далеко не все готовы заниматься реновацией своей старой недвижимости, но при этом многие хотят продать квартиры, чтобы выручить средства на реализацию дальнейших планов. Прежде такие клиенты были не готовы мириться с новыми ценовыми реалиями, но за последние три года их позиция поменялась.

Сейчас собственники некоторых вторичных квартир могут уступить в цене до 30%. Охотнее дают скидки владельцы жилья с устаревшим дизайном, техникой и мебелью. Впрочем, подход владельцев квартир на Остоженке к продаже разный, и часто зависит от характеристик самого объекта. Квартиры с яркими особенностями (террасами, видом на знаковые достопримечательности) могут продаваться без дисконта.

4. Запрос на более приватные локации

Еще одна причина растущей популярности Остоженки – тренд на поиск максимально приватных локаций среди покупателей московского элитного жилья. Почти 60% потенциальных приобретателей квартир высокобюджетного сегмента хотели бы жить вне туристических локаций. Они переключают внимание с оживленных Патриарших прудов (извечный «конкурент» Остоженки среди локальных рынков элитного жилья) на более приватную Остоженку. Здесь сравнительно немного трендовых ресторанов, баров, кафе, культурных центров, привлекающих туристов и других горожан. Это создает более комфортную атмосферу, особенно по сравнению с другими популярными туристическими локациями (Арбат, Тверская, Замоскворечье).

5. Комьюнити соседей, живущих в стиле slow living

«Остоженка вновь становится популярной также благодаря особому комьюнити местных жителей, – рассказала Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Для жителей элитных домов характерна высокая мобильность. Они часто меняют место и стиль жизни. Поэтому прочные соседские связи не всегда успевают сформироваться среди соседей из одной социальной среды даже в относительно компактных локациях. С этой точки зрения Остоженка стала уникальным примером создания комьюнити местных, которые уже давно здесь живут и хорошо друг друга знают. Более того, они схожи по своему стилю жизни, и в силу возраста, статуса и интересов предпочитают оживленному «вайбу» мегаполиса умиротворение и концепцию slow living. Жители Остоженки хорошо знают пусть и немногочисленные, но хорошие местные рестораны и бары, которые предпочитают посещать постоянно, а не участвовать в бесконечной гонке за чем-то новым».

Авторы: СГ-Онлайн

«Юнирост» — контроль за качеством строительства: как инжиниринговая компания из Москвы стала значимым участником строительного рынка России

Этим летом свой 20-летний юбилей отмечает инжиниринговая компания «Юнирост», оказывающая услуги на всех этапах возведения коммерческих, промышленных и жилых объектов. О том, как ей удается делать работу российских строителей более качественной и эффективной, «Стройгазете» рассказал основатель и руководитель ООО «Юнирост» Юрий БАБАЕВ.

Юрий Николаевич, вспомните ваш первый договор. В каком качестве видели тогда работу компании?

Помню, что свой первый договор мы заключили под девизом «Надежность в партнерских отношениях». И с тех пор неукоснительно следуем этому принципу. Нами без преувеличения пройден долгий путь, компания стала заметным игроком среди лидеров отрасли, оказывающих инжиниринговые услуги технического заказчика в строительстве. Цель каждого сотрудника компании — предоставить заказчику качественные профессиональные услуги, благодаря которым происходит увеличение добавленной стоимости принадлежащих им объектов недвижимости. Российская строительная отрасль развивалась во многом благодаря росту рынка недвижимости — коммерческой, жилой, общественной, инфраструктурной. А профессиональных услуг для игроков этого рынка — заказчиков, проектировщиков, банков, строительных и подрядных организаций, институциональных и частных инвесторов — катастрофически не хватало.

Закон о регулировании градостроительной деятельности появился спустя год после образования компании в виде 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года — Градостроительного кодекса РФ, где на законодательном уровне были закреплены принципы правоотношений, порядок осуществления строительства, обеспечение безопасности и контроля качества строительно-монтажных работ.

За два десятилетия мы набрались опыта, усовершенствовали компетенции, нарастили уровни финансовой ответственности, обучили собственных профессиональных инженеров, одновременно расширяя круг наших заказчиков и партнеров и географию своего присутствия. На данный момент «Юнирост» имеет подтвержденное членством в профильной саморегулируемой организации (СРО) право заниматься изыскательской, проектной и строительной деятельностью на объектах стоимостью до 10 млрд рублей.

Давайте, что называется, проведем идентификацию компании...

Сегодня «Юнирост» — достаточно значимый участник строительного рынка, представленный в 20 с лишним регионах страны. В штате компании трудится свыше 100 инженеров-строителей, имеющих высшее профессиональное образование и более чем двухтысячелетний совокупный опыт работы в отрасли. Нами реализовано свыше 200 строительных и инвестиционных проектов различной сложности. Под контролем специалистов «Юнироста» в разное время находилось и находится больше 260 млрд рублей инвестиций наших заказчиков и средств государственного бюджета.

Назовите своих самых «именитых» клиентов.

Благодаря гибкому, принципиальному и независимому подходу в оказании услуг нашими постоянными заказчиками стали Роспотребнадзор, Департамент строительства Москвы, Министерство строительства Московской области, финансовый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», Сбербанк, «Россельхозбанк», «Новапорт», «Ростех» и дочерние организации этой госкорпорации, региональные и муниципальные органы власти и много других предприятий, учреждений, девелоперских компаний.

В списке проектов «Юнироста» наряду с коммерческими и промышленными, технически сложными объектами всегда присутствовали учреждения высшего образования, школы, спортивные комплексы, социальные и культурные объекты, медицинские, дошкольные учреждения.

Что стало залогом успеха «Юнироста»?

Одним из главных факторов успеха компании, ее главной ценностью и активом является коллектив. У нас работают высококвалифицированные специалисты, постоянно совершенствующие свои знания и навыки. Этого, кстати, требуют не только наши обязательства перед заказчиками, но и изначально заявленные нами самими высокие стандарты предоставления услуг, а также система контроля профессиональных знаний со стороны государственных органов и СРО.

А компании есть куда расти?

Если говорить о наших дальнейших планах, они прагматичны и продиктованы оценкой и анализом нашей работы. Будем двигаться по направлениям, которые вызывают наш деловой интерес, но в недостаточной степени реализованы. Это коммерческий сектор, дорожное строительство и линейные объекты, планируем аккредитацию собственной лаборатории. Мы уже 20 лет работаем на строительном рынке России и твердо намерены идти в этом направлении дальше, расширяя круг наших возможностей, приветствуя взаимовыгодное сотрудничество и тесное взаимодействие с каждым, кто заинтересован в наших услугах.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №28 04.08.2023

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 4 августа 2023 > № 4441930 Юрий Бабаев

Как старым батареям подарить новую жизнь?

Правительство РФ особое внимание уделяет развитию промышленности в малом и среднем сегменте бизнеса. В этих целях выделяются средства, запускаются проекты, такие как «Импортозамещение», «Рециклинг отходов строительного сноса», программа промышленной ипотеки.

ПСК «ТомБат» из города Северск Томской области занимается производством чугунных радиаторов отопления, в том числе из отходов строительного сноса, по собственной технологии, с созданным для ее реализации оборудованием, не имеющим аналогов, и не зависимым от иностранных производителей и комплектующих.

«Совместив опыт и способы технологического решения в данной отрасли с административным ресурсом, вполне возможно снизить показатели дефицита и зависимости к минимуму, а также улучшить экологические показатели. Речь идет о кратном снижении выбросов углекислого газа в атмосферу, выделяемого при переплавке чугуна, а также уменьшении загрязнение близлежащих территорий и водоемов», — рассказал генеральный директор Иван Шишков.

То, что другие считают отходами, для его компании становится активом. Подобный подход экономики замкнутого цикла особенно актуален в контексте глобальных усилий по сокращению выбросов углекислого газа (CO2). Таким образом создается своеобразный «круговорот батарей в природе»: после прохождения чугунной секции по производственному циклу с последующей отбраковкой специалисты предприятия дают новую жизнь радиатору отопления, внося вклад в улучшение экологической составляющей. Речь идет о кратном снижении выбросов углекислого газа в атмосферу, выделяемого при переплавке чугуна, а также уменьшении загрязнения близлежащих территорий и водоемов.

ПСК «ТомБат» разработала собственную восьмиступенчатую инновационную технологию по восстановлению чугунной секции радиатора, позволяющую на 99% снять усталость металла, вернув ему первичные свойства. Существенное преимущество такого решения — в экологичности производства за счет отсутствия стадии переплавки чугуна, которая наносит значительный вред окружающей среде.

Авторы: Алексей АНДРЕЕВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Форум-карнавал: программа МУФ-2023 растянется на месяц

1 августа в столице стартовал XII Московский урбанистический форум (МУФ-2023), который благодаря обширной и разнообразной фестивальной программе становится похожим на всемирно известные карнавалы. В этом году мероприятия форума впервые с момента его создания будут проходить до 10 сентября сразу на четырех крупных городских площадках: в парке «Зарядье», в Центральном выставочном зале «Манеж», в Гостином дворе и в олимпийском комплексе «Лужники». В результате МУФ-2023 может стать самым масштабным и массовым за всю свою более чем десятилетнюю историю.

Вся его деловая программа под названием «Москва-2030. Город, устремленный в будущее», посвященная урбанистике, градостроительству, мастер-планированию, архитектуре и экономике мегаполисов, пройдет в концертном зале «Зарядье». Здесь на серии конференций и круглых столов будут обсуждаться особенности формирования больших городов и влияние на это градостроительных мегапроектов. Отдельная часть дискуссий представит различные мнения экспертов о перспективах устойчивого развития столицы.

Непосредственно в парке организаторами МУФ-2023 будет устроен фестиваль кинопоказов, предложены шоу артистов, танцевальные мастер-классы, занятия йогой и тренировки. Звездные спикеры расскажут об искусстве, моде и уникальных проектах, оказывающих влияние на жизнь города, а в пространстве арт-медитаций посетителей ждут чайные церемонии и уроки балета.

Среди наиболее интересных и ярких профильных мероприятий можно выделить лекцию, организованную финансовым институтом развития «ДОМ.РФ» и посвященную секретам успешной покупки квартиры. Эксперты консультационного центра госкорпорации расскажут, как выбрать ипотеку с минимальной ставкой, а также как вернуть до 2 млн рублей кредита с помощью государства и выплатить ипотеку в кратчайшие сроки. Кроме того, намечено и обсуждение типичных ошибок, совершаемых ипотечными заемщиками.

Здание исторического «Манеж» в рамках МУФ-2023 на протяжении всего августа принимает масштабную выставку о транспорте столицы. Ее посетители могут узнать о самых крупных проектах автомобильных и железных дорог и метро, а также о перспективах развития столичного общественного транспорта.

Для посетителей организована насыщенная развлекательная программа — здесь работают семейный досуговый центр, большой фудкорт, анимация и зона для фотографирования. Более того, гости выставки смогут прокатиться на прототипах новых вагонов метро и представить себя в качества машиниста состава подземного поезда. Они также увидят самую большую в России голограмму с изображением масштабных проектов в сфере транспорта, реализованных в последние годы. Особый интерес участников и посетителей вызовет экскурсия по тоннелю строящейся линии МЦД-5.

Главным событием форума в Гостином дворе станет III Международный конгресс Urban Health, на котором градостроители, представители власти, руководители медицинских и образовательных проектов, врачи, предприниматели, архитекторы и москвичи обсудят формирование здоровой городской среды и перспективы ее развития в Москве. Проходят на этой площадке также и практические мероприятия, в ходе которых люди могут приобрести нужные и жизненно важные навыки.

Под открытым небом олимпийского комплекса «Лужники» развернется, пожалуй, самая масштабная фестивальная программа МУФ-2023. Здесь установили бассейны, посетители могут покататься на сапборде, покорить искусственную волну на серфе или встать на вейкборд. Профессиональные спортсмены проведут показательные выступления и занятия для всех желающих. Гости смогут прокатиться на треке для картинга, освоить йогу в гамаках и растяжку. Для любителей зимних видов спорта поставят хоккейную коробку для летнего варианта этой игры — на роликовых коньках, а также установят горку с уникальным всесезонным покрытием.

В «Лужниках» нашлось место и околостроительной программе, она посвящена вопросам городского хозяйства. Коммунальщики расскажут москвичам о современных цифровых сервисах, полезных для жителей многоквартирных домов, презентуют бесплатную платформу «Электронный дом» и т. д. Помимо этого, на специальной площадке спорткомплекса будет представлено 90 образцов современной автомобильной, дорожно-строительной, коммунальной и спасательной техники. Среди экспонатов: телескопический подъемник, уникальная аэролодка, вездеход-амфибия, ретроавтомобиль дорожных служб, снегоболотоходы, а также 64 единицы коммунальной спецтехники.

Кстати:

XII Московский урбанистический форум доберется и до городских улиц. Так, с 5 августа по 3 сентября на 21 площадке в разных районах столицы пройдет фестиваль локального бизнеса «Неспальный район», где молодые предприниматели представят свою продукцию, проведут мастер-классы салонов красоты, тренировки фитнес-клубов, флешмобы, розыгрыши и многое другое.

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Регуляторика гласности: практику общественных обсуждений градпроектов возобновят

До ухода депутатов на каникулы в Госдуму РФ успели внести законопроект №401118-8, предлагающий изменения в нормативную базу, регулирующую порядок реализации градостроительных проектов. Документ получил одобрение думского Комитета по строительству и ЖКХ. Предложенные поправки предполагают отмену введенного в 2022 году вето на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний.

Напомним, что в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций прошлой весной был принят федеральный закон №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», позволяющий правительству страны и высшим исполнительным органам власти субъектов РФ утверждать внесение корректировок в проекты генеральных планов, правил землепользования и застройки, планировки и межевания территории без обязательного согласования с населением. При этом изначально 58-ФЗ разрешал субъектам отказываться от этой процедуры лишь до конца 2022-го, но в декабре срок действия моратория был продлен на весь 2023 год.

Новая парламентская инициатива направлена на то, чтобы россияне имели возможность полнее реализовать свои гражданское права и участвовать в дискуссии по градпланам. Для этого депутаты и собираются откорректировать положения п. 2 ст. 7 58-ФЗ, исключив возможность для органов власти субъектов РФ произвольно отменять общественные обсуждения и публичные слушания при реализации градпроектов. Иначе это может привести к возникновению социальной напряженности на почве градостроительных конфликтов.

«Мы вносим законопроект, чтобы такая полемика вновь стала обязательной. Например, в Москве ее отменяли из-за пандемии. Потом вернули, но сделали рекомендательной», — заявил один из разработчиков документа, вице-спикер Госдумы РФ Владислав Даванков

Инициатива уже поддержана и другими парламентариями. В частности, заместитель профильного думского комитета Светлана Разворотнева заявила, что мнение людей надо учитывать: «Кризис кризисом, но отрасль сейчас на подъеме, и в городах должны прислушиваться к жителям. Загонять недовольство и несогласие в подполье — не очень правильный путь».

В качестве примера несовершенства нынешних механизмов урегулирования спорных ситуаций депутат привела случай из столичной практики. Так, в Москве был недавно построен мост в районе Нагатинский Затон. И поначалу замысел этого сооружения смотрелся не слишком привлекательно. Но в итоге все сложилось удачно, и проект все-таки удалось изменить. Правда, это случилось только после обращения к мэру Сергею Собянину, а не по результатам публичных слушаний. «А спрашивали бы горожан, тогда странных решений было бы меньше и вмешательств глав субъектов тоже бы не потребовалось», — считает Светлана Разворотнева.

В свою очередь, заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике РФ Артем Кирьянов отмечает, что сегодня уже действительно нет ограничивающих факторов, из-за которых «мы об общественных обсуждениях на время забыли ». Поэтому будет правильным вернуться к их проведению. «Публичные слушания — это гарантия отсутствия недопонимания между всеми участниками градостроительного процесса, включая застройщиков, органы муниципальной власти и жителей, — уверен законодатель. — Благодаря им есть возможность сформировать понятную каждому человеку процедуру и высказать свое мнение тем, кто так или иначе связан с территорией, где идет строительство». Владислав ДАВАНКОВ, вице-спикер Госдумы РФ: «Прежде чем приходить к людям с благоустройством территорий, нужно сначала с ними поговорить. А сейчас мы видим, что в одних районах вместо деревьев сажают непонятные кусты, в других — втихую вырубают деревья и проводят какие-то работы, о которых людям ничего не известно. Так не должно быть, поэтому мы вносим этот законопроект»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

СРО «выходит за рамки»: Максим Федорченко о регулировании и саморегулировании строительства в стране и регионах

Чем сегодня определяется потенциал рынка жилищного строительства, какие инструменты поддержки строителей и покупателей по-настоящему эффективны, что полезного сделала для отрасли система саморегулирования и почему ошибаются те, кто считают, будто в стройке сегодня «все плохо»? На эти и другие вопросы «Стройгазете» ответил координатор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по Сибирскому федеральному округу (СФО), вице-президент Российского союза строителей (РСС) Максим ФЕДОРЧЕНКО.

Частник в «квадрате»

Максим Владиславович, как бы вы оценили текущее состояние рынка жилищного строительства в родной Сибири?

Сейчас мы видим спад спроса. В Новосибирской области он менее заметен, в других регионах СФО выражен сильнее. Растут объемы непроданной недвижимости, а также жилья, которое застройщики придерживают, не выводят на рынок. Все это, безусловно, тревожит.

Причины очевидны: платежеспособность в лучшем случае не увеличивается, а ипотека, напротив, дорожает.

То есть нужно повышать доходы населения?

Покупательная способность определяется не ростом доходов, а реальной возможностью людей оплачивать расходы на приобретение жилья. Условия ипотечных программ можно считать доступными, если ипотека ежемесячно забирает не более 30% трат среднего домохозяйства. Данный уровень доступности обеспечивается балансом доходов, рыночных цен на жилье и другие необходимые товары и процентов по ипотеке. Сейчас условия ипотечных программ ужесточаются, проценты растут, возрастают и ежемесячные платежи по ипотеке, а доходы людей стоят на месте.

А насколько способен помочь в этой ситуации государственный заказ на жилье?

Любые оплачиваемые заказы для отрасли полезны и хороши. Но масштаб госзаказа на жилье невелик — менее 2% в структуре инвестиций. Остальное жилищное строительство осуществляется на частные средства. Это не удивительно: если исходить из того, что каждый год мы хотим вводить в России по 100 млн квадратных метров жилья, и один «квадрат» оценить в средние по министерским нормативам 90-100 тыс. рублей, то на полную оплату такого объема жилья из госбюджета потребовалось бы 9-10 трлн рублей. Поэтому для обеспечения полноценной работы отрасли нужно делать основную ставку не на рост госзаказа, а на стимулирование частных инвесторов и поддержку рыночного спроса.

В целом, «бюджетные» объекты все равно являются важным, социально значимым фронтом работ для строителей. Какие из действующих механизмов поддержки подрядчиков на таких объектах показали наибольшую эффективность?

Полезной оказалась возможность пересчета твердой стоимости госконтрактов в сторону увеличения. В условиях постоянно растущих цен на основные ресурсы именно этот инструмент позволил сохранить необходимую долю рентабельности на бюджетных стройках. Кроме того, установление Минстроем РФ методики определения цены квадратного метра для бюджетного строительства на основе реальных статистических данных в каждом регионе также сделало, наконец, рентабельным качественное строительство жилья для бюджетников.

Пороки и альтернатива

Понятно, что у строителей сегодня много «головных болей». Все одновременно «вылечить» не получится. Тогда какие, на ваш взгляд, вопросы нужно решать в первоочередном порядке?

Для застройщиков жилья главная проблема и задача — «подпитать» спрос, а это лучше всего делать через ипотеку под субсидированный процент. Только процент в итоге должен быть действительно низким! Сегодня у нас как льготная преподносится ипотека под 7%, а в мире обычную, не «льготную» ипотеку выдают под 3%. Также важно, чтобы и проектное финансирование застройщики могли получить под низкий процент.

К сожалению, сейчас оба эти фактора «дрейфуют» в неблагоприятную для застройщиков сторону: требования ЦБ РФ ужесточаются, учетная ставка выросла, а за ней уже начали «подтягиваться» и ставки по кредитам. Еще одно важное условие — достаточное количество пригодных для строительства земельных участков.

Наверное, хорошие перспективы в этом плане открывает перед строителями КРТ?

Да. Сам механизм уже внедрен, но для его полноценного запуска в работу еще надо решить некоторые юридические, организационные вопросы; это позволит вовлечь в процессы реновации и редевелопмента по-настоящему обширные территории сибирских городов. Вопросы касаются, в частности, должного уровня государственной поддержки застройщиков, заходящих в крупные проекты КРТ с большими объемами расселения и сноса (чтобы экономика таких проектов выходила в плюс, а не в минус), выработки четких регламентов изъятия объектов в границах КРТ (в том числе ИЖС), обеспечения комплексных площадок инженерной, транспортной инфраструктурами.

Решение упомянутых вопросов откроет перед застройщиками жилья возможность планировать свою деятельность на отдаленную перспективу и будет способствовать достижению целей нацпроектов. А для подрядчиков, работающих на бюджетных объектах, первейшая задача — добиться справедливого ценообразования, соответствующего реальным затратам и обеспечивающего необходимый уровень рентабельности.

Решение этой задачи напрямую связано с переходом на ресурсно-индексный метод (РИМ) составления смет и корректировкой 44-ФЗ «О контрактной системе…». К РИМ мы сегодня движемся достаточно твердым шагом, а вот с изменениями 44-ФЗ все не так радужно. По-прежнему при проведении конкурсных процедур закон заставляет отдавать предпочтение компаниям, предложившим наименьшую цену. И получается, что претендент на госзаказ, «провалившись» в цене процентов на 20, почти гарантирует себе победу.

Порочный подход…

Причем в корне! Ведь с переходом на РИМ начальная максимальная цена контракта, которую выставляют на конкурс, уже является выверенной, «очищенной» от лишнего. И если подрядчик готов серьезно «сыграть на понижение» от ее оптимального уровня, это неизбежно провоцирует снижение качества работ (использование низкосортных, самых дешевых материалов, неквалифицированной рабочей силы и т. п.).

Уже много лет обсуждаются недостатки 44-ФЗ, но ничего не меняется. Непонятно, почему этот закон оказался таким неприкасаемым.

А что непонятного? Как бы мы к нему ни относились, только он в его нынешнем виде дает государству действующий механизм экономии бюджетных средств.

Но ведь нужна альтернатива?

Ею может стать информационная система рейтингования стройкомпаний, которая в настоящее время разрабатывается НОСТРОЙ и Национальным объединением изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Вот в ней будет полноценно учитываться и опыт работы, и наличие квалифицированных кадров, и экономическая устойчивость, и многие другие важные факторы. Она будет взаимодействовать с профильными саморегулируемыми организациями в регионах — именно «на местах» должна производиться верификация первичной информации.

Конечно, и для полноценного внедрения системы не обойтись без корректировок законодательства, которые позволят учитывать позиции компаний в рейтинге при проведении торгов.

Работа «в тандеме»

Вы всегда выступали за то, чтобы отраслевые саморегулируемые организации (СРО) старались быть «больше, чем просто СРО» и, не ограничиваясь формально закрепленными в законе обязанностями, оказывали строителям всестороннюю поддержку, продвигали и отстаивали их законные интересы. Насколько удается реализовать этот подход на практике?

Можно отметить, например, весьма результативное участие НОСТРОЙ и региональных СРО в решении проблем ценообразования. Наши предложения легли в основу принятой схемы пересчета твердой цены госконтрактов; на основе собранной местными СРО информации удалось существенно повысить нормативные расценки на зарплату рабочих. Также НОСТРОЙ принял активное участие в борьбе с необоснованным повышением цен на строительные материалы.

Еще одно направление работы возникло в связи с необходимостью оперативно находить аналоги для зарубежных материалов, оборудования, комплектующих, ставших недоступными из-за внешних санкций. На уровне НОСТРОЙ был подготовлен каталог импортозамещения, позволяющий строителям удобно и быстро решать эту проблему. Сегодня этот каталог расширяет охват, трансформируясь в общий каталог качественных ресурсов российского производства. Параллельно формируется реестр строительных лабораторий, уполномоченных выдавать заключения о соответствии тех или иных материалов или изделий требованиям действующих стандартов.

Постоянной работой стал мониторинг текущей ситуации в отрасли через региональные СРО. Это позволяет нам держать руку на пульсе, эффективно реагируя на новые вызовы.

Одним из таких вызовов стала недавняя пандемия…

Да. Об этом уже подзабыли, а ведь именно из-за нее возникла реальная опасность массовой и длительной заморозки строек. Спасением стали «Методика проведения мероприятий, направленных на профилактику распространения… COVID-19…», и типовой приказ «О выполнении мероприятий, направленных на профилактику распространения новой коронавирусной инфекции», подготовленные Экспертным советом НОСТРОЙ при активном участии региональных СРО. Эти документы поставили на системную основу соблюдение мер профилактики на стройплощадках, позволив свести время вынужденных простоев к минимуму.

В годы становления системы СРО некоторые эксперты отмечали искусственность разделения единого проектно-строительного комплекса на три разных профессиональных сообщества. С тех пор их стало меньше: проектировщики и изыскатели «слились» в один НОПРИЗ. Как думаете, вероятно ли, что скоро мы увидим еще одно слияние, после которого останется одно общее нацобъединение для всего стройкомплекса?

НОПРИЗ — сильное нацобъединение, которое ведет сотрудничество с НОСТРОЙ для совместного решения общих или схожих задач (таких, как, скажем, уже упоминавшееся рейтингование компаний). Обе ассоциации делают активные шаги навстречу, проводят совместные мероприятия, объединяют усилия при взаимодействии с Минстроем, при разработке проектов нормативных актов и документов стратегического планирования. Не думаю, что можно ожидать «слияния». В нем нет нужды, когда так эффективно идет работа «в тандеме».

«Накрыть» системой индустрию

Еще про единство и разъединенность. Сфера стройиндустрии остается «под крылом» Минпромторга РФ. Не оказывает ли это отрицательного влияния на эффективность работы отрасли, на ее управляемость?

Ни в коем случае не желаю принизить значимость Минпромторга, но все же, на мой взгляд, правильнее было бы, если б Минстрой играл базовую руководящую роль и в отношении рынка стройматериалов. Минстрой при поддержке профильных нацобъединений разработал стратегию развития стройотрасли, где очень подробно прописано, каких показателей и в какие сроки должен достичь стройкомплекс. Безусловно, промышленность стройматериалов тоже следует включить в эту работу, чтобы своевременно и в нужных объемах обеспечивать возводимые объекты необходимыми материалами, изделиями и конструкциями отечественного производства. Опыт последнего времени показал, как важна технологическая независимость, опора именно на своего производителя. Но чтобы было на что «опереться», нужно полноценно наладить свое производство, а там, где оно отсутствует, — создать его.

Какие, на ваш взгляд, производства в строительной сфере нужно создавать сегодня?

Например, сеть домостроительных комбинатов. Она поспособствует скорейшему достижению целей нацпроектов в сфере жилищного строительства, причем не только (а может, и не столько) многоквартирных, но и индивидуальных домов.

Так или иначе, стройкомплексу требуется единый управляющий орган — в нашем случае это, конечно, Минстрой России. Неправильно, когда стратегические задачи строителям определяет и контролирует одно министерство, а промышленную базу для их выполнения — другое.

Пока можно говорить о том, что сам Минстрой делает шаги навстречу стройиндустрии — ее представители участвуют в общих мероприятиях министерства и т. д., сильную объединяющую роль также играет РСС.

В свое время шли разговоры о том, что стройиндустрию тоже полезно было бы «накрыть» системой саморегулирования. Имеет ли это смысл сейчас?

Опыт, накопленный региональными строительными СРО, показывает, что система СРО способна успешно отстаивать интересы членских организаций. Возможно, производителям стройматериалов стоило бы поглядеть в сторону саморегулирования, поскольку их интересы сегодня тоже нуждаются в защите. Это связано и с необходимостью борьбы с фальсификатом на рынке, и с потребностью в продвижении эффективных материалов и технологий (например, цементобетонных дорог — в противовес менее долговечным асфальтобетонным), и так далее.

Но в любом случае, инициативу по переходу отрасли на саморегулирование должна проявить сама стройиндустрия.

Сегодня публичное взаимодействие строительного бизнеса с властью осуществляется на многих площадках: СРО и их нацобъединений, РСС, региональных строительных союзов и ассоциаций, в рамках профильных форумов, общественных советов и т. п. Нет ли риска торможения, «размазывания» важных решений из-за конкуренции структур?

Хороших площадок для взаимодействия много не бывает. Возьмите хоть НОСТРОЙ, хоть НОПРИЗ, хоть РСС и т. д. В любом случае, если организация имеет авторитет и способна собрать воедино все заинтересованные в решении тех или иных задач стороны, — она должна работать. Проблем много как на федеральном, так и на региональных уровнях: везде есть что обсудить. Как говорится, все цветы должны цвести; главное, чтобы цвели не впустую, а с пользой для отрасли.

Максим Владиславович, в заключение нашей беседы — что можете посоветовать тем, кто сегодня, в этих непростых условиях, разочаровался в стройке и склоняется к тому, чтобы уйти в иные сферы?

Судьба любого предпринимателя — всегда в его собственных руках. Если человек занимается бизнесом, значит, он должен уметь гибко и быстро ориентироваться в меняющихся обстоятельствах, либо подстраивая их под себя, либо подстраиваясь под них. Стройка не исключение.

На самом деле у строительства — огромный предпринимательский потенциал. Основывается он на объективно большой заинтересованности людей в жилье, объектах соцкультбыта, инженерной, транспортной инфраструктурах и т. д. И эта потребность не исчезнет никогда. Поэтому, несмотря на отдельные трудности с финансированием, есть все основания полагать, что проблемы эти именно отдельные и временные. Большой, разнообразный и постоянно растущий фронт работ вселяет уверенность, что трудиться в строительном бизнесе всегда будет не только рентабельно, но и интересно.

Кстати, хотелось бы, чтобы на последний тезис обратила внимание молодежь, которая сегодня выбирает, куда пойти учиться. Стройка очень нуждается в талантливых молодых профессионалах. Приходите работать в строительство, не пожалеете!

Максим ФЕДОРЧЕНКО, координатор НОСТРОЙ по СФО:

«Потребность людей в жилье, социальных и инфраструктурных объектах никогда не исчезнет! По сути, на ее удовлетворение сегодня работают и принятая «Стратегия развития стройтрасли», и все принимаемые меры господдержки»

Авторы: Александр РУСИНОВ

Номер публикации: №28 04.08.2023

Инициативные парламентарии: активность профильного думского комитета существенно возросла

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и его первый заместитель Владимир Кошелев провели пресс-конференцию по итогам работы весенне-летней парламентской сессии 2023 года. Депутаты рассказали о принятых законах и планируемых к рассмотрению после каникул законопроектах, ответили на вопросы журналистов о своей работе, в том числе о взаимодействии с профессиональным сообществом.

Так, основной акцент в отраслевом законотворчестве, по их словам, был сделан на разбюрократизации строительно-инвестиционного цикла. Для этого утвердили единый порядок градостроительной документации, «открыли» «одно окно» на проведение самых разных экспертиз одновременно, определили границы территориальных зон потенциальной застройки и многое другое. Целый набор думских инициатив коснулся и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) страны — они внесли кардинальные изменения в регулирование правоотношений по управлению многоквартирными домами (МКД). При этом и здесь законодатели постарались упростить ряд административных процедур.

Одной из основных тем, на которых профильный комитет сосредоточится в осенне-зимнюю сессию, станет комплексное развитие территорий (КРТ). Это направление имеет большую перспективу, но требует дальнейшего совершенствования нормативной базы. Уже сейчас

Госдума совместно с Минстроем России готовит поправки в действующее законодательство, которые расширят и упростят механизм КРТ. Поскольку пока комплексные проекты не всегда стыкуются с программами по модернизации коммунальной инфраструктуры, парламентарии постараются сделать все возможное, чтобы связать между собой эти процессы. Кроме того, они прорабатывают вопросы финансирования КРТ, установления возможности в рамках этого механизма ранее утвержденных документов планировки территории и введения в оборот государственных земель.

Задание на осень Говоря о перспективах КРТ, Сергей Пахомов не стал скрывать, что сегодня не все проблемы, с которыми приходится сталкиваться механизму, имеют однозначное решение, в том числе пока остается открытым вопрос о введении в такой проект участков, занятых частным жильем.

К сказанному руководителем думского комитета о КРТ его первый заместитель добавил, что эта тема всеобъемлющая, и она, в частности, напрямую связана с необходимостью совершенствования подходов при реализации программы расселения из ветхого и аварийного фонда. В некоторых субъектах РФ сложилась крайне негативная практика по расселению таких территорий, когда человек, которого хотят расселить, не может позволить себе купить даже комнату. «Наша позиция очень простая: интересы гражданина не должны страдать. Сколько было у него комнат — он должен их получить. Если есть стоимость, рекомендованная и зафиксированная Минстроем России в регионе, значит, должна быть соответствующая компенсация. Мы в следующей сессии все вопросы отработаем, все это будет учтено», — пообещал Владимир Кошелев.

Он также привел недавний пример возмутительного отношения к людям, когда две молодые семьи с детьми около года жили в МКД, все квартиры в котором, кроме их жилья, расселили, и в нем не осталось ни окон, ни дверей, даже отсутствовали приборы отопления. «Поэтому в рамках нашего комитета мы сейчас прорабатываем законопроект, в котором будет предусмотрено, что сначала чиновники предусматривают программу расселения, подписывают с жильцами данную квартирографию, и не более трех месяцев им дается на расселение всего МКД. За три месяца все жильцы должны съехать. Если жильцы не съезжают, данный чиновник нарушает закон», — раскрыл Владимир Кошелев планы законодателей и подчеркнул, что в приоритете у них — защита прав граждан. Также, по его словам, народные избранники намерены положить конец случаям, когда в городах-миллионниках годами на расселенных территориях целыми кварталами стоят заколоченные дома, на снос которых у города нет средств. Члены комитета постараются сделать все от них зависящее, чтобы такие территории своевременно вовлекались в экономику городов, а региональные чиновники несли за это ответственность.

Скупой платит дважды

Далее от проблем в строительстве депутат перешел к вопросу, давно волнующему тысячи архитекторов и проектировщиков. «Закон об архитектурной деятельности уже 6-7 лет пылится в третьей или четвертой итерации у коллег в правительстве, — напомнил Сергей Пахомов. — Мы на днях с руководством Союза архитекторов России договорились вместе с коллегами из Минстроя к этому «снаряду» вновь подойти». Необходимость такого шага, по словам главы комитета, очевидна: «Мы с вами видим, что города наши потихоньку, шаг за шагом, становятся настолько похожими друг на друга, что как таковую работу архитекторов уже, в общем-то, не так видно». Причину однообразия в облике большинства российских городов он видит в уменьшении роли и значения архитектора и проектировщика на стройке. «По сути своей, это главные люди, а сегодня их не каждого и пускают на стройку. Да, перегибать не стоит — определенная ответственность лежит и на строителе тоже, но вот в эту сторону мы будем двигаться. То есть наша стратегическая задача — это, конечно, создать качественную градостроительную среду. Ту среду, которая будет отвечать современным требованиям», — заявил Сергей Пахомов. По его мнению, у каждого здания обязательно должны быть имя и фамилия их архитектора. Логика депутата понятна: сделать лицо наших городов ярким и неповторимым можно, лишь если городские здания будут носить отпечаток личности их создателей.

Также Сергей Пахомов пообещал, что возглавляемый им комитет будет подробно разбираться с рынком проектирования. По его словам, в настоящее время на рынке представлено порядка 55 тыс. проектных организаций, из которых 15-20 тыс. ежегодно принимает участие в различных конкурсах на проектирование гособъектов. Допущенные на этот рынок по формальным признакам компании делят конкурсы на две части, когда-либо они не состоялись, либо прошли, но с сорока-пятидесятипроцентным снижением первоначальной цены, что, по мнению депутата, неправильно. «Дешевый проект» значит «дорогая стройка». Мы в этом убедились. И количество корректировок проектов, поправок сегодня говорит о том, что это является основной причиной задержки ввода объектов в эксплуатацию, и у нас «плывут» сроки, деньги. В общем и целом, мы находимся в ситуации, когда за определенные выделенные средства и в определенный срок построить невозможно», — считает законодатель. И если уж быть честным до конца, то, по его мнению, качество предшествующей разработке проекта исходно-разрешительной документации тоже не выдерживает никакой критики, поскольку в большинстве регионов службы техзаказчиков далеки от профессионализма — отсюда и гигантское количество недостроенных объектов.

Правда о ЖКХ

Большое место в выступлениях руководителей думского профильного комитета заняла тема ЖКХ. Речь прежде всего шла о продолжении работы по повышению прозрачности на рынке управления домами. «Мы работаем над тем, чтобы выйти с комплексом мер по поводу ужесточения и введения максимальной прозрачности на рынке управления домами. Я думаю, что в сентябре-октябре уже с ним выйдем на рассмотрение в пленарных заседаниях», — сообщил Сергей Пахомов. По его мнению, система управления домами отжила свой век. Она сыграла роль в наведении первичного порядка, но сейчас устарела. «Дело не в отмене лицензирования, переходе с лицензирования на саморегулирование и так далее — сами подходы устарели», — считает он.

Будет продолжена работа и по обеспечению доступа операторов связи в МКД. «Мы настаиваем, чтобы допуск провайдеров проходил с учетом соблюдения Жилищного кодекса РФ, так как идет доступ к общему имуществу. Мы предлагаем максимально лояльный вариант — половина собственников от количества проживающих в доме и одобрение 25% плюс один голос», — обозначил позицию комитета Сергей Пахомов. Подводя итог выступления, он вернулся к своей прошлогодней пресс-конференции: «Процентов 80 тех решений, которые мы анонсировали, принято. Что-то мы не успели доделать, что-то у нас идет очень тяжело, как, например, упомянутое мной решение о правилах управления общим имуществом в коттеджных поселках», — заключил спикер. Он также сделал акцент на том, что профильный комитет продолжает работать над решением об апартаментах, которое «зависло», но не снимается с повестки дня.

По этому поводу Владимир Кошелев отметил необходимость проработки условий для развития рынка арендных домов в России. «По большому счету, нет такого узаконенного продукта, как «арендный дом», «доходный дом», в который вполне укладывается история с апартаментами. Нам надо внедрять экономические стимулы, которые будут стимулировать развитие и в принципе появление на рынке такого продукта», — считает первый заместитель председателя думского комитета.

Плотное сотрудничество

Отвечая на вопросы журналистов о взаимодействии профильного комитета с профессиональным сообществом, и прежде всего с Национальными объединениями строителей (НОСТРОЙ) и изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), Сергей Пахомов заявил, что комитет собирается использовать их в качестве «площадок для обсуждения новых идей, подходов к развитию отраслей». Кроме того, комитет попросил оба эти нацобъединения помочь подрядчикам выполнить программу капитального ремонта школ в срок. В прошлом году не все подрядчики успели сделать это к 1 сентября, и теперь депутаты надеются, что, используя меры финансовой поддержки и иные инструменты, имеющиеся в распоряжении саморегуляторов, эту программу удастся завершить вовремя. «По итогам лета будет понятно, сколько удалось нашим коллегам из НОПРИЗ и НОСТРОЙ «вытянуть» строек. Вот тогда мы будем судить о качестве вообще работы, об инструментах влияния. Речь идет сейчас не о контроле, не о запугивании, а о конкретной помощи», — убежден Сергей Пахомов.

По его словам, члены отраслевого комитета Госдумы сейчас максимально погружены не только в деятельность обоих нацобъединений, но и в работу органов исполнительной власти. «Наши тесные взаимоотношения с правительством — это заслуга не только коллег из Минстроя. К сожалению, за многие годы укоренилось мнение, что законодательная власть является придатком исполнительной, но если раскрыть нашу Конституцию, то это далеко не так, и мы по этой логике и действуем. У нас максимально партнерские открытые отношения», — пояснил Сергей Пахомов. В подтверждение своих слов он привел такие цифры: если два года назад соотношение принятых нижней палатой парламента законодательных инициатив, подготовленных Госдумой и правительством РФ, составляло, соответственно, порядка 20% и 80%, то теперь — 60% и 40%. «К сожалению, мы в какой-то период просто перестали слышать и понимать друг друга, и каждый вроде сам за себя. Поэтому иногда и законы кривенькие выходили. Но за последние два года мы наладили режим совместной работы», — резюмировал Сергей Пахомов.

Сергей ПАХОМОВ, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:

«Те заявки, которые субъекты РФ подают сегодня на финансирование, в том числе по инфраструктурному меню, не всегда стыкуются с теми программами развития территорий, включая документацию по градпланировке, которые на сегодняшний день в регионах утверждены. Этот диссонанс не позволяет нам поверить в то, что эффективность каждого вложенного в модернизацию системы ЖКХ государственного рубля будет высокой. Госдума будет делать все возможное, чтобы связать между собой эти процессы»

Владимир КОШЕЛЕВ, первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ:

«Важно отметить, что сегодня у нас отсутствует узаконенный арендный дом как особый продукт на рынке, включающий и историю с апартаментами. Необходимо внедрять экономические стимулы, которые будут способствовать развитию и появлению такого продукта. Для достижения этой цели можно, к примеру, установить 0% ставку налога на землю, а также предоставить 10-летний налоговый льготный период для имущественного налога. Это меры, которые крайне необходимо внедрить»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №28 04.08.2023

Минстрой России представляет победителей V Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды: Родной парк

В воронежских Семилуках появится место для отдыха всей семьей

Семилуки — расположенный на высоком берегу Дона моногород в Воронежской области, в котором проживают 27 тыс. человек. Самая крупная рекреационная зона здесь — парк «Юбилейный», проект благоустройства которого и стал победителем конкурса Минстроя России в категории «Малые города с населением от 20 до 50 тыс. человек».

По словам первого заместителя руководителя регионального департамента ЖКХ и энергетики Евгения Скиданова, обновление общественных территорий в рамках проекта, получившего название «Родной парк», открывает совершенно иной простор для деятельности. «Речь изначально идет не о простой установке скамеек и обустройстве клумб, а о полномасштабном преображении городских пространств, — пояснил он. — Эти локации впоследствии становятся излюбленными местами встреч горожан, там приятно и интересно проводить досуг и взрослым, и детям. Ко всему прочему, концепция изменений, как это происходит в Семилуках, неразрывно связана с историей самого города, и это позволяет его жителям лучше узнать историю места, в котором они сейчас живут».

Так, народное название парка «Юбилейный» — «Три самолета»: здесь находится одна из главных местных достопримечательностей — памятник воинам Второй воздушной армии, установленный в 1975 году. В это же время вокруг стелы разбили парк, в котором теперь проходят основные городские мероприятия. Уникальность парка еще и в том, что он расположен на территории Семилукского многослойного городища — объекта культурного наследия федерального значения, создание новых информационных стендов об истории которого, по задумке разработчиков проекта из московского бюро OOO «M4», позволит повысить туристическую привлекательность парка и города в целом. Одновременно близость к городу-миллионнику Воронежу делает Семилуки перспективным направлением для однодневного туризма. При этом основная идея проекта заключается в зонировании пространства на «три начала Родины»: место единения с природой, место памяти и место молодости и юности. Помимо благоустройства локаций у воды и ухода за парком, зеленые территории которого уже активно приводятся в порядок, проектом предполагается создание нескольких функциональных зон с тремя смотровыми площадками, спортивной и детской инфраструктурами, административным зданием с комнатой матери и ребенка

Евгений СКИДАНОВ, первый заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области:

«В Семилуках «Родной парк» — это место, которое способно будет поддержать и помочь в воспитании патриотизма, что очень важно в нынешней ситуации. Задача департамента в данный момент — следить за тем, чтобы работы выполнялись подрядчиком качественно и в срок. Подобные проекты должны служить ориентиром, чтобы другие места отдыха горожан не уступали по креативности и качеству исполнения»

Справочно:

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды (для малых городов и исторических поселений), проводимый Минстроем России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», стартовал в 2018 году. В 2018-2020 годах в нем ежегодно определялось не менее 80 победителей с объемом финансирования 5 млрд рублей. Начиная с 2021 года, финансирование возросло до 10 млрд рублей, а количество победителей — до 160. В 2022 году президент РФ Владимир Путин дал поручение в 2023-2024 годах увеличить финансирование конкурса еще на 10 млрд рублей, в связи с чем количество победителей выросло до 240 проектов.

Номер публикации: №28 04.08.2023

Проект строительства главного корпуса филиала МГУ в Сарове получил заключение Госэкспертизы

Госэкспертиза одобрила один из главных этапов строительства комплекса филиала МГУ им. М.В. Ломоносова в Сарове (МГУ Саров, Нижегородская область). Здания комплекса должны стать частью кампуса Национального центра физики и математики (НЦФМ), образовательным ядром которого является филиал.

По плану, в ближайшие годы будет построено главное здание МГУ Саров, четыре корпуса жилья для студентов и преподавателей, инженерные коммуникации и КПП при поддержке Госкорпорации «Росатом». Центральной частью кампуса станет главный учебный корпус МГУ Саров, который будет расположен вблизи жилой зоны для студентов и преподавателей и хвойно-лиственного леса, преобразованного в парк. В главном здании филиала МГУ смогут одновременно обучаться около 500 студентов и аспирантов. Общая площадь учебного корпуса составит около 23 тыс. кв. м., где будут расположены учебные аудитории, лаборатории, блок компьютерных классов, коворкинги, спортивный зал со зрительской трибуной, конференц-зал, выставочное пространство, столовая, помещения для преподавателей и администрации МГУ, гардеробы и так далее. Здание будет четырёхэтажным, с высокими потолками (около 5-6 метров). В центре главного корпуса будет размещен уличный амфитеатр, украшенный кинетическим арт-объектом, части которого будут приходить в движение, улавливая солнечный свет.

«Трехчастная композиция здания университета МГУ Саров формирует ступенчатый силуэт, символизирующий тектоническую композицию главного здания МГУ им. М.В. Ломоносова на Воробьевых горах. Арка в центре МГУ Саров — это своеобразный трёхмерный портал. Она раскрывается к небу как символу Будущего, к зданию университета как символу Знания, к лесу как символу Природы. Основная идея проекта – баланс между новой застройкой и природой. Согласно нашей концепции, эффективный и плодотворный процесс творчества и обучения происходит не только в аудиториях и научных лабораториях, но и за их пределами, в ходе прогулок, пробежек, общения в коворкинге или кафе», – рассказала архитектор и сооснователь архитектурной группы DNK ag Наталья Сидорова.

«Мы ставим цель, чтобы к 2030 году в НЦФМ работали две тысячи специалистов. Но можно ли их найти в нашей стране или воспитать, не обедняя другие «научные» территории? Непростой вопрос, и частично для того, чтобы его решить, с самого начала в концепт НЦФМ был встроен филиал МГУ – МГУ Саров. Кроме того, чтобы обеспечить социальные и культурные потребности сотрудников Национального центра, нужно создать целую экосистему», – отметил научный руководитель НЦФМ академик РАН Александр Сергеев.

Строительство комплекса МГУ Саров планируется разбить на три этапа. На первом и втором этапе создаются два корпуса жилья для студентов и четыре корпуса служебного жилья для преподавателей, инженерные коммуникации и КПП. На третьем этапе будут построены главный учебный корпус МГУ Саров, третий корпус жилья для студентов и КПП. На двух заключительных этапах создания имущественного комплекса филиала МГУ будет реализовано около 16 тыс. кв. м. застройки на участке площадью около 140 тыс. кв. м., из которых озеленёнными будут более 80 тыс. кв. метров.

Согласно заключению Госэкспертизы, результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов; проектная документация по объекту соответствует требованиям технических регламентов, специальных технических условий в части обеспечения пожарной безопасности, иным установленным требованиям; сметная стоимость объекта капитального строительства определена достоверно.

Для справки:

Национальный центр физики и математики (НЦФМ) - флагманский проект инициативы по открытию в России новой научно-исследовательской инфраструктуры в рамках Десятилетия науки и технологий. Центр строится в г. Сарове Нижегородской области. На территории НЦФМ возводится комплекс из научно-исследовательских корпусов, передовых лабораторий и установок класса «мидисайенс» и «мегасайенс». Научную кооперацию НЦФМ сегодня составляют 57 научных организаций, вузов и высокотехнологичных компаний со всей России. Образовательной частью Национального центра стал филиал Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова - МГУ Саров, где учатся около сотни магистрантов и аспирантов со всей страны. Учредители НЦФМ – Госкорпорация «Росатом», МГУ им. М.В. Ломоносова, РАН, Министерство науки и высшего образования России, РФЯЦ-ВНИИЭФ, НИЦ «Курчатовский институт» и ОИЯИ. Основные цели Национального центра – получение новых научных результатов мирового уровня, подготовка учёных высшей квалификации, воспитание новых научно-технологических лидеров, укрепление кадрового потенциала предприятий Госкорпорации «Росатом» и ключевых научных организаций России, повышение привлекательности российской науки для молодых учёных.

«Роснефть» открыла месторождение в Удмуртии с извлекаемыми запасами более 400 тысяч тонн нефти

Компания «Удмуртнефть» (совместное предприятие НК «Роснефть» и «Синопек») открыла новое месторождение в Республике Удмуртия. На государственный баланс планируется поставить более 400 тысяч тонн извлекаемых запасов нефти.

Месторождение названо в честь заслуженного нефтяника Удмуртской Республики Александра Зеленина, проработавшего в «Удмуртнефти» 45 лет.

Повышение эффективности восполнения запасов является одним из ключевых элементов стратегии «Роснефть-2030». Компания планирует восполнять не менее 100% добываемых углеводородов.

Новое месторождение открыто по результатам бурения поисковой скважины. Высокая эффективность геологоразведочных работ «Удмуртнефти» достигается за счёт применения инновационных технологий и эффективного взаимодействия геологов предприятия со специалистами «Ижевского нефтяного научного центра» (входит в «Роснефть»).

«Роснефть» силами дочернего предприятия «Удмуртнефть» реализует в Республике масштабные геологоразведочные работы. За последние 5 лет открыты и поставлены на баланс два новых месторождения и 20 залежей в пределах лицензионных участков.

Справка:

«Удмуртнефть» - флагман топливно-энергетического комплекса в Удмуртской Республике на долю предприятия приходится почти 60% всей нефтедобычи региона. Общество входит в число крупнейших налогоплательщиков, работодателей и инвесторов региона. Территория производственной деятельности - 14 муниципальных районов, расположенных на севере, юге и в центральной части Удмуртии. На сегодняшний день «Удмуртнефть» осуществляет производственную деятельность на 68 лицензионных участках.

«Россети» модернизируют электросетевую инфраструктуру в Екатеринбурге для создания новой трамвайной ветки

МЭС Урала модернизируют электросетевую инфраструктуру в Екатеринбурге для создания новой трамвайной ветки

Трамвайная ветка соединит строящийся микрорайон Солнечный с другими частями Екатеринбурга.

Помимо прокладки путей и строительства питающей инфраструктуры, ключевой задачей в условиях плотной городской застройки является переустройство энергообъектов, расположенных в зоне будущих маршрутов общественного транспорта, а также усиление прилегающей сети под новые нагрузки.

В проекте задействованы филиал ПАО «Россети» – МЭС Урала, отвечающий за работы в части магистрального электросетевого комплекса, и компания «Россети Урал», которая реализует мероприятия в распределительной сети.

Энергетики в зонах пересечения пяти высоковольтных ЛЭП 220-500 кВ с трамвайными путями установят металлические опоры высотой более 32 метров. Это позволит обеспечить необходимое габаритное расстояние между электрическими проводами и контактной сетью трамвая. Кроме того, они обладают повышенными показателями механической прочности и могут выдерживать порывы ветра до 30 м/с. Участки четырех воздушных ЛЭП 110 кВ переводятся в кабельное исполнение, их протяженность составит 1,5 км.

Дополнительно на магистральных ЛЭП в рамках проекта меняются грозотросы и изоляторы, а также проводится модернизация устройств релейной защиты и автоматики на подстанции 500 кВ «Южная» – основном центре питания Екатеринбурга. В распредсетях специалисты компании построят тяговую подстанцию мощностью 0,7 МВт, от которой будет запитана трамвайная линия от кольца на улице Окружная до микрорайона Солнечный.

Это не первый проект группы «Россети», связанный с развитием общественного электротранспорта в Екатеринбурге. В 2021 году энергетики подключили к сетям высокоскоростную трамвайную ветку, связавшую Екатеринбург с Верхней Пышмой. В других регионах компания содействует появлению новых электробусных маршрутов, расширению метро и появлению водного электротранспорта.

Богучанская ГЭС произвела 150 миллиардов киловатт-часов

Выполняя производственный план и задания ОДУ Сибири, Богучанская ГЭС произвела и поставила потребителям 150-миллиардный киловатт-час электроэнергии. Отсчет выработки ведется с момента пуска первых гидроагрегатов в октябре 2012 года.

Предыдущий символический рубеж 125 млрд кВт.ч станция преодолела в апреле 2022 года, 100 млрд – в 2020 году.

Выработка энергии зависит от режима работы, установленного Енисейским бассейновым водным управлением (Росводресурсы) и эффективности загрузки гидроагрегатов. Коллектив станции выполняет программу текущих и капитальных ремонтов гидроагрегатов и вспомогательного оборудования, проводит обследования зданий и сооружений. В первую неделю августа в работе находились 7 гидроагрегатов; в соответствии с графиком завершается плановый капитальный ремонт агрегата №7, один агрегат выведен в резерв.

С 5 августа по 1 сентября для Богучанской ГЭС установлены среднесуточные расходы 3600-4100 кубометров воды в секунду. На июль был установлен режим 3300-4100 м3/с; фактические расходы составляли 3676 м3/с. Станция выполнила предписание поддерживать стабильный уровень верхнего бьефа Богучанского водохранилища и обеспечить на Ангаре судоходные уровни (не ниже 0 см по водопосту «Богучаны» и не ниже 180 см по водопосту «Татарка»).

Первые три агрегата Богучанской ГЭС со станционными номерами 1, 2 и 3 были введены в промышленную эксплуатацию 23 ноября 2012 года; станция начала работать в режиме промышленной эксплуатации на оптовом рынке электроэнергии и мощности с 1 декабря 2012 года. Строительство станции полностью завершено 20 декабря 2017 года после ввода в эксплуатацию мостового перехода вдоль гребня плотины и подписания официального акта.